一級建造師講義《建設(shè)工程經(jīng)濟》42計量與支付1

1、一一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試級建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟建設(shè)工程經(jīng)濟計量與支付計量與支付工程工程計量計量一、工程計量的原則一、工程計量的原則1 1. .按合同約定方法計量；按合同約定方法計量；2 2. .按實際完成工程量計算；按實際完成工程量計算； 3 3. .超出施工圖紙范圍或承包人原因造成返工工程超出施工圖紙范圍或承包人原因造成返工工程量，不予計量量，不予計量；4 4. .若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實調(diào)差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實調(diào)整，正確計量。整，正確計量。二、工程計量的依據(jù)：

2、一般有質(zhì)量合格證書、二、工程計量的依據(jù)：一般有質(zhì)量合格證書、計量規(guī)范、規(guī)范中的計量規(guī)范、規(guī)范中的“計量支付計量支付”條款和設(shè)計圖條款和設(shè)計圖紙。紙。三、單價合同的計量三、單價合同的計量（一）計量程序（一）計量程序（1 1）承包人提交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在）承包人提交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后收到報告后7 7天內(nèi)核實，并將核實計量結(jié)果通知承包天內(nèi)核實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。人。（2 2）發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)）發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前在計量前2424小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。利條

3、件并派人參加。（3 3）當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有）當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的誤時，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7 7天內(nèi)向發(fā)包人提天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7 7天內(nèi)對天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。辦法處理。（二）工程計量的方法（二）工程計量的方法（1 1）均攤法）均攤法對對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均清

4、單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。如為監(jiān)理工程師提供的宿舍，保養(yǎng)測量設(shè)備，計量。如為監(jiān)理工程師提供的宿舍，保養(yǎng)測量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護工地清潔和整潔。保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護工地清潔和整潔。（2 2）憑據(jù)法）憑據(jù)法按照按照承包人提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工承包人提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責任保險費、履約保證金等。程險保險費、第三方責任保險費、履約保證金等。（3 3）估價法）估價法按按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價值支付。如為監(jiān)理工程師提供用車，測量設(shè)備，的工程價值支付。如為監(jiān)理工程師提供用

5、車，測量設(shè)備，天氣記錄設(shè)備，通信設(shè)備等。天氣記錄設(shè)備，通信設(shè)備等。F F計算的支付金額；計算的支付金額；A A清單所列該項的合同金額；清單所列該項的合同金額；B B該項實際完成的金額；該項實際完成的金額；D D該項全部一起設(shè)備的總估算價格該項全部一起設(shè)備的總估算價格（4 4）斷面法）斷面法對于對于填筑土方工程，一般規(guī)定計量的體積為原地填筑土方工程，一般規(guī)定計量的體積為原地面線與設(shè)計斷面所構(gòu)成的體積。主要用于取土坑或填面線與設(shè)計斷面所構(gòu)成的體積。主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。筑路堤土方的計量。（5 5）圖紙法）圖紙法在在工程量清單中，許多項目都采取按照設(shè)計圖紙工程量清單中，許多項目都采取按

6、照設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔所示的尺寸進行計量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。樁的樁長等。（6 6）分解計量法）分解計量法將將一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項。一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。對完成的各子項進行計量支付。這種這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。動等問題。四、總價合同的計量四、總價合同的計量采用采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工工程量清單方式招標形成的

7、總價合同，其工程量的計算應(yīng)按照單價合同的計量規(guī)定計算。程量的計算應(yīng)按照單價合同的計量規(guī)定計算。采用采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終總價合同各項目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。工程量?？們r總價合同的雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象合同的雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象進度或事件節(jié)點進行計量。進度或事件節(jié)點進行計量?！究碱}【考題單選題】單選題】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

