沈陽蒲河生態(tài)智慧城概念規(guī)劃

1、沈陽蒲河生態(tài)智慧城概念規(guī)劃沈陽蒲河生態(tài)智慧城概念規(guī)劃Conceptual Planning of Shenyang PuHe Riverside Ecological-Smart City沈陽蒲河新城規(guī)劃局沈陽蒲河新城規(guī)劃局 沈陽市規(guī)劃設計研究院沈陽市規(guī)劃設計研究院 二一年十一月二一年十一月一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景 Background二、現狀分析二、現狀分析 Existing Analysis三、案例借鑒三、案例借鑒 Case Study四、目標與定位四、目標與定位 Aim and Objective五、規(guī)劃布局五、規(guī)劃布局 Planning and Layout六、項目策劃六、項目策劃 P

2、roject Planning匯報內容匯報內容Part 1規(guī)劃背景規(guī)劃背景 Background 沈陽市獲得了“國家環(huán)保模范城市、國家森林城市、國家園林城市”等稱號，為全面建設生態(tài)城市奠定了堅實的基礎。2009年聯合國環(huán)境規(guī)劃署又將沈陽列為我國唯一的聯合國生態(tài)城示范項目，沈陽加快生態(tài)城的建設已迫在眉睫。 逢2013年全運會召開和蒲河流域綜合整治建設的契機，適時啟動沈北新區(qū)濱河生態(tài)城建設。生態(tài)城市從廣義上講，是按照生態(tài)學原則建立起來的社會、經濟、自然協調發(fā)展的新型社會關系，是有效的利用環(huán)境資源實現可持續(xù)發(fā)展的新的生產和生活方式。狹義的講，就是按照生態(tài)學原理進行城市設計，建立高效、和諧、健康、可持

3、續(xù)發(fā)展的人類聚居環(huán)境。 Part 1規(guī)劃背景規(guī)劃背景Background1. 1. 聯合國生態(tài)城示范項目建設聯合國生態(tài)城示范項目建設 建設蒲河生態(tài)廊道是市委、市政府做出的一項戰(zhàn)略決策，對于統籌城鄉(xiāng)發(fā)展、加快郊區(qū)城市化步伐、牽動區(qū)域經濟發(fā)展、提高群眾生活質量，發(fā)揮其作為“生態(tài)廊道”的重要功能，進一步構建“南有渾河、北有蒲河南有渾河、北有蒲河”的城市發(fā)展新格局具有重大意義。 規(guī)劃以“生態(tài)廊道、沈陽之虹”為理念，通過“兩連一通、補水治污、綠岸濕地”等措施，構建“一河三湖六區(qū)一河三湖六區(qū)”的空間格局，實現“生態(tài)之河、景觀之河、文化之河生態(tài)之河、景觀之河、文化之河”的愿景。Part 1規(guī)劃背景規(guī)劃背景B

4、ackground2. 2. 蒲河水系綜合整治工程建設蒲河水系綜合整治工程建設Part 1規(guī)劃背景規(guī)劃背景Background3. 3. 沈北新區(qū)國家級生態(tài)區(qū)建設沈北新區(qū)國家級生態(tài)區(qū)建設2009年9月，沈北新區(qū)21項指標全部通過了國家環(huán)境保護部技術核查。今年6月25日，又順利通過了國家生態(tài)區(qū)的考核驗收。Part 2現狀分析現狀分析Existing AnalysisPart 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis規(guī)劃區(qū)位于沈陽市北部蒲河新城境內，虎石臺北側，規(guī)劃范圍西至哈大客運專線、南至中蒲河、北到規(guī)劃邊界，東到規(guī)劃邊界，總面積45km2。 規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)一、現狀分析1.區(qū)域位置一

5、、現狀分析Part 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis現狀交通條件便利，長大鐵路、哈大客運專線穿境而過，區(qū)域內有102國道、203國道、沈哈高速的便捷的對外聯系通道，另有秋月湖街、沈閆公路對接沈陽主城區(qū)。規(guī)劃四環(huán)路在區(qū)域通過。規(guī)劃地鐵四號線、11號線和沈鐵城際鐵路在區(qū)域內通過。哈大客專蒲河大道輝山大街虎石臺大街長大鐵路沈哈高速2.道路交通Part 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis用地分類面積（Km2）比例（%）水域2.35.11農地34.175.78林地2.04.44建設用地1.73.38村屯用地4.910.89合計45.0100一、現狀分析3.土地利

