2022生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書

1、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書 打造生態(tài)特色農(nóng)莊、開啟現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)財(cái)富大門、穩(wěn)獲實(shí)業(yè)投資收益、分散投資風(fēng)險(xiǎn)濕地綠色生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)投資將給您無(wú)限的商機(jī)。 項(xiàng)目：開心農(nóng)場(chǎng)種養(yǎng)殖綜合開發(fā)項(xiàng)目 地點(diǎn)：XX省XX市邗江區(qū) 執(zhí)行人：* 創(chuàng)業(yè)目標(biāo)：建設(shè)成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，創(chuàng)立知名農(nóng)業(yè)品牌，最終發(fā)展為產(chǎn)銷一體化以及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)集團(tuán) 產(chǎn)業(yè)定位。中高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無(wú)公害的有機(jī)食品。 市場(chǎng)背景： 1.農(nóng)牧產(chǎn)品是人們生存的必需品，農(nóng)業(yè)是永不凋零的產(chǎn)業(yè)。 2.隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)健康和質(zhì)量的要求越來(lái)越高，正是品牌確立和成長(zhǎng)的最佳時(shí)機(jī)。 3.現(xiàn)在食品安全

2、問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，各種污染也越來(lái)越嚴(yán)重。隨著人們生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越注重品質(zhì)生活，健康生活。在此背景之下，開發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農(nóng)業(yè)正迎合人們?nèi)缃竦纳钚枨蟆?4.國(guó)家已將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)和三農(nóng)問(wèn)題，農(nóng)業(yè)是一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，國(guó)家出臺(tái)了一系列的農(nóng)業(yè)扶植政策（農(nóng)業(yè)各種稅負(fù)的減免，現(xiàn)代化大棚的補(bǔ)貼，現(xiàn)代化豬場(chǎng)的補(bǔ)貼等）。 一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農(nóng)業(yè)+養(yǎng)殖+專賣 二、目標(biāo)市場(chǎng)： 前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場(chǎng)為主，適當(dāng)時(shí)候開發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場(chǎng)（包括旅游觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)等），逐步擴(kuò)大農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷售暢旺、資金安全、運(yùn)行高效的分銷網(wǎng)絡(luò)。 三、市場(chǎng)營(yíng)銷： 考慮到初期在零售市場(chǎng)

3、的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農(nóng)家樂為主，吸引大量的游客來(lái)觀光旅游，在旅游的過(guò)程中在就地零售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)借此打響生態(tài)農(nóng)業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開發(fā)濕地資源，建設(shè)游樂項(xiàng)目，開發(fā)更多的旅游項(xiàng)目，擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，開始以專賣的形式在市場(chǎng)銷售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，并以此來(lái)吸引更多的游客，形成旅游和農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。 四、投資方式。100%投資，財(cái)務(wù)監(jiān)管，股份分成。 五、地理位置： 邵伯湖是我市境內(nèi)僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內(nèi)淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農(nóng)舍點(diǎn)點(diǎn)，雜花生樹，是揚(yáng)城北部最美的原生態(tài)濕地。 仲春時(shí)節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從

4、揚(yáng)州出發(fā)，經(jīng)方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個(gè)叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個(gè)半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農(nóng)莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側(cè)。 由于邵伯湖保護(hù)得非常完善，揚(yáng)州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產(chǎn)豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關(guān)保護(hù)，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產(chǎn)特產(chǎn)。 六、農(nóng)業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)支持依托揚(yáng)州大學(xué)相關(guān)專業(yè)的人才?？膳c大學(xué)建立合作機(jī)制，為大學(xué)提供資金和實(shí)訓(xùn)基地等方面的支持，大學(xué)將為公司提供技術(shù)方面的

5、支持，有條件可在先關(guān)專業(yè)內(nèi)建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。 七、項(xiàng)目投資規(guī)劃： 第一期：投資預(yù)算：400萬(wàn) 時(shí)間：一年半（建設(shè)期半年、生產(chǎn)期一年） 主要建設(shè)小規(guī)模的農(nóng)家樂性質(zhì)的生態(tài)旅游度假村，開發(fā)濕地邊的一些魚塘荷塘，同時(shí)開發(fā)一些娛樂項(xiàng)目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項(xiàng)目。依托當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個(gè)亮點(diǎn)，吸引游客來(lái)消費(fèi)。 第二期：預(yù)算：500萬(wàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張（可作農(nóng)業(yè)貼息貸款） 再用兩年時(shí)間建設(shè)鴨場(chǎng)，鴨場(chǎng)依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產(chǎn)資源，養(yǎng)出原生態(tài)的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個(gè)亮點(diǎn)，以專賣店形式出售。在河堤內(nèi)建立草雞放養(yǎng)的生態(tài)園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開發(fā)一

6、些水上娛樂項(xiàng)目。依托本地農(nóng)業(yè)基地逐步進(jìn)入中高端餐飲行業(yè)（以綠色農(nóng)業(yè)為依托）并建立自己的流通渠道和銷售終端。 第三期：預(yù)算1000萬(wàn)產(chǎn)業(yè)布局 約10年后產(chǎn)業(yè)布局基本形成，可調(diào)整生產(chǎn)基地的區(qū)域布局。建設(shè)綠色生態(tài)種養(yǎng)殖為宗旨，以種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，在生態(tài)園區(qū)內(nèi)建立高檔休閑娛樂設(shè)施，如酒店、小型馬場(chǎng)、小型游樂場(chǎng)等設(shè)施。擴(kuò)大綠色蔬菜和生態(tài)養(yǎng)殖基地，將綠色農(nóng)產(chǎn)品以專賣店形式在市場(chǎng)出售。采取多種協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)、互利的合作形式，建立健全農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷協(xié)作體系，因地制宜確立生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會(huì)資源（生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷售），實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)基地和銷售網(wǎng)絡(luò)

