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文檔簡介

1、寫字樓管理程序 概念解說: 商業(yè)寫字樓管理規(guī)程是由物業(yè)管理公司制定的對寫字樓的內(nèi)務(wù)管理的操作規(guī)范與程序,各管理人員必需依照程序開展工作。 范例參考: 廣州××寫字樓管理規(guī)程 1.0 目的 加強(qiáng)寫字樓層的平安防范,確保大廈物業(yè)及業(yè)主(租戶)公私財產(chǎn)平安 2.0 適用范圍 本公司管理的寫字樓層 3.0 晚間寫字樓層管理方式 3.1 電梯掌握 3.2 主、副樓隔離 3.3 2、3號通道內(nèi)側(cè)門關(guān)閉 3.4 設(shè)12號電梯崗 3.5 2、3號通道巡邏崗 3.6 進(jìn)入樓層登記制度 3.7 清查樓層登記表(附后) 3.8 樓層、通道崗巡邏時間表 3.9 應(yīng)急方案、出入登記證(附后) 4.0

2、 電梯夜間運(yùn)作規(guī)程 4.1 1、2、3、4號低層客用電梯,每日19:00關(guān)閉3部電梯,留一部梯正常運(yùn)用,晚22:00全部停運(yùn)。 4.2 5、6、7、8號高層客用電梯,每日18:00,5、6號電梯關(guān)閉,7、8號電梯正常運(yùn)行,20:00,高層客用電梯全部停運(yùn)。 4.3 10、ll號電梯每日啟運(yùn)一部,晚19:00停止運(yùn)行。 4.4 13、14號觀光梯為輝煌夜總會專用電梯,封閉28層,直達(dá)36層。啟運(yùn)時間每日14:30至次日凌晨4:30。 4.5 15號消防電梯封閉L5層,只供停車場16層專用,24小時運(yùn)行。 4.6 12消防電梯24小時運(yùn)行,為樓層直通電梯。夜間20:00后保安部派專人管理,設(shè)12號電梯崗。電梯安裝攝像鏡頭,保安部監(jiān)控中心24小時錄像。 4.7 為在發(fā)生突發(fā)性大事時能準(zhǔn)時趕到現(xiàn)場和夜間清查樓層所需,保安部配專用電梯一部,手動掌握。電梯鑰匙一套,由保安部當(dāng)值主任掌管,并按班次交接,交接手續(xù)清晰,如消失丟失,借用和違犯使用規(guī)定等情形,將追究當(dāng)班主任之責(zé)任。 5.0 寫字樓層封閉管理實(shí)施程序 程序一: 16:0017:00樓層巡邏崗按早班巡邏時間表進(jìn)行樓層巡邏。 17:0018:00就餐和頂崗時間 程序二: 18:3519:20高層巡邏崗位從所轄樓層開頭由高及低逐層檢查 19:00:大堂崗開頭對進(jìn)入樓層人員登記。 1.5F崗開頭進(jìn)行登記。 中層崗下至A區(qū)大堂,

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