商業(yè)空間的時間消費

1、1基本概念2國外成功案例分享3經(jīng)驗總結(jié)及啟示4國內(nèi)運用實例分析“目的性消費”是指消費行為有預(yù)選設(shè)定的目的來指導(dǎo)，為了達(dá)到某種特定目的的消費。有目的人群無目的人群普通商業(yè)空間短時間停留不停留基本消費有目的人群無目的人群具有吸引力的商業(yè)公共空間長時間停留基本消費+潛在消費“時間性消費”是指在讓消費者滿足商品需求的同時，更多地通過設(shè)施空間、景觀環(huán)境營 造以及豐富多彩的演出活動，使消費者長時間滯留，延長消費時間?！跋M的本質(zhì)是對時間的消費消費的本質(zhì)是對時間的消費”引導(dǎo)消費理念由“目的性消費”向“時間性消費”轉(zhuǎn)變最大限度地延長和創(chuàng)造人群在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的停滯時間具有吸引力的公共空間具有吸引力的公共空間要求商

2、業(yè)內(nèi)部必須創(chuàng)造一系列吸引客人聚集、觀賞與被觀賞的空間l日本福岡博多運河城l日本難波公園n地理位置：地理位置：位于九州最大的商業(yè)中心天神地區(qū)和作為交通樞紐的博多站之間。n借鑒意義：借鑒意義：博多運河城是日本最成功的大型商業(yè)中心之一，它開創(chuàng)了日本綜合SHOPPING MALL的全新理念和業(yè)態(tài)，對日本的大型綜合商業(yè)設(shè)施的開發(fā)提供了里程碑式的借鑒模版。海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面n空間的處理： 商業(yè)公共空間的營造上，運河城首先突出了運河的特色，它以南北流向的人工運河為中心，水平體系設(shè)置了三個節(jié)點太陽廣場、星星庭院和海洋庭院,三

3、者通過月亮街和地球街相連，并形成5大主題區(qū)域，是創(chuàng)造節(jié)日氣氛的地方。海洋庭院海洋庭院海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面地球街地球街太陽廣場太陽廣場海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面月亮街月亮街海洋庭院海洋庭院運河運河星星庭院星星庭院月亮街月亮街地球街地

4、球街太陽廣場太陽廣場運河城總平面運河城總平面星星庭院星星庭院n難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個購物中心與辦公樓的綜合體。從遠(yuǎn)處看去，難波公園是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。n登臨高處俯視難波公園，可以看到，開放的空間使公園與城市的街道、交通直接相連，斜坡與“山石”形成的層次感，使公園與周圍的高層辦公樓柔和地融為一體，為鋼筋混凝土林立的城市里帶來了一股清新的氣息。峽谷景觀峽谷景觀屋頂綠化屋頂綠化怎樣吸引潛在消費人群？

5、怎樣吸引潛在消費人群？“多重空間體驗多重空間體驗”n難波公園（Namba Park）形成了獨特的空間序列，它不像一般的購物中心那樣，將人們壓縮集聚到封閉的空間內(nèi)，迫人消費，而是以開放的體驗化空間吸引人們主動游玩、主動消費?！叭嗽鞃{谷的魅力人造峽谷的魅力”n“峽谷”的設(shè)計帶來了眾多的體驗要素；溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光.n裝飾材料都取材于自然，如花崗巖、沙巖和石灰石，并沿襲了其淳樸粗獷的天然造型（自然裂縫），淋漓盡致地展現(xiàn)出天然石材的永恒魅力。n色彩由暖黃色到橘紅色的過渡與周邊綠意盎然的植被交相輝映?！叭嗽鞃{谷的魅力人造峽谷的魅力”n每一層樓的園林景觀都具有不同的主題。n包括游樂藝術(shù)主題

6、、林木主題、劇場主題、花卉主題等“趣味屋頂公園趣味屋頂公園”n屋頂花園寬敞開闊，充滿自然氣息，令顧客產(chǎn)生一種全新的空間體驗。精心挑選的植被能夠適應(yīng)冬天寒冷的氣候。此外，一些季節(jié)性植被會隨著季節(jié)的轉(zhuǎn)換而不斷改變顏色，給人耳目一新的感覺?！傲Ⅲw交通流線立體交通流線”n開放的空間使公園與城市的街道、交通直接相連，內(nèi)部設(shè)置了一個立體停車場和一個地下停車場，方便駕車出游的人。n公園內(nèi)部從一層到下一層的“8”字形的步行交通循環(huán)設(shè)計，為顧客通向商業(yè)零售區(qū)、戶外花園或露臺提供了連續(xù)、便捷的選擇?！案挥腥饲榈陌矘房臻g富有人情的安樂空間”n強調(diào)人與街市的協(xié)調(diào)關(guān)系是博多運河城的特色,以運河沿街作為主要流線設(shè)計，表演

