房屋租賃合同---洗車行

1、房屋租賃合同出租房（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自愿 的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將的房屋建筑面積平方米、場(chǎng)地面積平方米出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條 租賃用途為。第三條 租憑期限自2015年 月 20日起至2018年 1月20_日 止。第四條房屋年租金（不含水、電、煤氣、設(shè)備、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，） 為：人民幣（大寫）:簽定合同時(shí)，乙方向甲方付一年房租 萬元，以后每年_月_日 向甲方交納一年

2、房租_萬元，不得拖欠，付款方式為：現(xiàn)金。第五條 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用按當(dāng) 地主管部門規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān)。其中水、電費(fèi)乙 方必須每月30日前向甲方交納。乙方向甲方交納的房屋租金、水電 費(fèi)等費(fèi)用不含稅，甲方只提供普通收據(jù)，稅費(fèi)由乙方自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù) 部門繳納。第六條 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋符合中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法，權(quán)屬清楚，沒有糾紛，發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù) 責(zé)處理。第七條 租憑期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）負(fù)責(zé)所承租的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)，因管理使 用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修 復(fù)或者按評(píng)估價(jià)值賠償；

3、（二）負(fù)責(zé)所承租的房屋的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員 登記管理、計(jì)劃生育等工作；（三）不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或增 擴(kuò)設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實(shí)需要進(jìn)行改造、裝修或者 增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用自理，租賃期滿后或者解除 合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原樣；（四）不得在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑 物，確實(shí)需要新建和添建各種臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，必須向甲方提 供建設(shè)方案，征得甲方書面同意，費(fèi)用自理，租賃期滿后或者解除合 同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原樣；（五）不得擅自將所承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用 或與他人互換使用，確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在不違背甲

4、乙雙方原約定 的權(quán)利和義務(wù)的前提下，由乙方書面提出申請(qǐng)征得甲方同意后方可轉(zhuǎn) 租，簽訂轉(zhuǎn)租合同，但不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營；（六）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、 賭、毒以及走私、制假、銷假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃 易爆物品，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán) 境和房地產(chǎn)以及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生 產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求；（七）租賃期內(nèi)與甲方出租房屋權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛的處理由乙 方承擔(dān)；（八）必須在租賃期滿時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬 歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交還甲方。需要繼續(xù)承租該

5、房地 產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，重新鑒定租賃合 同，辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)；第八條合同的解除和終止：（一）甲方因地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的，必須提前 一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起一個(gè)月內(nèi)無條 件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方，甲方按乙方實(shí)際 使用時(shí)間計(jì)收租金，其他互不補(bǔ)償；由于武警部隊(duì)征用或收回該處房 屋，造成甲方不能繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，甲方均不承擔(dān)違約 責(zé)任。（二）乙方確因需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知甲方， 將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無損的 無條件交還給甲方，并補(bǔ)償甲方兩個(gè)月租金；（三）因政府、

6、武警部隊(duì)政策法規(guī)調(diào)整造成合同無法履行的，甲 乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（五）租賃期滿，合同終止；第九條 甲方違約責(zé)任：甲方有違反本合同第六條行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方 應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫） 貳仟元整作為違約金。第十條 乙方違約責(zé)任：（一）乙方有違反本合約第七條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同， 同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫） 貳仟元整作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方按 滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán) 解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止向乙 方供水供電，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其他費(fèi)用之前，

7、乙方 不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所 欠經(jīng)費(fèi)，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第十一條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解 決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)或者向人民法院起訴。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理 放地產(chǎn)備案及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附 加條款，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同 等法律效益。第十六條雙方承認(rèn)的附加條款如下：1、乙方自行解決營業(yè)執(zhí)照，稅收等經(jīng)營手續(xù)，門前實(shí)行三包， 服從城建，環(huán)衛(wèi)、街道等部門管理，并交納征收費(fèi)用。乙方如因用電 量大導(dǎo)致甲方電表無法負(fù)荷，乙方自行另外辦理用電手續(xù)。2、乙方要符合