村委會土地承包合同

1、村委會土地承包合同承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權利義務關系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證。 下面是的幾篇村委會土地承包合同范本，歡迎閱讀參考。農村土地承包合同一甲方：村民委員會乙方：根據土地管理法及農村土地承包法的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山 ( 林地 ) 的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會 ( 組) 所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山 ( 林地 ) 發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊 ;南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側

2、數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 oo 年月日起至二 o 五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山( 林地 ) 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營 ; 經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承

3、包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山 ( 林地 ) 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款， 同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方 ; 如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征

4、地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同 ; 如乙方不再承包經營， 甲方對乙方的治理成果、 經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。甲方( 蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人 ( 簽字 ) ：二 oXX年月日農村土地承包

5、合同二發(fā)包方： _村民委員會 ( 以下簡稱甲方 )承包方： _(以下簡稱乙方 )為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_鄉(xiāng)_村面積 _畝( 具體面積、位置以合同附圖為準 ) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 _，西至_，北至 _，南至_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推

6、廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為 _年，自 _年_月_日至 _年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護 ; 待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 _元，承包金每年共計人民幣 _元。2. 每年 _月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務(一) 甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效

7、期內，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4. 協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。(二) 乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設施的使用權。5. 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生

8、活設施。6. 乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包1. 在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2. 轉包時要簽訂轉包合同， 不得擅自改變原來承包合同的內容。3. 本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務 ; 乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1. 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或

9、人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用， 并根據乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3. 本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙方同意向 _仲裁委員會申請仲裁。十