7、的擴(kuò)張，進(jìn)行一二線城市的生產(chǎn)基地布局并結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊養(yǎng)老、生鮮配送等達(dá)到集團(tuán)化運(yùn)作。最終形成旅游與農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。 七、風(fēng)險(xiǎn)控制分析 1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)： 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產(chǎn)業(yè)鏈的資源、推進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)、優(yōu)化管理，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游、農(nóng)莊養(yǎng)老等。 2、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)： 一般天氣情況下不會(huì)嚴(yán)重影響生產(chǎn)。如有少見的大雪、嚴(yán)寒、洪水時(shí)導(dǎo)致產(chǎn)量下降及生產(chǎn)困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動(dòng)物疫病的防治。 每年邵伯湖都會(huì)有2個(gè)月的汛期，在此期間內(nèi)可退至何地內(nèi)，重點(diǎn)放在前期開發(fā)的魚塘荷塘和生態(tài)

8、農(nóng)業(yè)上，以及后期建設(shè)的眾多其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的娛樂項(xiàng)目上。 3、食品安全風(fēng)險(xiǎn)： 通過(guò)qs質(zhì)量安全認(rèn)證、農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)認(rèn)證，嚴(yán)格控制疫病、生產(chǎn)、加工、流通各個(gè)環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機(jī)處理機(jī)制，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。 4、社會(huì)商業(yè)環(huán)境： 增進(jìn)溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。 第二篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 一計(jì)劃背景： 隨著大量的農(nóng)村人員出外打工造成了農(nóng)村無(wú)人耕地的現(xiàn)狀和我國(guó)現(xiàn)狀的生態(tài)環(huán)境來(lái)看平常的農(nóng)業(yè)已近更不上時(shí)代的進(jìn)步了，因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)耕基本上還是以原始的農(nóng)耕為主并且現(xiàn)在的農(nóng)耕在使用農(nóng)藥上沒有做到一些進(jìn)步造成了大量的土地硬化無(wú)法進(jìn)行繼續(xù)的作業(yè)，這樣就造成了大量的土地浪費(fèi)。給本來(lái)我國(guó)

9、農(nóng)耕地少的問(wèn)題加深了，還有隨著我國(guó)人口的增加現(xiàn)產(chǎn)的糧食也滿足不了人民的需要了，所以我要提高產(chǎn)量同時(shí)提高質(zhì)量，因?yàn)榫同F(xiàn)在的情況來(lái)看人們對(duì)現(xiàn)在的食品安全是極度的不放心的所以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)也是至關(guān)重要的。所以我們要按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第 二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過(guò)人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一。雖然我國(guó)早幾年前就開始了這個(gè)項(xiàng)

10、目但是至今也就那么零星的一些還只不過(guò)是“星星之火”，還沒有形成“燎原”之勢(shì)。而且生態(tài)農(nóng)業(yè)通過(guò)物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值，實(shí)行廢棄物資源化利用，降低農(nóng)業(yè)成本，提高效益，為農(nóng)村大量 剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造農(nóng)業(yè)內(nèi)部就業(yè)機(jī)會(huì)，保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性。并且，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)?；⒓s化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡(jiǎn)單化的生產(chǎn)，不能適合市場(chǎng)的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生

11、產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。而這個(gè)項(xiàng)目也是我國(guó)近幾年來(lái)一直所支持的項(xiàng)目，所以這是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。 二計(jì)劃簡(jiǎn)要： 本計(jì)劃主要以生態(tài)為農(nóng)業(yè)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整 體功能，以大農(nóng)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村 一、 二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產(chǎn)能力。并主要以種，養(yǎng)來(lái)達(dá)到效益。首先我們

12、通過(guò)科學(xué)的方法來(lái)進(jìn)行合理的種植可進(jìn)行混合種植，在種植的過(guò)程我們所用到的肥料是有機(jī)的而不 是現(xiàn)在的對(duì)土地有害的，這樣就可以解決我們目前對(duì)于治理土壤沙化的問(wèn)題，我們通過(guò)用飼養(yǎng)豬，再用豬的糞便來(lái)種地就可以達(dá)到部分的利用。同時(shí)在我們的養(yǎng)殖區(qū)域要安裝配套的沼氣設(shè)備來(lái)進(jìn)行第二次的利用，通過(guò)沼氣可以發(fā)電和供熱這樣也就成呼吁目前所提出的低碳節(jié)能可以更加的有利于環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。 在飼養(yǎng)豬的時(shí)候不能像現(xiàn)在一般的養(yǎng)殖場(chǎng)那樣一味的 給喂飼料，我們要進(jìn)行原始的喂養(yǎng)即人們所說(shuō)的“農(nóng)村豬”這樣我們的肉好品質(zhì)好我的優(yōu)勢(shì)也就所體現(xiàn)出來(lái)了，我們的價(jià)格也就上去了同時(shí)也讓人們吃得放心市場(chǎng)自然也就跟著出來(lái)了（據(jù)估計(jì)現(xiàn)在買農(nóng)村豬肉要比

13、普通市場(chǎng)上的豬肉貴34塊）我們的養(yǎng)殖基地也要公開可以讓外界清楚我們所養(yǎng)的并非像市場(chǎng)上所賣的。在豬舍得建設(shè)上一定要讓豬的排泄物及時(shí)的得道處理以免時(shí)間長(zhǎng)發(fā)生病要保持干凈并且要進(jìn)入沼氣池內(nèi)進(jìn)行處理，沼氣池內(nèi)用完的廢渣可通過(guò)微生物來(lái)進(jìn)行分解最后得到有機(jī)物得以再次的利用。這種在我們所建立的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)中就可以簡(jiǎn)單地形成一了“豬-沼-種”第一種模式。 建立農(nóng)場(chǎng)的選址一般為草地或林地，那么我們就可以建立第二種模式，養(yǎng)雞必須是散養(yǎng)累行的這樣的雞肉好吃不像現(xiàn)在市場(chǎng)上所買的肉雞肉不好吃，其實(shí)散養(yǎng)雞也就是我們一般所說(shuō)“農(nóng)村雞”我們可以根據(jù)這樣來(lái)打開我們的又一個(gè)市場(chǎng)現(xiàn)在的農(nóng)村雞蛋都是按顆賣的其價(jià)值比一般的養(yǎng)殖場(chǎng)出 來(lái)的雞

