房建隱蔽工程驗收管理制度

1、房建隱藏工程驗收管理制度（討論稿）第一章總則第一條為加強對隱藏工程驗收的管理工作， 避免隱藏工程可能造成的質(zhì)量隱 患, 確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，特制定本管理制度。第二條本管理制度適用于公司各房建工程。第二章職責(zé)第三條工程管理部為隱藏工程驗收的監(jiān)督部門。第四條工程部、監(jiān)理單位、施工單位為隱藏工程的詳盡驗收部門。第三章隱藏工程驗收管理第五條隱藏工程主要驗收內(nèi)容：()巖土工程勘察；（二）工程樁：預(yù)制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁；（三）基坑驗槽；（四）錨桿；（五）防水工程；（/、）模板工程；（七）鋼筋工程；（八）磚砌體工程；（九）門窗塞縫；（十）墻體保溫;（十一）地暖工程；（十二）

2、水電線管暗埋和預(yù)留；（十三）防雷、接地工程。第六條工程部要建立隱藏工程驗收臺帳，臺帳頁碼編號不能缺少，內(nèi)容不 得涂 改、不得代簽和弄虛作假。隱藏工程未辦理隱藏工程驗收手續(xù)或經(jīng)抽檢仍不合格的不得進入下道工 序。 第七條巖土工程勘察施工管理（一）業(yè)代必須對孔位、孔口標(biāo)高進行復(fù)核，并在臺帳上記錄。（二）勘察施工時， 監(jiān)理工程師必須旁站， 如有分外原因離開現(xiàn)場， 而又 無 人接替時，則勘察施工必須停止。（三）所有鉆孔終孔工程量必須有兩名工程人員 （業(yè)代）進行驗收， 進行 巖 芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完成當(dāng)天上報部門經(jīng)理后存檔。（四）作廢的巖樣應(yīng)要求勘察單位做出明明標(biāo)識，以免影響巖樣的判定。（五）業(yè)

3、代盡量保證每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進行二次檢查，并核 對施工記錄，無誤后簽字認(rèn)可。第八條工程樁的隱藏驗收（一）預(yù)制樁的隱藏驗收1、預(yù)制樁進場（1）項目部必須在預(yù)制樁進場臺帳上注明樁的規(guī)格、長度、數(shù)量及編號, 必須有送貨人、驗收人及施工單位的簽字。（2）預(yù)制樁的進場驗收，必須由業(yè)代驗收，業(yè)代必須對樁的規(guī)格、數(shù)量及長度進行核對后在臺帳上簽署意見；項目部經(jīng)理對樁的進場情況與臺帳進行核 對，無 誤后簽字認(rèn)可。2、所有預(yù)制樁的退場按照進場程序進行辦理。（二）預(yù)制樁的施工1、樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復(fù)核，準(zhǔn)確無誤后在臺帳上簽字并立即報業(yè)代復(fù)核，核查無誤后在臺帳上簽字。2、監(jiān)理工程師監(jiān)

4、樁時必須全程旁站監(jiān)理，如有分外原因離開現(xiàn)場，則樁基礎(chǔ)施工必須停止。3、業(yè)代必須每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進行三次檢查，并核對施工記錄和進樁臺帳，無誤后簽字認(rèn)可。第九條沖（鉆）XX、旋挖灌注樁的隱藏驗收（一）沖（鉆）孔樁施工前， 監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復(fù)核， 準(zhǔn) 確 無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復(fù)核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內(nèi)容： 進入持力層標(biāo)高、 入巖深度、 持力層巖性、 終孔標(biāo)高、 成 孔深度、樁頂標(biāo)高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充足系數(shù)。（三）第一根樁終孔時項目部應(yīng)提前通知設(shè)計、 勘察、監(jiān)理單位及工程部 業(yè) 代共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，并封存巖樣交項目部保管。（四）監(jiān)理工程

5、師必須對每根樁按照驗收內(nèi)容進行驗收，符合要求后在臺 帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；業(yè)代必須 100%核查，符合要求后在臺帳上簽 字， 核查結(jié)果立即報部門經(jīng)理。第十條攪拌樁（一）水泥進場由監(jiān)理工程師進行驗收，并在臺帳上簽字。臺帳上必須有驗收人和施工單位的簽字。（二）攪拌樁施工前， 監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復(fù)核， 并在驗收 臺 帳上簽字并立即報業(yè)代。業(yè)代必須對不少于 30%的樁位及軸線進行核查，無 誤后在 臺帳上簽字認(rèn)可。（三）業(yè)代對水泥的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認(rèn)可。（四）監(jiān)理工程師必須對每根樁根據(jù)驗收內(nèi)容進行驗收。 符合要求后，在 臺 帳上如實填寫并立即報業(yè)代；業(yè)代必須對不少于

