物權(quán)法

1、民法之物權(quán)法司法考試專(zhuān)題出品人：伍俊穎 王國(guó)麒一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)1.10司考真題卷三第54題：小貝購(gòu)得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門(mén)前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)B.老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)C.老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)D.如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán)一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)1.【司法部答案】AC【解析】小貝侵犯了老馬的物權(quán)，因此承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，為典型的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，所以C正確，B錯(cuò)誤

2、。小貝作為足球的所有人，享有請(qǐng)求老馬返還原物的權(quán)利，即享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，A正確。物權(quán)法第231條規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。小貝因侵權(quán)行為對(duì)老馬承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)，但是老馬對(duì)于足球的返還不是基于該義務(wù)，所以二者是兩個(gè)法律關(guān)系，老馬不能對(duì)足球行使留置權(quán)，D錯(cuò)誤。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式2、甲將一輛汽車(chē)以15萬(wàn)元賣(mài)給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車(chē)并辦理過(guò)戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過(guò)戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車(chē)歸己所有，并賠償因不能及時(shí)使用汽車(chē)而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車(chē)的歸屬，下列哪一說(shuō)法是正確

3、的？（）（2010年卷三單選第6題）A.歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失B.歸乙所有，乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任C.歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失D.歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式2.【司法部答案】A【解析】物權(quán)法第23條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第24條規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本題中汽車(chē)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移因甲丙辦理了過(guò)戶登記，所以應(yīng)當(dāng)歸丙，AB項(xiàng)排除。但是只有甲應(yīng)當(dāng)對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失，所以本題沒(méi)有答案。司法部答案為A，但是本題甲乙之間的買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有完成交付，

4、所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移到乙，即使丙知道交易，但是由于甲出賣(mài)給丙是自己的汽車(chē)不是無(wú)權(quán)處分，所以本題A不正確。對(duì)于甲丙賠償乙的損失問(wèn)題，甲丙不屬于惡意串通，所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，丙侵害的只是債權(quán)，根據(jù)合同相對(duì)性，只能甲對(duì)乙承擔(dān)賠償責(zé)任。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式3.(2008-3-9)甲將自己收藏的一幅名畫(huà)賣(mài)給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫(huà)。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿出比乙高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)此畫(huà)，甲當(dāng)即決定賣(mài)給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫(huà)給自己。該畫(huà)在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫(huà)的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人?A.甲 B.乙 C.丙 D.丁二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式3.【答案】A(甲

5、一物二賣(mài)，均屬有權(quán)處分行為，甲、乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同與甲、丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。根據(jù)物權(quán)法第23條的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以交付為所有權(quán)變動(dòng)的生效要件，乙、丙僅在該畫(huà)交付后才能取得該畫(huà)的所有權(quán)。乙誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫(huà)給自己，乙雖取得了直接占有，但甲、乙之間缺乏交付的合意，甲、乙之間“尚未完成交付行為”，乙不能取得該畫(huà)的所有權(quán)。丁從乙處盜走該畫(huà)，亦不能取得所有權(quán)。民法以意思自治為靈魂，不僅實(shí)施事法律行為時(shí)以自愿為圭臬，履行交付這一事實(shí)行為，亦以自愿與合意為準(zhǔn)繩。)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式4、(2000-2-45)2000年5月4日，易某將自家的耕牛租與劉某使用2個(gè)星期，5月10日，劉某

6、提出要買(mǎi)下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。但5月12日該耕牛被雷劈死。關(guān)于此案，以下選項(xiàng)哪些是正確的?A.該買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間是5月10日 B.該買(mǎi)賣(mài)合同中耕牛的交付時(shí)間是5月10日C.該耕牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由易某承擔(dān) D.該耕牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由劉某承擔(dān)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式4、【答案】ABD。(5月10日，易某與劉某就耕牛買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等必要條款的意思表示一致，買(mǎi)賣(mài)合同成立。A正確。訂立買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)受人劉某既已根據(jù)租賃合同直接占有耕牛，自買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)，雙方完成簡(jiǎn)易交付。B正確。根據(jù)合同法第142條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物毀損滅失

