房地產(chǎn)交易合同

1、房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：_賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價(jià)款及支付方式1甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)元整（大寫_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（

2、以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（3）乙方于_前向甲方支付人民幣_(tái)元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)元（大寫人民幣），均由乙方_前支付給甲方。（4）其他方式：_。3乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)1本合同簽訂之前，本

3、協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3其他：_。第五條 甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)_日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)_日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土地管