二期報規(guī)劃合肥市龍谷華庭二期安置點項目規(guī)劃設(shè)計

1、合肥市二期安置點項目設(shè)計市設(shè)計研究總院2016.07目錄contentA 設(shè)計成果展示B 基礎(chǔ)分析C設(shè)計D 單體設(shè)計E 設(shè)計說明前期分析區(qū)位分析基地位于省合肥市中心城區(qū)東面。ll基地距市中心約7km,距火車站6km,火車南站10.0km?；匚挥诤戏适鞋幒^(qū)內(nèi)，東二環(huán)外，龍崗路和新安江路交口東南角。襄河路l新安江路合肥市中心區(qū)姑溪路長臨路交通分析基地北側(cè)為新安江路，南側(cè)為姑溪路，東側(cè)為小學(xué)，西側(cè)為龍崗路?；乇眰?cè)新安江路和西側(cè)龍崗路為現(xiàn)襄河路有道路?；啬蟼?cè)姑溪路為道路。龍新安江路崗基地姑溪路路周邊環(huán)境龍崗新村基地北側(cè)為店崗城和嘉應(yīng)銘陽水岸小區(qū)。 南側(cè)為空閑用地。西側(cè)和西北側(cè)為龍崗靜安新城小區(qū)

2、?；貣|側(cè)有龍崗小學(xué)。歡樂基地周邊有三所和龍崗新村，分別為歡樂一期店崗新城，設(shè)計有12班。，本基地內(nèi)不考慮新建嘉應(yīng)銘陽水岸小區(qū)龍崗靜安新城小區(qū)店崗二期文一名門廣場龍崗靜安新城小區(qū)龍崗小學(xué)基地一期商業(yè)辦公文一名門學(xué)府基地現(xiàn)狀新安江路與龍崗路交叉口12345基地東側(cè)在建學(xué)?；乇眰?cè)新安江路下穿道路基地西側(cè)龍崗路基地北側(cè)現(xiàn)狀小區(qū)1235312445周邊擬建1店崗新城店崗二期嘉應(yīng)銘陽水岸小區(qū)龍崗靜安新城小區(qū)文一龍龍崗靜安新城小區(qū)名2門基地崗3廣場小學(xué)一期一期132設(shè)計依據(jù)控規(guī)圖則設(shè)計依據(jù)（改為2.5）設(shè)計依據(jù)設(shè)計成果展示總平面圖主要技術(shù)指標(biāo)總體技術(shù)指標(biāo)總用地面積（）31222.36106511 .7約

3、46.89畝總面積（） 容積率2.5016.83%2.5密度綠地率41.00%712戶數(shù)地上總面積（）公共80215.73765.5面積（）商業(yè)（）1226.8513.5社區(qū)管理用房（）30平米/百戶，3002物業(yè)服務(wù)用房（）379.7538.7 室內(nèi)中心（）0.1平米/人衛(wèi)生服務(wù)站（）279.1246.4其中其中養(yǎng)老服務(wù)中心（） 開閉所（）20-30平米/百戶343.019.8門衛(wèi)（） 消控室（）69.8148.6配電房（） 面積（）住宅76450.274286.1含2164.1層住宅面積（）面積78051.626296面積（） 人防面積（）4868住宅1/100，商業(yè)1/10019%機動車

4、停車位760地面停車位（輛）業(yè)地面停車位（輛）14522其中其宅地面停車位（輛）123615停車位（輛） 非機動車停車位815163地上停車位停車位其中652戶型套數(shù)統(tǒng)計戶型類型設(shè)計戶數(shù)設(shè)計比例需求比例60405.62%5%7513018.26%15%909012.64%15%10536250.84%50%1209012.64%15%合計712100%100%總體鳥瞰圖龍崗路姑溪路交口圖沿新安江路圖新安江路南側(cè)沿街立面材質(zhì)一材質(zhì)二材質(zhì)二材質(zhì)一材質(zhì)二材質(zhì)一材質(zhì)三文一名門學(xué)府小學(xué)二期文一名門廣場材質(zhì)一：米黃色真石漆。詳見中國材質(zhì)二：褐色真石漆。詳見中國材質(zhì)三：深咖啡色真石漆。詳見中國色卡標(biāo)準(zhǔn)GB/

