《全過(guò)程工程優(yōu)選咨詢服務(wù)合同示范模板》(DOC39頁(yè))

1、 編號(hào)：全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同（*范本）*住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定使用說(shuō)明為進(jìn)一步推進(jìn)浙江省*全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作，規(guī)范全過(guò)程工程咨詢活動(dòng)的市場(chǎng)行為，明確合同當(dāng)事人的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)合同訂立各方的合法權(quán)益，根據(jù)關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見（國(guó)辦發(fā)201719號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知（建市2017101號(hào)）以及浙江省全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作方案（建建發(fā)2017208號(hào)）的要求，制定了全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同（*范本）（以下簡(jiǎn)稱合同范本）。為了便于合同當(dāng)事人使用合同范本，現(xiàn)就有關(guān)問題說(shuō)明如下：1、本合同范本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。1）合

2、同協(xié)議書合同協(xié)議書集中約定了項(xiàng)目概況及合同當(dāng)事人基本的權(quán)利義務(wù)等。2）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就全過(guò)程工程咨詢服務(wù)實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)責(zé)任作出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了全過(guò)程工程咨詢的特殊需要。3）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商等方式，對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充、完善。 （1）專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一

3、致； （2）合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； （3）在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”。（4）標(biāo)注于橫道線后括號(hào)內(nèi)文字部分為提示性內(nèi)容，合同當(dāng)事人在選擇或填寫相關(guān)內(nèi)容后，應(yīng)在定稿的合同文本中刪除該內(nèi)容。（5）以“”前綴部分為選擇性內(nèi)容，在定稿的合同文本中，應(yīng)刪除未選擇的內(nèi)容。2、本合同范本為非強(qiáng)制性使用文本。合同范本供全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同當(dāng)事人在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)或階段性工程咨詢服務(wù)中參考使用。

4、3、根據(jù)浙江省全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作方案（建建發(fā)2017208號(hào)）的要求，委托人在簽訂全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同后，應(yīng)將咨詢?nèi)^(guò)程工程咨詢服務(wù)合同、季度咨詢?cè)圏c(diǎn)工作開展情況等信息資料報(bào)送市住建局造價(jià)管理站。第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：咨詢?nèi)耍ㄈQ）：根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)范性文件，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目投資：3.建設(shè)地點(diǎn)：4.建設(shè)規(guī)模：5.資金來(lái)源：二、項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)范圍（【適用指南】自行選擇下述范圍或者另行補(bǔ)充填寫） 1、前期工程

5、咨詢工作；2、項(xiàng)目實(shí)施策劃；3、報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)管理；4、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理；5、造價(jià)管理；6、招標(biāo)采購(gòu)管理；7、合同管理；8、施工階段工程管理（含施工監(jiān)理）；9、信息綜合管理；10、驗(yàn)收移交項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；11、項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)管理；。 三、 項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期限全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期限為完成本合同約定所有的工程咨詢服務(wù)內(nèi)容的時(shí)間。本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期限計(jì)劃自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)日歷天。或從階段到階段止。四、全過(guò)程工程咨詢服務(wù)總體目標(biāo) （一）項(xiàng)目管理等服務(wù)目標(biāo)：工程質(zhì)量：。安全生產(chǎn): 。項(xiàng)目投資: 。項(xiàng)目進(jìn)度: 。統(tǒng)籌服務(wù): 。 （二）專項(xiàng)咨詢服務(wù)目標(biāo)：前期工程咨詢：。招標(biāo)代理：。造

6、價(jià)咨詢：。施工監(jiān)理：?？辈煸O(shè)計(jì)：。五、全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)用與組成 1、本項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)簽約價(jià)為：人民幣（大寫）：元 。(¥元)；其中：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)： 元（或占 %）；（2）運(yùn)維管理費(fèi)： 元（或占 %）；（3）前期工程咨詢費(fèi)： 元（或占 %）；（4）招標(biāo)代理費(fèi)： 元（或占 %）；（5）造價(jià)咨詢費(fèi)： 元（或占 %）；（6）施工監(jiān)理費(fèi)： 元（或占 %）；（7）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 元（或占 %）；（8）其他費(fèi)用（如統(tǒng)籌服務(wù)費(fèi)）： 元（或占 %）。2、除上述全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)外的附加工作報(bào)酬、工作獎(jiǎng)勵(lì)或參與投資節(jié)余分成等，在合同專用條款另行約定。六、合同文件組成：1、協(xié)議書；2、

7、中標(biāo)通知書（或交易單或其他成交記錄等）；3、投標(biāo)文件及其附件（如有）；4、專用合同條款及其附件；5、通用合同條款；6、招標(biāo)文件及其答疑文件（如有）；7、其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。七、雙方承諾1、委托人承諾：遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為全過(guò)程工程咨詢?nèi)颂峁╉?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的必要辦公場(chǎng)地、項(xiàng)目相關(guān)文件資料、設(shè)備，并按本合同約定方式與期限支付全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)用。2、咨詢?nèi)顺兄Z：遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照全過(guò)程工程咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容，承擔(dān)全過(guò)程工