6、用Part 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis水域水域區(qū)域內主要水系是蒲河機器支流構成，同時擁有眾多的魚塘溝渠，使得區(qū)域內水網交錯，水域總面積2.3平方公里，占總用地5.11%。一、現狀分析3.土地利用現狀村屯建設用地4.9平方公里。主要有大望花臺、大橋、大蔡臺子、孟家屯、佟古家子等17個村屯，村屯人口約6000人。村屯用地村屯用地一、現狀分析4.周邊項目情況Part 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis房地產項目村屯改造項目產業(yè)項目房地產項目房地產項目主要集中在道義、輝山和新城子副城，道義地區(qū)以開發(fā)大型商住為主，輝山以開發(fā)生態(tài)居住為主、北部新城子副城以地

7、產和村屯改造為主。產業(yè)項目產業(yè)項目集中道義、虎石臺、輝山和新城子副城開發(fā)建設。已聚集農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)228家；新能源、通訊、先進制造企業(yè)210家；軟件、動漫項目186家。 旅游項目旅游項目主要位于沈北新區(qū)北部地區(qū)，包括國家森林公園、怪坡、石佛寺水庫、七星山的以自然風光為主的游覽區(qū)，在道義地區(qū)有華強文化產業(yè)基地。國家森林公園七星山石佛寺水庫怪坡華強南部為城市集中建設地區(qū)，各項城市建設正方興未艾，北部為廣袤的農村地區(qū)。一、現狀分析在建地產項目Part 2現狀分析現狀分析 Existing Analysis已建地產項目產業(yè)項目教育資源4.周邊項目情況二、區(qū)域關系分析Part 2沈陽市層面分析五里河

8、商務商業(yè)中心市行政中心省行政中心生態(tài)居住區(qū)道義大學城道義國際城歐盟開發(fā)區(qū)大東行政中心汽車研發(fā)中心沈陽大學中街商業(yè)中心五愛南塔商業(yè)中心生態(tài)智慧城金廊（沈阜連接帶）金廊（沈阜連接帶）沈鐵發(fā)展軸沈鐵發(fā)展軸金廊沈鐵發(fā)展軸以行政、商務、辦公、會展、商業(yè)等功能為主，承載沈陽核心功能，是沈陽最重要的功能軸。是研發(fā)和生產的密集區(qū)，是輻射沈陽北部地區(qū)的重要功能帶。沈陽核心功能區(qū)目標與定位目標與定位Aim and Objective二、區(qū)域關系分析Part 2沈北新區(qū)規(guī)劃形成“一城二區(qū)一城二區(qū)”規(guī)劃結構，蒲河新城是沈陽新興產業(yè)的集聚區(qū)，產業(yè)發(fā)展的核心是創(chuàng)，蒲河新城是沈陽新興產業(yè)的集聚區(qū)，產業(yè)發(fā)展的核心是創(chuàng)新，研發(fā)

9、是創(chuàng)新最重要的中試平臺，蒲河新城應強化農產品深加工和新興產業(yè)的研發(fā)功能。新，研發(fā)是創(chuàng)新最重要的中試平臺，蒲河新城應強化農產品深加工和新興產業(yè)的研發(fā)功能。道義CBD蒲河生態(tài)智慧城新興工業(yè)區(qū)新興工業(yè)區(qū)文化創(chuàng)文化創(chuàng)意產業(yè)意產業(yè)光電信光電信息產業(yè)息產業(yè)農產品深農產品深加工產業(yè)加工產業(yè)目標與定位目標與定位Aim and Objective二、區(qū)域關系分析Part 2中新國際城建設為核心，是集商貿商務、文化行政、休閑宜居、金融服務為一體的城市核心區(qū)，統領蒲河新城的產業(yè)發(fā)展和空間布局。虎石臺老城區(qū)已有功能落后亟待更新，難以帶動整片發(fā)展；輝山農產品深加工產業(yè)不斷擴張，急需產業(yè)升級。建設生態(tài)智慧城，是建立在對地

