萬(wàn)科美景龍?zhí)镁坝^設(shè)計(jì)營(yíng)銷培訓(xùn)

1、城市豪宅龍?zhí)镁坝^設(shè)計(jì)營(yíng)銷培訓(xùn)- 2013.06.20 - 目目 錄錄 1 1 前期研究前期研究2 2 回家體驗(yàn)回家體驗(yàn)前期研究前期研究項(xiàng)目區(qū)位本案位于鄭州市東南部，是外界通向鄭州市區(qū)的城市門戶，東側(cè)為十八里河和公共綠化，南側(cè)臨界航海東路，西側(cè)為50米寬市政綠化帶和城市主干道中州大道，北側(cè)為世紀(jì)歡樂(lè)園和公共綠化。項(xiàng)目區(qū)位綠地資源豐厚，水資源稀缺。我們有優(yōu)越的底子。40.7萬(wàn)方25.5萬(wàn)方17.8萬(wàn)方3.4萬(wàn)方 眼下，城市的生活令人加快腳步，現(xiàn)代人的生活節(jié)奏實(shí)在是太快了。大家都眼下，城市的生活令人加快腳步，現(xiàn)代人的生活節(jié)奏實(shí)在是太快了。大家都在忙在忙。忙忙著著走路，忙著吃飯，忙著工作，忙著應(yīng)酬，忙

2、著吵架，忙著傷心，忙著走路，忙著吃飯，忙著工作，忙著應(yīng)酬，忙著吵架，忙著傷心，忙著思考，忙著煩惱思考，忙著煩惱那些天天嗡嗡叫著忙來(lái)忙去的人，雖然人生的軌跡很可能用那些天天嗡嗡叫著忙來(lái)忙去的人，雖然人生的軌跡很可能用換房子、換辦公室來(lái)描繪成一條曲線，可他們偏偏說(shuō)自己更喜歡家和辦公室以外換房子、換辦公室來(lái)描繪成一條曲線，可他們偏偏說(shuō)自己更喜歡家和辦公室以外的空間，比如：雪山、草地、湖泊、海洋、酒館的空間，比如：雪山、草地、湖泊、海洋、酒館他們稱自己需要休整、放松、他們稱自己需要休整、放松、思考、娛樂(lè)、交際思考、娛樂(lè)、交際現(xiàn)代人的生活狀況精神棲息之所家庭家庭生活之所，公司生活之所，公司工作之所，工作

3、之所，第三空間第三空間精神棲息之所精神棲息之所靈魂不僅住在身體里，靈魂也需要一個(gè)物理的空間，個(gè)人的喜好、趣味與追求才得以靈魂不僅住在身體里，靈魂也需要一個(gè)物理的空間，個(gè)人的喜好、趣味與追求才得以像植物一樣靜靜生長(zhǎng)。我們所有縱橫雜亂的人際關(guān)系都?xì)w于第三空間之外，這個(gè)空間像植物一樣靜靜生長(zhǎng)。我們所有縱橫雜亂的人際關(guān)系都?xì)w于第三空間之外，這個(gè)空間只留給自己和親愛(ài)的家人朋友。只留給自己和親愛(ài)的家人朋友。住宅區(qū)是人們身心放松休息、與家人團(tuán)聚、與友交往的地方，是工作一天后住宅區(qū)是人們身心放松休息、與家人團(tuán)聚、與友交往的地方，是工作一天后的歸宿，用的歸宿，用“家園家園”表述最為傳神。表述最為傳神。在中國(guó)文化

4、中的在中國(guó)文化中的“家家”是住宅，而是住宅，而“園園”就是宅旁的小環(huán)境，是人工的構(gòu)筑與自就是宅旁的小環(huán)境，是人工的構(gòu)筑與自然或城市大空間的過(guò)渡區(qū)域。一個(gè)理想的居住狀態(tài)、詩(shī)意的生活就是有家有然或城市大空間的過(guò)渡區(qū)域。一個(gè)理想的居住狀態(tài)、詩(shī)意的生活就是有家有園園“家園家園”，“家家”與與“園園”同等重要，缺少任何一項(xiàng)就不是完整不是理想的。同等重要，缺少任何一項(xiàng)就不是完整不是理想的。所以本項(xiàng)目打造一個(gè)提供業(yè)主休閑娛樂(lè)的所以本項(xiàng)目打造一個(gè)提供業(yè)主休閑娛樂(lè)的都市閑庭都市閑庭都市閑庭總體規(guī)劃以城市化的現(xiàn)代時(shí)尚設(shè)計(jì)語(yǔ)言，有著明顯的幾何特征，簡(jiǎn)潔甚至極簡(jiǎn)。讓人體會(huì)到一個(gè)不再是繁瑣、堆砌的豪宅景觀。景點(diǎn)布置一軸