8、（范（GB 50500GB 5050020132013）, ,關(guān)于工程計量的說法，正確的是關(guān)于工程計量的說法，正確的是（）。（）。A A. .發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完成工程量報告后發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完成工程量報告后1414天核天核實實B B. .總價合同的工程量必須以原始的施工圖紙為依據(jù)計總價合同的工程量必須以原始的施工圖紙為依據(jù)計量量C C. .所有工程內(nèi)容必須按月計量所有工程內(nèi)容必須按月計量D D. .單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定計量的工程量確定【答案】【答案】D D【解析】本題考查的是工程計量?！窘馕觥勘绢}考

9、查的是工程計量。 合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整一、合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項及調(diào)整程序一、合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項及調(diào)整程序 （一）合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項：法律法規(guī)變化；一）合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項：法律法規(guī)變化；工程變更；項目特征不符；工程量清單缺項；工程量工程變更；項目特征不符；工程量清單缺項；工程量偏差；計日工；物價變化；暫估價；不可抗力；提前偏差；計日工；物價變化；暫估價；不可抗力；提前竣工（趕工補償）；誤期賠償；索賠；現(xiàn)場簽證；暫竣工（趕工補償）；誤期賠償；索賠；現(xiàn)場簽證；暫列金額；發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。列金額；發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。（二）合同價款調(diào)整的程序（二）合同價款調(diào)整的程

10、序（1 1）調(diào)增事項后的）調(diào)增事項后的1414天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交報告。提交報告。（2 2）調(diào)減事項后的）調(diào)減事項后的1414天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交報告。提交報告。（3 3）1414天內(nèi)對其核實，予以確認。天內(nèi)對其核實，予以確認。1414天內(nèi)未確天內(nèi)未確認也未提出意見的，視為認可。認也未提出意見的，視為認可。提出提出協(xié)商意見的，協(xié)商意見的，1414天內(nèi)對其核實，既不確認也天內(nèi)對其核實，既不確認也未提出不同意見的，視為認可。未提出不同意見的，視為認可。二、法律法規(guī)變化二、法律法規(guī)變化招標招標工程以投標截止日前工程以投標截止日前2828天，非招

11、標工程以合天，非招標工程以合同簽訂前同簽訂前2828天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)包雙方應(yīng)當按照工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。整合同價款。但但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。三、項目特征

12、不符三、項目特征不符（1 1）承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，）承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹?。直到項目被改變?yōu)橹?。? 2）承包人在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙與招標）承包人在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙與招標工程量清單特征描述不符，且引起該項目工程造價增減工程量清單特征描述不符，且引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定

13、相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。而當項目特征變化后，發(fā)承包單價，并調(diào)整合同價款。而當項目特征變化后，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征重新確定綜合單價。雙方應(yīng)按實際施工的項目特征重新確定綜合單價。 四四、工程量清單缺項、工程量清單缺項（1 1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變新增分部分項工程量清單項目的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。更相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。（2 2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)

14、生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。（3 3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。 五五、工程量偏差、工程量偏差（1 1）當予以計算的實際工程量與招標工程量清）當予以計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)單出現(xiàn)偏差，且符合

15、下述兩條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。調(diào)整合同價款。（2 2）對于任一招標工程量清單項目，如果因工）對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%15%時，可進行調(diào)整。當工程量增加時，可進行調(diào)整。當工程量增加15%15%以上時，增加部以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少15%15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。高。（3 3）如果工程量出現(xiàn)超過）如果工程量出現(xiàn)超過15%15%的變化，且該

16、變化的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。量減少的措施項目費調(diào)減。【例【例1Z1030821Z1030821 1】某獨立土方工程，招標文件】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為中估計工程量為100100萬萬m m3 3，合同中規(guī)定：土方工程單，合同中規(guī)定：土方工程單價為價為5 5元元/m/m3 3，當實際工程量超過估計工程量，當實際工程量超過估計工程量15%15%時，時，調(diào)整單價，單價調(diào)為調(diào)整單價，單價調(diào)為4

