單位土地房屋資產(chǎn)情況說明

1、單位土地房屋資產(chǎn)情況說明*單位土地房屋資產(chǎn)情況說明2020年月（參考模板）一、單位基本情況單位全稱（與公章一致，曾用名均需要注明）、 單位性質(zhì)（行政、參公、公益一類、公益二類、經(jīng)營類）、人員編制情 況（編制數(shù)、實有數(shù)以及構(gòu)成）、經(jīng)費保障情況（全額撥款、差額撥款、 自收自支）、出租資產(chǎn)收入情況及去向、異動情況（是否納入上輪機構(gòu) 改革，職能變化情況，單位性質(zhì)變化情況，調(diào)整、搬遷辦公場所的情況 等）。組織架構(gòu)：本單位下屬二級單位個數(shù)及隸屬關(guān)系，其中行政單位個 數(shù)及名稱，參公事業(yè)單位個數(shù)及名稱，公益一類事業(yè)單位個數(shù)及名稱， 公益二類事業(yè)單位個數(shù)及名稱，其他事業(yè)單位個數(shù)及名稱。涉及三級、 四級單位的應(yīng)分

2、別作出說明。二、單位資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)概述*單位，現(xiàn)有資產(chǎn)宗（獨立院落按1宗統(tǒng)計），廳（局）本級 資產(chǎn)宗，分別是、；廳（局）所屬行政事業(yè)單位資產(chǎn)宗，分別、O（二）資產(chǎn)詳細情況先按單位再依次按土地、樓棟、院落順序分類 別填報，以地名+資產(chǎn)名稱表述。1 .* （位置）資產(chǎn)（單獨土地類）（1）基礎(chǔ)信息宗號（地號）、座落位置、面積；權(quán)利性質(zhì)（出讓、劃撥）；土地用途（已經(jīng)辦理產(chǎn) 權(quán)證書的，按產(chǎn)權(quán)證書上的用途填寫，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書的，按實際用 途填寫）；持有情況（全部持有、部分持有）；取得方式（購置、部 門內(nèi)調(diào)劑、接受捐贈、置換、主管部門調(diào)配、部門外調(diào)入、租用或借用、 其他，其中購置的要提供資金來源、性質(zhì)

3、及構(gòu)成）；權(quán)屬情況（有權(quán) 證：權(quán)屬單位、權(quán)證號、管理單位等；無權(quán)證：未取得權(quán)證的原因、是 否分割清楚、權(quán)屬是否清晰等）；使用方式（自用、空置、出租、出借），擔(dān)保情況（面積、擔(dān)?；?抵押單位、時間、金額、審批），對外投資情況（面積、投資單位、投 資金額、審批）。（2）歷史遺留問題。是否存在與資產(chǎn)關(guān)聯(lián)的歷史遺留問題，如機 構(gòu)改革后資產(chǎn)分割問題、拆遷補償及人員安置問題、城市規(guī)劃問題以及 其他爭議問題等，完整描述問題歷史成因、處理方案、進展情況及存在 的困難等。（3）周邊情況。土地座落位置城市功能定位（城市商業(yè)區(qū)、住宅 區(qū)、公共基礎(chǔ)設(shè)施等）；周邊標志性建筑（醫(yī)院、學(xué)校、機關(guān)單位等）。2 .* （位置）

4、資產(chǎn)（單獨樓棟類）（1）基礎(chǔ)信息樓棟名稱、 座落位置、門牌號，樓棟所對應(yīng)土地的基本情況（同土地要求）；建 筑面積、占地面積；房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)（地上、地下）；建設(shè)資金來源, 立項批復(fù)（文號、用途）；權(quán)屬情況（有權(quán)證：權(quán)屬單位、權(quán)證號、 管理單位等；無權(quán)證：未取得權(quán)證的原因、是否分割清楚、權(quán)屬是否清 晰等）；使用方式（自用、空置、出租、出借），辦公使用面積，空置面積, 出租面積、出租年租金額、租金去向（上繳非稅、留作自用），出借面 積等；擔(dān)保情況（面積、擔(dān)?；虻盅簡挝弧r間、金額、審批），對 外投資情況（面積、投資單位、投資金額、審批）。（2）歷史遺留問題。是否存在與資產(chǎn)關(guān)聯(lián)的歷史遺留問題，如機 構(gòu)