6、 30%的樁進行抽查，無誤后 在臺帳 上簽字認(rèn)可，立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理必須對第一批終孔的攪拌樁進 行驗收，并 對不少于總樁數(shù)的 20%進行核查，并在臺帳上簽署意見。第A 一條人工挖孔樁（一）人工挖孔樁施工前， 監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復(fù)核， 準(zhǔn)確 無 誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復(fù)核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內(nèi)容：進入持力層、 入巖深度、持力層巖性、終孔標(biāo)高、成孔 深 度、樁頂標(biāo)高、樁直徑、垂直度、樁護壁材質(zhì)及厚度。（三）第一根樁終孔時項目部應(yīng)提前通知設(shè)計、 勘察、監(jiān)理單位及工程部 業(yè) 代共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，并封存巖樣交項目部保管。（四）監(jiān)理工程師必須對每根樁的驗收內(nèi)容進行

7、驗收，符合要求后在臺帳 上如實填寫并立即報業(yè)代核查；業(yè)代必須 200%核查，符合要求后在臺帳上簽 字；核 查結(jié)果立即報部門經(jīng)理；部經(jīng)理門必須對不少于總樁數(shù)的 10%進行核 查，并在臺帳 上簽署意見。第十二條基坑（槽）隱藏驗收（一）基坑（槽）土方開挖前，監(jiān)理工程師必須對開挖邊線進行 100%復(fù) 核， 準(zhǔn)確無誤后在臺帳上簽字并立即報業(yè)代；業(yè)代必須進行隨機復(fù)查，無誤后 在臺帳上 簽字并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理復(fù)核后，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內(nèi)容：基坑（槽）截而尺寸、基底標(biāo)高。（三）監(jiān)理工程師必須對基坑（槽）的驗收內(nèi)容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代；業(yè)代進行復(fù)查，無誤后在 臺

8、帳 上簽字認(rèn)可并立即報部門經(jīng)理； 部門經(jīng)理必須對第一批開挖到設(shè)計標(biāo)高的 基坑（槽） 進行驗收，并進行一定量的抽查，并在臺帳上簽字。（四）基底開挖達到設(shè)計標(biāo)高后 2 天內(nèi)，業(yè)代必須組織相關(guān)人員及勘察、 設(shè) 計單位、監(jiān)理單位等進行驗槽。第十三條錨桿工程隱藏驗收（一）錨鉆孔前，監(jiān)理工程師必須對錨桿孔位進行復(fù)核， 無誤后在臺帳上 簽 字并立即報業(yè)代；業(yè)代核驗，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內(nèi)容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。（三）監(jiān)理工程師必須對每根錨桿按照驗收內(nèi)容進行驗收，符合要求后在 臺 帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；業(yè)代核查符合要求后在臺帳上簽字，核查結(jié) 果 立即報部門經(jīng)理；部

9、門經(jīng)理核查無誤后在臺帳上簽字。（四）錨桿安放和灌漿時，監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理。（五）網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，監(jiān)理工程師必須對網(wǎng)格梁 （或腰梁）上 的 錨桿數(shù)量進行清點，在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；業(yè)代核查后在臺 帳上簽 字并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理核查無誤后在臺帳上簽字。（六）錨桿進行預(yù)應(yīng)力鎖定時， 監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理， 并對每根 錨 桿預(yù)應(yīng)力值在臺帳上如實填寫。業(yè)代進行 30%的抽查，部門經(jīng)理必須對第一 批鎖定 的預(yù)應(yīng)力錨桿進行驗收，并進行 10%的抽查。第十四條防水工程隱藏驗收（一）驗收內(nèi)容： 1、栓結(jié)構(gòu)自防水的各種變形縫、后澆帶、預(yù)埋件、穿墻 管等的設(shè)置和構(gòu)造； 2、卷

10、材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細(xì)部處理；3、涂膜防水的基層處理、 涂膜遍數(shù)和厚度、 細(xì)部處理、 涂膜防水層的切片封 存；4、 蓄水試驗或淋水試驗。（二）監(jiān)理工程師根據(jù)驗收內(nèi)容驗收合格后立即在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業(yè)代核查；業(yè)代核查合格后填寫驗收臺帳并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng) 理必 須對第一個標(biāo)準(zhǔn)層及屋面的防水工程進行驗收，并抽查不少于檢驗批總數(shù)的 10%,并在臺帳上簽字。第十五條模板工程隱藏驗收（一） 隱藏驗收內(nèi)容： 模板的支撐、 立柱位置、墊板、預(yù)埋筋、預(yù)埋螺 栓、 預(yù)留洞、軸線位置、表面標(biāo)高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平 整度等。（二） 施工單位申請驗收后，監(jiān)理工程師必須