7、舞臺是設(shè)計的關(guān)鍵和公共空間聚集人流的焦點，人們站在長廊觀看表演，帶動了商鋪價值提升。追求創(chuàng)造以人為中心的“富有人情的安樂空間”n通過精妙的設(shè)計手法將陽光、水流、植物等自然景觀引入商業(yè)設(shè)施，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的環(huán)境。將柔軟的水體與堅硬的建筑連成一體，既在形態(tài)上給人以變化，又在心理上給人以放松?！捌肺毒律钇肺毒律睢眓舒適的公共環(huán)境，提供室外休閑的無限可能，顧客累了還可以在河邊長椅上坐著觀日落美景，或是請畫像的藝術(shù)家為你畫上有日本卡通造型的漫畫像。即使不購物也能前來品茗閑聊，使人置身其中始終感受到與自然和諧一體的舒適與愜意。潛在消費類型旅游考察商務(wù)洽談婚紗攝影休閑散步吸引力特色的當(dāng)?shù)匚幕蛟斓貥?biāo)性

8、商業(yè)舒適的餐飲空間休閑Tea time優(yōu)美的景觀環(huán)境吸引各方來客趣味觀演平臺讓游客駐足觀看注重打造公共景觀的觀賞性和參與性注重打造公共景觀的觀賞性和參與性創(chuàng)造可體驗性場所便捷的交通流線增強景觀性 豐富的綠化景觀 當(dāng)?shù)匚幕臐B透 鮮明的設(shè)計主題 充分利用人的親水性創(chuàng)造景觀 開敞的公共舞臺 休閑的露天茶座 富有趣味的體驗空間 方便的車型流線 豐富的步行交通 足夠的停車空間l南京水游城購物中心n項目區(qū)位：南京水游城購物中心項目位于南京三山街，中華路與建康路的交會口，處于夫子廟商業(yè)歷史文化街區(qū)的邊緣。與“中華第一商圈”的新街口商圈相距1.5 公里。n項目定位：南京水游城，旨在建造一座以高檔國際品牌為主

9、，其他中高檔品牌為輔的，集商業(yè)購物、影視娛樂、餐飲為一體的“主題性景觀購物公園”。開放式的體驗空間：n通過景觀運河，水岸、瀑布、噴泉水柱、水上舞臺、空中庭院、天然植物、天頂花園、超大透光天棚等特色建筑功能設(shè)施，將陽光、空氣、水流、天然植物等景觀元素引入商業(yè)空間，體現(xiàn)了開放、愉悅、親近自然的設(shè)計追求?！斑\河與峽谷運河與峽谷”n水游城對潛在消費群體的心理需求提出新的探討方向，提出了營造“以運河與峽谷為主題的”的建筑內(nèi)部景觀設(shè)計方向。n被打開的負(fù)一層空間是景觀設(shè)計的主體“運河”所在，而由負(fù)一層延伸至屋頂層面的空腔則是景觀設(shè)計的另一主體“峽谷”?！熬G色呼吸綠色呼吸”n“運河”里、“運河”邊還栽種和安放

10、了四季應(yīng)景的綠色植物和切合不同節(jié)日主題的道具，季季不同、月月出新。“運河”上空是全開放的穹頂，陽光、雨水都可以通過“峽谷”傾瀉而下，和“運河”融合一體，真正的把無限的自然大景觀引入到有限的人工小環(huán)境中?！熬G色呼吸綠色呼吸”n水游城樓頂有一個7000平米的屋頂花園，市民可在購物后登上花園享受“綠色呼吸”各個樓層獨立分布的業(yè)態(tài)通過垂直向的“峽谷”空腔與平面環(huán)形軸線從物理形態(tài)上聯(lián)系起來，同時又與屋頂層南京最大的人工花園有機結(jié)合。以水系為主線的景觀布局以水系為主線的景觀布局n水游城從人的親水性著手，以水系為主線進(jìn)行串聯(lián)整個建筑體的整體景觀布局。被打開的負(fù)一層空間是景觀設(shè)計的主體“運河”所在，來源于屋頂蓄水池的中水通過跨越五個樓層的疊級瀑布傾瀉入“運河”，“運河”順著軸線流淌，接受著這個開放性的人工峽谷賜予的雨水、空氣、陽光。最終流回到源點，匯成圓環(huán)狀的循環(huán)水系，周而復(fù)始。n臨水，屋頂都設(shè)有舒適的室外休閑茶座，供疲憊的游客品茗休息，感受優(yōu)美環(huán)境帶來的愜意心情n水游城商業(yè)運營計劃的核心樞紐便是被這高達(dá)6 層樓的中心天穹包裹與投影之下的“舞臺島”。n“舞臺島”作為水游城水系特征的分水嶺和商業(yè)價值聚集的最高點，常年