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文檔簡介
1、房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本精選二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的協(xié)議。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。下面是我給大家?guī)淼亩址哭D(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本,歡迎大家閱讀參考,我們一起來看看吧!二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本(一)賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī)定, 已依法通過劃撥方式取得 xx市-區(qū)(縣)地塊的國有土地使用 權(quán),土地面積為- 平方米,國有土地使用證件為 -。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為-,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證-字-號),經(jīng)xx市國 土資源和房屋管
2、理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,xx市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第-號。乙方自愿購買甲方的-房屋,甲方愿意出售,甲方出售 該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為-平方米(包括套內(nèi)建筑面積-平 方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為-平方米(含共有共用面積)。上述面積 已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意 上述房屋售價 為每建 筑平方米人民 幣- 元,價款合計為人民幣 (大寫)-仟-佰-拾-萬-仟-佰-拾- 元整(小寫) 元
3、。乙方預(yù)付的定金 元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意-年-月-日前將購房價款 全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行: 銀行賬號為:第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交 付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的XX市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行 保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè) 主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管 理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本協(xié)議后一個月內(nèi), 持本協(xié)議和有關(guān)
4、證件共同到XX市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件, 并按規(guī)定交納有關(guān)稅 費。第七條本協(xié)議生效后, 除不可抗力外,甲方不按期交付房屋 的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實際交付之日止, 每延期一日,甲方按乙方已支付房價 款金額的萬分之-( 大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解 除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房 價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。第八條本協(xié)議生效后,除不可抗力外,乙方不按期付
5、款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本協(xié)議約定付款之日第二日起至實際付款之日止, 每延期一日,乙方按延期交付房價款的 萬分之-(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過-日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除 本協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本協(xié)議由雙方簽字之日起生效, 未盡事項,雙方可另 簽補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議, 為本協(xié)議不 可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本協(xié)議引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 -種(大寫)方式解決糾紛。1. 提交北京仲裁委員會仲裁。2
6、. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第一條本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人: 身份證號碼:身份證號碼: 地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:郵政編碼:郵政編碼:代理人:代理人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:- 年-月-日 年 月 日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)經(jīng)辦人年月日二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本(二)賣方: (以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方) 、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂協(xié)議如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:(請按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 (平方
7、方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式”"”:出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣-元,(大寫)- 佰-拾-萬-仟-佰-拾 元整。乙方在 年- 月- 日前分- 次付清,付款方式:三、 甲方在 年 月 日將上述房屋交付給 乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒 定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違 約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、 費及辦理有關(guān)手續(xù)。 未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)
8、商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向()仲裁委員會申請仲裁。七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管 部門一份。八、雙方約定的其它事項:甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章) 監(jiān)證機(jī)關(guān):代理人(簽名或蓋章) 代理人(簽名或蓋章)簽訂日期:年 月 日二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本(三)甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致, 就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本協(xié)議。第一條:乙方購買的房屋位于XX市XX區(qū)XXX,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:XX),該房屋建筑面積為:XX平方米,產(chǎn)權(quán)人:XX。第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元此房價為凈價
9、,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:略第三條:乙方同意簽訂本協(xié)議時,向甲方支付人民幣XX萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣協(xié)議的擔(dān) 保,簽訂房屋買賣協(xié)議后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還已收取 的定金。第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條:甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商
10、品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:身份證號碼:身份證號碼:時間:二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本(四)甲方:(出售方)身份證號碼:乙方:(預(yù)購方)身份證號碼:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致, 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本協(xié)議。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 -,(以下簡稱該二手房)。 甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 (編號:),該二手房建筑 面積為:-,產(chǎn)權(quán)人: ,房地產(chǎn)用途為: 。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為-,甲方對該二手房享有完全 處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手
11、房交付乙方使用前 解除原租賃協(xié)議,乙方對因原租賃協(xié)議而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣-仟-佰-拾-萬仟佰拾兀角分(小與 兀)O第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時,由乙方向甲方支付-元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣 協(xié)議的擔(dān)保,簽訂房屋買賣協(xié)議后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證, 并注明收款 時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的, 甲方有權(quán)解除本協(xié)議, 并有 權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為-天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣協(xié)議,并于-年-月-日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙
12、方應(yīng)在本協(xié)議第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣-仟-佰- 拾- 萬- 仟- 佰- 拾- 元- 角- 分(小寫 元)。第七條在本協(xié)議的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽定后 -日內(nèi), 共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口, 甲方承諾在收到二手房
13、轉(zhuǎn)讓 總價之日起-日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每 日-的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1) 營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所 得稅(6) 土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8) 土地使用費(9)契 稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他-。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中 項由甲方承擔(dān), 項由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?,甲方有?quán)要求乙方按下列第-種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方:(簽章)乙方:(簽章)年月日二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本(五
14、)賣方: (以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)居間方:根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋位于 區(qū) 新村(弄) 幢-室,為 結(jié)構(gòu);建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號為“ ”,房屋土地證號為 。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)第二條房屋價格及其他費用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣) 大寫 元整(含附屬設(shè)施費用 );乙方并于 年-月-日向甲方支付定金人民幣 萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見, 雙方
15、交易稅費由方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 第三條1. 甲、乙雙方約定于- 年-月-日之前簽訂正式的協(xié)議,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣協(xié)議,則視為違約'2. 甲、乙雙方共同委托 辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式:第五條房屋成交,中介服務(wù)費按以下第-種方式收取,并 于簽訂正式買賣協(xié)議時支付。1. 由乙方支付成交價的-%即人民幣元,大寫 元整。2. 由甲方支付成交價的-%即人民幣元,大寫 元整。由乙方支付成交價的 -%即人民幣 元,大寫 元整。第六條房屋交付:甲方承諾在 將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定 甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲 方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾 期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條違約責(zé)任:1. 雙方約定之日簽訂正式房屋買賣協(xié)議,如有一方未按時簽約視作違約處理。2. 甲方違約,甲方除退還乙方已付定金, 并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%乍為中介費服務(wù)費。3. 乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%乍為中介服務(wù)費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛
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