10、區(qū)整體功能提升和對產業(yè)支撐基礎上，未來應憑借職業(yè)教育與技術培訓的優(yōu)勢，著重發(fā)展智力密集型產業(yè)，作為沈陽市科學研究與技術開發(fā)的核心區(qū)。智力密集型產業(yè)，作為沈陽市科學研究與技術開發(fā)的核心區(qū)。農產品深加工產業(yè)產業(yè)空間產業(yè)空間向北擴張向北擴張虎石臺老城區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)新興產業(yè)中新國際城光電信息產業(yè)道義地區(qū)虎石臺地區(qū)居居居居居居居居生態(tài)智慧城目標與定位目標與定位Aim and ObjectivePart 3案例借鑒案例借鑒Case StudyPart 3案例借鑒案例借鑒 Case Study目標：建設科學發(fā)展、社會和諧、生態(tài)文明的示范區(qū)；建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的示范區(qū)；建設體現天津地域文化特色和時

11、代特征的、生態(tài)宜居的國際化濱海新城。規(guī)模：面積30平方公里，規(guī)劃人口35萬人規(guī)劃布局與特點：用地布局呈緊湊的組團式布局緊湊的組團式布局模式模式。倡導鄰里單位的社區(qū)布局模式鄰里單位的社區(qū)布局模式。完整保留濕地和河道，實施水生態(tài)修復和土壤改良水生態(tài)修復和土壤改良策略。提出綠色交通綠色交通的理念，建設軌道交通系統，使用清潔能源公交，規(guī)劃慢行體系。發(fā)展地熱能、太陽能、風能、生物質能等可再生能源可再生能源。采用海水海水淡化和中水回用技術淡化和中水回用技術為城市提供用水，應用氣動力垃圾收集垃圾收集系統收集城市垃圾。1. 1. 天津中新生態(tài)城天津中新生態(tài)城定位：“科學發(fā)展”的示范新城；“生態(tài)宜居”的魅力新城

12、；“面向未來”的創(chuàng)新之城規(guī)模：面積70平方公里，規(guī)劃人口80萬人功能：國際教育、濱海休閑旅游、城市服務業(yè)、居住等規(guī)劃布局與特點：用地布局呈緊湊的組團式布局模式緊湊的組團式布局模式。連續(xù)開發(fā)混合功能的物業(yè)，建設靈活靈活多樣的街坊多樣的街坊（街坊尺度為220 x220米）。土地混合使用土地混合使用，就近就業(yè)，減少小汽車出行量，提倡步行交通，鼓勵公共交通；城市公共交通主要方式為BRT。提出重新構筑綠色植物、建立雨水建立雨水收集、淡水和海水分離、中水回用技術收集、淡水和海水分離、中水回用技術系統等規(guī)劃理念。應用清潔可再生能源和工業(yè)余熱應用清潔可再生能源和工業(yè)余熱；城市垃圾通過真空管道系統運輸垃圾通過真

13、空管道系統運輸。Part 3案例借鑒案例借鑒 Case Study2. 2. 唐山曹妃甸生態(tài)城唐山曹妃甸生態(tài)城Part 3案例借鑒案例借鑒 Case Study4. 4. 馬斯達爾（阿聯酋）馬斯達爾（阿聯酋）1、目標：以能源安全、氣候變化和真正實現人類可持續(xù)發(fā)展。2、規(guī)模：10萬人，640公頃。3、特征：利用沙漠的烈日建立太陽能之都，建構全球第一座“零二氧化碳零二氧化碳”“零廢氣零廢氣”的綠色城市。3. 3. 東灘（中國上海）東灘（中國上海）1、目標：實現“零碳排放”的“生態(tài)城市”2、規(guī)模：40至50萬人，86平方公里；啟動區(qū)規(guī)劃人口5萬人，12.3平方公里。3、特征：降低生態(tài)足跡降低生態(tài)足跡

14、、全部供應能源的可全部供應能源的可再生性再生性、“二氧化碳零排放二氧化碳零排放”。綠色的緊湊的零碳排的可持續(xù)的形態(tài)線性成長土地集約高效空間疏密相宜功能混合多樣低碳技術碳匯系統綠色交通綠色行動綠色能源Part 3案例借鑒案例借鑒 Case Study什么是生態(tài)城什么是生態(tài)城概念界定概念界定公平性:公平分配有限資源持續(xù)性:人類的經濟和社會發(fā)展不能 超越資源與環(huán)境的承載能力綜合組團生態(tài)核生態(tài)楔生態(tài)鏈宏觀宏觀綜合組團綜合組團居住商服產業(yè)生態(tài)中觀中觀微觀微觀布局模式圖解布局模式圖解布局模式圖解Part 4目標與定位目標與定位 Aim and Objective1、生態(tài)智慧城的產業(yè)戰(zhàn)略選擇生態(tài)生態(tài)智慧智慧

