簡易房屋買賣合同范本

1、簡易房屋買賣合同范本簡易房屋買賣合同范本1 出賣人(甲方)： 身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫

2、助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 六、違約責任 1、甲方應(yīng)當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民

3、幣_四萬_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方擔當，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)

4、生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向_區(qū)人民法院起訴。 八、其他商定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 見證人：_年_月_日 簡易房屋買賣合同范本2 甲方： 證件號碼： 乙方： 證件號碼： 就乙方購買甲方全部座落于市路號室(下稱“該物業(yè)”)事宜，經(jīng)過公平協(xié)商，甲、乙雙方達成了全都看法，于年月日簽訂了上海市房地產(chǎn)買賣合同下稱(“買賣合同”。) 現(xiàn)甲、乙雙方在公

5、平自愿的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達成補充協(xié)議如下： 一、甲、乙雙方確認買賣合同商定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬_萬元，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣_萬元)。 二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓價為人民幣元(大寫：_元整)乙方應(yīng)當在簽訂買賣，合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權(quán)利。 三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且乙方應(yīng)當擔當買賣合同商定的違約責任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓價后違反買賣合同商定的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方除應(yīng)當擔當買賣合同

6、商定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。 四、本協(xié)議與買賣合同商定不相全都的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未對買賣合同作出變更的，連續(xù)以買賣合同為準。 五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 簡易房屋買賣合同范本3 貸款人：(以下簡稱“甲方”) 借款人：(以下簡稱“乙方”) 保證人：(以下簡稱“丙方”) 鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的全部權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間供應(yīng)連帶保證責任。依據(jù)中華人民共和國擔保法、中國人民銀行個人住房貸款管理方法及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

7、甲、乙、病三方協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關(guān)費用。 2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預售合同或其他購房協(xié)議。 3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的全部權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間供應(yīng)的連帶保證責任。 其次條乙方所購房屋 1、房屋座落_ 2、房屋類型_ 3、房屋結(jié)構(gòu)_ 4、建筑面積_ 5、房屋全部權(quán)證編號_字第_

8、6、國有土地使用證編號_字第_ 7、房屋評估價值_ 8、房屋交易價值_ 第三條借款用途 本合同項下的借款，乙方必需用于其與售房人簽定的購房協(xié)議書中購買的坐落于_的房屋。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額 借款金額為人民幣(金額大寫)_，即乙方所購房屋價款的_% 第五條價款期限 借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。 第六條借款利率 1、借款利率按月利率執(zhí)行。 2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。 3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行

9、新的規(guī)定利率。 第七條借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時依據(jù)乙方預先簽署的托付付款授權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內(nèi)。 丙方同意為乙方在所購房屋的全部權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)供應(yīng)連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方依據(jù)乙方預先簽署的付款授權(quán)書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房

10、人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi)。 第八條借款償還 1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。 4、乙方在獲得甲方貸款之前必需在甲方處開立存款帳戶(帳號_)或辦理銀行卡(卡號_)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日依據(jù)乙方預先簽署的付款授權(quán)書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。假如款項不足扣劃時，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時

11、，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 (1)等額還款法： 每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額) (2)遞減還款法： 月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計額)×月利率 6、提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。 (3)乙方提前償還全部借款的，按合同商定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。 (4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本

12、金后對剩余的部分可以調(diào)整還款方案，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額削減。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 (5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止。 7、逾期還款 對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還： (1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。 8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它商

13、定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的擔當。 第九條甲方義務(wù) 1、在合同商定的期限內(nèi)，將借款足額供應(yīng)給乙方。 2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋全部權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。 3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方 須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。 第十條乙方義務(wù) 1、按時足額還本付息。 2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從今

14、帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。 3、對抵押物必需妥當保管并負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種緣由及何人的過失，均由乙方擔當全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 6、按本合同第十二條第4款的商定辦理抵押房屋保險。 7、在變更通訊地址時馬上以書面通知甲方。 第十一條丙方義務(wù) 1、丙

15、方為乙方供應(yīng)階段性擔保，擔保期限自甲方依個人住房抵押借款合同、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。 2、丙方接受乙方托付在月之內(nèi)辦理完畢以下事項： (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。 第十二條違約責任 1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。 2、本借款發(fā)放

16、后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。 3、本借款發(fā)放后在階段性擔當期間：丙方未能在合同商定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)連續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。 第十三條房屋抵押 1、抵押期限 抵押期限自_年_月_日起至 _年_月_日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止

17、。 2、抵押率_ 3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。 4、抵押登記 (1)乙方出具授權(quán)托付書托付丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)全部權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 (2)低壓物的全部權(quán)證明文件、抵押登記的他項權(quán)利證書及其他有關(guān)文件須交予甲 方收執(zhí)和保管。 本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期: 簡易房屋買賣合同范本4 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城

18、市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市_，該房屋用途為_，建筑面積為_平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為_字第_號，全部權(quán)人為_。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件二。 三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。

19、 其次條房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_元整(￥_元)，此價格包括：房價款公共修理基金室內(nèi)不行移動之裝修空調(diào)及其它。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認可乙方實行以下第_種方式付款： 1、現(xiàn)金支付 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款; 2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥_元(大寫_元整)，一次性支付給甲方。 3)甲方在繳清本合同第五條第

20、三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣_元整支付給甲方。 2、銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付; 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同_日內(nèi)，另外支付人民幣大寫_元整(￥_元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采納以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸

21、款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 三、關(guān)于稅費 1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一; 2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。 第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式 因甲乙

22、雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。 第四條權(quán)屬過戶托付事項及相關(guān)費用 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的全部證件資料預備齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內(nèi)容中的商定為準，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。 第五條房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)

23、將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當;該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的繳費憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

24、理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家平安標準。 第六條甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。 2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。 3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合

25、同其次條第三項內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權(quán)利，由甲方擔當違約責任。 6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 二、乙方義務(wù) 1、乙方供應(yīng)的相關(guān)資料真實有效。 2、乙方根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 3、供應(yīng)該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場簽字

26、。 5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 三、丙方義務(wù) 1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。 4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)實行中立態(tài)度，并證明事實。 第七條違約責任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。 二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)

27、條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則

28、視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由責任一方擔當全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同擔當責任，則由甲乙雙方各擔當50%的丙方服務(wù)代理費。 第八條合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還供應(yīng)方和支付方。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根

29、據(jù)第種方式解決該紛爭。 一、提交北京仲裁委員會仲裁; 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一：相關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不行抗力因素除外)。 甲方簽字：身份證號： 托付代理人：聯(lián)系方式： 乙方簽字：身份證號： 托付代理人：聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方

30、式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期：年月日 簡易房屋買賣合同范本5 甲方(出賣人)：_身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號碼：_ (注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人，必需全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無效) 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (注：面積必需嚴格根據(jù)房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明) (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;

31、_ (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;_ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 其次條：甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條：計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(

32、小寫)_元。該定金條款的商定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。 (注：定金數(shù)額由當事人商定，不能超過總房價款_%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金) 第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方 第一期：在_年_月_日，付人民幣_萬元; 其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條：房屋交付 1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未