14、蛋要貴得多而且目前來(lái)看市場(chǎng)的可開發(fā)前景非常大，因?yàn)槠诘臓I(yíng)養(yǎng)價(jià)值要比普通雞蛋的營(yíng)養(yǎng)基質(zhì)高也吃得放心，在這一點(diǎn)上我們的農(nóng)場(chǎng)也要做到公開化讓百姓更加的放心食用。將草場(chǎng)分為兩塊分期進(jìn)行放養(yǎng)這樣雞的排泄物可以養(yǎng)草同時(shí)雞在白天吃蟲可以預(yù)防蝗災(zāi)。讓管理員定期的處理排泄物可以喂豬這樣又進(jìn)行了一次循環(huán)已達(dá)到現(xiàn)期所提出的生態(tài)要求。因?yàn)殡u是比較容易病的所以防疫的工作要做到：以預(yù)防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過(guò)夜，成排成對(duì)，各就各位，利于經(jīng)常查看雞糞，找出相對(duì)應(yīng)的病雞。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴(yán)禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場(chǎng)應(yīng)事先檢查，發(fā)現(xiàn)動(dòng)物尸體應(yīng)妥善處

15、理，以防疫病疫情爆發(fā)。 每一個(gè)養(yǎng)殖基地都應(yīng)該有羊應(yīng)為羊是大多數(shù)人都吃 的一種動(dòng)物所以它的銷量是可觀的，因?yàn)槲覀兯鶆?chuàng)立的是生態(tài)農(nóng)場(chǎng)所以我們的肉質(zhì)也要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然羊也要進(jìn)行放養(yǎng)的方法上面已經(jīng)將草場(chǎng)分為了兩塊這樣就可以進(jìn)行輪流放牧第一年這塊第二年撒種第一年進(jìn)行修復(fù)期同時(shí)再將雞放入這樣草可以得到很好的肥料還有沼氣池中經(jīng)過(guò)處理過(guò)的廢料為肥料使草場(chǎng)可以盡快的得到恢復(fù)，這樣就可以在避免破壞草場(chǎng)的同時(shí)飼養(yǎng)到好的羊，好的羊肉的市場(chǎng)價(jià)值 也是可觀的。 總的來(lái)說(shuō)就是要做到通過(guò)生態(tài)的方式來(lái)達(dá)到種種養(yǎng)一體的循環(huán)模式來(lái)得到最大的利益，同時(shí)也是一種按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的能量流動(dòng)和物質(zhì)循環(huán)規(guī)律而設(shè)計(jì)的一種良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生

16、態(tài)系統(tǒng)。系統(tǒng)中一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的產(chǎn)出是另一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的投入，使得系統(tǒng)中的廢棄物多次循環(huán)利用，從而提高能量的轉(zhuǎn)換率和資源利用率，獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，并有效的防止農(nóng)業(yè)廢棄物對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的污染。具體有種植業(yè)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)利用模式、養(yǎng)殖業(yè)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)利用模式、種養(yǎng)加工三結(jié)合的物質(zhì)循環(huán)利用模式等.三對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與銷售的分析： 就目前市場(chǎng)情況來(lái)看有機(jī)的農(nóng)作物產(chǎn)品雖然有些競(jìng)爭(zhēng)力但是一般的都是大棚作物與本方案有所不同，所以我們還是占有一定的優(yōu)勢(shì)的而本案中的雞羊豬等是占有大片的市場(chǎng)的因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上專門賣純天然的基本上是沒有的可開發(fā)的資源多。而且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生

17、活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無(wú)公害綠色食品已成為日常生活中的首選，無(wú)公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本計(jì)劃主要是通過(guò)立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過(guò)程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在本計(jì)劃種通過(guò)利用生態(tài)農(nóng)業(yè)可使 物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值，實(shí)行廢棄物資源化利用，降低農(nóng)業(yè)成本。從而使利益也就充分體現(xiàn)出來(lái)。在銷售方面我們可以先建立我們自己的銷售網(wǎng)點(diǎn)通過(guò)一段時(shí)間的得到大眾的認(rèn)可我們就可以以代理的方式讓個(gè)個(gè)地區(qū)代理我們

18、供貨的形式這時(shí)我們的農(nóng)場(chǎng)基本已步入正軌取得大的利益也就隨之而來(lái)了。 四關(guān)于資金： 主要以個(gè)方的投資為主，再者因?yàn)楸卷?xiàng)目為國(guó)家扶持項(xiàng)目可以通過(guò)銀行貸款來(lái)進(jìn)行先期建設(shè)。 五項(xiàng)目的后期建設(shè)： 前期的建設(shè)已經(jīng)完成并以收到效益，所以我們可以繼續(xù)發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，建設(shè)成一個(gè)小型的度假村來(lái)提高我們的知名度，讓游客看見我們的菜肉的生長(zhǎng)環(huán)境讓他們更加的放心食用同時(shí)這也是一個(gè)盈利的項(xiàng)目，我們還可以邀請(qǐng)一些學(xué)家來(lái)我們的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建立研究基地同時(shí)簽訂協(xié)議讓這些研究人員為我們提供幫助，使農(nóng)場(chǎng)更加的完善逐步建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過(guò)社會(huì)各界使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一

19、流的景觀，一流的服務(wù)，成為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。 第三篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書（范文）創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 一、項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園 經(jīng)營(yíng)范圍：養(yǎng)殖、種植、餐飲 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員： 項(xiàng)目投資：人民幣50萬(wàn) 場(chǎng)地選擇： 項(xiàng)目概述。隨著社會(huì)進(jìn)步和人民生活水平的日益提高，人們的生活水準(zhǔn)產(chǎn)生了不斷變化，特別是吃食方面，普遍追求有機(jī)和原生態(tài)野味，生態(tài)農(nóng)業(yè)園正是迎合人們對(duì)綠色生態(tài)食品的要求，其養(yǎng)殖的優(yōu)質(zhì)雞、豬、兔苗，在環(huán)境優(yōu)美，無(wú)污染的大自然放養(yǎng)，在高山林間可食天然蟲草，蚱蜢、蚯蚓等，又以補(bǔ)飼玉米、稻谷、地瓜、糠麩等雜糧為主要飼料，運(yùn)動(dòng)充足，高山放養(yǎng)。所以，其肉質(zhì)緊湊，肌肉豐滿結(jié)實(shí)，脂肪沉積適度，酮體漂亮，肌