8、程咨詢義務(wù)與責(zé)任，未經(jīng)委托人同意不得轉(zhuǎn)委托；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。3、委托人和咨詢?nèi)送ㄟ^(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項(xiàng)目另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的其他協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、合同訂立1、簽訂時(shí)間：年月日2、簽訂地點(diǎn)：3、本合同一式份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)份，咨詢?nèi)藞?zhí)份，市住建局造價(jià)站執(zhí)壹份。十、合同生效本合同自 （【適用指南】 雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章，并加蓋單位公章后 ） 生效。本頁(yè)無(wú)正文委托人：（蓋章） 咨詢?nèi)耍海ㄉw章） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人或委托代理人

9、： 法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章） （簽字或蓋章）地址： 地址：開戶行： 開戶行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵編： 郵編：電話： 電話：第2部分 通用條款1. 詞語(yǔ)定義、適用法律法規(guī)、語(yǔ)言1.1合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)具有本款所賦予的含義：1.1.1項(xiàng)目：是指委托人委托實(shí)施全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目。 1.1.2全過(guò)程工程咨詢：是指從事工程咨詢服務(wù)的企業(yè)受建設(shè)單位委托，在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程提供專業(yè)化咨詢服務(wù)和其他管理服務(wù)的活動(dòng)。全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行從概念到完成的全方位的計(jì)劃、控制與協(xié)調(diào)（以滿足委托人的要求），使項(xiàng)目在所要求的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)上，

10、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在批準(zhǔn)的預(yù)算經(jīng)費(fèi)內(nèi)完成。1.1.3委托人：是指直接承擔(dān)項(xiàng)目投資責(zé)任和委托全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)的當(dāng)事人，及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人和允許的受讓人。1.1.4咨詢?nèi)耍菏侵赋袚?dān)全過(guò)程工程咨詢義務(wù)和責(zé)任的當(dāng)事人，及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人和允許的受讓人。1.1.5項(xiàng)目管理：是指咨詢?nèi)耸芡谐袚?dān)的全部或部分項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、可研、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工、結(jié)（決）算、試運(yùn)行等過(guò)程中及項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用（投資）、合同、信息等內(nèi)容進(jìn)行管理和控制，并承擔(dān)相應(yīng)全過(guò)程工程咨詢責(zé)任的活動(dòng)。1.1.6全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)：是指由全過(guò)程工程咨

11、詢?nèi)私M建的實(shí)施具體全過(guò)程工程咨詢工作的機(jī)構(gòu)。1.1.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：是指經(jīng)委托人同意，由全過(guò)程工程咨詢?nèi)巳蚊娜媛男斜竞贤呢?fù)責(zé)人。1.1.8正常工作：是指雙方在合同中約定的全過(guò)程工程咨詢工作。1.1.9附加工作：是指本合同約定的正常工作以外，由委托人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議增加委托全過(guò)程工程咨詢?nèi)说墓ぷ鲀?nèi)容，或由于委托人項(xiàng)目決策或不可抗力等原因使得項(xiàng)目停、緩建及延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加全過(guò)程工程咨詢?nèi)说墓ぷ鳌?.1.10日（天）：是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.1.11月：是指根據(jù)公歷從一個(gè)月中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。1.1.12參建單位：是指委托人通過(guò)招標(biāo)

12、等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料/設(shè)備供應(yīng)、專項(xiàng)咨詢服務(wù)等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)或營(yíng)業(yè)許可的單位。1.1.13專項(xiàng)咨詢服務(wù)：是指前期工程咨詢、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等專業(yè)化咨詢服務(wù)。1.2法律合同所稱法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。1.3語(yǔ)言文字合同以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體文字編寫、解釋和說(shuō)明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語(yǔ)言時(shí)，漢語(yǔ)為優(yōu)先解釋和說(shuō)明合同的語(yǔ)言。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。除專用合

13、同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：1、協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書（或交易單或其他成交記錄等）；3、投標(biāo)文件及其附件（如有）；4、專用合同條款及其附件；5、通用合同條款；6、招標(biāo)文件及其答疑文件（如有）；7、其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。2.全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的一般內(nèi)容2.1 前期咨詢工作2.1.1規(guī)劃咨詢，含行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃咨詢。2.1.2項(xiàng)目咨詢，含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等

14、咨詢工作。2.1.3評(píng)估、投融資咨詢工作。2.2 項(xiàng)目實(shí)施策劃2.2.1目標(biāo)策劃，確定項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)，質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明等方面。2.2.2管理組織結(jié)構(gòu)策劃，確定項(xiàng)目建設(shè)的管理組織結(jié)構(gòu)。2.2.3項(xiàng)目建設(shè)管理制度及管理流程的策劃。2.2.4總控計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的總進(jìn)度目標(biāo)，制定相應(yīng)的工作進(jìn)度計(jì)劃。2.2.5招標(biāo)采購(gòu)的策劃，對(duì)招標(biāo)工作的標(biāo)包劃分、實(shí)施時(shí)間進(jìn)行策劃，編制招標(biāo)采購(gòu)方案。2.2.6技術(shù)策劃，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理擬采用的新技術(shù)進(jìn)行策劃，如BIM技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)等。2.3 報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)管理2.3.1具體辦理項(xiàng)目立項(xiàng)直至施工許可期間的所有報(bào)批報(bào)建手續(xù)，包括立項(xiàng)批復(fù)、可研批復(fù)、環(huán)評(píng)批