7、的風(fēng)險(xiǎn)，自交付時(shí)移轉(zhuǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。這里的“交付”，不僅包括現(xiàn)實(shí)交付，還包括簡(jiǎn)易交付、指示交付與占有改定。C錯(cuò)誤、D正確。)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式5、(EQ2008-3-9)甲將自己的電腦賣(mài)給乙，雙方約定電腦賣(mài)給乙后仍然由甲使用一個(gè)月。乙是通過(guò)哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的?A.現(xiàn)實(shí)交付 B.占有改定 C.指示交付 D.簡(jiǎn)易交付二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式5、【答案】B(本題中，占有改定說(shuō)白了，就是發(fā)生了“兩件事”：第一件事，甲向乙履行買(mǎi)賣(mài)合同中的交付義務(wù);第二件事，甲、乙之間又訂立了一個(gè)借用合同，借用的標(biāo)的物就是已經(jīng)出賣(mài)的標(biāo)的物。)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式6、鄭某開(kāi)辦公司

8、資金不足，其父將3間祖屋以25萬(wàn)元賣(mài)給即將回國(guó)定居的郭某，但其父還未來(lái)得及辦理過(guò)戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣(mài)房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬(wàn)元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒(méi)有辦理抵押登記。下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是A鄭某的父親與郭某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效B鄭某享有房屋的所有權(quán)C鄭某在其父親去世后，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)D陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式6、答案：ABCD解析：物權(quán)法第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。物權(quán)法第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間

9、訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。“本題中，鄭某的父親和郭某之間雖然沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，但并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，他們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，郭某雖未取得房屋的所有權(quán)，但享有合同債權(quán)，故A項(xiàng)說(shuō)法正確。物權(quán)法第29條規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。鄭某的父親與郭某未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，房屋仍然屬于鄭某父親所有，鄭某自其父親死亡時(shí)，可以在繼承開(kāi)始時(shí)取得該房屋的所有權(quán)，鄭某實(shí)際取代了其父在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中當(dāng)事人的地位，所以鄭某有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過(guò)戶手

10、續(xù)，故B、C項(xiàng)說(shuō)法正確。物權(quán)法187條規(guī)定，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因?yàn)猷嵞澈完惸持g的抵押未辦理抵押登記，因此抵押權(quán)不成立，陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)，D項(xiàng)說(shuō)法正確。本題的正確答案是ABCD.二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式7中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開(kāi)始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)D中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式7、答案B解析

11、（1）排除A。建設(shè)用地使用權(quán)是他物權(quán)，房屋是自物權(quán)，這是兩個(gè)權(quán)屬關(guān)系。（2）選擇B，排除C、D。物權(quán)法第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！倍⑽餀?quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式8下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得？A甲通過(guò)遺囑繼承其兄房屋一間B乙的3萬(wàn)元存款得利息1000元C丙購(gòu)來(lái)木材后制成椅子一把D丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式8、答案A解析（1） D是對(duì)無(wú)主物的先占，是原始取得（第一手取得、不根據(jù)他人的意思取得）。（2）C是原始取得（第一手取得、不根據(jù)他人的意思取得）。（3）剩下了A和B。法大的出題老師們均

12、認(rèn)為就遺囑繼承的取得為繼授取得（當(dāng)然這種觀點(diǎn)也是正確的），因此選擇A 毫無(wú)問(wèn)題。（4）關(guān)鍵是B，法定孳息的物質(zhì)表現(xiàn)是貨幣，除了生產(chǎn)貨幣者，對(duì)貨幣的取得均是繼授取得（貨幣沒(méi)有交給你的時(shí)候，你還沒(méi)有取得所有權(quán)）。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式8、答案A解析（1） D是對(duì)無(wú)主物的先占，是原始取得（第一手取得、不根據(jù)他人的意思取得）。（2）C是原始取得（第一手取得、不根據(jù)他人的意思取得）。（3）剩下了A和B。法大的出題老師們均認(rèn)為就遺囑繼承的取得為繼授取得（當(dāng)然這種觀點(diǎn)也是正確的），因此選擇A 毫無(wú)問(wèn)題。（4）關(guān)鍵是B，法定孳息的物質(zhì)表現(xiàn)是貨幣，除了生產(chǎn)貨幣者，對(duì)貨幣的取得均是繼授取得（貨幣沒(méi)有交給