15、城城產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略解讀生態(tài)生態(tài)低碳、可持續(xù)的產業(yè)發(fā)展方式；可循環(huán)的經濟增長方式智慧智慧切合國家宏觀產業(yè)政策；以高附加值的創(chuàng)新性產業(yè)為導向城城以人為本，發(fā)掘人力資源優(yōu)勢；結合區(qū)域和本地產業(yè)要素產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇產業(yè)發(fā)展構想產業(yè)發(fā)展構想以以戰(zhàn)略型新興產業(yè)戰(zhàn)略型新興產業(yè)為主導，構建為主導，構建適合本地開發(fā)、前適合本地開發(fā)、前瞻性強、環(huán)保低碳、集群發(fā)展瞻性強、環(huán)保低碳、集群發(fā)展的產業(yè)結構體系。的產業(yè)結構體系。Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析2010年10月，國家發(fā)改委已經確定，在“十二五”規(guī)劃編制中，將新興戰(zhàn)略性產業(yè)的編制作為重點，產業(yè)的發(fā)展方向、

16、戰(zhàn)略重點和重大舉措也將向該方向傾斜。2、國家戰(zhàn)略型新興產業(yè)的解讀2010年9月，國務院審議并原則通過國務院關于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的決定。發(fā)展戰(zhàn)略型新興產業(yè)，能夠體現前瞻、低碳的產業(yè)特征，發(fā)展戰(zhàn)略型新興產業(yè)，能夠體現前瞻、低碳的產業(yè)特征，符合沈陽蒲河生態(tài)智慧城的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略構想。符合沈陽蒲河生態(tài)智慧城的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略構想。戰(zhàn)略型新興產業(yè)結論結論產業(yè)發(fā)展方向有條件發(fā)展產業(yè)戰(zhàn)略型新興產業(yè)分類戰(zhàn)略型新興產業(yè)分類Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析生物產業(yè)鏈條生物產業(yè)需求預測生物產業(yè)本地化優(yōu)勢3、重點產業(yè)發(fā)展研究農業(yè)研發(fā)需求、產業(yè)鏈、本地優(yōu)勢

17、分析 動物疫苗研發(fā)： 2008年我國的動物疫苗市場規(guī)模約為54億元，2009年市場規(guī)模達到62億元左右，同比年增長了14.8%。近四年該市場年增長率維持在10%左右。目前我國每年的豬肉屠宰量超過6億、牛5千萬、羊3億、家禽100億，還有奶牛1千萬。預計隨著我國預計隨著我國畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，我國動物疫苗市場規(guī)模還將進畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，我國動物疫苗市場規(guī)模還將進一步擴大。一步擴大。國內動物疫苗市場規(guī)模 單位：十億元沈北新區(qū)現有農業(yè)資源與畜牧業(yè)資源優(yōu)勢；輝山乳業(yè)、蒙牛乳業(yè)、金石豆業(yè)、華美畜禽、禾豐牧業(yè)等大型食品、生物企業(yè)需求；沈陽經濟區(qū)廣大腹地農業(yè)研發(fā)及藥物研發(fā)需求拉動。 2010年中央一號文件提出

18、：抓緊開發(fā)具有重要應用價值和自主知識產權的功能基因和生物新品種，在科學評估、依法管理基礎上，推進轉基因新品種產業(yè)化。鼓勵企業(yè)并購和產業(yè)整合行為。 轉基因作物培植：根據ISAAA的報告，2009年，全球轉基因作物的種植面積達到1.34億公頃，占到全球農作物總種植面積的9%，96-09年期間增長到80倍，并預測2015年種植面積將增長到2億公頃。全球生物種全球生物種子市場的價值更高達子市場的價值更高達105105億美元，其中轉基因玉米、轉基因大豆和轉基因棉花種子億美元，其中轉基因玉米、轉基因大豆和轉基因棉花種子市場以每年市場以每年10-15%10-15%的速度增長。的速度增長。Part 4目標與定