15、復(fù)、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、施工圖審查合格證、消防設(shè)計(jì)審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。2.3.2辦理施工臨時(shí)用電、用水等手續(xù)。2.3.3辦理自來(lái)水、煤氣、室外排污、周邊道路、電力外線、有線電視、寬帶、電話的室外管網(wǎng)施工審批手續(xù)。2.3.4辦理合同、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)審批或備案工作。2.3.5辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，包括消防、人防、規(guī)劃、節(jié)能等各專項(xiàng)驗(yàn)收。2.3.6辦理竣工檔案向相關(guān)部門移交手續(xù)。2.4設(shè)計(jì)與技術(shù)管理2.4.1設(shè)計(jì)需求管理，協(xié)助委托人完成對(duì)項(xiàng)目功能需求和質(zhì)量檔次的定位，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度管理，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度總控計(jì)

16、劃和設(shè)計(jì)合同，監(jiān)督管理設(shè)計(jì)單位，確保其按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果。2.4.3設(shè)計(jì)質(zhì)量管理，審查設(shè)計(jì)成果文件，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求、是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同的要求等，對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在的問題形成審查報(bào)告。2.4.4設(shè)計(jì)投資管理，督促設(shè)計(jì)單位做好限額設(shè)計(jì)，協(xié)助委托人組織材料設(shè)備調(diào)研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案。2.4.5施工過(guò)程中，控制并管理設(shè)計(jì)變更。2.4.6設(shè)計(jì)過(guò)程中新技術(shù)的應(yīng)用管理，如BIM技術(shù)等。2.5造價(jià)管理2.5.1投資決策階段，協(xié)助委托人制定工程投資控制目標(biāo)，確定合理的投資估算。2.5.2初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的工程概算進(jìn)行重點(diǎn)審查，必要時(shí)，根據(jù)委托人要求進(jìn)行全面審查

17、。協(xié)助委托人完成設(shè)計(jì)概算報(bào)批。2.5.3招投標(biāo)階段，負(fù)責(zé)編制或?qū)彶楣こ填A(yù)算書（或招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)），協(xié)助委托人做好設(shè)備、材料的選型，品牌推薦及市場(chǎng)詢價(jià)等工作，確定合理的工程預(yù)算書（或招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)）。確保成果文件的編制質(zhì)量控制在行業(yè)操作規(guī)范內(nèi)。2.5.4施工階段，對(duì)工程變更、簽證嚴(yán)格按管理流程執(zhí)行，對(duì)工程進(jìn)度款支付嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助處理相關(guān)索賠事宜等。2.5.5結(jié)算階段，及時(shí)組織已完工程的結(jié)算工作，確定結(jié)算原則，對(duì)上報(bào)的工程結(jié)算書進(jìn)行初審，并配合審計(jì)單位的結(jié)算審計(jì)工作等。2.5.6決算階段，協(xié)助委托人做好工程技術(shù)資料及財(cái)務(wù)資料的收集，統(tǒng)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，協(xié)助委托人完成

18、財(cái)務(wù)決算的編制，并配合相關(guān)審計(jì)工作。2.6招標(biāo)采購(gòu)管理2.6.1根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)策劃方案以及項(xiàng)目總控計(jì)劃，經(jīng)委托人確認(rèn)后，組織開展相關(guān)招標(biāo)采購(gòu)工作。2.6.2組織對(duì)各類招標(biāo)采購(gòu)的潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商的市場(chǎng)調(diào)研、考察等工作，為各招標(biāo)工作開展前做好充分的準(zhǔn)備工作。2.6.3負(fù)責(zé)招標(biāo)文件等各類文件編制或?qū)彶楣ぷ?、主管部門各項(xiàng)流程辦理等工作。組織相關(guān)會(huì)議討論招標(biāo)文件主要條款，落實(shí)招標(biāo)文件的修改、呈批等工作，協(xié)助委托人完成定稿。2.6.4協(xié)助進(jìn)行各項(xiàng)招標(biāo)采購(gòu)工作前期報(bào)主管部門備案審批的手續(xù)。2.6.5協(xié)助委托人完成招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布，并協(xié)助進(jìn)行招標(biāo)答疑或補(bǔ)遺。2.6.6協(xié)助委托人做好開評(píng)標(biāo)工作。2.6.

19、7協(xié)助委托人完成中標(biāo)通知書發(fā)放及相應(yīng)備案工作。2.6.8負(fù)責(zé)接收和保管的招標(biāo)過(guò)程中各類文件和資料。2.7合同管理2.7.1合同策劃。根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)方案中標(biāo)包劃分情況，確定項(xiàng)目實(shí)施階段的合同架構(gòu)。招標(biāo)工作開展前，在招標(biāo)文件中設(shè)定全面合理且有針對(duì)性的合同條款。2.7.2合同簽訂。中標(biāo)通知書發(fā)放后，根據(jù)招標(biāo)文件中的合同條款，結(jié)合投標(biāo)文件內(nèi)容，組織起早合同文件初稿，督促、落實(shí)合同乙方提交履約擔(dān)保。協(xié)助委托人完成合同的洽商、簽訂、備案等工作。2.7.3合同履約管理。定期對(duì)項(xiàng)目上各類合同乙方履行義務(wù)情況進(jìn)行檢查、考核和評(píng)估，針對(duì)履約不到位的情況，協(xié)助委托人做好違約責(zé)任認(rèn)定及處罰工作。協(xié)助委托人履行合同義務(wù)，

