合同、協(xié)議書、意向書

1、 饒口令饒口令 半盆冰棒半盆瓶，冰棒碰盆盆碰瓶。半盆冰棒半盆瓶，冰棒碰盆盆碰瓶。 盆碰冰棒盆不怕，冰棒碰瓶瓶必崩。盆碰冰棒盆不怕，冰棒碰瓶瓶必崩。一、合同的含義與作用一、合同的含義與作用二、合同的分類和特征二、合同的分類和特征三、合同的格式和寫法三、合同的格式和寫法一、合同一、合同 （一）合同和經(jīng)濟合同（一）合同和經(jīng)濟合同1 1、合同、合同 合同合同通常也叫通常也叫合約合約或或契約契約。中華中華人民共和國合同法人民共和國合同法第一章第二條第一章第二條對合對合同的概念作了統(tǒng)一的界定：同的概念作了統(tǒng)一的界定： “合同是合同是指指平等主體的自然人、法人、平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更

2、、終止民事權(quán)其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！?合同法合同法規(guī)定，合同當(dāng)事人的規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方，當(dāng)事人依法一方不得將自己的意志強加給另一方，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。依法成立的合同，對當(dāng)事人法干預(yù)。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束具有法律約束力力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅不得擅自變更或者解除合同自變更或者解除合同。因此，訂立合同，應(yīng)注意以。因此，訂立合同，應(yīng)注意以

3、下幾個問題：下幾個問題： 1 1、訂立合同必須是、訂立合同必須是合法的法律行為合法的法律行為。 2 2、訂立合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)、訂立合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或組織。的自然人、法人或組織。 3 3、合同法合同法規(guī)定：規(guī)定：“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！贝舜送猓婪ňS護經(jīng)濟秩序的管理活動，屬于行政外，政府依法維護經(jīng)濟秩序的管理活動，屬于行政關(guān)系，不適用合同法；法人、其他組織內(nèi)部的管理關(guān)系，不適用合同法；法人、其他組織內(nèi)部的管理

4、活動，是管理和被管理之間的關(guān)系，也不適用合同活動，是管理和被管理之間的關(guān)系，也不適用合同法。法。2 2、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟合同 經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同依據(jù)其依據(jù)其經(jīng)濟性質(zhì)經(jīng)濟性質(zhì)，是指，是指平等平等主體主體的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶、的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶之間，為了實現(xiàn)一定的農(nóng)村承包經(jīng)營戶之間，為了實現(xiàn)一定的經(jīng)經(jīng)濟目的，明確相互義務(wù)權(quán)利關(guān)系濟目的，明確相互義務(wù)權(quán)利關(guān)系而訂立的而訂立的協(xié)議。協(xié)議。（二）訂立合同的基本原則1、平等性原則2、合意性原則3、約束性原則（三）合同的分類（三）合同的分類1、按、按形式形式分：分：表格式表格式合同、合同、條款式條款式合同、合同、表格條表

5、格條款相結(jié)合款相結(jié)合的合同。的合同。2、按、按期限期限分：分：長期長期合同、合同、中期中期合同、合同、短期短期合同。合同。3、按、按性質(zhì)性質(zhì)分：分：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同、的合同、完成工作完成工作的合同、的合同、提供勞務(wù)提供勞務(wù)的合同。的合同。4、按、按是否立即交付標(biāo)的是否立即交付標(biāo)的分：分：成諾成諾合同、合同、實踐實踐合同合同5、按、按內(nèi)容性質(zhì)內(nèi)容性質(zhì)分：分： 合同法合同法把我國常用的經(jīng)濟把我國常用的經(jīng)濟合同分為：合同分為：買賣買賣合同、合同、供用電、水、氣、熱力供用電、水、氣、熱力合合同，同，贈與贈與合同、合同、借款借款合同、合同、租賃租賃合同、合同、融資融資合同、合同、承攬承攬合同、合同

6、、建設(shè)工程建設(shè)工程合同、合同、運輸運輸合同，合同，技術(shù)技術(shù)合同，合同，保管保管合同，合同，倉儲倉儲合同，合同，委托委托合同，合同，行紀(jì)行紀(jì)合同，合同，居居間間合同合同等。等。（四）合同的特點（四）合同的特點1 1、內(nèi)容的合法性、內(nèi)容的合法性 （1 1）訂立合同是一種民事法律行為，）訂立合同是一種民事法律行為，只有在合同當(dāng)事人所做出的意思表示是合只有在合同當(dāng)事人所做出的意思表示是合法的，符合法律要求的情況下，合同才具法的，符合法律要求的情況下，合同才具有法律約束力。有法律約束力。 （2 2）合同當(dāng)事人的法律地位平等。在）合同當(dāng)事人的法律地位平等。在合同關(guān)系中，當(dāng)事人無論是法人還是公民，合同關(guān)系中

7、，當(dāng)事人無論是法人還是公民，無論地位級別高低如何，其法律地位是平無論地位級別高低如何，其法律地位是平等的，都平等地享有決定是否訂立合同，等的，都平等地享有決定是否訂立合同，同誰訂立合同，合同的內(nèi)容及合同的形式同誰訂立合同，合同的內(nèi)容及合同的形式的自由。的自由。2、格式格式的規(guī)范規(guī)范性3 3、條款的完備性、條款的完備性4 4、措辭的嚴(yán)密性、措辭的嚴(yán)密性 合同是當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的約定，它合同是當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的約定，它與當(dāng)事人的權(quán)利緊密相連。在語言運用上與當(dāng)事人的權(quán)利緊密相連。在語言運用上要準(zhǔn)確無誤，不能有任何疏忽和遺漏。要準(zhǔn)確無誤，不能有任何疏忽和遺漏。5 5、平等性、平等性6 6、互利性、互利

