A級住宅性能認定申報材料提綱

1、A級住宅性能認定申報材料提綱一、預審部分: 房地產開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設計方案完成后,托付住宅性能評定機構進行預審時主要供應以下資料: (一)工程說明部分: 1、工程概況(項目概況、場址選擇、基礎設施條件) 2、性能等級技術保障方案 1)為保障性能指標在工程中所采納的技術措施(住宅結構類型、廚衛(wèi)設備、管網體系、裝修狀況、建筑節(jié)能、小區(qū)智能化系統、建筑防水、施工技術等); 2)為保障性能指標在工程中所選用的住宅產品、材料、設備狀況,可重點寫選用新材料、新技術、新工藝的內容。 3、實施進度 4、經濟效益分析 (二)規(guī)劃設計部分: 1、規(guī)劃設計說明 2、項目位置圖 3、規(guī)劃方案圖 4、規(guī)劃分析圖(結構、交

2、通、公建、綠化) 5、環(huán)境設計示意圖 6、管線綜合規(guī)劃圖 7、豎向設計圖 8、經濟技術指標、.用地平衡表、配套公建服務設施一覽表 9、住宅設計方案圖(要求注明各套型內功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數) 二、中期考察部分: 中期檢查在住宅的主體竣工以后,內外裝修尚未完成以前進行。主要考察以下幾個方面的狀況: (一)適用性能和環(huán)境性能方面 1、圍護墻體的保溫隔熱措施 2、節(jié)能門窗的選擇 3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質量 4、廚房排煙、通風設施和衛(wèi)生間通風設備、衛(wèi)生器具的選用和安裝 5、管線集中隱藏布置和施工,新型管材的應用 6、配電線路的設計與材料、設備、接口的選用

3、7、一次性裝修設計及部品的配套選用 8、電梯的選用和安裝 9、供熱、采暖、制冷設備的選用和安裝,空調室外機隱藏設計與施工 10、水處理設備的選用和安裝 11、節(jié)能燈具和節(jié)水器具的選用和安裝 12、垃圾的收運及處理方式 13、智能化系統與信息設備的配置 14、環(huán)境景觀設計 (二)平安性能和耐久性能方面 1、是否滿意有關設計、消防等國家規(guī)范 2、結構體系施工質量 3、隔斷結構體系的選擇及施工質量 4、防水材料的選用及施工質量 5、采納施工新技術狀況 6、工程質量保證措施 三、終審部分: 終審在住宅外裝修完成、竣工驗收后進行,終審應預備的資料包括: 1、總體綜述。包括開發(fā)企業(yè)基本狀況、小區(qū)基本狀況、

4、開發(fā)建設閱歷特點及實施性能認定制度的體會等。 2、規(guī)劃設計說明。包括規(guī)劃布局、戶型及單體設計、規(guī)劃技術經濟指標及用地平衡表等。 3、科技含量及采納的新技術應用狀況。包括結構及隔墻技術體系;環(huán)保、節(jié)能節(jié)水技術體系;管網成套技術體系;施工技術及質量保證體系;物業(yè)管理及智能化技術體系;無障礙設計及老年設施等。 4、居住環(huán)境規(guī)劃與設計。包括供水及環(huán)境水體水質;綠地及環(huán)境景觀;室內外活動場地設計;噪聲及空氣污染掌握;衛(wèi)生及垃圾收運措施等。 5、各項性能所達到的詳細指標,包括適用性能指標部分;平安性能指標部分;耐久性能指標部分;環(huán)境性能指標部分;經濟性能指標部分。 6、綜合開發(fā)成本費用表及對所采納技術和部品的經濟評價。 7、項目區(qū)位圖。 8、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃分析圖、環(huán)境設計圖。 9、管線綜合設計圖。 10、豎向設計圖。 11、智能化系統結構圖及綜合布線圖。 12、住宅戶型平面圖,應標明棟號、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數及各功能空間面積、標高等。 終審可抽查的資料包括: 1、住宅竣工圖及全套技術文件; 2、原材料、半成品和成品、設備合格證書及檢驗報告;