房屋裝修合同中的貓膩

1、房屋裝修合同中的貓膩1、合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。2、裝修合同的重要組成部分：報價清單!a、報價單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位。要細化到能細化的最小的單位!b、每一個項目的裝修工藝要明確的寫在該項的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩子，每次膩子要多久干透，面積是否計算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。c、對于報價清單

2、，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項價格和單項的施工工藝，得出最佳的方案。d、完整的報價清單，上傳在一樓，是見過的比較全面和詳細的工藝描述了。大家可回復(fù)下載。3、注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;4、增項和漏項是不一樣的!增項應(yīng)該是指業(yè)主主動要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。而漏項，是裝修公司故意以低價吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標(biāo)準工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!5、最好多學(xué)一點裝修常識，了

3、解室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個流程對應(yīng)一個貼，很好用噢!【簽訂前你得知道它是什么】1、裝修合同的構(gòu)成工程主體施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算(報價)表中。工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)作出規(guī)定。雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。2、合同中常用字眼的使

4、用方法和注意事項簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。關(guān)于項目例如：客廳地面鋪6mm_6mm國產(chǎn)佛山_牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。關(guān)于單位天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米_元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用

5、“項”來表達。關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為mm大芯板。關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三.但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。關(guān)于管理費用所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施工維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。關(guān)于稅金在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。需注意，所在地是否有收取專門的裝修稅，有些是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。(8)關(guān)于簽章由于日前裝修市場操作上的