8、性7 7、制約性、制約性 （五）合同的作用（五）合同的作用 1 1、有利于保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。、有利于保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。 2 2、有利于規(guī)范市場交易活動，維護社會、有利于規(guī)范市場交易活動，維護社會經(jīng)濟秩序，促進經(jīng)濟效益提高。經(jīng)濟秩序，促進經(jīng)濟效益提高。 3 3、有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督，、有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督，實現(xiàn)國家宏觀經(jīng)濟規(guī)劃。實現(xiàn)國家宏觀經(jīng)濟規(guī)劃。 4 4、有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算和經(jīng)營管理，、有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算和經(jīng)營管理，提高水平。提高水平。 5 5、有利于發(fā)展國內(nèi)貿(mào)易和對外貿(mào)易，促、有利于發(fā)展國內(nèi)貿(mào)易和對外貿(mào)易，促進經(jīng)濟技術(shù)交流合作。進經(jīng)濟技術(shù)交流合作。（

9、六）合同的條款（六）合同的條款1、法定條款法定條款（1 1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（2 2）標(biāo)的）標(biāo)的 （3 3）數(shù)量）數(shù)量 （4 4）質(zhì)量）質(zhì)量（5 5）價款或報酬）價款或報酬 （6 6）履行期限、地點、方式）履行期限、地點、方式（7 7）違約責(zé)任）違約責(zé)任 （8 8）解決爭議的方法）解決爭議的方法2 2、約定條款、約定條款（七）合同的結(jié)構(gòu)和寫法（七）合同的結(jié)構(gòu)和寫法 標(biāo)題標(biāo)題+約首約首+正文正文+約尾約尾1、標(biāo)題、標(biāo)題（1）標(biāo)的）標(biāo)的+合同性質(zhì)合同性質(zhì)+文種文種 建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同 松下電視機買賣合同松下電視機買賣合同 汽車租賃合同汽車

10、租賃合同（2）合同性質(zhì)）合同性質(zhì)+文種文種 銷售合同銷售合同、運輸合同運輸合同 、借款合借款合同同、購書合同購書合同、倉儲合同倉儲合同（3）文種）文種 2 2、約首、約首 訂立合同各方當(dāng)事人名稱或姓名、合同編號訂立合同各方當(dāng)事人名稱或姓名、合同編號 訂立合同雙（各）方：訂立合同雙（各）方：（1 1）供貨單位：）供貨單位：XXXXXXXXXXXX，以下簡稱甲方。，以下簡稱甲方。 購貨單位：購貨單位：XXXXXXXXXXXX，以下簡稱乙方。，以下簡稱乙方。（2 2）甲方：）甲方：XXXXXXXXXXXXXX 乙方：乙方：XXXXXXXXXXXXXX（3 3）發(fā)包方（供方）：）發(fā)包方（供方）：XXX

11、XXXXXXXXXXX 承包方（需方）：承包方（需方）： XXXXXXXXXXXXXX 這部分內(nèi)容位于標(biāo)題之下、正文之上。在標(biāo)題這部分內(nèi)容位于標(biāo)題之下、正文之上。在標(biāo)題左下方注明當(dāng)事人的全稱。為了行文方便，可在當(dāng)左下方注明當(dāng)事人的全稱。為了行文方便，可在當(dāng)事人名稱后用括號標(biāo)明事人名稱后用括號標(biāo)明“甲方甲方”、“乙方乙方”等。標(biāo)等。標(biāo)題的右下方寫合同的編號。題的右下方寫合同的編號。3 3、正文、正文（1）引言引言：雙方訂立合同的依據(jù)和目的。（2）合同的法定條款合同的法定條款： 標(biāo)的標(biāo)的：這是經(jīng)濟合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，如貨物、勞務(wù)、工程頂目等，是當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)確定的依據(jù)，任何合同都必須

12、具備。標(biāo)的一定要寫得具體明確，而且是法律允許當(dāng)事人所有或經(jīng)營的。 數(shù)量數(shù)量：在商定標(biāo)的數(shù)量時，應(yīng)明確計量單位（件、噸），并將正負(fù)尾差、自然損耗、合理磅差、超欠幅度等因素考慮進去。 質(zhì)量：質(zhì)量：質(zhì)量是標(biāo)的外觀形態(tài)和內(nèi)在素質(zhì)的質(zhì)量是標(biāo)的外觀形態(tài)和內(nèi)在素質(zhì)的綜合，是合同標(biāo)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，它直接關(guān)系到綜合，是合同標(biāo)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身經(jīng)濟利益，所以，在訂立合同時必當(dāng)事人的切身經(jīng)濟利益，所以，在訂立合同時必須明確標(biāo)明標(biāo)的的質(zhì)量。須明確標(biāo)明標(biāo)的的質(zhì)量。 價款或報酬價款或報酬：它是經(jīng)濟合同等價有償?shù)臉?biāo)：它是經(jīng)濟合同等價有償?shù)臉?biāo)志和體現(xiàn)，是雙方當(dāng)事人按各級物價主管部門規(guī)志和體現(xiàn)，是雙方當(dāng)事