20、肉中氨基酸含量高，而且品質(zhì)細(xì)嫩、口感好，味道鮮美，風(fēng)味獨(dú)特，無(wú)激素和藥物殘留，深受消費(fèi)者的喜愛。同時(shí)，將養(yǎng)殖動(dòng)物所產(chǎn)生的肥料用于飼養(yǎng)蚯蚓、種植牧草、野菜、瓜果及食用菌，再將牧草和蚯蚓飼喂動(dòng)物，這樣就形成了一個(gè)生態(tài)循環(huán)鏈，不僅大大的降低了生產(chǎn)成本，由于蟲子雞、蟲子雞蛋、滿月兔、野菜營(yíng)養(yǎng)豐富，是少年兒童發(fā)育和老年病后恢復(fù)的進(jìn)補(bǔ)和保健品，因此，產(chǎn)品在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，有著良好的發(fā)展前景。 生產(chǎn)模式： 動(dòng)物糞便沼氣池沼氣燃燒、照明 沼液澆灌牧草、瓜果、野菜 沼渣養(yǎng)殖蚯蚓、養(yǎng)魚 經(jīng)營(yíng)模式： 第一階段：（12年）個(gè)體戶時(shí)代 主要任務(wù)：產(chǎn)品塑造及銷售渠道鋪設(shè)的過(guò)程 主要經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品： 土雜豬養(yǎng)殖 土雞養(yǎng)殖 兔養(yǎng)殖

21、 蔬菜種植 野菜種植 第二階段：（2-5年）企業(yè)時(shí)代 主要任務(wù)：品牌與資本的積累過(guò)程 主要產(chǎn)品： 品牌農(nóng)副產(chǎn)品及種苗 技術(shù)培訓(xùn) 加盟服務(wù) 第三階段：510年資本時(shí)代 主要任務(wù)：資本擴(kuò)張及品牌+多元化投資 主要產(chǎn)品： 資本投資 產(chǎn)業(yè)鏈循環(huán)經(jīng)營(yíng) 第一階段生產(chǎn)計(jì)劃： 土雜豬養(yǎng)殖 項(xiàng)目規(guī)模：200頭年100頭批 飼養(yǎng)周期：6個(gè)月 投資與收益： 投資（以一批豬計(jì)算） 場(chǎng)地投資：3000元年 種苗投資：350元頭*100頭=35000元 飼料投資： 1、豆渣30000斤*0.1元斤=3000元 2、飼料550元頭*100頭=55000元 3、青飼料。 疫苗藥物：10元頭*100頭=1000元 水電：2元頭

22、*100頭=200元 人工。 共計(jì)：94200元 收益： 220斤頭*7.5元斤-942元=708元*100頭=70800元 70800元*2批=141600元 存在風(fēng)險(xiǎn)： 疾病風(fēng)險(xiǎn) 處理措施：1適當(dāng)控制規(guī)模 2完善防疫機(jī)制 銷售風(fēng)險(xiǎn)：1形成自身產(chǎn)品特色 2降低飼養(yǎng)成本 土雞養(yǎng)殖 方案一： 項(xiàng)目規(guī)模：6000羽年3000羽批 飼養(yǎng)周期：4月 投資與收益： 投資（以一批雞計(jì)算） 場(chǎng)地投資：3000元年 種苗投資： 2.5元羽*3000羽=7500元 飼料投資： 1、飼料3000羽*12元羽=36000元 2、青飼料。 疫苗藥物：1元羽*3000羽=3000元 水電：2元羽*3000羽=6000元

23、 人工。 共計(jì)：55500元 收益： 3000羽*30元羽-55500元=34500元 34500元*2批=69000元 方案二： 項(xiàng)目規(guī)模：4000羽年 飼養(yǎng)周期：12月 投資與收益： 投資（以一批雞計(jì)算） 場(chǎng)地投資：3000元年 種苗投資： 2.5元羽*4000羽=10000元 飼料投資： 1、飼料3000羽*30元羽=90000元 2、青飼料。 疫苗藥物：1元羽*4000羽=4000元 水電：2元羽*4000羽=8000元 人工。 共計(jì)：115000元 收益： 4000羽*（50%產(chǎn)蛋率*240天*1元枚）-115000=365000元 野兔養(yǎng)殖 項(xiàng)目規(guī)模：種兔100頭年產(chǎn)商品兔3000

24、只 飼養(yǎng)周期：12個(gè)月 投資與收益： 投資 場(chǎng)地投資：3000元年 種苗投資： 種兔：50元頭*100頭=5000元 飼料投資： 1、100頭*20元頭年=2000元 2、籠具4000元 3、3000頭*12元頭3月=36000元 4、草種500元 疫苗藥物：2元頭*3100頭=6200元 水電：0、5元頭*3100頭=1550元 人工。 共計(jì)：66250元 收益： 3000頭*40元頭-66250元=53750元 餐飲項(xiàng)目 5000元月*12月=60000元 共計(jì)： 投入： 94200元（豬）+115000元（雞）+66250元（兔）=275450元 收益： 141600元（豬）+36500

25、0元（雞）+53750元（兔）+60000元（餐飲）=620350（元） 存在風(fēng)險(xiǎn)： 疾病風(fēng)險(xiǎn) 銷售風(fēng)險(xiǎn) 需解決問(wèn)題： 場(chǎng)地問(wèn)題： 人員問(wèn)題 技術(shù)問(wèn)題 資金問(wèn)題 銷售問(wèn)題 起步階段： 自我分析： 內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì) 年輕精力旺盛，敢于拼搏有一定工作經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能吃苦 自身劣勢(shì) 缺少創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn) 缺乏創(chuàng)業(yè)資金 離開家鄉(xiāng)多年，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境變化 對(duì)策 充分調(diào)查 外部機(jī)遇 外部挑戰(zhàn) 對(duì)策 第四篇。生態(tài)養(yǎng)殖農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書一、什么是生態(tài)養(yǎng)殖。 生態(tài)養(yǎng)殖指根據(jù)不同養(yǎng)殖生物間的共生互補(bǔ)原理，利用自然界物質(zhì)循環(huán)系統(tǒng)，在一定的養(yǎng)殖空間和區(qū)域內(nèi)，通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)和管理措施，使不同生物在同一環(huán)境中共同生長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)保持生態(tài)平衡、提高養(yǎng)殖效益

