花園業(yè)主入住作業(yè)程序與辦法

1、花園業(yè)主入住作業(yè)程序與辦法 花園業(yè)主入住作業(yè)程序與方法 【概念解說】 業(yè)仆人住作業(yè)程序與方法是制定給業(yè)主及管理人員知悉和使用的,其目的是規(guī)范對(duì)業(yè)主的管理并使業(yè)主知悉入住應(yīng)遵守的一些要求和規(guī)定。 【范例參考】 廣州花園業(yè)住入作業(yè)程序及方法 一、入住流程圖 驗(yàn)證-資料發(fā)放-交費(fèi)-鑰匙發(fā)放-驗(yàn)房 二、驗(yàn)證 1.商品房入住通知單原件和購(gòu)房合同; 2.業(yè)主及家庭成員(或同住人)身份證復(fù)印件各一分; 3.業(yè)主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。 三、資料發(fā)放與保管 1.發(fā)給業(yè)主保存的資料: A.件戶手冊(cè) B.業(yè)主公約 C.廣州市住宅裝修管理規(guī)定 D.廣州花園室內(nèi)裝修管理規(guī)定 E.用電管理規(guī)定

2、F安裝空調(diào)管理規(guī)定(附空調(diào)平面示意圖) G.收費(fèi)項(xiàng)目一覽表 2.發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料; A.業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份; B.業(yè)主家庭狀況登記表,即日填寫返回管理處; c.裝修申請(qǐng)表:業(yè)主申請(qǐng)裝修時(shí)填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業(yè)主的棟號(hào)和房號(hào)進(jìn)行建檔編號(hào),檔案中應(yīng)包括的內(nèi)容: A.業(yè)主入住通知單 B.入住驗(yàn)房表 c.業(yè)主家庭狀況登記表 D.裝修申請(qǐng)表 四、交費(fèi) 1.管理服務(wù)費(fèi)(按廣州市物價(jià)局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發(fā)出的日期為準(zhǔn),當(dāng)月15日前(含15日)計(jì)收全月管理服務(wù)費(fèi),當(dāng)月15日以后計(jì)收半月管理服務(wù)費(fèi)。 2.水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金(按每戶400元計(jì)收)。 3.設(shè)備修理基金 4.有線電視安裝費(fèi)(初裝費(fèi)每戶300元)市有線電視每月維護(hù)費(fèi)14元，省有線電視每月維護(hù)費(fèi)17元。 5.可視對(duì)講系統(tǒng)(按每戶1200元計(jì)收)。 6.購(gòu)置垃圾筒費(fèi)(按每戶20元計(jì)收)。垃圾筒每層2個(gè),后樓梯兩邊各設(shè)1個(gè)。 7.制作住戶卡費(fèi)用每人20元。 五、鑰匙發(fā)放 1.憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取房間鑰匙。 2.憑電子對(duì)講門繳費(fèi)收據(jù)到鑰匙房簽名領(lǐng)取電子