13、人按各級物價主管部門規(guī)定的價格，自由協(xié)商議定的。定的價格，自由協(xié)商議定的。 履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式：一般以月度確定，：一般以月度確定，有特殊要求或季節(jié)性強的產(chǎn)品可以旬或日來確定。有特殊要求或季節(jié)性強的產(chǎn)品可以旬或日來確定。交貨期限要寫得非常清楚，不能有歧義。交貨期限要寫得非常清楚，不能有歧義。 違約責(zé)任違約責(zé)任 解決爭議的方法解決爭議的方法 除上述主要條款外，產(chǎn)品的包裝方法、要求，除上述主要條款外，產(chǎn)品的包裝方法、要求，產(chǎn)品的驗收方法，簽約的時間、地點等也要在合產(chǎn)品的驗收方法，簽約的時間、地點等也要在合同中寫清楚。同中寫清楚。（3）合同的約定條款合同的約定條款（4）訂立合同的

14、有關(guān)事項的說明有關(guān)事項的說明 主要是對合同有效性方面的一些說明，如合同的有效期、簽定份數(shù)、保存方法、未盡事宜等。（5）附件 包括圖紙、表格、實物樣品的名稱、數(shù)量、保管等。4 4、結(jié)尾、結(jié)尾 (1)雙方當(dāng)事人簽名雙方當(dāng)事人簽名、蓋章蓋章。單位合同要簽明雙方單位全稱、法人代表姓名，加蓋公章、專用章，還要有雙方法定代表人簽字。 (2)雙方單位住址住址、電話號碼電話號碼、電報掛號電報掛號、傳傳真真號碼、郵政編碼郵政編碼。 (3)雙方開戶銀行開戶銀行、銀行開戶名銀行開戶名、銀行帳號銀行帳號。 (4)寫明簽訂合同的時間和地點。簽訂合同的時間和地點。 (5)必要時雙方可請有關(guān)機構(gòu)公證或鑒證公證或鑒證，注明合

15、同鑒證或公證機關(guān)。鑒（公）證機構(gòu)可在雙方當(dāng)事人情況欄后簽署有關(guān)意見。( (八）合同的寫作要求八）合同的寫作要求1、遵守合同法，符合國家的法律、政策要求 首先，簽訂者的資格必須符合法律規(guī)定，合法的簽訂者是法人和一部分公民； 其次，合同的內(nèi)容，訂立的程序，合同的形式，直至合同的履行都必須符合法律的規(guī)定。2、合同的條款要完備、周詳、具體、明確 合同條款是對合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟利益和經(jīng)濟責(zé)任，內(nèi)容必須完備、明確，避免遺漏、殘缺和含糊不清。3、數(shù)字、金額大寫 4、用詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn) 合同的語言表達(dá)要確切、規(guī)范、嚴(yán)密。如果語言含糊不清，不僅會使雙方的責(zé)任不清，而且可能使合同的標(biāo)的

16、、質(zhì)量或數(shù)量不明，容易引起糾紛。5、體現(xiàn)平等、自愿、公平、誠信的原則6、合同不得任意涂改或終止 合同一經(jīng)簽訂，任何一方都不得隨意涂改或終止。如果發(fā)現(xiàn)問題需要修改或終止，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意，簽訂修改或撤消合同的協(xié)議書，加蓋公章報公證機關(guān)備案方才有效。案例分析（一）：案例分析（一）： 王某從事廣告牌制作，2001年8月，李某與王某達(dá)成協(xié)議，由王某為其制作一幅商業(yè)廣告牌，李某預(yù)付800元現(xiàn)金，并約定10日內(nèi)交貨，王某給李某出具了一份收款收據(jù)，上面注明“定金800元”。后因王某未按時交貨，李某一紙訴狀將王某告上法庭，要求王某雙倍返還定金。王某辯稱，李某預(yù)付的是“訂金”，即預(yù)付款，因當(dāng)時筆誤把“訂金”寫

17、成“定金”，王某只同意返還李某800元預(yù)付款。 案例分析（二）案 情：2000年3月，甲公司與乙企業(yè)訂立一汽車買賣合同，約定甲方于5月份交付新卡車一輛，價款12萬元，合同訂立10日內(nèi)，乙方交付定金4萬元，余款提貨時一次付清。5月份乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車系舊車翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，遂于7月份向甲方提出退貨。甲方拒不同意，雙方協(xié)商不成，乙方向法院起訴，要求甲方退貨并承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還定金8萬元。經(jīng)查，甲公司核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍無經(jīng)銷汽車一項，乙方對此不知情，該車確系舊車翻新，但經(jīng)過維修尚可使用。 問題：1、該合同是否有效？2、甲乙雙方各應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？分析分析： 1、該合同應(yīng)確認(rèn)為

18、無效合同。因為： 1）甲公司違反法律規(guī)定，超范圍經(jīng)營； 2）甲公司以合法形式掩蓋非法目的。 2、由于甲方訂立合同屬故意違規(guī)，乙方屬非故意一方，因此，甲方應(yīng)返還乙方12萬貨款，并處罰款；乙方從甲方取得的汽車應(yīng)收繳國庫，其提出雙倍返還訂金的要求因合同無效不予支持。 訂訂 貨貨 合合 同同 XXXX市市XXXX縣百貨公司（簡稱甲方）縣百貨公司（簡稱甲方） 立訂貨合同人：立訂貨合同人： XXXX市電視機廠（簡稱乙方）市電視機廠（簡稱乙方） 立訂貨合同人：立訂貨合同人： 甲方向乙方訂購貨物，經(jīng)雙方協(xié)議訂立合同如下：甲方向乙方訂購貨物，經(jīng)雙方協(xié)議訂立合同如下： 貨物名稱：貨物名稱：1818寸黑白電視機。（