20、做好合同支付的管理工作。2.7.4合同風(fēng)險(xiǎn)管理。按照工作流程，嚴(yán)格做好合同變更管理的工作，降低合同價(jià)款調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)合同乙方違約行為，協(xié)助委托人做好索賠工作；同時(shí)做好被索賠的預(yù)防工作。對(duì)合同履約過(guò)程中出現(xiàn)的合同糾紛及時(shí)查明原因，協(xié)助委托人解決。2.7.5妥善保存所有合同及與合同有關(guān)的一切資料，在合同履行完畢后將與項(xiàng)目有關(guān)的所有合同及有關(guān)資料移交給委托人。2.8施工階段工程管理（含施工監(jiān)理）2.8.1協(xié)助委托人辦理征地拆遷政策處理遺留問題，平整場(chǎng)地，落實(shí)場(chǎng)地建設(shè)準(zhǔn)備工作。2.8.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成項(xiàng)目場(chǎng)地測(cè)繪、場(chǎng)地移交等工作。2.8.3負(fù)責(zé)各參建單位進(jìn)場(chǎng)施工的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。2.8.4協(xié)助或代表委托

21、人召開第一次工地例會(huì)，施工過(guò)程中主持或參與各項(xiàng)工程管理會(huì)議。2.8.5協(xié)助委托人完成項(xiàng)目建設(shè)需同步實(shí)施的其他各項(xiàng)建設(shè)單位管理工作。2.8.6按照國(guó)家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范開展工程監(jiān)理工作。2.9信息綜合管理2.9.1負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)范圍內(nèi)各類文件、資料的擬稿、往來(lái)、報(bào)送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作。2.9.2負(fù)責(zé)對(duì)委托人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡(luò)工作。2.9.3負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目部的內(nèi)部管理，包括形象建設(shè)、制度建設(shè)、考核管理、財(cái)務(wù)管理、后勤管理等工作。2.10驗(yàn)收移交項(xiàng)目后評(píng)價(jià)2.10.1組織項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收工作。2.10.2組織竣工收尾整改工作。2.10.3完成竣工資料驗(yàn)收及檔案。2

22、.10.4協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收備案。2.10.5組織編制項(xiàng)目使用手冊(cè)，并組織使用手冊(cè)的培訓(xùn)。2.10.6組織項(xiàng)目回訪保修。2.10.7完成項(xiàng)目后評(píng)估工作。2.11運(yùn)行維護(hù)管理2.11.1日常巡查、巡檢項(xiàng)目（設(shè)備）運(yùn)行情況。2.11.2組織、督查責(zé)任方在責(zé)任期開展項(xiàng)目（設(shè)備）運(yùn)行維護(hù)工作。2.11.3完成運(yùn)行維護(hù)預(yù)驗(yàn)收及運(yùn)維記錄資料檔案歸檔。2.11.4審核確認(rèn)運(yùn)維費(fèi)用等事項(xiàng)。3.委托人義務(wù)3.1委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并主持項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。3.2委托人應(yīng)為全過(guò)程工程咨詢工作提供必要條件。3.3委托人應(yīng)按合同約定的方式、時(shí)間、金額向全過(guò)程工程咨詢?nèi)酥Ц度^(guò)程工程

23、咨詢服務(wù)費(fèi)。3.4委托人應(yīng)負(fù)責(zé)資金使用計(jì)劃的審核與管理，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)開支，向所有參建方支付參建合同款項(xiàng)。3.5委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負(fù)責(zé)與全過(guò)程工程咨詢?nèi)寺?lián)系。更換常駐代表，要提前通知全過(guò)程工程咨詢?nèi)恕?.6委托人需建立有效的決策機(jī)制，對(duì)全過(guò)程工程咨詢?nèi)说恼?qǐng)示和建議做出決定，對(duì)工作計(jì)劃和報(bào)告進(jìn)行批復(fù)。委托人在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)參建單位的各種實(shí)施指令均須通過(guò)全過(guò)程工程咨詢?nèi)讼逻_(dá)。3.7委托人應(yīng)當(dāng)將授予全過(guò)程工程咨詢?nèi)说墓芾頇?quán)利，以及全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工、管理權(quán)限及時(shí)書面通知各參建單位。3.8委托人應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，

24、項(xiàng)目建設(shè)外環(huán)境協(xié)調(diào)，如建設(shè)過(guò)程中爭(zhēng)取相關(guān)優(yōu)惠政策、與當(dāng)?shù)鼐用窦罢块T的關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。3.9專用條款可以補(bǔ)充約定委托人的其他義務(wù)。 4.咨詢?nèi)肆x務(wù)4.1咨詢?nèi)藨?yīng)按合同約定的具體工作范圍及工作內(nèi)容為委托人提供全過(guò)程工程咨詢服務(wù)。咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤x務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)范性文件等，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人提交合同約定的履約擔(dān)保，具體的形式、時(shí)間等內(nèi)容應(yīng)在專用合同條款內(nèi)明確。4.3咨詢?nèi)藨?yīng)組建能夠滿足全過(guò)程工程咨詢服務(wù)需要的全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)，向委托人報(bào)送委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)主要成員名單、全過(guò)程工程咨詢規(guī)劃或全過(guò)程工程咨詢專項(xiàng)計(jì)劃，完成