19、位目標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析軟件產業(yè)鏈條 近幾年，我國的軟件產業(yè)保持了快速的增長趨勢，近幾年，我國的軟件產業(yè)保持了快速的增長趨勢，20092009年，中國軟件服務業(yè)業(yè)務收入年，中國軟件服務業(yè)業(yè)務收入為為99709970億元，是億元，是20002000年的年的1616倍，軟件出口倍，軟件出口196196億美元，是億美元，是20002000年的年的4949倍。倍。 受戰(zhàn)略性新興產業(yè)的刺激，尤其是三網融合、物聯網等的帶動下，電信行業(yè)、廣電行業(yè)、無線通信行業(yè)電信行業(yè)、廣電行業(yè)、無線通信行業(yè)等投資將急劇增長，必將帶來巨大的軟件服務空間，據估計，物聯網產業(yè)鏈等投資

20、將急劇增長，必將帶來巨大的軟件服務空間，據估計，物聯網產業(yè)鏈60%60%70%70%的產的產值將產生于后臺的數據處理環(huán)節(jié)。值將產生于后臺的數據處理環(huán)節(jié)。 來自IDC調查，未來五年IT企業(yè)支出將成長近3倍之多，預期2012年云計算市場規(guī)?？蛇_420億美元。目前企業(yè)導入云計算已逐漸普及，并且有逐年成長趨勢。估計在20122012年，企業(yè)投入在云計算服務的支出將占整體IT IT成本的25%25%，甚至在20132013年提高至IT IT總支出的三分之一。 嵌入式軟件一般用在一些特定的專用設備上，比如：手機、數碼相機/攝像機、互聯網電視、機頂盒、PDA、MP3/MP4/MP5、電子字典、可視電話、游戲

21、機、智能玩具、交換機、路由器、數控設備或儀表、汽車電子、家電控制系統、醫(yī)療儀器、航天航空設備等。2009年，中國3G手機出貨量數量為720萬部。iSuppli預計，2010年中國3G手機出貨量將達到4297萬部，到2014年底，中國手機用戶數量將達到11億，而3G手機用戶數量為2.3億。隨著消費類家電智。隨著消費類家電智能化水平的不斷提升，能化水平的不斷提升，3G3G、三網融合、物聯網等的發(fā)展帶動移動終端設備的廣泛應用，嵌、三網融合、物聯網等的發(fā)展帶動移動終端設備的廣泛應用，嵌入式軟件將顯得更為重要，將會有一個非常好的發(fā)展前景。入式軟件將顯得更為重要，將會有一個非常好的發(fā)展前景。3、重點產業(yè)發(fā)

22、展研究軟件研發(fā)需求、產業(yè)鏈、本地優(yōu)勢分析軟件產業(yè)需求預測軟件產業(yè)本地優(yōu)勢蒲河新城產業(yè)確定為重點發(fā)展產業(yè)，并確立重點發(fā)展措施；東北大學、道義大學城等為軟件產業(yè)提供人才孵化平臺；本地企業(yè)總部、制造業(yè)企業(yè)、政府采購對嵌入式軟件服務的需求。Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)分類產業(yè)分類重點行業(yè)重點行業(yè)重點發(fā)展方向重點發(fā)展方向主導產業(yè)主導產業(yè)農業(yè)研發(fā)農業(yè)研發(fā)轉基因育種重點發(fā)展轉基因玉米、轉基因大豆和轉基因棉花等農產品育種技術。生物醫(yī)學育種重點發(fā)展中西醫(yī)生物醫(yī)學藥品研發(fā)及生物萃取技術研發(fā)等。林業(yè)新品種重點發(fā)展速生林、防護林的新品種、森林環(huán)境與保護

23、技術、防病害研發(fā)等。 綠色農用產品重點發(fā)展無污染農用生物藥品、肥料、資源昆蟲等。微生物制造重點發(fā)展環(huán)保微生物、工業(yè)微生物、食品微生物等。疫苗診斷試劑重點發(fā)展動物疫苗、傳染病人工主動免疫制劑。軟件研發(fā)軟件研發(fā)無線通訊重點發(fā)展3G手機、GPS、PDA、互聯網電視、三網融合相關等。公共安全重點發(fā)展云計算、電力控制、金融安全、國防安全等。嵌入式軟件重點發(fā)展數控電子儀表、家電控制系統、物聯網軟件、航空航天設備等。桌面辦公軟件重點發(fā)展企業(yè)辦公自動化、自助建站、項目管理系統、WAP建站 等。輔助產業(yè)輔助產業(yè)文化創(chuàng)意文化創(chuàng)意產品設計重點發(fā)展產品創(chuàng)意、建筑設計、工業(yè)設計、藝術創(chuàng)作等。廣告包裝重點發(fā)展廣告影視、產