19、品種多的可附表）寸黑白電視機。（品種多的可附表） 規(guī)格：規(guī)格：TM23TM23型。型。 訂購數(shù)量：伍百臺。訂購數(shù)量：伍百臺。 貨物單價：每臺陸百元。貨物單價：每臺陸百元。 合同范文合同范文 貨款總額：叁拾萬元。貨款總額：叁拾萬元。 交貨日期：二交貨日期：二0000六年九月一日前全部交清。六年九月一日前全部交清。 交貨地點：交貨地點： 火車站。火車站。 交貨辦法：交貨辦法： 鐵路托運，由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由鐵路托運，由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)擔(dān)。 付款辦法：付款辦法： 銀行托收。本合同簽定之后一次付清。銀行托收。本合同簽定之后一次付清。 誤期交貨處罰辦法：誤期七天以內(nèi)，每臺按原價誤期

20、交貨處罰辦法：誤期七天以內(nèi)，每臺按原價百分之三交付罰款；超過七天，按百分之五罰款；百分之三交付罰款；超過七天，按百分之五罰款；超過一個月按百分之十罰款；超過三個月，按百分超過一個月按百分之十罰款；超過三個月，按百分之二十罰款：超過六個月按百分之四十罰款。之二十罰款：超過六個月按百分之四十罰款。 合同變更：中途如果甲方要求增加訂貨，雙方另合同變更：中途如果甲方要求增加訂貨，雙方另議；如要求減少訂貨，乙方按減少臺數(shù)原價百分之議；如要求減少訂貨，乙方按減少臺數(shù)原價百分之七十退款。七十退款。 損失賠償：交貨后，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品確因質(zhì)量問題損失賠償：交貨后，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品確因質(zhì)量問題造成甲方減價銷售的損失，乙方應(yīng)

21、負(fù)責(zé)賠償；無法造成甲方減價銷售的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；無法銷售的，乙方應(yīng)予更換。銷售的，乙方應(yīng)予更換。 此合同執(zhí)行時，凡發(fā)生一切業(yè)務(wù)問題，按商業(yè)此合同執(zhí)行時，凡發(fā)生一切業(yè)務(wù)問題，按商業(yè)部系統(tǒng)內(nèi)部商品調(diào)撥若干規(guī)定辦理。部系統(tǒng)內(nèi)部商品調(diào)撥若干規(guī)定辦理。 簽訂合同日期：簽訂合同日期： 二二0000六年三月一日。六年三月一日。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 本合同自簽定之日起生效；貨款兩清后，合同本合同自簽定之日起生效；貨款兩清后，合同效力終止。效力終止。 （甲方）（甲方） （乙方）（乙方） 訂貨單位：訂貨單位： 供貨單位：供貨單位： XXXX市市XXXX縣百貨縣百貨

22、XXXX市電視機廠市電視機廠 公司（蓋章）公司（蓋章） （蓋章）（蓋章） 二二0000六年三月一日六年三月一日 二二0000六年三月一日六年三月一日 經(jīng)辦人李經(jīng)辦人李XX XX 經(jīng)辦人邵經(jīng)辦人邵XXXX 借款合同貸款方：中國銀行分(支)行(或信用社)；法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 電話： 借款方： (單位或個人)；法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 電話： 保證方： 法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 電話： 借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條 貸款種類第二條 借款用途第三

23、條 借款金額 人民幣(大寫) 元整。第四條 借款利率為月息千分之 ，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。第五條 借款和還款期限1、借款時間共 年零 個月。自 年 月 日起，至 年 月 日止。2、借款分期如下：貸款期限：貸款時間：貸款金額：第一期 年 月底前 元第二期 年 月底前 元第三期 年 月底前 元3、還款分期如下：歸還期限：還款時間：還款金額：還款時間利率：第一期 年 月底前 元第二期 年 月底前 元第三期 年 月底前 元第六條 還款資金來源及還款方式1、還款資金來源：2、還款方式： 第七條 保證條款1、借款方用 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如

24、數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。 4、借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。5、有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。第八條 約定條款 由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程

25、建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任一、借款方的違約責(zé)任1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。二、貸款方的違約責(zé)任1、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付

26、給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同2、銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。第十條 合同變更或解除1、本合同非因中華人民共和國合同法規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。2、當(dāng)事人一方依照中華人民共和國合同法要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。 本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同

27、等效力。第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，報送 等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。貸款方： (公章)代表人： 日 期： 借款方： (公章)代表人： 日 期： 銀行賬戶： 保證方： (公章)代表人： 日 期： 銀行賬戶： 購購 銷銷 合合 同同 XX購字XX號 供方： XX 市 XX 柴油機廠 需方： XX 市 XX 汽車廠 經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同信守。 一、品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨日期： 品名 型號 單位 數(shù)量 單價 金額 總計金額 交貨日期二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、產(chǎn)品原材料來源：由供方解