25、委托全過(guò)程工程咨詢合同約定的全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條件約定向委托人報(bào)告全過(guò)程工程咨詢工作。4.4咨詢?nèi)藨?yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量與安全，按期交付項(xiàng)目成果。咨詢?nèi)瞬坏迷趯?shí)施管理過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容。如需超出范圍變更，應(yīng)遵循建設(shè)程序辦理并報(bào)委托人決定。4.5咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提供資金使用計(jì)劃。4.6咨詢?nèi)藨?yīng)在項(xiàng)目建成后，及時(shí)協(xié)助委托人完成驗(yàn)收、竣工資料審核等相關(guān)工作。組織項(xiàng)目移交，配合做好竣工結(jié)（決）算審查和項(xiàng)目審計(jì)工作。4.7咨詢?nèi)藨?yīng)在項(xiàng)目建成后，監(jiān)督相關(guān)單位落實(shí)工程保修責(zé)任。

26、4.8咨詢?nèi)藨?yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在全過(guò)程工程咨詢?nèi)蝿?wù)完成后將工程檔案及相關(guān)資料等整理匯編，向委托人移交。4.9咨詢?nèi)耸褂梦腥颂峁┑脑O(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在全過(guò)程工程咨詢工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。4.10咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。4.11咨詢?nèi)嗽谌^(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)，對(duì)委托人與其他參建單位的合同糾紛，進(jìn)行協(xié)商、爭(zhēng)議評(píng)審、調(diào)解、仲裁或人民法院訴訟等爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人收集作證的事實(shí)材料，有效地維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.12專用條款可以補(bǔ)充約定咨詢?nèi)说钠渌x務(wù)。5.委托人權(quán)利5.1委托人有訂立所有

27、與項(xiàng)目有關(guān)文件、合同的權(quán)利，對(duì)全過(guò)程工程咨詢?nèi)嗽诮ㄔO(shè)過(guò)程中負(fù)責(zé)起草及參與洽商的項(xiàng)目文件、參建合同等，擁有最終審定權(quán)。5.2委托人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)全過(guò)程工程咨詢?nèi)说墓ぷ饔?jì)劃、步驟等實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。5.4咨詢?nèi)苏{(diào)換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須事先經(jīng)委托人同意。5.5委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峤粯I(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。5.6委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q不稱職的全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)工作人員，有權(quán)就適應(yīng)全過(guò)程工程咨詢需要提出增加全過(guò)程工程咨詢?nèi)藛T的合理要求。5.7專用條款可以補(bǔ)充約定委托人的其他權(quán)利

28、。 6.咨詢?nèi)藱?quán)利6.1咨詢?nèi)嗽谖腥宋械娜^(guò)程工程咨詢范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：6.1.1選擇參建單位的建議權(quán)。6.1.2關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，應(yīng)委托人所需，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金籌措、建設(shè)外環(huán)境協(xié)調(diào)享有知情權(quán)，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中負(fù)責(zé)起草、參與洽商或?qū)徍隧?xiàng)目文件、參建合同。6.1.3對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。6.1.4對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議，如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委

29、托人并要求設(shè)計(jì)人更正。6.1.5組織監(jiān)理或相關(guān)單位審批建設(shè)組織或技術(shù)方案（如工程施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案），按照兼顧質(zhì)量、工期和投資、安全的原則，向相關(guān)參建方提出建議，并向委托人報(bào)告。6.1.6主持參建單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。6.1.7征得委托人同意，有權(quán)通過(guò)監(jiān)理實(shí)施或獨(dú)立發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。在涉及施工安全或人身健康等緊急情況下需要停工的，可先采取措施，事后向委托人報(bào)告。6.1.8通過(guò)監(jiān)理或獨(dú)立行使對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范

30、和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理或全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。6.1.9通過(guò)監(jiān)理或獨(dú)立行使對(duì)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。6.1.10征得委托人同意， 按參建合同，在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)參建單位工作進(jìn)度款項(xiàng)支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及參建合同結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)全過(guò)程工程咨詢負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，委托人不支付參建單位款項(xiàng)。6.1.11專用條款可以補(bǔ)充約定咨詢?nèi)说钠渌麢?quán)利。6.2咨詢?nèi)擞袡?quán)按全過(guò)程工程咨詢合同取得相應(yīng)報(bào)酬及專用條款約定的其他獎(jiǎng)勵(lì)或參與項(xiàng)目投資節(jié)

