個人房屋租賃合同完善全面

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：經甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、本地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：；該棟建筑共層，該房屋位于第層，房屋結構為結構，房型為：室廳廚衛(wèi)，建筑面積卅，房屋用途為住宅。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋共有的不動產權利證書見附件二。第二條房屋內的設施及甲方提供的物品1、該房屋內的設施：2、甲方提供的家具：。3、甲方提供的物品：（1）門禁卡個；（2）防火門鑰匙把：。租賃期滿后，乙方須將以上物品如數(shù)交還甲方。房屋內水表讀數(shù)：;電表讀數(shù)：;天然氣表讀數(shù)：第三條租賃

2、期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金、押金及房屋交付1、該房屋租金按_結算，租金為大寫（人民幣）元整，小寫Y元該租金不含稅，乙方支付稅款，甲方提供稅票。租金支付時間為2、該房屋租賃押金為大寫（人民幣）元整，小寫¥元。押金在乙方退還房屋，甲方驗收合格后退給乙方。3、在乙方支付房屋租賃押金及第一次租金后，甲方將該房屋交付給乙方。第五條甲方對產權的承諾甲方保證出租的該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每季度檢

3、查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及設備、家具等的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得改變房屋用途，不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用。第八條關于房屋租賃期間的有關費用乙方租賃期間，

4、水費、電費、天然氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，并由乙方承擔延期付款的違約責任。租賃結束時，乙方須交清欠費。該房屋的物業(yè)管理費由甲方承擔。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方在半個月內向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方退租交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價35倍價格從押金中扣除。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的

5、房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達一個月的；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋及房屋內設施的。第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納兩個月的租金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付租金的一倍向乙方加收滯納金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向房屋所在地人民法院