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文檔簡介
1、土地個人轉讓合同五篇范文 土地使用權轉讓是一項較為復雜的法律行為,所以土地轉讓合同在土地轉讓中具有極其重要的意義。有些地方還要求土地轉讓協(xié)議必須經(jīng)過公證或鑒證,才可以作為辦理工商登記變更的依據(jù)。以下是小編整理的土地個人轉讓合同,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 土地個人轉讓合同1 第一章總則 第一條本合同當事人雙方: 出讓人:中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_; 受讓人:_。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土
2、地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范疇。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_,宗地編號為_,宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米),其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。 第四條本合同項下出讓宗地的用途為_。 第五條出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地
3、條件: (一)達到場地平整和周圍基礎設施_通,即通_。 (二)周圍基礎設施達到_通,即通_,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:_。 (三)現(xiàn)狀土地條件。 第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 第九條受讓人同意遵照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上
4、述土地使用權出讓金。 (一)本合同簽訂之日起_日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫_元(小寫_元),付款時間:_年_月_日之前。 第二期人民幣大寫_元(小寫_元),付款時間:_年_月_日之前。 第期人民幣大寫_元(小寫_元),付款時間:_年_月_日之前。 第期人民幣大寫_元(小寫_元),付款時間:_年_月_日之前。 分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及之后各期土地出讓金時,應遵照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 第三章土地開發(fā)建設與利用 第十條本合同簽訂后_日內,當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所
5、標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保障土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。 第十一條受讓人在本合同項下宗地范疇內新建建筑物的,應符合下列要求: 主體建筑物性質_; 附屬建筑物性質_; 建筑容積率_; 建筑密度_; 建筑限高_; 綠地比率_; 其他土地利用要求_。 第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范疇內一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府: (1)_; (2)_; (3)_。 第十三條受讓人同意在_年_月_日之前動工建設。 不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。 第十四
6、條受讓人在受讓宗地內進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領取國有土地使用證,取得出讓土地使用權。 出讓人: 受讓人: 見證人: 年月日 土地個人轉讓合同2 轉讓方(以下簡稱甲方): 地址: 受讓方(以下簡稱乙方): 地址: 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其它相關法律的有關規(guī)定,甲乙雙方就工廠轉讓事宜,遵照“平等
7、、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉讓。 一、轉讓房地產(chǎn)情況: 房屋所有權證號碼: 土地使用權證號碼: 房地產(chǎn)座落:市區(qū)街(路)號# 建筑面積:平方米;轉讓面積:平方米 占地面積:平方米;房屋用途:工業(yè)廠房 房屋權利來源: 土地使用權來源:劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉讓囊括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓,該產(chǎn)權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。 三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理) 1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬
8、仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款: (大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理房屋所有權證后,甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵照國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。 八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房
9、地產(chǎn)交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一: 1、向仲裁委員會申請仲裁() 2、向人民法院提起訴訟() 甲方蓋章:乙方蓋章: 年月日 土地個人轉讓合同3 轉讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵照。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年,即自_年_
10、月_日起至_年_月_日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金: 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_(具體內容見附件)時間為_。 五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于年_月_日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_或
11、實地一次性全部交付。 六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的非常約定 1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,變更土地經(jīng)營權證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保障和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保障好承包土地上的林木、排灌設施等國家和
12、集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。 8、其他約定:_。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增進支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_種方式解決: 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解; 2、提請_仲裁委員會仲裁; 3
13、、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章)_乙方代表人(簽章)_ 身份證號:_身份證號:_ 住址:_住址:_ _年_月_日_年_月_日 發(fā)包方(簽章)_鑒證單位(簽章)_ 法定代表人身份證號:_ _年_月_日_年_月_日 土地個人轉讓合同4 甲方:(戶代表人) 乙方: 為適應社會主義新農(nóng)村建設的發(fā)展要求,成全乙方發(fā)展事
14、業(yè),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛,特立協(xié)議如下: 一、轉讓土地座落、四至和面積 甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現(xiàn)場認定)為:第一塊,東至路,西至唐英田,南至國修田,北至唐英田。第二塊,東至路,西至路,南至公益理事會,北至國育田。第三塊,東至四英田,西至國益田,南至河堤,北至四英田。面積約為:287.5平方米。 二、轉讓價款 1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。 2、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣:貳萬零仟壹佰貳拾伍元整(¥20225.00元) 三、付款
15、方式和使用權移交 土地承包和使用權轉讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉讓款付清之時,該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉為乙方所有。 四、雙方的權利和義務 1、土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后,乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。 2、土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后,甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。 3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時,如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調解決。 五、違約責任 土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后,甲方及其家屬不得反悔,或以任何理由收回該土地,否則退還轉讓款的雙倍給乙方,并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。 六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(
16、戶代表簽名): 乙方: 訂立協(xié)議時間:20_年_月_日 土地個人轉讓合同5 出讓人:身份證號:(以下稱甲方)受讓人:身份證號:(以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于市區(qū)街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵照執(zhí)行: 一、轉讓土地概況 甲方轉讓給乙方的土地位于_,為_平方米,為土地。 二、轉讓期限 甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓,無年期限制,甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權,必須配合協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系。 三、轉讓用途 乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,囊括鄰里糾紛問題等) 四、轉讓價格 甲、乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣大寫_元整。 五、付款
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