31、余額提成。7.委托人責(zé)任7.1委托人應(yīng)當(dāng)履行全過(guò)程工程咨詢合同約定的義務(wù)，對(duì)違反合同約定或未適當(dāng)履行合約且引發(fā)不良后果的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2委托人有權(quán)就全過(guò)程工程咨詢?cè)斐傻膿p失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致委托全過(guò)程工程咨詢合同不能全部履行或部分履行，委托人不承擔(dān)責(zé)任，委托人就相關(guān)事項(xiàng)與全過(guò)程工程咨詢?nèi)诉M(jìn)行協(xié)商解決。8.咨詢?nèi)素?zé)任8.1咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)履行全過(guò)程工程咨詢合同約定的義務(wù)，對(duì)違反合同約定或未適當(dāng)履行合約且引發(fā)不良后果的行為，應(yīng)視為違約，委托人可以從全過(guò)程工程咨詢履約擔(dān)保中扣除違約金

32、。8.2除因咨詢?nèi)诉`約需承擔(dān)違約金外，確因全過(guò)程工程咨詢?nèi)素?zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向委托人賠償，累計(jì)賠償總額一般不應(yīng)超過(guò)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)報(bào)酬總額（除去稅金）。如確因咨詢?nèi)素?zé)任造成特別嚴(yán)重后果或特別重大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，賠償金額不超過(guò)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)報(bào)酬總額和保險(xiǎn)及追加的保險(xiǎn)額的總和。8.3咨詢?nèi)藢?duì)因其他參建方違約或過(guò)失所影響建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全、投資等而造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任。咨詢?nèi)擞袡?quán)就因其他方原因造成的損失提出合理索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和

33、損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致全過(guò)程工程咨詢合同不能全部履行或部分履行，咨詢?nèi)瞬怀袚?dān)責(zé)任，且就相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)積極組織各方協(xié)商解決。8.5咨詢?nèi)宋唇?jīng)委托人的書面同意，不得實(shí)施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何轉(zhuǎn)委托合同。即使委托人同意咨詢?nèi)税涯承┓?wù)轉(zhuǎn)委托給第三方來(lái)完成，咨詢?nèi)巳允堑谝回?zé)任人。9.合同生效、變更、解除與終止9.1本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，并加蓋單位公章后才正式生效。9.2除不可抗力外，由于非咨詢?nèi)说脑蚴鬼?xiàng)目建設(shè)管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與其可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，完成全過(guò)程工程咨詢的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，全過(guò)程工程咨

34、詢?nèi)丝梢笤黾痈郊庸ぷ鲌?bào)酬。9.3合同生效后，如果項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化使得咨詢?nèi)瞬荒芡瓿扇炕虿糠止ぷ鲿r(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)立即通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。經(jīng)協(xié)商，全過(guò)程工程咨詢?nèi)丝蓵和?zhí)行全部或部分業(yè)務(wù)。如暫停執(zhí)行全部業(yè)務(wù)六個(gè)月后仍不具備恢復(fù)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的條件，咨詢?nèi)擞袡?quán)提出解除合同。如暫停全部業(yè)務(wù)超過(guò)三個(gè)月以上后又進(jìn)行恢復(fù)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的，咨詢?nèi)艘虼税l(fā)生的善后工作以及恢復(fù)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)準(zhǔn)備工作應(yīng)視為附加工作，委托人應(yīng)按專用條款約定支付附加工作報(bào)酬。9.4當(dāng)咨詢?nèi)瞬宦男腥炕虿糠秩^(guò)程工程咨詢義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，全過(guò)程工程咨詢?nèi)顺袚?dān)違約責(zé)任。9.5

35、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知對(duì)方。在取得對(duì)方同意后，經(jīng)雙方協(xié)議變更或解除合同。因解除合同使對(duì)方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，變更或解除協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。9.6當(dāng)咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作且委托人支付完所有全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用（包括附加工作酬金及獎(jiǎng)勵(lì)（如有）后，本合同即告終止。10.全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用10.1全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用包括正常全過(guò)程工程咨詢報(bào)酬、附加工作報(bào)酬、工作獎(jiǎng)勵(lì)或參與投資節(jié)余分成等，除正常全過(guò)程工程咨詢報(bào)酬金額在全過(guò)程工程咨詢合同協(xié)議書內(nèi)明確外，其他金額計(jì)取條件

36、與方式應(yīng)由合同專用條款另行約定。10.2全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照全過(guò)程工程咨詢合同專用條款中約定方式、時(shí)間、分類、分期分批支付。全過(guò)程工程咨詢費(fèi)的計(jì)算調(diào)整應(yīng)在委托全過(guò)程工程咨詢合同專用條款中約定。10.3如果委托人在約定的支付期限內(nèi)未支付全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向全過(guò)程工程咨詢?nèi)酥Ц哆`約金。違約金從支付期限最后一日起計(jì)算，具體計(jì)算方式應(yīng)在專用條款中約定。10.4支付全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用所采用的貨幣幣種為人民幣。10.5如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣械馁M(fèi)用或部分費(fèi)用項(xiàng)目提出異議的，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書后7天內(nèi)與咨詢?nèi)藚f(xié)商。11.其他11.1咨詢?nèi)艘虮卷?xiàng)目所需而外出考察自身產(chǎn)生的費(fèi)