24、品營銷、市場研究等。咨詢策劃重點發(fā)展企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略、市場策劃等?？萍紩怪攸c發(fā)展科技展覽、商貿會展、新品推廣等。4、產業(yè)體系構建以以農業(yè)研發(fā)、軟件研發(fā)農業(yè)研發(fā)、軟件研發(fā)為主導產業(yè)，為主導產業(yè)，文化創(chuàng)意文化創(chuàng)意為輔助產業(yè)，重點為輔助產業(yè)，重點發(fā)展發(fā)展14個相關行業(yè)，打造沈陽市北部戰(zhàn)略型智慧產業(yè)中心。個相關行業(yè)，打造沈陽市北部戰(zhàn)略型智慧產業(yè)中心。產業(yè)定位產業(yè)定位Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析生物醫(yī)學育種轉基因育種林業(yè)新品種綠色農用產品微生物制造疫苗診斷試劑無線通訊公共安全嵌入式軟件桌面辦公軟件產品設計廣告包裝咨詢策劃科技會展下游產業(yè)鏈

25、集群效應集群效應集群效應支撐支撐支撐下游產業(yè)鏈支撐集群效應集群效應集群效應集群效應市場化提升上游產業(yè)鏈上游產業(yè)鏈上游產業(yè)鏈市場化市場化集群效應市場化市場化市場化支撐支撐重點產業(yè)相互關聯智慧城生活支撐體系1餐飲中心2. 時尚購物中心2美容體驗中心、健康養(yǎng)生中心3LOHAS生活館，SPA休閑館4體育健身中心5藝術沙龍、文化演出中心以農業(yè)研發(fā)、軟件研發(fā)等重點行業(yè)構建戰(zhàn)略型新興產業(yè)集聚區(qū)，以農業(yè)研發(fā)、軟件研發(fā)等重點行業(yè)構建戰(zhàn)略型新興產業(yè)集聚區(qū)，聯動發(fā)展；并與智慧城生活支撐體系相輔相成、共同發(fā)展。聯動發(fā)展；并與智慧城生活支撐體系相輔相成、共同發(fā)展。集群發(fā)展集群發(fā)展5、集群發(fā)展策略Part 4目標與定位目

26、標與定位Aim and Objective產業(yè)發(fā)展分析產業(yè)發(fā)展分析生態(tài)智慧城蒲河新時代展示科技發(fā)展窗口和實現美好生活的引擎Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective發(fā)展定位發(fā)展定位生態(tài)智慧城 生態(tài)智慧城是沈陽市農業(yè)科研和技術展示與交易中心，是沈鐵城際連接帶上生態(tài)休閑場所和生態(tài)總部基地，是智能產業(yè)的聚集區(qū)。將其建設成為智慧應用水平領先、智慧產業(yè)集群發(fā)達、智慧基礎設施完善的生態(tài)型智慧城。世界銀行測算，一個百萬人口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施全方位的信息管理將能增加城市的發(fā)展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進實現4倍左右的可持續(xù)發(fā)展目標，并且引領未來世

27、界城市發(fā)展的方向。 物聯網是智慧城市的重要標志，“物聯網”（Internet of Things），是將各種信息傳感設備，如射頻識別（RFID）裝置、紅外感應器、全球定位系統、激光掃描器等種種裝置與互聯網結合起來而形成的一個巨大網絡。是讓所有物品都與網絡連接在一起，方便識別和管理。 Part 4目標與定位目標與定位Aim and Objective發(fā)展定位發(fā)展定位高端生態(tài)產業(yè)的集聚區(qū)科技創(chuàng)新及應用示范區(qū)發(fā)展目標發(fā)展目標Part 4生態(tài)環(huán)保節(jié)能的樣板區(qū)持續(xù)健康生活的推廣區(qū)目標一目標一目標二目標二目標三目標三目標四目標四Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and LayoutPart

