房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同書

1、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同書甲方： ，身份證號(hào) 。乙方： ，身份證號(hào) 。丙方： 有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：鑒于：1. 甲方與乙方為取得位于大樓的房屋的承租權(quán)，于XX年6月3 日簽訂租賃合作協(xié)議書 ;2. 甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)， XX年 月 日，甲方與 丙方簽訂房屋租賃合同，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分 轉(zhuǎn)租給乙方。為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議， 以茲各方共同遵守：一、租賃場(chǎng)地、面積1. 坐落于 房產(chǎn)，建筑面積 平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無(wú) 產(chǎn)權(quán)證 ） 。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約 577.433 平 方米，三層建筑面積約 419.87

2、2 平方米，四層建筑面積約 915.757 平 方米，五層建筑面積約 419.872 平方米，屋面層約 38.318 平方米。2. 丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的 房屋面積如下：一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積 平方 米，二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面 積 平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米，五號(hào)樓建筑面積 平方 米。以上合計(jì)建筑面積 平方米。3. 甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下： 四號(hào)樓第一層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積 平方 米，三號(hào)樓第一

3、層至第二層建筑面積 平方米。以上合計(jì) 平方米。4. 本協(xié)議附件一租賃房屋平面分割圖，為甲方與乙方具體劃 分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。二、租賃期限1. 本協(xié)議租賃期限為5年，自XX年6月6日起至XX年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自XX年 10月21日起至XX年 6月 5 日止）。裝修期為 3個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。2. 甲方已承租丙方的房產(chǎn) （原物資局大樓 4號(hào)樓 1-2 層， 3號(hào)樓 1-2層），原租賃期至XX年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的 原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從 XX年10月21日起開 始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。3.

4、 本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租 的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前 6 個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó) 資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以 該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增 2%，并另行簽訂租賃合同。否則， 丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。4. 甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的， 租金按租賃合作協(xié)議書 （附件二 ）所約定的支付方式執(zhí)行。5. 甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲 方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地 ; 甲方若不 繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路 55 號(hào)房產(chǎn)，建筑面

5、積 3052 平方米的場(chǎng)地。三、租金1. 甲方第一年應(yīng)付租金 元（ 實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢 ） ，以后每年 遞增 2%。2. 乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元（ 第一年租金已經(jīng)支付完畢 ） ，以后 每年遞增 2%。3. 甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租 金，以后租金每半年一付，分別于每年的 6月30日與 12月30日前支 付。4. 丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：銀行：賬戶：賬號(hào)：四、保證金1. 甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金 3萬(wàn)元（不計(jì)利息 ），乙方 向丙方交納保證金 5萬(wàn)元（不計(jì)利息 ） 。在租賃期

6、滿后，甲方與乙方不 續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。2. 租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié) 算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足 部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見 丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。六、違約責(zé)任 本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議， 任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。七、爭(zhēng)議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商 不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。八、其他1. 甲方與丙方于XX年 月 日簽訂的房屋租賃合同為本協(xié)議附 件三，該合同甲方與