房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

1、精選文檔房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱： 地址： 其次條 項(xiàng)目用地性質(zhì)1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為： 2、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國(guó)用 號(hào)國(guó)有土地使用證登記為準(zhǔn)。第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地 平方米。第四條 合作方式甲方供應(yīng)用地國(guó)有土地使用權(quán)，（沈國(guó)用 號(hào)）作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負(fù)責(zé)建房。第五條 付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元。第六條 前期工作支

2、配合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：（1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。（2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。第七條 工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度支配。2、乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作，并對(duì)施工平安等事項(xiàng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條 財(cái)務(wù)管理1、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。2、利潤(rùn)由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例擔(dān)當(dāng)。第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。第十條 違約責(zé)任本協(xié)議商定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。第十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效