28、決。 四、產(chǎn)品驗收方法：由需方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收。 五、產(chǎn)品包裝要求：用木箱包裝。 六、交（提）貨方法、地點及運費：由供方托運到需方，運費由需方負(fù)責(zé)。 七、貨款結(jié)算方法：通過工商銀行托收。 八、違約責(zé)任：按經(jīng)濟合同法規(guī)定的原則執(zhí)行。如供方因產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定，供方負(fù)責(zé)包修、包換、包退，并承擔(dān)因此支付的費用；因產(chǎn)品數(shù)量短少，不符合合同規(guī)定，供方應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之五的罰金；因包裝不符合要求造成的貨物損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償；因交貨日期不符合合同規(guī)定，比照人民銀行延期付款的規(guī)定，多延期一天，按延期交貨部分貨款總值的萬分之三償付需方延期交貨的罰金。如需方中途退貨，由需方償付退貨

29、部分貨款總值百分之五的罰金；需方未按合同規(guī)定日期付款，比照人民銀行延期付款規(guī)定償付供方罰金。 九、供需雙方由于人力不可抗拒和確非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商和合同鑒證機關(guān)查實證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。 十、本合同自簽訂（或鑒證）日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。需要修改或終止時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽具修訂撤銷合同的協(xié)議書，并報告合同雙方業(yè)務(wù)主管部門和鑒證機關(guān)備案。 十一、本合同正本兩份，供需雙方各執(zhí)一份；副本四份，送供需雙方業(yè)務(wù)主管部門、鑒證機關(guān)、工商銀行各一份。 十二、本合同有效期到 XX 年 X 月 X 日截止。 供方： XX 市 XX 柴油機廠 需方： XX 市 X

30、X 汽車廠 負(fù)責(zé)人： XXX （簽章） 負(fù)責(zé)人： XXX （簽章） 代表人： XXX （簽章） 代表人： XXX （簽章） 電話： XXXXXXX 電話： XXXXXXX 帳號： XXXXXXXX 帳號： XXXXXXXX 地址：XX市XX街XX號 地址：XX市XX街XX號 鑒證機關(guān)（簽章） 鑒證時間： XXXX年X月X日 經(jīng)經(jīng) 濟濟 合合 同同 立合同人： XX 化工廠第二車間（甲方） XX 市第二建筑公司生產(chǎn)科（乙方） 為建筑 XX 化工廠第二車間東廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。 甲方委托乙方建造東廠房一座，由乙方全面負(fù)責(zé)建造。 全部建筑費（包括材料、人工）壹拾叁萬元。 XX化工廠在訂立合

31、同后先交一部分建造費，其余在東廠房建成后抓緊歸還所欠部分。 工期待乙方籌備就緒后立即開始，力爭三月中旬開工，爭取十一月左右交活。 建筑材料由乙方全面負(fù)責(zé)籌備。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 立合同人： XX化工廠第二車間（公章） 主任：XXX （私章） XX市第二建筑公司生產(chǎn)科（公章） 科長：XXX （私章） XX 年X 月 X 日 病文析評：病文析評：試指出下面這份合同存在的問題，并提出應(yīng)如何修改才試指出下面這份合同存在的問題，并提出應(yīng)如何修改才能符合經(jīng)濟合同的寫作要求。能符合經(jīng)濟合同的寫作要求。 交換寫字樓合同交換寫字樓合同甲方：甲方：貿(mào)易總公司貿(mào)易總公司乙方：乙方：市廣告集團公司市廣告

32、集團公司 甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫字樓作甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫字樓作為各自的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議：為各自的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議： 一、甲方在廣州市隆興路一、甲方在廣州市隆興路168168號大樓中為乙方提供一單元號大樓中為乙方提供一單元住宅住宅( (三房一廳，實用面積不得小于三房一廳，實用面積不得小于8080平方米平方米) )作為乙方駐穗的辦作為乙方駐穗的辦事處用房。事處用房。 二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。上，作為甲

33、方駐深辦事處用房。 三、雙方分別負(fù)責(zé)為對方上述辦事處供水、供電及安裝電三、雙方分別負(fù)責(zé)為對方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以確保日常業(yè)務(wù)活動的正常開展。話，以確保日常業(yè)務(wù)活動的正常開展。 四、本合同有效期為五年，是否延期屆時根據(jù)需要商定。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時根據(jù)需要商定。 五、本合同自雙方同時履約之日起生效。五、本合同自雙方同時履約之日起生效。 六、未盡事宜，由雙方另行商定。六、未盡事宜，由雙方另行商定。 甲方代表簽字甲方代表簽字 乙方代表簽字乙方代表簽字 甲方公章甲方公章 乙方公章乙方公章 年年 月月 日日 年年 月月 日日指出下面一份合同的毛病。 訂貨合同立合同單位：超市

34、（以下簡稱甲方）食品公司（以下簡稱乙方）茲因甲方向乙方購下列貨物，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。 品名 規(guī)格 數(shù)量 單位 單價 金額 花式餅干 500克 100 公斤 10.5 1050 貨款計人民幣（大寫）：壹仟零伍拾元 交貨地點：超市倉庫。交貨辦法：乙方倉庫當(dāng)面驗收過磅交貨。交貨期限：月日前交貨。付款辦法：月日先付給乙方貨款500元，余款起運托收，如有拒付，按總金額罰款百分之十。 附注：1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，存查。2、本合同自簽訂日起至銀貨兩訖失效。3、乙方向甲方交貨100120公斤，數(shù)量可以增減，最少不得少于80公斤。4、任何一方違約者，付總金額百分之一的違約金。5、乙方協(xié)助辦理托運