13、你的時(shí)候，你還沒(méi)有取得所有權(quán)）。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式9 9、0909司考真題卷三第司考真題卷三第5353題題 ：甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的：甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車(chē)被路人乙推行，便上前詢問(wèn)，乙稱從電動(dòng)自行車(chē)被路人乙推行，便上前詢問(wèn)，乙稱從朋友丙處購(gòu)買(mǎi)，并出示了丙出具的付款收條。如朋友丙處購(gòu)買(mǎi)，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車(chē)，可以提出下列哪些理由支持甲想追回該自行車(chē)，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求？請(qǐng)求？甲丟失該自行車(chē)被丙拾得丙從甲處偷了該自行車(chē)乙明知道該自行車(chē)是丙從甲處偷來(lái)的仍然購(gòu)買(mǎi)乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式9、【答案】：ABCD【解析】：通

14、說(shuō)認(rèn)為，拾得遺失物與違法所得都不能適用善意取得制度，因此，在本題中，如果甲提出丙取得該自行車(chē)是通過(guò)拾得或盜竊方式取得的，無(wú)論乙的購(gòu)買(mǎi)行為實(shí)際上是惡意還是善意，甲都有權(quán)主張返還請(qǐng)求權(quán)。因此，ABCD項(xiàng)都選。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式10.甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見(jiàn)此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買(mǎi)下，甲見(jiàn)此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見(jiàn)此相機(jī)眼熟，便向丁詢問(wèn)，丁如實(shí)相告，乙遂將之買(mǎi)下。此時(shí)，誰(shuí)擁有該相機(jī)的所有權(quán)？A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式10、答案：B解

15、析：物權(quán)法第106條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，甲將不屬于自己所有的相機(jī)賣(mài)給善意第三人丁且已經(jīng)交付，雖然甲是無(wú)權(quán)處分行為，但丁對(duì)該相機(jī)的取得符合善意取得的構(gòu)成要件，因此該相機(jī)的所有權(quán)人就是丁。丁再將相機(jī)賣(mài)給乙的行為，是對(duì)相機(jī)的有權(quán)處分，乙雖然詢問(wèn)并得知了實(shí)際情況，但并不妨礙丁與乙買(mǎi)賣(mài)合同的有效成立，故乙取得該相機(jī)的所有權(quán)。因此

16、，本題的正確答案是B.二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式11張某遺失的名表被李某拾得。1年后，李某將該表賣(mài)給了王某。再過(guò)1年，王某將該表賣(mài)給了鄭某。鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費(fèi)與朱某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，張某方知原委。下列哪一表述是正確的？A張某可請(qǐng)求李某返還手表B張某可請(qǐng)求王某返還手表C張某可請(qǐng)求鄭某返還手表D張某可請(qǐng)求朱某返還手表二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式（1）物權(quán)法第107條規(guī)定，“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)

17、資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償?！保?）張某遺失的名表被李某拾得，但1年后李某將該表賣(mài)給了王某，李某不再是占有人，自然更無(wú)所謂“無(wú)權(quán)占有”了。張某不得向李某主張返還手表，只能請(qǐng)求損害賠償了。A不應(yīng)選。（3）李某將拾得的名表賣(mài)給王某，但王某將該表賣(mài)給了鄭某。王某同樣也不再是占有人，自然更無(wú)所謂“無(wú)權(quán)占有”了。張某不得向王某主張返還手表了。要強(qiáng)調(diào)的是，因?yàn)樵摫硐颠z失物，王某并不能主張適用善意取得而獲得所有權(quán)。B不應(yīng)選。（4）鄭某購(gòu)得該表，鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費(fèi)與朱某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，該表