26、的一種養(yǎng)殖方式。 生態(tài)養(yǎng)殖是近年來(lái)在我國(guó)農(nóng)村大力提倡的一種生產(chǎn)模式，其最大的特點(diǎn)就是在有限的空間范圍內(nèi)，人為地將不同種的動(dòng)物群體以飼料為紐帶串聯(lián)起來(lái)，形成一個(gè)循環(huán)鏈，目的是最大限度地利用資源，減少浪費(fèi)，降低成本。利用無(wú)污染的水域如湖泊、水庫(kù)、江河及天然餌料，或者運(yùn)用生態(tài)技術(shù)措施，改善養(yǎng)殖水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，按照特定的養(yǎng)殖模式進(jìn)行增殖、養(yǎng)殖，投放無(wú)公害飼料，也不施肥、灑藥，目標(biāo)是生產(chǎn)出無(wú)公害綠色食品和有機(jī)食品。 二、為什么需要生態(tài)養(yǎng)殖。 采用集約化、工廠化養(yǎng)殖方式可以充分利用養(yǎng)殖空間，在較短的時(shí)間內(nèi)飼養(yǎng)出欄大量的畜禽，以滿足市場(chǎng)對(duì)畜禽產(chǎn)品的量的需求，從而獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益。但由于這些畜禽是生活在人造

27、的環(huán)境中，采食添加有促生長(zhǎng)素在內(nèi)的配合飼料，因此，盡管生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，但其產(chǎn)品品質(zhì)、口感均較差。而農(nóng)村一家一戶少量飼養(yǎng)的不喂全價(jià)配合飼料的散養(yǎng)畜禽，因?yàn)槭窃谧匀坏纳鷳B(tài)環(huán)境下自然地生長(zhǎng)，生長(zhǎng)慢，產(chǎn)量底，因而其經(jīng)濟(jì)效益也相對(duì)較低，但其產(chǎn)品品質(zhì)與口感均優(yōu)于集約化、工廠化養(yǎng)殖方式飼養(yǎng)出來(lái)的畜禽。 隨著人們生活水平的不斷提高，用集約化、工廠化養(yǎng)殖方式生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品品質(zhì)、口感均較差的畜禽產(chǎn)品已不能滿足廣大消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，而農(nóng)村一家一戶少量飼養(yǎng)的不喂全價(jià)配合飼料的散養(yǎng)生態(tài)畜禽因其產(chǎn)量低、數(shù)量少也滿足不了消費(fèi)者的對(duì)生態(tài)畜禽產(chǎn)品的消費(fèi)需求，因而現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖應(yīng)運(yùn)而生。 三、市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的需求有多大。

28、隨著人們生活水平的不斷提高，優(yōu)質(zhì)禽畜肉的銷售迎來(lái)了全面發(fā)展的黃金時(shí)期，以雞肉和土雞蛋消費(fèi)為主體的傳統(tǒng)農(nóng)食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)，使人們對(duì)土雞肉和土雞蛋食品的需求量愈來(lái)愈大，土雞及土雞蛋的銷售將日益呈現(xiàn)更大的市場(chǎng)空間。目前，市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)土雞及土雞蛋的價(jià)格不斷高漲，就是這種商機(jī)初現(xiàn)的說(shuō)明。而規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化的生態(tài)養(yǎng)殖生產(chǎn)將使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 四、養(yǎng)殖項(xiàng)目 1.滄山黑山羊 2.散養(yǎng)烏雞或者土雞 3.玉米、水稻 4.油茶樹 五、消費(fèi)群體 1.相關(guān)收購(gòu)商。 2.周邊村民紅白喜事的需求。 3.散養(yǎng)雞供周邊村民節(jié)日送禮，以及各愛好鄉(xiāng)村美食人群。 4.農(nóng)作物為生態(tài)養(yǎng)殖的必須項(xiàng)目，以本養(yǎng)殖

29、場(chǎng)內(nèi)部需求為主。 5.油茶項(xiàng)目至少五年以后才有收益，主要信心來(lái)自于油茶本身的價(jià)值。 六、場(chǎng)所以及成員 1.自家責(zé)任田，自留地，承包火燒林地或荒地。 2.家庭成員及親屬 七、競(jìng)爭(zhēng)者 這些項(xiàng)目基本上為傳統(tǒng)項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)者不少。要想脫穎而出，要盡可能對(duì)各種資源進(jìn)行合理利用。需要細(xì)心的管理，百折不撓的精神.善于學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，打造友愛團(tuán)結(jié)小組。 八、發(fā)展規(guī)化以及資金配合 首期投入資金：15000元整。用于自建雞舍羊舍，雞苗羊苗引入（小批量），草種以及肥料。該階段主要收集各方面資料情報(bào)，進(jìn)行技術(shù)整合，可行性分析，對(duì)環(huán)境的影響，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)一步的了解。降低來(lái)自各方面的風(fēng)險(xiǎn)。如果有必要，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目。務(wù)必做

30、到能夠贏利。第二期投入資金：20000元整，用于擴(kuò)建各種設(shè)備，雞苗羊苗引入（適量增加數(shù)目），肥料，飼料等。此時(shí)在技術(shù)上，管理上都有一定經(jīng)驗(yàn)了，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的了解，對(duì)國(guó)家政策配合，學(xué)習(xí)新技術(shù)，剔除不贏利的項(xiàng)目，整合附近村鎮(zhèn)資源。 持續(xù)發(fā)展資金。25000元。各種緊急情況下可能會(huì)需要的款項(xiàng)。其他情況暫時(shí)還沒有想到。 第五篇：生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書項(xiàng)目建議書 一、項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目名稱：池州馬衙生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目 2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、項(xiàng)目建設(shè)單位：池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表： 所有制形式：民營(yíng)有限責(zé)任公司 4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。項(xiàng)目擬建在XX市XX縣區(qū)馬衙辦事處大

