房屋修建合同

1、精選文檔房屋修建合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：甲乙雙方本著公平、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順當(dāng)修建，經(jīng)反復(fù)協(xié)商，達(dá)成以下全都性條款，以便共同遵守。一、 工程名稱及座落位置：二、 承包方式：全承包，主體（不含裝修），即包工包料包基礎(chǔ)和舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方全部。三、 工程承包價款：工程總建筑面積約_平方米（精確面積按投影面積計算以驗收時的實際面積為準(zhǔn)），承包價每平方米人民幣_元，大寫_元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層，拆除舊房不另計價。四、 付款方式：基礎(chǔ)完工后付總款的_%，轉(zhuǎn)換層完工時付到總款_%，以后每一層主體完工時付總款的_%，總工程主

2、體完工后，付到總款的_%，剩余工程款在驗收交房時扣除保證金后_個月內(nèi)全部付清。五、 工程期限：工期_個月，于_年_月底前竣工。六、 平安責(zé)任：乙方必需嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)平安法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格遵守平安規(guī)程，本工程全部平安責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在本工程開工后一次性付給乙方平安費_元，大寫人民幣_元整。七、 質(zhì)量要求及房屋設(shè)施：1. 房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。2. 房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，柱子、主梁、承重梁必需依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工，其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標(biāo)號不得低于70號。

3、3. 假如基礎(chǔ)超深，超出8m的孔樁，超出部分按_元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低于_元/根，化糞池另行計價。4. 房屋設(shè)施：每套套房裝防盜門一道，價格不低于_元，室外裝鋁合金窗，每平米不低于_元。以上以及下水道、地板縫隙補平，廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。5. 天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小于8分公。6. 卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)。八、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、平安、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，并就工程建設(shè)有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量（特

4、殊是隱蔽工程），有權(quán)制定質(zhì)量、平安管理措施并提出建議和整改意見。3. 有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料，禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程，否則，有權(quán)責(zé)令拆換。4. 有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及平安生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。5. 甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)峻違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處肯定的罰款。6. 有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額發(fā)放工人工資。7. 甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發(fā)，水電費_元/天。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方必需按甲方的要求施工，必需做好對套房室

5、外門窗的安裝，若消滅質(zhì)量問題，由乙方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的選購和運輸，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和支配。3. 乙方必需做好平安管理工作，落實平安防范措施、平安架、平安網(wǎng)、平安帽、平安帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督，若消滅平安事故，一切費用均由乙方擔(dān)當(dāng)并擔(dān)當(dāng)其他相應(yīng)責(zé)任。4. 乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的商定付款。5. 施工的建渣由乙方自行處理，并擔(dān)當(dāng)一切費用。6. 乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期（不行抗力因素除外），按期完工，閱歷收合格，甲方一次性嘉獎給乙方人民幣_元，大寫_元整。7. 乙方自愿供應(yīng)工程總造價3%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。九、 違約責(zé)任：本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金_元，大寫_元整。十、 本合同未盡事宜，