28、5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout規(guī)劃結構圖規(guī)劃結構圖空間結構空間結構 規(guī)劃結構為：規(guī)劃結構為：一帶一島兩區(qū)一帶一島兩區(qū)。一帶：一帶：蒲河生態(tài)景觀帶蒲河生態(tài)景觀帶以生態(tài)保護、科普展示、旅游休閑為主以生態(tài)保護、科普展示、旅游休閑為主一島：一島：低碳生態(tài)智慧島低碳生態(tài)智慧島兩區(qū)：兩區(qū)：溫泉生態(tài)總部區(qū)、健康生態(tài)休閑區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)、健康生態(tài)休閑區(qū)蒲蒲河河生生態(tài)態(tài)景景觀觀帶帶溫泉生態(tài)總部區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)低碳生態(tài)智慧島低碳生態(tài)智慧島健康生態(tài)休閑區(qū)健康生態(tài)休閑區(qū)總部中心總部中心智慧中心智慧中心休閑中心休閑中心Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout用地規(guī)

29、劃圖用地規(guī)劃圖用地規(guī)劃用地規(guī)劃 規(guī)劃依托蒲河生態(tài)廊道規(guī)劃三個功能片區(qū)，重點發(fā)展農業(yè)科研發(fā)、展示與交易，以及文化娛樂、健康療養(yǎng)、生態(tài)居住等功能，形成帶狀組團式格局。建設用地3131平方公里平方公里，可容納人口2020萬萬。規(guī)劃用地匯總表序號用地性質代碼用地性質用地面積(公頃)1R居住用地10252C公共設施用地225其中C1行政辦公用地35C2商業(yè)金融用地150C3文化娛樂用地45C5醫(yī)療衛(wèi)生設施用地10C6科研教育設施用地303S道路廣場用地754T對外交通用地305U市政設施用地206G綠地12807CR混合用地400小計城市建設用地31008E水域及其他用地13359F備用地65小計非城市

30、建設用地1400合計4500Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout用地規(guī)劃圖用地規(guī)劃圖用地規(guī)劃用地規(guī)劃 Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout功能分區(qū)圖功能分區(qū)圖功能分區(qū)功能分區(qū) 低碳生態(tài)智慧島：低碳生態(tài)智慧島：溫泉生態(tài)總部區(qū)：溫泉生態(tài)總部區(qū)：憑借溫泉資源，重點發(fā)展總部經濟，形成構憑借溫泉資源，重點發(fā)展總部經濟，形成構建生態(tài)的、開敞的、互動的總部基地模式建生態(tài)的、開敞的、互動的總部基地模式重點發(fā)展農業(yè)科技研發(fā)與技術交易、軟件研重點發(fā)展農業(yè)科技研發(fā)與技術交易、軟件研發(fā)、文化創(chuàng)意、商業(yè)商務、生態(tài)居住等功能發(fā)、文化創(chuàng)意、商業(yè)商務、生態(tài)居住等

31、功能健康生態(tài)休閑區(qū)：健康生態(tài)休閑區(qū)：重點發(fā)展面向高端人群的，以健康療養(yǎng)、文化重點發(fā)展面向高端人群的，以健康療養(yǎng)、文化休閑、度假培訓、生態(tài)居住等功能休閑、度假培訓、生態(tài)居住等功能總部中心總部中心智慧中心智慧中心休閑中心休閑中心Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout產業(yè)布局規(guī)劃圖產業(yè)布局規(guī)劃圖低碳生態(tài)智慧島核心區(qū)產業(yè)布局低碳生態(tài)智慧島核心區(qū)產業(yè)布局 Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout公共服務設施規(guī)劃圖公共服務設施規(guī)劃圖公共服務設施規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃 在規(guī)劃的一島兩片區(qū)內各形成一個公共服務中心，共同構成沈鐵連接帶上重要的商務商業(yè)、科技

32、創(chuàng)新、休閑娛樂中心。規(guī)劃人均公共服務設施用地達到1111平方米平方米/ /人人。Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout綠化分析圖綠化分析圖綠化景觀系統規(guī)劃綠化景觀系統規(guī)劃 綠地景觀結構：一河、兩廊、三心、多節(jié)點一河、兩廊、三心、多節(jié)點一河一河：蒲河景觀水系。兩廊兩廊：兩條組團分隔綠廊。三心三心：三大功能片區(qū)形成的三大綠化景觀核心。多節(jié)點多節(jié)點：各大功能區(qū)沿蒲河的重點區(qū)段形成的多處景觀節(jié)點。規(guī)劃人均綠地約60平方米平方米/人人，其中公共綠地達到20平方米平方米/人人。Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 道路交