31、路村王村組，童鋪村郭村組、柯村組、陶村組境內(nèi)。 5、建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目擬流轉(zhuǎn)及征收約340畝，其中。流轉(zhuǎn)農(nóng)田及荒地約280畝、征收約60畝。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)園（水生動(dòng)植物養(yǎng)殖區(qū)、果木種植、經(jīng)濟(jì)林、野菜培植區(qū)、林下家禽養(yǎng)殖區(qū)）80畝；運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身區(qū)占地210畝；星級(jí)農(nóng)家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態(tài)大棚區(qū)50畝。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務(wù)用房1500平方米，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館50000平方米以及其它附屬工程。 6、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成。池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目總投資9000萬(wàn)元人民幣，建設(shè)期為五年，其中固定資產(chǎn)投資8096萬(wàn)元人

32、民幣，五年后達(dá)產(chǎn)達(dá)效。 7、資金籌措方案為。企業(yè)自籌4500萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款3000萬(wàn)元，申請(qǐng)立項(xiàng)支持1500萬(wàn)元。 8、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力： 項(xiàng)目完成后可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貛?dòng)當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力200人，預(yù)計(jì)農(nóng)民增收效益600萬(wàn)元。 二、項(xiàng)目投資單位基本情況 安徽宜城工程咨詢有限公司于二oo五年二月成立，位于XX市菱北西路長(zhǎng)江廣場(chǎng)2樓，2010年6月取得工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)，2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初組建了安徽建科監(jiān)理有限公司安慶分公司，現(xiàn)注冊(cè)資金人民幣200萬(wàn)元，辦公面積約1400m2（含池州分公司辦公面積），是自2006年6月XX市成立招標(biāo)采購(gòu)管理局以來(lái)“最佳誠(chéng)信招標(biāo)

33、代理機(jī)構(gòu)”、20072008年度、20112012年度XX省“雙滿意工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”、20072008年度、20092010年度及20112012年度XX省“工程造價(jià)咨詢企業(yè)先進(jìn)單位”、2011年度全市“工程造價(jià)咨詢企業(yè)先進(jìn)單位”之一，并于2009年3月通過(guò)iso9001：2000國(guó)家質(zhì)量管理體系認(rèn)證。 安徽宜城工程咨詢有限公司現(xiàn)有員工100余人，技術(shù)力量雄厚，公司擁有各類專業(yè)技術(shù)人員，是我省工程專業(yè)執(zhí)業(yè)人員多，各專業(yè)咨詢?nèi)藛T配備齊全，執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度完善的綜合型工程咨詢公司之一。公司自組建以來(lái)，嚴(yán)格加強(qiáng)從業(yè)人員管理，大力實(shí)施三級(jí)復(fù)核及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)金制度，先后為XX市及周邊單位提供了有關(guān)建筑、裝

34、飾、安裝、市政、水利、公路、園林、修繕、加固等專業(yè)的工程咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)，贏得了委托單位的一致贊譽(yù)。 針對(duì)池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，公司成立項(xiàng)目推進(jìn)小組，從生產(chǎn)、營(yíng)銷、物流、財(cái)務(wù)部、人力資源部等方面綜合推動(dòng)。 近兩年經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況 （1）2013年?duì)I業(yè)務(wù)收入1500萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)300元，資產(chǎn)總額3000萬(wàn)元。（2）2014年預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入2500萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)450萬(wàn)元，資產(chǎn)總額4000萬(wàn)元。 三項(xiàng)目的背景和必要性 （一）背景與動(dòng)機(jī) 全球農(nóng)業(yè)處于全面復(fù)蘇周期的開始，今后幾年農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)將基本保持供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，農(nóng)產(chǎn)品安全將越來(lái)越重要，綠色食品、有機(jī)食品將成為主流。 國(guó)外專家預(yù)測(cè)，世界綠色食品產(chǎn)值

35、在今后10年內(nèi)將從現(xiàn)在的110億美元增加到1000億美元，許多國(guó)家綠色食品市場(chǎng)時(shí)尚，像鋅消費(fèi)量年增長(zhǎng)率甚至達(dá)到50%。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，保健已成為消費(fèi)、鐵、硒、鈣等礦質(zhì)元素，對(duì)人體有益，一些富硒、富鋅、富鈣、富sod等等農(nóng)產(chǎn)品，將有不錯(cuò)的市場(chǎng)效果和經(jīng)濟(jì)效益。 另外隨著人們對(duì)環(huán)境和健康的逐漸關(guān)注和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，將來(lái)農(nóng)產(chǎn)品會(huì)有更多的發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)將會(huì)更多的進(jìn)入人類生產(chǎn)、生活的各個(gè)領(lǐng)域。快速消費(fèi)品的需求具有可持續(xù)性，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有相當(dāng)強(qiáng)的生命力。人類回歸自然的需求將使農(nóng)業(yè)旅游擁有很大發(fā)展?jié)摿?。能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)的基本支撐。化石能源資源的有限性及其開發(fā)利用過(guò)程對(duì)環(huán)境

36、生態(tài)造成的巨大壓力，嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。在這種形勢(shì)下，以生物能源、生物基產(chǎn)品和生物質(zhì)原料為主要內(nèi)容的生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)，也將是大勢(shì)所趨。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，旅游業(yè)快速成長(zhǎng)起來(lái)，人們渴望回歸自然，希望能將生活與自然結(jié)合起來(lái)，與此同時(shí)，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需要，在這個(gè)過(guò)程中出現(xiàn)了將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活與生態(tài)相結(jié)合的一種高效農(nóng)業(yè)發(fā)展模式即生態(tài)農(nóng)莊。 在中國(guó)，生態(tài)農(nóng)莊是近幾年才開始走進(jìn)人們的視野，但現(xiàn)在已經(jīng)吸引了越來(lái)越多的人關(guān)注，不少資本已經(jīng)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，經(jīng)過(guò)幾年的探索與研究，目前，在中國(guó)生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報(bào)，比如安徽的小團(tuán)山香草農(nóng)莊，弘毅