35、手續(xù)，其運雜費用由甲方負(fù)責(zé)。 根據(jù)下面提供的材料，寫一份條款式經(jīng)濟合同。要求：符合規(guī)范的格式，語言準(zhǔn)確，書寫工整，標(biāo)點正確。 XX超市代表XXX與XX紡織品公司代表XXX經(jīng)過協(xié)商，決定由紡織品公司向超市供應(yīng)下列商品：彩條毛巾，貨號211，規(guī)格330克，單位10條，數(shù)量100，單價18元，金額1800元；提花枕巾，貨號2121，規(guī)格1100克，單位10條，數(shù)量50，單價42元，金額2100元；印花枕巾，貨號210，規(guī)格1000克，單位10條，數(shù)量50，單價39元，金額1950元；彩條浴巾，貨號2133，規(guī)格1650克，單位10條，數(shù)量50，單價53元，金額2650元。以上四個品種合計金額8500

36、元，雙方商定，四個品種按上述順序分別在今年七、八、九、十月，每月十五日前，由紡織品公司送貨到超市后街倉庫交貨，運費由超市負(fù)擔(dān)。從貨到驗收之日起三天內(nèi)付款，由工商銀行托收承付。 雙方商定，產(chǎn)品質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢驗以紡織品公司自檢為主，超市在貨到時抽檢。產(chǎn)品包裝質(zhì)量應(yīng)符合統(tǒng)一規(guī)定的針織品包裝標(biāo)準(zhǔn)，費用由紡織品公司負(fù)擔(dān)。雙方還商定，如果不按規(guī)定交貨，延期交貨一天，紡織品公司應(yīng)向超市償付延期供貨部分貨款總額千分之五的罰金。如果超市未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付紡織品公司延期付款部分總額千分之五的罰金。雙方提出，根據(jù)這些內(nèi)容即日簽訂一份合同，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或另訂協(xié)議附件

37、，雙方一致同意，合同簽訂后請本市街坊路工商管理所鑒證，從鑒證之日起到本年月日為有效期。 XX超市地址：XX市XX路XX號 電話：XXXXX 開戶銀行：工商銀行XX路辦事處 帳號：XXXX。紡織品公司地址：XX市XX路XX號 電話：XXX開戶銀行：工商銀行XX辦事處 帳號：XXXX 雙方在XX年X月X日正式簽訂合同，并于X月X日由XX路工商管理所進行鑒證，都蓋了公章。合同共五份，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本三份，鑒證機關(guān)一份，分送雙方主管機關(guān)各一份。根據(jù)下面材料寫份經(jīng)濟合同。 牡丹江市綜合貿(mào)易公司向湛江市家用電器廠購買三角牌WAC型電炒鍋1200個，三角牌ART型電飯煲1800個，三角牌TB

38、E型電水壺2400個。合同于2000年12月1日簽定，合同有效期一年，上述產(chǎn)品分四批交貨。（一）協(xié)議書的含義（一）協(xié)議書的含義 協(xié)議書是國家、政黨、社會團體、企事業(yè)單位或個人，對某一事項，某個問題或某項工作，經(jīng)過談判協(xié)商，取得了一致的意見后，共同訂立的具有政治或經(jīng)濟的，或其他關(guān)系的契約性文書。二、協(xié)議書二、協(xié)議書（二）協(xié)議書的作用（二）協(xié)議書的作用 1 1、正式合同的意向、正式合同的意向 作為正式合同之前簽訂的比較原則的協(xié)定，起意向作用。有時當(dāng)事人雙方在商談內(nèi)容比較復(fù)雜的問題時，需要多次協(xié)商、談判，時間就會很長。為了表明雙方的合作誠意，肯定開始談判的成果，在簽訂正式合同之前可先簽訂協(xié)議書，對某

39、些問題作出規(guī)定。2、正式合同的補充、正式合同的補充 用于規(guī)定對已簽訂的合同的修訂補充意見。有的合同在執(zhí)行過程中，會發(fā)現(xiàn)有些條款不夠完善，雙方當(dāng)事人同意對合同進行補充，這時可以使用協(xié)議書，這種協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章并報原合同鑒證機關(guān)后，就成為已訂立和的組成部分。3、作為合同使用、作為合同使用 協(xié)議書就是合同。（三）協(xié)議書的寫作（三）協(xié)議書的寫作1、標(biāo)題、標(biāo)題 由表明協(xié)議書性質(zhì)的事由和文種組成。2、名稱、名稱 寫明簽訂協(xié)議書雙方或多方當(dāng)事人的單位和姓名。3、主體、主體 一般用分條列款將協(xié)議事項逐一列出。4、結(jié)尾、結(jié)尾 寫明執(zhí)行要求，注明有關(guān)事項。5、落款、落款 寫明雙方當(dāng)事人、見證人、中介人，加蓋印