5、改革后資產(chǎn)分割問題、拆遷補償及人員安置問題、城市規(guī)劃問題以及 其他爭議問題等，完整描述問題歷史成因、處理方案、進展情況及存在 的困難等。（3）周邊情況。樓棟座落位置城市功能定位（城市商業(yè)區(qū)、住宅 區(qū)、公共基礎(chǔ)設(shè)施等）；周邊標志性建筑（醫(yī)院、學(xué)校、機關(guān)單位等）。3 .* （位置）資產(chǎn)（院落類）（1）基礎(chǔ)信息座落位置、門牌 號；院落內(nèi)占有、使用（產(chǎn)權(quán)）單位數(shù)量及情況。土地情況：土地宗號（地號）；土地面積；權(quán)利性質(zhì)（出讓、劃撥）； 土地用途（已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證書的，按產(chǎn)權(quán)證書上的用途填寫，尚未辦理 產(chǎn)權(quán)證書的，按實際用途填寫）；持有情況（全部持有、部分持有）； 取得方式（購置、部門內(nèi)調(diào)劑、接受捐贈、換、

6、主管部門調(diào)配、部門外調(diào)入、租用或借用、其他，其中購置的要提供資金來源、性質(zhì)及構(gòu)成）；權(quán)屬情況（有權(quán)證：權(quán)屬單位、權(quán) 證號、管理單位等；無權(quán)證：未取得權(quán)證的原因、是否分割清楚、權(quán)屬 是否清晰等）"吏用方式（自用、空置、出租、出借），擔(dān)保情況（面 積、擔(dān)?；虻盅簡挝?、時間、金額、審批情況），對外投資情況（面積、 投資單位、投資金額、審批）。房屋情況：房屋棟數(shù)，如有多棟，分A、B、C、.棟分開描述每 棟情況。建筑面積（辦公、住宅）、占地面積（辦公、住宅），公有住 房、私有住房套數(shù)、面積；房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)（地上、地下）；建設(shè)資金 來源，立項批復(fù)（文號、用途）；權(quán)屬情況（有權(quán)證：權(quán)屬單位、權(quán)證

7、號、管理單位等；無權(quán)證：未取得權(quán)證的原因、是否分割清楚、權(quán)屬是 否清晰等）"吏用方式（自用、空置、出租、出借），辦公使用面積， 空置面積，出租面積、出租年租金額、租金去向（上繳非稅、留作自用）， 出借面積等；擔(dān)保情況（面積、擔(dān)保或抵押單位、時間、金額、審批情 況），對外投資情況（面積、投資單位、投資金額、審批）。（2）歷史遺留問題。是否存在與資產(chǎn)關(guān)聯(lián)的歷史遺留問題，如機 構(gòu)改革后資產(chǎn)分割問題、拆遷補償及人員安置問題、城市規(guī)劃問題以及 其他爭議問題等，完整描述問題歷史成因、處理方案、進展情況及存在 的困難等。（3 ）周邊情況。院落座落位置城市功能定位（城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、公共基礎(chǔ)設(shè)施等

8、）；周邊標志性建筑（醫(yī)院、學(xué)校、機關(guān) 單位等）。三、一資一策意見（一）一資一策建議：每一宗資產(chǎn)均 需按用途提出一資一策建議方式（分類標識），包括：辦公用房、 周轉(zhuǎn)住房現(xiàn)用、備用，出租（提租）、開發(fā)周轉(zhuǎn)住房、轉(zhuǎn)讓（出讓）等 盤活方式。（二）采取出租（提租）、開發(fā)周轉(zhuǎn)住房、轉(zhuǎn)讓（出讓）盤活方式 的理由：1、從座落位置情況分析；2、從資產(chǎn)來源情況分析（資金情況）； 3、從權(quán)屬情況分析；4、從占有、使用（產(chǎn)權(quán)）單位情況分析（有無附 加條件、住宅區(qū)情況等）；5、從資產(chǎn)出租收益情況分析；6、從歷史遺 留問題情況分析；7、其他。（三）優(yōu)劣對比分析，形成盤活結(jié)論。結(jié)合上述理由，對比相應(yīng)盤 活方式進行優(yōu)劣對比（含盤活收益等），形成盤活結(jié)論。1 .出租（提）租：資產(chǎn)有爭議，辦公為主，權(quán)屬不清晰，無法獨 立處置，租金額度低于市場價格等。2 .開發(fā)：資產(chǎn)無爭議或爭議少，無權(quán)屬不清晰或與住宅區(qū)未分割等 問題。3 .轉(zhuǎn)讓（出讓）：資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、權(quán)屬清晰、無爭議或爭議少、無其他 附加條件或附加條件具有一定可行性等。（四）落實一資一策所需解決的相關(guān)問題1.