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1、第十二章 擔保物權 概念與特點 擔保物權的屬性 從屬性從權利（產(chǎn)生、轉(zhuǎn)讓、消滅） 不可分性擔保物的各部分擔保全部債權 物上代位性代替擔保物的保險金、賠償 金、保證金相當于擔保物 擔保物權與用益物權的區(qū)別 n物保與人保 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。 概念與特點 擔保物權的效力范圍與主債

2、合同變更的影響 擔保物權的消滅第十三章 抵押權 抵押權的概念與特點 抵押登記 1、不動產(chǎn)抵押登記登記要件主義 登記對象+抵押權自登記時設立 2、動產(chǎn)抵押登記登記對抗主義 登記對象+抵押權自合同生效時設立 3、抵押登記的優(yōu)先效力 抵押財產(chǎn) 1、主要抵押財產(chǎn)類型：不動產(chǎn)+特殊動產(chǎn) 2、禁止抵押財產(chǎn)類型 3、房地抵押：抵押后新建房屋不屬抵押財產(chǎn)u 抵押標的物范圍u 抵押順位的變更：不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響（p364）u抵押權的效力 抵押人的主要權利與義務 1、抵押物的轉(zhuǎn)讓 抵押后轉(zhuǎn)讓的，要經(jīng)過抵押權人同意 2、抵押物的出租 先租后抵原租賃關系不受影響 先抵后租不得對抗已經(jīng)登記的抵押權 抵押權人

3、的主要權利與義務 1、抵押財產(chǎn)價值的保全與恢復權 停止行為+恢復價值或提供擔保 2、變價優(yōu)先受償權 幾種特殊的抵押 最高額抵押 1、最高額抵押的概念與特點 2、所擔保債權的確定u 抵押權實現(xiàn)的方式 1、協(xié)議：區(qū)別流質(zhì)契約 2、拍賣 3、變賣 第十四章 質(zhì)權 概念與特征 質(zhì)押與抵押的區(qū)別 動產(chǎn)質(zhì)權人的主要權利和義務 1、占有質(zhì)物 2、轉(zhuǎn)質(zhì)權 3、質(zhì)物價值恢復請求權 4、不得擅自使用、處分質(zhì)物 動產(chǎn)出質(zhì)人的主要權利和義務 1、質(zhì)物處分權 2、損害賠償?shù)牧x務u 權利質(zhì)押與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別u 權利質(zhì)權的標的與主要類型u 質(zhì)權的實現(xiàn) 出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人在債務到期后及時 行使質(zhì)權第十五章 留置權 留置權的概念與特征 留置權是法定擔保物權 留置權的成立條件 留置權人的主要權利與義務 1、占有留置物 2、孳息收取權 3、變價權 留置人的主要權利與義務 1、依法轉(zhuǎn)讓留置物的權利 2、請求另行提供擔保的權利u 留置權的實現(xiàn)條件u 留置權的消滅喪失占有、另行擔保u 留置權與其他擔保物權的競存 留置權 優(yōu)先于 質(zhì)權、抵押權第十六章 占有 占有的概念與構(gòu)成要件 占有