40、章，簽上年月日。 合作經(jīng)營協(xié)議書合作經(jīng)營協(xié)議書 甲方：北京碧水泉科技開發(fā)中心 乙方： 甲方是一從事研發(fā)LQ污水再生利用設(shè)備系列產(chǎn)品、環(huán)保節(jié)水技術(shù)開發(fā)為主的高新技術(shù)企業(yè)，并獲得政府認(rèn)可的合法手續(xù)，資信完備，時機成熟，平臺穩(wěn)固。該工藝技術(shù)為職能部門，實屬既有社會效益，又有經(jīng)濟效益。甲乙雙方在平等、自愿的原則下，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就雙方合作共同在市、區(qū)縣經(jīng)營LQ污水再生利用設(shè)備，開發(fā)該地區(qū)污水處理市場一事，取得了一致意見，特簽定本協(xié)議。 一、甲方經(jīng)過長時間的研究，開發(fā)出污水再生利用系列產(chǎn)品，對此，乙方表示完全認(rèn)同，無任何異議。 二、乙方自愿參與甲方研發(fā)的污水再生利用設(shè)備系列產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營并作為甲方

41、下屬的分支機構(gòu)，甲方對此表示同意。 三、甲乙雙方議定，在進入市場的初級階段，由于乙方對市場運作缺乏經(jīng)驗，由甲方協(xié)助完成。 四、雙方為了共同珍惜保護好該項知識產(chǎn)權(quán)和品牌形象，外阜設(shè)分支，乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金人民幣10萬元整；北京區(qū)縣設(shè)分支，乙方向甲方交納風(fēng)險抵押人民幣5萬元整。待協(xié)議期滿后順延六個月，通過媒體聲明，確認(rèn)對該品牌沒有造成不良影響及損失，風(fēng)險抵押金退還乙方。 五、為了把市場做得更具完美，依據(jù)乙方在當(dāng)?shù)刈悦Q在轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣設(shè)分支，從事該項高新技術(shù)工作，本著“有錢大家賺，有利大家享，風(fēng)險大家擔(dān)，保證合作伙伴的利益”的原則，與下屬另立合作協(xié)議。 六、污水再生處理設(shè)備系列產(chǎn)品是甲方研發(fā)

42、的利國利民的高科技產(chǎn)品，因此，雙方議定合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，共同經(jīng)營好污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品，合作期限五年。 七、乙方的獎勵提成 1、在正常報價的基礎(chǔ)上成交，獎勵對方按總價20%（稅前）提成。 2、在正常報價的基礎(chǔ)上上浮部分成交，上浮部分歸乙方所有。 3、正常報價20%獎勵提成中下浮部分，計算到乙方。 八、兌現(xiàn)方式項目合同簽署后款到位，即付提供信息方應(yīng)得報酬的50%，第二批款到位后，將提供信息方50%的余款付清。 九、合作經(jīng)營期滿，如雙方均表示愿意繼續(xù)合作經(jīng)營污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品，本合同可再延續(xù)三年。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應(yīng)按規(guī)定進行財務(wù)結(jié)

43、算。 十、雙方在合作經(jīng)營合同期間，如遇未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商取得一致意見后，可簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等的法律效力。 十一、在履行本協(xié)議時，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解決。 十二、本協(xié)議一式兩份，由雙方簽訂蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章） 年 月日 購房協(xié)議書購房協(xié)議書賣房方(甲方): 姓名、身份證號碼:購房方(乙方): 姓名、身份證號碼: 關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下: 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市 區(qū) 的房屋(房屋所有權(quán)證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

44、佰 拾 元整($ )出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向 銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。 一、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。二、甲方承諾: 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人

45、。 5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。 三、乙方承諾: 1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。 5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙

46、方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 五、違約責(zé)任 1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份。九、特別約定: 甲方:簽名、身份證號碼 年 月 日 乙方: 簽名、身份證號碼 年 月 日 租房協(xié)議書租房協(xié)議書 出租方房東: 聯(lián)系電話: 承租方房客: 聯(lián)

47、系電話: 茲有甲房房屋一套,地址團結(jié)村2棟7號戶型:門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、租期暫定年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租，如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)，如乙方拖欠房租過期 天不交，甲方有權(quán)終止合同收回出租房，后果乙方自負(fù)。三、租期內(nèi)，甲方不得以任何理由隨意加價。并應(yīng)將 年 月 日以前水、電等房屋費用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)，水、電等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證

48、和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān).乙方必須提供身份證的復(fù)印件。五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜，需經(jīng)得甲方同意。七、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。八、租房押金: 元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。如乙方違約，賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租，費用結(jié)清，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。

49、不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守，不得違約。十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,可向法院起訴。十二、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。 水表底數(shù): 噸。 電表底數(shù): 度。 甲方： 身份證： 年 月 日 乙方： 身份證： 年 月 日 就業(yè)協(xié)議書就業(yè)協(xié)議書 為了幫助畢業(yè)生解決就業(yè)問題,解除學(xué)生及家長的后顧之憂,襄樊廣播電視大學(xué)(甲方)與報考我校的學(xué)生(乙方)簽訂以下協(xié)議。 一、甲方在入學(xué)時負(fù)責(zé)對乙方進行面試,要求乙方五官端正,身高符合一定要求,身體健康,無影響就業(yè)的疾病。 二

50、、乙方在校期間,必須保證各門功課成績合格,思想品德鑒定優(yōu)良,按期獲得畢業(yè)證書和各專業(yè)相應(yīng)的從業(yè)資格證書,嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度,若違反學(xué)校的規(guī)章制度或違紀(jì)違法,其安置就業(yè)甲方將不予負(fù)責(zé)。 三、就業(yè)遵循“雙向選擇”的原則,甲方負(fù)責(zé)組織召開人才招聘會,讓畢業(yè)生自主擇選適宜的崗位就業(yè).對于在人才招聘會上未找到合適崗位的乙方,甲方負(fù)責(zé)對不同層次,不同專業(yè)的乙方分批推薦到本市,外地企事業(yè)單位就業(yè)。 四、對于有毒有害,危及人身安全的崗位,甲方不予推薦。甲方安置乙方到用人單位后,跟蹤服務(wù)一年,在此期間被解雇或不滿意現(xiàn)有工作的乙方,由我校重新予以安置;同時在上崗第一年內(nèi)所產(chǎn)生的勞務(wù)糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)與用工