11、立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業(yè)代；業(yè)代立即進行復(fù)核，合格后在臺 帳上 簽字并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理應(yīng)對地下室底（側(cè)）板及頂板、第一個 標(biāo)準(zhǔn)層樓 板的模板工程進行驗收，并抽查檢驗批總數(shù)的 20%和在臺帳上簽字。第十六條鋼筋工程隱藏驗收（一） 隱藏驗收內(nèi)容：鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、 間距、位置、錨固 長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等。（二） 接頭采用焊接和機械連接的鋼筋必須按規(guī)定見證取樣送檢。（三）施工單位申請驗收后，監(jiān)理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業(yè)代；業(yè)代立即進行復(fù)核，合格后在臺 帳上 簽字并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理須對地下室底（側(cè)）板及

12、頂板、第一個 標(biāo)準(zhǔn)層樓 板的鋼筋工程進行驗收，并抽查檢驗批總數(shù)的 20%并在臺帳上簽字。第十七條砌體工程隱藏驗收（一）驗收內(nèi)容：砌體放線；砌筑砂漿標(biāo)號；墻柱預(yù)留拉結(jié)筋；構(gòu) 造柱的錨固與拉結(jié)；（5）頂磚砌筑時間和方式。（二）監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業(yè)代； 業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的 30%,核查結(jié)果填寫驗收臺帳并立即報部門 經(jīng)理；部門 經(jīng)理須對第三層的砌體工程進行驗收，并檢查檢驗批，并在臺帳上 簽字。第十八條門窗塞縫工程隱藏驗收（一）驗收內(nèi)容： 1、安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿； 2、窗框不變摩爾碼 間距是否符合規(guī)范要求、不變是否牢靠； 3、窗框安裝后框邊的塞縫是

13、否密 實。（二）監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業(yè)代； 業(yè)代核查后，填寫驗收臺帳并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理檢查無誤后，在 臺帳上簽 字。第十九條墻體節(jié)能工程隱藏驗收驗收內(nèi)容： 1、保溫層附著的基層及其表面處理； 2、保溫層粘結(jié)或不變； 3、增強網(wǎng)鋪設(shè)； 4、錨固件； 5、墻體熱橋部位處理； 6、預(yù)制保溫板或 預(yù)制保 溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點； 7、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面； 8、被封閉 的保溫材料厚度； 9、保溫隔熱砌塊填充墻體。（二） 監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業(yè) 代； 業(yè)代核查后將核查結(jié)果填寫驗收臺帳并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理檢

14、查后 在臺帳上 簽字。第二十條地暖工程隱藏驗收（一） 驗收內(nèi)容： 1、絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要 求；2、加熱管材料、規(guī)格及鋪設(shè)間距、彎曲半徑、管道不變等應(yīng)符合設(shè)計要求；3、埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕； 4、地暖管道系統(tǒng)必須按設(shè)計要求進行水壓試驗且 100%合格； 5、混凝土填 充層的施工應(yīng)符合 設(shè)計要求； 6、伸縮縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。（二） 監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業(yè) 代； 業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的 30%,核查結(jié)果填寫驗收臺帳并立即報部門 經(jīng)理；部門 經(jīng)理檢查無誤后在臺帳上簽字。第二十一條水電管線

15、暗埋和預(yù)留隱藏驗收一）驗收內(nèi)容： 1、預(yù)埋套管（含預(yù)留洞口）的規(guī)格、標(biāo)高、位置、數(shù)量；2、管線的規(guī)格、連接質(zhì)量、不變間距和管間間距、保護層厚度、彎曲半徑、底盒的標(biāo)高和高差； 3、室內(nèi)外給排水管的溝槽、管徑、規(guī)格、位置、標(biāo) 高、接口質(zhì)量、不 變點的間距進行檢查核對，給水管必須試壓合格，排水管的 灌水、通水、通球試驗 必須合格。（二）監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字，并立即報業(yè) 代； 業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的 30%,核查結(jié)果填寫驗收臺帳并立即報部門 經(jīng)理；部門 經(jīng)理必須對地下室及第一個標(biāo)準(zhǔn)層的水電管線暗埋和預(yù)留工程進行 驗收，并檢查不 少于檢驗批總數(shù)的 10%,并在臺帳上簽字。第二十二條防雷接地隱藏驗收驗收內(nèi)容：焊接質(zhì)量、焊接長度、接地電阻測試（二） 監(jiān)理工程師必須對防雷接地焊接質(zhì)量及焊接長度進行檢查驗收，驗 收合格立即填寫隱藏驗收臺帳并立即報業(yè)代；業(yè)代將核查結(jié)果填寫到隱藏驗收 臺賬 并立即報部門經(jīng)理；部門經(jīng)理須對基礎(chǔ)底板及天面的防雷接地工程