18、在朱某處，朱某善意取得留置權(quán)。要特別注意，留置權(quán)的善意取得不受動(dòng)產(chǎn)是遺失物的限制，債權(quán)人朱某仍可享有留置權(quán)，這一點(diǎn)與遺失物所有權(quán)的取得不同。物權(quán)法第34條規(guī)定， 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。朱某系有權(quán)占有，張某無(wú)權(quán)請(qǐng)求朱某返還手表，D項(xiàng)不正確。（5）鄭某和朱某之間成立間接占有與直接占有的關(guān)系。如果鄭某或者張某償還了修理費(fèi)，留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)消滅，留置權(quán)被滌除，朱某就從有權(quán)占有變?yōu)闊o(wú)權(quán)占有，朱某系直接占有人，鄭某系間接占有人，鄭某對(duì)朱某享有返還請(qǐng)求權(quán)。張某就可以請(qǐng)求鄭某將對(duì)朱某的返還原物請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己或者張某對(duì)朱某直接返還原物請(qǐng)求權(quán)。（6）該題C、D均在一定條件下成立，但題

19、目并未給出條件（償還修理費(fèi)，滌除留置權(quán)后），所以哪一個(gè)答案都不對(duì)。二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式12方某將一行李遺忘在出租車(chē)上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車(chē)司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的？A方某享有所有物返還請(qǐng)求權(quán)，李某有義務(wù)返還該行李，故方某可不支付2000元酬金B(yǎng)如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置權(quán)拒絕返還該行李C如果方某未曾發(fā)布尋物啟事，則其可不支付任何報(bào)酬或費(fèi)用D既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金二、物權(quán)變動(dòng)模式二、物權(quán)變動(dòng)模式答案D解析本題考查拾得人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

20、物權(quán)法第112條第2款規(guī)定，“權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)?！狈侥诚碛兴形锓颠€請(qǐng)求權(quán)，李某有義務(wù)返還該行李，但方某應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)支付2000元酬金，A錯(cuò)誤，D正確。學(xué)界多認(rèn)為遺失物的返還與必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)具有同一法律關(guān)系，可以據(jù)此加以留置，但對(duì)于遺失物能否以未付報(bào)酬為由加以留置，學(xué)界有不同觀點(diǎn)。本題的觀點(diǎn)是遺失物返還與報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)間不屬于同一法律關(guān)系，不能留置。B錯(cuò)誤。物權(quán)法第112條第1款規(guī)定，“權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用?！奔词狗侥澄丛l(fā)布尋物啟事，其仍須支付必要費(fèi)用，C錯(cuò)誤。三、所有權(quán)三、所有權(quán)13、甲、乙、

21、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒(méi)有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列表述正確的是？A有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利B有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之C無(wú)效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意D有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可三、所有權(quán)三、所有權(quán)【答案】：。按份共有、共有物的處分。物權(quán)法條：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定按份共有或者共同共

22、有，或者約定不明，除共有人具有家庭關(guān)系外視為按份共有。按份共有人的處分權(quán)包括：事實(shí)上的處分，如改變物的形狀，毀壞。法律上的處分：將物轉(zhuǎn)讓他人，在物上為他人設(shè)定他物權(quán)。這種處分基于共有物的全部，涉及全體共有人的利益。物權(quán)法規(guī)定：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意。但是共有人之間另有約定的除外。本案：甲乙丙丁各占四分之一，為按份共有，對(duì)房屋的重大處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額的三分之二以上來(lái)進(jìn)行處分。改良行為是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對(duì)共有物進(jìn)行加工、修理的行為，以增加共有物的價(jià)值。項(xiàng)的情形不屬于改良行為。三、所有權(quán)三、所有權(quán)14、紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)B該樓所有權(quán)為按份共有C紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓三、所有權(quán)三、所有權(quán)【答案】：C共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重