51、單位協(xié)商解決。 五、乙方符合就業(yè)要求未被安置的,甲方退還全部學(xué)費.乙方在用人單位必須維護甲方的形象,若有違法亂紀(jì)行為被開除或勸退的,甲方不退還學(xué)費,并不再予以安置。六、若乙方修業(yè)期滿,愿意在本校繼續(xù)連讀?？苹虮究频?甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù),就業(yè)協(xié)議書涉及的有關(guān)事項繼續(xù)有效。 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方:襄樊廣播電視大學(xué) 乙 方:學(xué)生(簽字) 法人代表:校長(簽字) 監(jiān)護人:家長(簽字) 二年月日 二年月日 （一）意向書的概念（一）意向書的概念 意向書是雙方或多方就某一問題或合作項目進入實質(zhì)性談判之前，根據(jù)初步接觸所形成的帶有原則性、意愿性和用來表示合作意向的一

52、種文書。 它不是正式協(xié)議，更不是合同，僅僅表示雙方或多方的基本意圖和愿望。要實現(xiàn)意向，還得進一步協(xié)商。三、意向書三、意向書 （二）意向書的作用（二）意向書的作用1、有利于雙方進行下一步的實質(zhì)性接觸和談判；2、作為下一步實質(zhì)性談判客觀的、基本的依據(jù)。（三）意向書的特點（三）意向書的特點 1、目標(biāo)的導(dǎo)向性 2、條款的原則性 3、行文的靈活性 運用留有余地而不具體地表達(dá)數(shù)量的詞語，恰恰是意向書語言準(zhǔn)確性的體現(xiàn)。 （四）意向書的分類（四）意向書的分類1、具有“雙方契約”和“有償合同”性質(zhì)的意向書。 這種意向書使簽訂雙方或多方既享有一定的權(quán)利，也承擔(dān)一定的義務(wù)。2、具有“單方契約”和“無償合同”性質(zhì)的意

53、向書。 這種意向書只有一方單獨承擔(dān)某種義務(wù)。（五）意向書的寫作（五）意向書的寫作 1、標(biāo)題、標(biāo)題 （1）完全式標(biāo)題：合作雙方名稱、合作項目和文種 （2）簡明式標(biāo)題：由事由和文種組成 （3）文種式標(biāo)題 2、導(dǎo)語、導(dǎo)語 （1）簽訂意向書的單位 （2）明確意向書的指導(dǎo)思想和政策依據(jù) （3）規(guī)定意向書需要實現(xiàn)的總體目標(biāo)3、主體、主體 一般以條款式來表述，條款之間的界限要清楚，內(nèi)容相對完整，不要交叉疊敘，也不要過于瑣碎，更不能有疏漏。 4、結(jié)尾、結(jié)尾 一般以“未盡事宜，在正式簽訂合同或意向書時予以補充”作結(jié)語。 5、落款、落款 代表簽字、簽訂時間和份數(shù)、地址、電子郵箱、電話號碼、報送單位等。（六）合同與

54、協(xié)議書的區(qū)別（六）合同與協(xié)議書的區(qū)別 合同有時也稱為協(xié)議書,但在實際應(yīng)用中二者是有區(qū)別的。一般說來,協(xié)議書中的項目比合同多,而內(nèi)容不如合同具體,多是原則性的條款。因此,有些協(xié)議簽訂后,還需訂立一系列協(xié)議書中包含項目的單項合同。（七）合同與意向書的區(qū)別（七）合同與意向書的區(qū)別 合同和意向書也有區(qū)別。意向書是地區(qū)之間、部門之間、單位之間以及國家領(lǐng)導(dǎo)層之間,就某些方面進行協(xié)作,經(jīng)過商議而形成的意向性意見的紀(jì)要。它是雙方表達(dá)各自意圖和希望達(dá)到某種目的的文件，它的內(nèi)容比合同、協(xié)議書更原則些。 合同和協(xié)議書的內(nèi)容比意向書更具體、更實際些。合同是法律文件,具有法律效力；意向書不是法律文件,只是便于雙方領(lǐng)導(dǎo)層掌握情況,作為進一步簽訂合同、遞交確認(rèn)書或協(xié)議書的依據(jù)和準(zhǔn)備,因此它只具有信用性，不具有法律效力,和備忘錄有些近似。案例分析：案例分析： 2005年3月份，賣方吳女士委托某中介公司出售其在城西的一套住房，同年4月中介公司為其找到了一位買家，吳女士與作為買方的朱先生在中介公司的居間商談之下，雙方均對購房事宜沒有異議，于是中介公司要求吳女士與朱先生簽訂一份房屋買賣意向書，并提供了格式文本，該意向書對出售的房屋、價格、履行期限、違約責(zé)任等方面作出了詳細(xì)的約定。在整個簽約過程中，中介公司并未對該意向書的性質(zhì)作出說明，吳女士也在整個簽約過程中始終認(rèn)為該意向書僅