37、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，鳳凰公社等知名農(nóng)莊。 當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展水平為生態(tài)農(nóng)莊構(gòu)建多元的發(fā)展模式提供了廣闊機(jī)遇，目前主流的經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種：首先是生態(tài)旅游，定位高端旅游市場(chǎng)，開發(fā)商務(wù)休閑旅游服務(wù)，其次，利用農(nóng)莊自然無(wú)污染的生態(tài)環(huán)境生產(chǎn)高質(zhì)量的有機(jī)食品、綠色食品，提供給高級(jí)餐廳和酒店，當(dāng)然還可以建設(shè)游樂園，深化旅游服務(wù)的開發(fā)等等。 生態(tài)農(nóng)莊擁有廣泛的市場(chǎng)前景，社會(huì)的進(jìn)步為它的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇，只要能抓住機(jī)會(huì)，把握好時(shí)機(jī)必能在這個(gè)領(lǐng)域獲得巨大的發(fā)展。 （二）市場(chǎng)需求分析 1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整個(gè)生活在城里的人們對(duì)大自然的山水風(fēng)景、農(nóng)場(chǎng)的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘，越

38、來(lái)越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去擁抱大自然。 2、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品流通發(fā)展迅速，不免有不法商人以次充好，以假亂真，連大型超市也難免假貨充斥，到底哪里能買到真正的土特農(nóng)產(chǎn)品，讓城里人不免疑問(wèn)，以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農(nóng)村去購(gòu)買。 3、隨著化學(xué)農(nóng)藥和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時(shí)有發(fā)生。到底吃什么安全。什么是生態(tài)食品。生態(tài)食品的生產(chǎn)過(guò)程是什么。哪里能買到生態(tài)食品。這些關(guān)系到自身安全的大問(wèn)題迫使很多城鎮(zhèn)居民以探究竟。不免親自去農(nóng)村體驗(yàn)、觀察、監(jiān)督、購(gòu)買。 隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展及倡導(dǎo)環(huán)保低碳節(jié)能已成為全球關(guān)注的話題，生態(tài)型農(nóng)業(yè)、園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)

39、業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。當(dāng)今社會(huì)隨著人們物質(zhì)生活的提高，精神壓力的增大，越來(lái)越多的人對(duì)精神產(chǎn)品的需求也日益提升，向往走進(jìn)自然，體驗(yàn)田園美景已成為越來(lái)越多人的夢(mèng)想和時(shí)尚，不但對(duì)綠色天然無(wú)污染有機(jī)食品的需求量越來(lái)越大，更需要一個(gè)幽靜休閑有山有水的環(huán)境來(lái)舒緩和凈化自己的心靈。而我們農(nóng)莊的建設(shè)就出于這樣一個(gè)人性化的指導(dǎo)思想和藝術(shù)化的設(shè)計(jì)理念。 （三）社會(huì)需求分析 隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城鄉(xiāng)郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)

40、產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為XX縣區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為農(nóng)民致富奔小康提供載體。 （四）風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇 機(jī)遇分析：（1）政府政策：中央對(duì)“三農(nóng)”問(wèn)題的重視，XX省政府、XX市政府對(duì)生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)發(fā)展的大力支持，在“十二五”期間各級(jí)政府有著明確具體扶持政策； （2）行業(yè)優(yōu)勢(shì)：具有市場(chǎng)大、低風(fēng)險(xiǎn)、 收入穩(wěn)定、投資回報(bào)率高的優(yōu)點(diǎn)；作為“綠色”行業(yè)，市場(chǎng)成熟期長(zhǎng)，可持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)； 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)又稱“朝陽(yáng)”產(chǎn)業(yè)，所以風(fēng)險(xiǎn)公司、外地企業(yè)對(duì)生態(tài)農(nóng)莊的投資興趣濃厚，這對(duì)給我們?cè)谌谫Y方面帶來(lái)了很大的便利；

41、 風(fēng)險(xiǎn)分析： （1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)（惡性競(jìng)爭(zhēng)）、品牌競(jìng)爭(zhēng)等等因素會(huì)影響和制約項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。應(yīng)不斷加強(qiáng)創(chuàng)新，持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 （2）管理風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營(yíng)方式也是主要風(fēng)險(xiǎn)因素。要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升自身的生存管理能力。 （3）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)?？土髁俊⑾M(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求以及技術(shù)發(fā)展的變數(shù)等周圍環(huán)境的變化也是影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的因素。要學(xué)會(huì)不斷的觀察、調(diào)整、適應(yīng)。 （五）目標(biāo)與前景 1，建設(shè)以“生態(tài)，綠色環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展”為經(jīng)營(yíng)理念的生態(tài)農(nóng)莊。 2，為了推動(dòng)池州生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步升級(jí)，向循環(huán)經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展，該項(xiàng)目以美好鄉(xiāng)村建設(shè)為中心，以星級(jí)農(nóng)家樂建設(shè)為突破口

42、，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)；第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物飼料、生物肥料等 在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是利潤(rùn)最高的。農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。同時(shí)本項(xiàng)目可以充分利用農(nóng)村閑置資源、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（加體育類）同時(shí)推廣訂單制作，解決富于勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效，農(nóng)民增收，全面推進(jìn)農(nóng)村小康社會(huì)建設(shè)進(jìn)程。 四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目區(qū)擬

43、流轉(zhuǎn)340畝土地用于運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身、種植及養(yǎng)殖，星級(jí)農(nóng)家樂三塊：生態(tài)農(nóng)業(yè)園（水生動(dòng)植物養(yǎng)殖區(qū)、果木種植、經(jīng)濟(jì)林、野菜培植區(qū)、林下家禽養(yǎng)殖區(qū)）80畝；運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身區(qū)占地210畝；星級(jí)農(nóng)家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態(tài)大棚區(qū)50畝。 其中。管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務(wù)用房1500平方米，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館50000平方米以及其它附屬工程。 五、項(xiàng)目建設(shè)方案5.1項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃 池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目是“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)園。項(xiàng)目區(qū)將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和