37、用，除合同專用條款另有約定外，一般應(yīng)由咨詢?nèi)俗孕谐袚?dān)，該項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同總價(jià)內(nèi)。11.2咨詢?nèi)思捌淙^(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)成員不得接受本項(xiàng)目相關(guān)參建單位的任何非法報(bào)酬或非法經(jīng)濟(jì)利益。11.3在合同執(zhí)行過(guò)程中引起爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。11.4咨詢?nèi)丝蓪?duì)8.1條、8.2條、8.3條的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)并追加保險(xiǎn)額；對(duì)公共或第三方的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)并追加保險(xiǎn)額。上述各項(xiàng)保險(xiǎn)的費(fèi)用或追加保險(xiǎn)額除合同專用條款另有約定外，一般應(yīng)由咨詢?nèi)俗孕谐袚?dān)，該項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同總價(jià)內(nèi)。第三部分 專用條款1.2法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：。1.4 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋骸?.5

38、 委托人代表姓名：身份證號(hào)：職務(wù)或職稱：聯(lián)系電話：電子信箱：3.6委托人對(duì)咨詢?nèi)苏?qǐng)示、申請(qǐng)、計(jì)劃與報(bào)告的審批或作出決定，其時(shí)間、形式及內(nèi)容等要求為： (【適用指南】如可填寫：7天內(nèi)，書面形式、內(nèi)容要求.等)。3.7委托人對(duì)咨詢?nèi)说氖跈?quán)范圍：（【適用指南】根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫，如：在本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)前期策劃與決策咨詢，項(xiàng)目實(shí)施階段咨詢“三控、三管、一協(xié)調(diào)”（三控：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制；三管：安全管理、合同管理、信息管理；一協(xié)調(diào)：參建各方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系的協(xié)調(diào)），以及項(xiàng)目保修及運(yùn)維階段咨詢服務(wù)中，代表委托人行使管理職能（不含最終決定權(quán)與工程款項(xiàng)付款職能） 。 3.9委托人

39、在全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)應(yīng)履行的其他義務(wù)：。4.2咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤宦募s擔(dān)保的形式及時(shí)間等內(nèi)容有關(guān)約定4.2.1 履約擔(dān)保的形式：。（【適用指南】如可填寫：現(xiàn)金或銀行保函或保險(xiǎn)公司保函中的一種，額度不得超過(guò)合同價(jià)款的5%。） 。4.2.2 提交時(shí)間：（【適用指南】如可填寫：全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同生效后 （14）天內(nèi)） 。 4.2.3全過(guò)程工程咨詢履約擔(dān)保的退還約定：（【適用指南】約定退還的時(shí)間、方式、金額等內(nèi)容） 。4.2.4 （【適用指南】可自行補(bǔ)充履約擔(dān)保的其他有關(guān)約定） 。4.3咨詢?nèi)舜?.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.2總

40、監(jiān)理工程師姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.3造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.4招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.5設(shè)計(jì)服務(wù)負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.6其他專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.7咨詢?nèi)讼蛭腥藞?bào)送資料、報(bào)告全過(guò)程工程咨詢工作時(shí)間、形式、內(nèi)容等要求為：（【適用指南】如：每周一、書面報(bào)告、各管控范圍內(nèi)容完成情況及本周計(jì)劃等，對(duì)委托人的其他問題答復(fù)時(shí)間

41、、內(nèi)容等） 。 4.4全過(guò)程工程咨詢服務(wù)具體控制目標(biāo)4.4.1項(xiàng)目管理工作具體控制目標(biāo)：（【適用指南】如填寫：對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、過(guò)程變更等管理管控的具體要求目標(biāo) ） 。4.4.2專項(xiàng)咨詢服務(wù)工作具體控制目標(biāo)：（【適用指南】如填寫：前期工程咨詢、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、施工監(jiān)理等專業(yè)咨詢服務(wù)工作的管控具體要求目標(biāo)） 。4.4.3全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目班子人員控制目標(biāo)：（【適用指南】如填寫：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師的具體要求，其他專業(yè)人員的具體要求） 。4.4.4其他控制目標(biāo)：。4.12咨詢?nèi)嗽谌^(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)應(yīng)履行的其他義務(wù)：。5.7委托人在全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)，享有

42、的其他權(quán)利：。6.1.11咨詢?nèi)嗽谌^(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)，享有的其他權(quán)利：。7.因委托人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償：。（【適用指南】根據(jù)通用條款內(nèi)容另行補(bǔ)充明確，如填寫咨詢服務(wù)費(fèi)未按期支付的違約責(zé)任等） 。8.因咨詢?nèi)诉`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償： （【適用指南】根據(jù)通用條款內(nèi)容另行補(bǔ)充明確。如填寫各項(xiàng)控制目標(biāo)未達(dá)到的違約責(zé)任及其他有關(guān)違約責(zé)任等） 。 9.合同變更、解除或終止的情形：（【適用指南】根據(jù)通用條款內(nèi)容，明確約定可變更、解除或終止合同的有關(guān)情形） 。10.1附加工作報(bào)酬、工作獎(jiǎng)勵(lì)或參與投資節(jié)余分成計(jì)取與支付的條件和方式： 附加工作報(bào)酬：工作獎(jiǎng)勵(lì)：投資節(jié)余分成:10.2全過(guò)程工程