5、T18922-2008 真石漆，色號4.4Y8/4。標(biāo)準(zhǔn)GB/T18922-2008 真石漆，色號9.4YR4.5/3.2 。色卡色卡標(biāo)準(zhǔn)GB/T18922-2008 真石漆，色號7.5YR3.5/1.8 。城市天際線H=75.7m 26FH=75.7m 26FH=67.0mH=61.2m 21FH=67.0m23FH=67.0m 23FH=61.2m 21F23FH=61.2m 21FH=61.2m 21FH=61.2m 21FH=11.7m 3F沿姑溪路立面圖小區(qū)東立面圖設(shè)計功能分析圖流線分析圖消防流線分析圖消防說明：消防車道最小寬4M， 坡度小于10%，撲救面處坡度平整。消防車轉(zhuǎn)彎半徑均

6、為12 米。消防登高場地短邊不小于10米，長邊不小于住宅的一個長邊長度。消防車道及消防撲救面 范圍內(nèi)不種植高大喬木， 不布置妨礙消防車通行 的設(shè)施。nnnn停車分析圖總平面圖景觀軸線分析圖間距分析圖場地豎向設(shè)計圖管線綜合圖給排水管線圖給排水管線說明：本小區(qū)從新安江路路和龍崗路分別引入一路DN150 市政給水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)，供小區(qū)生活及消防給水使用小區(qū)污水經(jīng)化糞池處理后， 分別排入新安江路路和龍 崗路的預(yù)留市政污水小區(qū)雨水經(jīng)匯合后分別排入新安江路路和龍崗路的預(yù)留市政雨水nnn管線綜合圖電管線圖電管線說明：本地塊設(shè)置一個局管配電房（地上）和一個自管配n電房（）住宅4090按每戶6kW設(shè)計，901

7、50按每戶8kW設(shè)計商業(yè)、綜合服務(wù)等均按80W/計，車庫按30kW/計小區(qū)小區(qū)局管變壓器總?cè)萘?000kVA，自管變壓器總?cè)萘?200kVA。（具體nn由供電部門確定）被遮擋（場地）的計算范圍示意圖被遮擋的計算范圍：擬建以北，高度1.5倍的扇形陰影范圍，最大不超過150米范圍本方案不影響周邊住宅住宅日照，需要計算對東側(cè)小學(xué)的日照影響。多點日照分析圖本方案內(nèi)部住宅均滿足大寒日兩小時的日照要求，并且不降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。本項目建成后東側(cè)小學(xué)教學(xué)樓仍滿足冬至日兩小時日照時長。設(shè)計戶型圖4#105+60+60-D1/60-A戶型編號戶型套內(nèi)面積面積得D1三房兩廳一衛(wèi)81.68105.870.77A

8、兩房一廳一衛(wèi)49.8764.64A兩房一廳一衛(wèi)49.8764.64D1三房兩廳一衛(wèi)81.68105.87標(biāo)準(zhǔn)層341.01立面圖4#105+60+60+105戶型圖6#、7# 、8#105+75+75-D1/75-B戶型編號戶型套內(nèi)面積面積得D1三房兩廳一衛(wèi)81.68104.000.79B兩房兩廳一衛(wèi)61.6078.44B兩房兩廳一衛(wèi)61.60078.44D1三房兩廳一衛(wèi)81.68104.00標(biāo)準(zhǔn)層364.88立面圖6#、7# 、8#105+75+75+105戶型圖2# 、5#105+105-D2/105-D3戶型編號戶型套內(nèi)面積面積得D2三房兩廳一衛(wèi)83.66106.250.79D3三房兩廳

9、一衛(wèi)85.17108.17D2三房兩廳一衛(wèi)83.66106.25標(biāo)準(zhǔn)層320.68立面圖2# 、5#105+105+105戶型圖1# 、3#120+90+90-E/90-C戶型編號戶型套內(nèi)面積面積得E三房兩廳兩衛(wèi)100.34123.240.81C房兩廳一衛(wèi)76.0993.45C房兩廳一衛(wèi)76.0993.45E三房兩廳兩衛(wèi)100.34123.24標(biāo)準(zhǔn)層433.38立面圖1# 、3#120+90+90+120車庫平面圖面積：26296機動車停車位：615輛 人防面積：4935商業(yè)平面圖S1一層平面圖面積：1206商業(yè)平面圖S1二層平面圖面積：1175商業(yè)平面圖S1三層平面圖面積：1130商業(yè)平面圖S1立面圖商業(yè)材質(zhì)材質(zhì)三材質(zhì)一材質(zhì)二材質(zhì)一：米黃色真石漆。詳見中國材質(zhì)