標準廠房租賃合同(doc4頁)(2020164428)

1、標準廠房租賃合同標準出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型甲方出租給乙方的廠房座落在為 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。2 、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金及保證金支付方式1 、甲、乙

2、雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3% 5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金四、其他費用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。五、廠房使用要求和維修責任1 、 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方 應(yīng)在接到

3、乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費用由甲方承當。2、 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責維修。 乙方拒不維修， 甲方可代為 維修，費用由乙方承當。3 、 租賃期間， 甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。 甲方對該廠 房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙 方使用該廠房的影響。4 、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有 關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報

4、請有關(guān)部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn) 讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2 、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2 、 租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行， 雙方互不承當責任。4 、 租賃期間， 乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修， 但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費 用由乙方自負，租賃期滿后

5、如乙方不再承當，甲方也不作任何補償。5 、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門 。如需 門以上的 ，費用由乙方自理。6 、 租賃期間， 乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用， 如拖欠不付滿一個月，甲方 有權(quán)增收 5% 滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7 、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如 期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當。八、其他條款1 、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提學(xué)習文檔 僅供參考前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2 、 租賃期間， 如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失， 賠償。3 、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當。4 、 租賃合同簽訂后， 如企業(yè)名稱變更， 可由甲乙雙方蓋章簽字確認， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5 、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電