43、咨詢服務(wù)費(fèi)用支付的分類、方式和時(shí)間 10.2.1按項(xiàng)目管理費(fèi)與各專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)分專業(yè)支付方式 10.2.1.1項(xiàng)目管理費(fèi)、運(yùn)維管理費(fèi)的支付方式: （【適用指南】如：按項(xiàng)目形象進(jìn)度或時(shí)段約定支付的比率與金額等） 。10.2.1.2專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（【適用指南】如： 按專項(xiàng)咨詢服務(wù)完成時(shí)間、質(zhì)量等情況約定支付的比率和金額等） 。10.2.2約定其他形式的支付方式：（【適用指南】如：不考慮分專業(yè)的，按整體費(fèi)用打包，統(tǒng)一考慮項(xiàng)目形象進(jìn)度或其他內(nèi)容的支付方式比率和金額等，建議首次支付比例（10%），支付時(shí)間：首個(gè)施工合同簽訂完成后（7）天內(nèi)） 。10.2.3全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算調(diào)整約

44、定：（【適用指南】根據(jù)通用條款內(nèi)容另行明確約定其他可調(diào)整的因素、范圍、計(jì)算方式等內(nèi)容） 。11.1 咨詢?nèi)藛T因本項(xiàng)目所需而外出考察，自身產(chǎn)生的費(fèi)用約定： （【適用指南】針對(duì)通用條款，另行補(bǔ)充明確） 。 11.3 本合同爭(zhēng)議的解決方式： 本合同爭(zhēng)議由合同當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，共同提請(qǐng)第三方或行政主管部門調(diào)解，或直接按以下第種方式解決：1、向嘉興市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。 （【適用指南】必須選擇1或2。如選擇2，應(yīng)完整填寫所管轄的人民法院）。11.4責(zé)任保險(xiǎn)并追加保險(xiǎn)額；對(duì)公共或第三方的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)并追加保險(xiǎn)額的有關(guān)約定：。11.5其他補(bǔ)充條款：（【適用指南】填寫：合同當(dāng)事人

45、達(dá)成一致的其他補(bǔ)充條款內(nèi)容） 。附錄A 咨詢?nèi)伺汕驳淖稍儥C(jī)構(gòu)項(xiàng)目班子工作人員表序號(hào)姓名身份證號(hào)職務(wù)或崗位職稱或執(zhí)業(yè)資格在崗時(shí)段注：以上表格可按需要擴(kuò)展。附錄B咨詢機(jī)構(gòu)配備的房屋、設(shè)備、工具一覽表B-1咨詢機(jī)構(gòu)配備的房屋名稱數(shù)量或面積地址1. 辦公用房2. 生活用房3. 試驗(yàn)用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-2咨詢機(jī)構(gòu)配備的設(shè)備、工具名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格保障的時(shí)間1. 辦公設(shè)備2. 檢測(cè)和試驗(yàn)的規(guī)范與設(shè)備3. 交通工具4. 通訊設(shè)備注：以上表格可按需要擴(kuò)展附件一建設(shè)工程廉政合同根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用

46、以及投資效益， 項(xiàng)目的項(xiàng)目法人（以下簡(jiǎn)稱委托人）與全過(guò)程工程咨詢?nèi)耍ㄒ韵潞?jiǎn)稱咨詢?nèi)耍赜喠⒁韵潞贤?。第一條雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及浙江省的有關(guān)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同文件，履行合同條款。（三）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國(guó)家和集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉

47、報(bào)、建議給予處理并要求告之處理結(jié)果的權(quán)利。第二條委托人的義務(wù)（一）委托人及其工作人員不得索要或接受工程咨詢?nèi)说亩Y金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在工程咨詢?nèi)颂巿?bào)銷任何由委托人或個(gè)人支付的費(fèi)用。（二）委托人工作人員不得參加工程咨詢?nèi)税才诺某瑯?biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得接受工程咨詢?nèi)颂峁┑耐ㄓ?、交通工具和高檔辦公用品等。（三）委托人及其工作人員不得要求或者接受工程咨詢?nèi)藶槠渥》垦b修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)、出境，旅游等提供方便。（四）委托人及其工作人員的配偶、子女不得從事與委托人工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（五）委托人及其工作人員不得以任何理由向工程咨詢?nèi)送扑]分包單

48、位，不得要求工程咨詢?nèi)速?gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第三條咨詢?nèi)说牧x務(wù)（一）咨詢?nèi)瞬坏靡匀魏卫碛上蛭腥思捌涔ぷ魅藛T行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券和貴重物品。（二）咨詢?nèi)瞬坏靡匀魏蚊x為委托人及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由委托人單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（三）咨詢?nèi)瞬坏靡匀魏卫碛砂才盼腥思捌涔ぷ魅藛T參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng)。（四）咨詢?nèi)瞬坏靡匀魏蚊x為委托人單位或個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（五）咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T不得索要或接受其他參加單位的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在其他參建單位報(bào)銷任何由咨詢?nèi)嘶騻€(gè)人支付的費(fèi)用。（六）咨詢?nèi)斯ぷ魅藛T不得參加其他參建單位安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得接受其他參建單位提供的通訊、交通工具和高檔辦公用品等。（七）咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T不得要求或者接受其他參建單位為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)、出境，旅游等提供方便。（八）咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T的配偶、子女不得從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（九）咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T不得以任何理由向其他參建單位推薦分包單位，不得要求其他參建單位購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第四條、違約責(zé)任（一）委托人及其工作人員違反本合同條款的，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；