33、通結構：兩橫、五縱兩橫、五縱兩橫：蒲河大道、蒲地路五縱：鴨綠江街、203國道、北大營街、102國道、通順北街（沈閆線）對外交通：哈大客專、長大鐵路、京哈高速、四環(huán)快速路軌道交通：規(guī)劃延長地鐵4號線、11號弦線、沈鐵城際鐵路Part 5規(guī)劃布局規(guī)劃布局 Planning and Layout生態(tài)智慧島高度分區(qū)生態(tài)智慧島高度分區(qū)規(guī)劃生態(tài)智慧島空間高度上形成十字結構，以100米高的商業(yè)商務為中心，形成圈層結構，依次為3060米和30米以下。Part 6項目策劃項目策劃 Project PlanningPart 6項目策劃項目策劃 Project Planning蒲河生態(tài)景觀帶蒲河生態(tài)景觀帶 利用該地

34、區(qū)良好的自然水系和植被資源，進行系統恢復和整治，建成為沈陽北部地區(qū)的生態(tài)旅游度假，休閑娛樂體驗的濱水生態(tài)景觀帶。 策劃主要項目：生態(tài)島體驗區(qū)、生態(tài)主題公園、體驗農莊、游艇俱樂部、濱水酒吧街、運動休閑園、文化主題廣場、生態(tài)游憩碼頭、濱水標志廣場、水上游樂場等。生態(tài)島體驗區(qū)2 23 35 56 61 17 78 89 94 42 23 34 45 56 61 17 78 89 9生態(tài)主題公園濱水商業(yè)休閑街濱水酒吧街運動休閑園文化主題廣場生態(tài)游憩碼頭濱水標志廣場水上游樂場Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning蒲河生態(tài)景觀帶蒲河生態(tài)景觀帶生態(tài)島體驗區(qū)2 23 31 1生態(tài)主題公

35、園濱水商業(yè)休閑街Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning蒲河生態(tài)景觀帶蒲河生態(tài)景觀帶5 56 6濱水酒吧街運動休閑園4 4水上游樂場Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning蒲河生態(tài)景觀帶蒲河生態(tài)景觀帶7 78 89 91010文化主題廣場生態(tài)游憩碼頭濱水標志廣場水上游樂場溫泉生態(tài)總部區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning 占地面積約為：11.1平方公里(含灘地水域面積) 按照國際標準依托良好的生態(tài)優(yōu)勢、溫泉資源等將該地區(qū)建設成為面向東北地區(qū)的生態(tài)總部基地，以商務和企業(yè)辦公、培訓等為主，并增強片區(qū)的文化品位與吸引

36、力,滿足高端人士的工作、休閑、居住需求。 策劃主要項目：康體療養(yǎng)中心、溫泉酒店、教育科研機構、生態(tài)先導住區(qū)、國際大學、國際交流中心、國際醫(yī)院、節(jié)能示范中心等風呂蒲河2 23 34 45 56 61 17 78 89 91010國際醫(yī)院國際交流中心技術研發(fā)中心教育科研機構節(jié)能示范中心溫泉酒店康體療養(yǎng)中心生態(tài)先導住區(qū)國際大學城2 23 31 15 59 96 67 78 84 41010Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning風呂蒲河2 23 31 1溫泉酒店康體療養(yǎng)中心3 3溫泉酒店溫泉生態(tài)總部區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning4 45 56 6國際交流中心生態(tài)先導住區(qū)國際大學城溫泉生態(tài)總部區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning7 78 89 91010國際醫(yī)院技術研發(fā)中心教育科研機構節(jié)能示范中心溫泉生態(tài)總部區(qū)溫泉生態(tài)總部區(qū)低碳生態(tài)智慧島低碳生態(tài)智慧島Part 6項目策劃項目策劃 Project Planning 占地面積約為：11.8平方公里(含灘地水域面積) 低碳生態(tài)智慧島將構建一個高效的城市系統、一個充滿活力的城市空間、