44、自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。 5.2項(xiàng)目區(qū)域分布及分期計(jì)劃一期項(xiàng)目： 1、擬承租大路村王村組農(nóng)田約67.16畝及各約3畝的水塘兩處，用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)及果木種植采摘區(qū)、其中約5畝用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、果木種植采摘區(qū)的管理用房及配套服務(wù)用房。 2、擬承租大路

45、村王村組荒田約20畝（含許家沖5畝），用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和果木種植采摘區(qū)、觀光植物區(qū)及家禽飼養(yǎng)區(qū)、其中約2畝用于建家禽養(yǎng)殖區(qū)的管理用房及配套服務(wù)用房。 3、擬承租大路村王村組、童鋪村郭村組、柯村組約17.16畝周山水庫(kù)，用于建水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。 4、擬征收童鋪村郭村組周山水庫(kù)旁5戶建筑面積約600平方米的住房（其中有1戶居住，余下4戶房屋未居住已不同程度損毀）含宅基地在內(nèi)占地面積約10畝，用于建小型服務(wù)中心及配套服務(wù)用房。 二期項(xiàng)目： 1、擬承租童鋪村郭村組50畝農(nóng)田及約2畝的水塘一處、轉(zhuǎn)承租約60畝現(xiàn)狀為香樟樹苗圃的林地，擬拆除現(xiàn)狀為建筑面積約200平方米的雞棚兩處，建筑面積約200平方米主體尚未完

46、成的管理用房（房屋已不同程度的損毀）。兩處雞棚現(xiàn)已停止飼養(yǎng)，約60畝的香樟地雜草叢生，無(wú)人管理。承租用于體育休閑運(yùn)動(dòng)中心，該中心包括：體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、鄉(xiāng)村風(fēng)情生活館、兒童游樂園、民俗村。其體育運(yùn)動(dòng)區(qū)擬建含標(biāo)準(zhǔn)跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一處、室內(nèi)游泳館一處、乒乓球館一處、羽毛球球場(chǎng)一處、網(wǎng)球場(chǎng)一處、射擊及射箭俱樂部；兒童兒童游樂園建立花卉種植區(qū)；鄉(xiāng)村風(fēng)情生活館建立無(wú)公害農(nóng)作物種植區(qū)；至射擊及射箭俱樂部的區(qū)間道路邊設(shè)經(jīng)濟(jì)林種植區(qū)和具有江南風(fēng)情的排樓及建設(shè)管理用房和配套服務(wù)用房。 2、擬征收童鋪村陶村組2戶建筑面積約300平方米的住宅房含宅基地在內(nèi)的約25畝農(nóng)田及陶村組、郭村組共有的約2畝的水塘一處用于建服務(wù)區(qū)（含接待

47、中心、辦公中心），建一定規(guī)模的景觀區(qū)、品茗區(qū)，建休閑活動(dòng)區(qū)（含運(yùn)動(dòng)中心、餐飲中心、棋牌中心、游樂中心），員工宿舍及經(jīng)濟(jì)林及花卉種植的建設(shè)管理用房及配套服務(wù)用房。 3、大路村王村組19畝原是荒地，現(xiàn)已退耕還林地，置換以后擬征收用于果木種植區(qū)、花卉種植區(qū)，其中約5畝用于大棚蔬菜種植的建設(shè)管理用房和配套服務(wù)用房。 三期項(xiàng)目： 1、在竹山村建設(shè)用地邊擬流轉(zhuǎn)10畝荒地，用于建立一個(gè)帶停車場(chǎng)及賓館的星級(jí)農(nóng)家樂。 2、童鋪村柯村組擬承租約50畝農(nóng)田，用于種植無(wú)公害大棚蔬菜。 六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 園區(qū)以荒山綠化工程為切入點(diǎn)，開發(fā)以生態(tài)種植、養(yǎng)殖為主導(dǎo)的有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)園?？傞_發(fā)面積340畝，計(jì)劃投資9000萬(wàn)元，項(xiàng)

48、目總工期5年，自2014年6月至2019年6月。項(xiàng)目分三期實(shí)施， 一、二期建設(shè)期分別為2年，三期建設(shè)期為1年。一期項(xiàng)目完工后即可部分運(yùn)營(yíng)， 二、三期全面完工后效益預(yù)計(jì)： 生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜50萬(wàn)公斤/年 雞（循環(huán)飼養(yǎng)3000只左右土雞，年出欄12000只商品 桂花土雞，蛋雞1000只，年銷售土雞蛋18萬(wàn)個(gè)） 水產(chǎn)品6萬(wàn)公斤/年各類水果13萬(wàn)公斤良種豬仔出欄500頭/年商品豬出欄1000頭/年經(jīng)濟(jì)間種作物100萬(wàn)元/年花卉及觀賞類苗木20萬(wàn)元/年 旅游收入70萬(wàn)元/年（并可逐年上揚(yáng)）年產(chǎn)值約80萬(wàn)元?？尚纬缮鷳B(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的龍頭企業(yè)，有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 七、投資估算和資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資估算： 不含土地取得費(fèi)用，項(xiàng)目總投資9000萬(wàn)元人民幣，建設(shè)期為五年，分三期完成。項(xiàng)目投資三年后達(dá)產(chǎn)達(dá)效。其中固定資產(chǎn)投資8096萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用904萬(wàn)元。 一期項(xiàng)目投入1400萬(wàn)元： 1、40畝人工湖建設(shè)及水面治理費(fèi)用（含魚苗費(fèi)）300萬(wàn)元， 2、濕地（野菜種植區(qū)）土地平整費(fèi)用5萬(wàn)元， 3、道路4km，費(fèi)用65萬(wàn)元， 4、雨水管網(wǎng)及配電、排灌系統(tǒng)，費(fèi)用140萬(wàn)元， 5、管理用房、生活用房、配套用房3200，費(fèi)用約為640萬(wàn)元， 6、苗木購(gòu)置費(fèi)用50萬(wàn)元 7、其他費(fèi)用200萬(wàn)元二期項(xiàng)目投入3329萬(wàn)元