5、、兩園、三庭一軸：景觀體驗(yàn)軸，連接各個(gè)景點(diǎn)兩園：愛(ài)麗絲仙境樂(lè)園、靜思園三庭：連翠庭、茗香庭、閑趣庭愛(ài)麗絲仙境樂(lè)園靜思園連翠庭茗香庭閑趣庭回家體驗(yàn)人行主入口這是一個(gè)與眾不同的城市豪宅入口，寬闊的鏡水面倒映著時(shí)尚雕塑和簡(jiǎn)潔的周邊環(huán)境，顯現(xiàn)出一種從城市的喧鬧嘈雜中超凡脫俗的高貴氣質(zhì)。進(jìn)入大門，是變幻躍動(dòng)的魔方水影池，涌泉像音符一樣歡快的跳動(dòng)，高低錯(cuò)落的跌水池像是魔方一般組合著，水花在跌水間飛濺。入夜，伴著雅致的水下燈光，水影和著涌泉和跌水舞蹈般變幻。在盡端處，一個(gè)水晶立方體佇立著。讓人向往著一個(gè)驚世駭俗的非平常的城市豪宅。陽(yáng)光草坪通過(guò)水晶立方轉(zhuǎn)折進(jìn)入小區(qū)，現(xiàn)入眼簾的是規(guī)整大氣的下沉式陽(yáng)光草坪?，F(xiàn)代極

6、簡(jiǎn)的干凈大氣的格調(diào)在這里盡顯無(wú)疑。草坪盡端是個(gè)景墻為背景的現(xiàn)代藝術(shù)雕塑，為草坪增加一抹畫龍點(diǎn)睛的亮色。草坪右側(cè)是一個(gè)簡(jiǎn)單大方的平臺(tái)和座椅，是一個(gè)安靜欣賞這方草坪的好地方。草坪左側(cè)則是圍繞著一棵大樹的派對(duì)部落格。座椅環(huán)繞布置在大樹樹蔭的庇護(hù)下，是年輕的鄰居聚會(huì)派對(duì)的好場(chǎng)所。連翠庭進(jìn)入連翠庭空間一改陽(yáng)光大氣的風(fēng)格，進(jìn)入了安靜的疏林草地的空間。若是在飄著薄紗般晨霧的清晨來(lái)到這里，走在蜿蜒的林間小路上，會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格的景觀也能如此有詩(shī)篇般的意境。絕對(duì)會(huì)忘掉，一墻之外便是喧鬧的都市。草地另一頭便是聽濤亭。沒(méi)錯(cuò)，在這里能聽到鄰近魔瑪水廊的潺潺水聲，更是體驗(yàn)鬧中取靜的心境。連翠庭進(jìn)入連翠庭空間一改陽(yáng)光大氣的

7、風(fēng)格，進(jìn)入了安靜的疏林草地的空間。若是在飄著薄紗般晨霧的清晨來(lái)到這里，走在蜿蜒的林間小路上，會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格的景觀也能如此有詩(shī)篇般的意境。絕對(duì)會(huì)忘掉，一墻之外便是喧鬧的都市。草地另一頭便是聽濤亭。沒(méi)錯(cuò)，在這里能聽到鄰近魔瑪水廊的潺潺水聲，更是體驗(yàn)鬧中取靜的心境。茗香庭過(guò)了連翠庭又是一個(gè)大空間。這里叫茗香園。對(duì)角線上一側(cè)是可供下棋的對(duì)弈臺(tái)，另一側(cè)是充滿小資情調(diào)的摩卡咖吧。年輕的好友們閑聚在這里品著咖啡，并將精致簡(jiǎn)潔的綠茵景觀盡收眼底。愛(ài)麗絲仙境樂(lè)園、靜思園繼續(xù)走下去，便是兒童樂(lè)園。這不是一個(gè)普通的兒童樂(lè)園。這是以為人熟知的奇幻故事愛(ài)麗絲為主題的樂(lè)園，孩童在這里玩耍時(shí)不再是穿梭于冰冷的游樂(lè)器具直接。而是仿佛置身于童話故事的仙境之中。不遠(yuǎn)處是老人活動(dòng)區(qū)域，靜思園，這是一個(gè)平靜而安詳、充滿禪意的空間。人一生的感悟在這個(gè)充滿禪智慧的空間里積淀，并升華。次入口是通往