購(gòu)房解約協(xié)議

1、購(gòu)房解約協(xié)議 購(gòu)房解約協(xié)議 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為NO： 的北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約/北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（下稱(chēng)“該契約”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見(jiàn)： 1.甲方同意按本協(xié)議商定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì) 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。 2.雙方同意甲方依據(jù)下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購(gòu)房款直接支付給乙方： （1） 年 月

2、日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。 （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。 （3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。 （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。 （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。 （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì) 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。 3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱(chēng)“月均還款”），由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無(wú)須再向甲方歸

3、還。 4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款商定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 5.甲方向乙方支付全款計(jì) 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局（下稱(chēng)“房地局”）辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等）。 6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。 7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)