17、 4元元/m/m3 3。工程結(jié)束時實際完成土。工程結(jié)束時實際完成土方工程量為方工程量為130130萬萬m m3 3，則土方工程款為多少萬元？，則土方工程款為多少萬元？【解析】【解析】合同約定范圍內(nèi)（合同約定范圍內(nèi)（15%15%以內(nèi)）的工程款為：以內(nèi)）的工程款為：100100（1 115%15%）5 51151155 5575575萬元萬元超過超過15%15%之后部分工程量的工程款為：（之后部分工程量的工程款為：5）4 46060萬元萬元則土方工程款合計則土方工程款合計5755756060635635萬元萬元當合同中沒有約定時，工程量偏差超過當合同中沒有約定時，工程量偏

18、差超過15%15%時的時的調(diào)整方法，可參照如下公式：調(diào)整方法，可參照如下公式：（1 1）當）當Q Q1 11.15Q1.15Q0 0時：時：S S1.15Q1.15Q0 0P P0 0（Q Q1 11.1.15Q15Q0 0）P P1 1（2 2）當）當Q Q1 10.85Q0.85Q0 0時：時：S SQ Q1 1P P1 1S S調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價；調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價；Q Q1 1最終完成的工程量；最終完成的工程量；P P1 1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價；價；P P0 0承包人在工程量清單中填報的綜合單價承包人在工

19、程量清單中填報的綜合單價。采用上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價，即采用上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價，即P1P1確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定，二是與招標確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定，二是與招標控制價相聯(lián)系，參考以下公式：控制價相聯(lián)系，參考以下公式：【例【例1Z1030821Z1030822 2】（】（1 1）某工程項目招標控制）某工程項目招標控制價的綜合單價為價的綜合單價為350350元，投標報價的綜合單價為元，投標報價的綜合單價為287287元，該工程投標報價下浮率為元，該工程投標報價下浮率為6%6%，綜合單價是否調(diào)整？，綜合單價是否調(diào)整？【解析】【解析】28728735035

20、082%82%，偏差為，偏差為18%18%；350350（1 16%6%）（）（1 115%15%）279.65279.65元。元。由于由于287287元大于元大于279.65279.65元，所以該項目變更后的元，所以該項目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。綜合單價可不予調(diào)整。【例【例1Z1030821Z1030822 2】（】（2 2）某工程項目招標控制）某工程項目招標控制價的綜合單價為價的綜合單價為350350元，投標報價的綜合單價為元，投標報價的綜合單價為406406元，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整？元，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整？【解析】【解析】4064063503501.161.16，偏

21、差為，偏差為16%16%；350350（1 115%15%）402.50402.50元。元。由于由于406406元大于元大于402.50402.50元，該項目變更后的綜合元，該項目變更后的綜合單價應(yīng)調(diào)整為單價應(yīng)調(diào)整為402.50402.50元。元?！纠纠?Z1030821Z1030822 2】（】（3 3）某工程項目招標工程量清）某工程項目招標工程量清單數(shù)量為單數(shù)量為1520m1520m3 3，施工中由于設(shè)計變更調(diào)整為，施工中由于設(shè)計變更調(diào)整為1824m1824m3 3，增加增加20%20%，該項目招標控制綜合單價為，該項目招標控制綜合單價為350350元，投標報價元，投標報價為為40640

22、6元，應(yīng)如何調(diào)整？元，應(yīng)如何調(diào)整？【解析】【解析】根據(jù)（根據(jù)（2 2），綜合單價），綜合單價P P1 1應(yīng)調(diào)整為應(yīng)調(diào)整為402.50402.50元；元；按公式（按公式（1Z1030821Z1030821 1），），S=1.15S=1.151 5201 520406+406+（1824-1.151824-1.151 5201 520）402.402.5050= =709688+76709688+76402.50402.50= =740278740278元元【例【例1Z1030821Z1030822 2】（】（4 4）某工程項目招標工程）某工程項目招標工程量清單數(shù)量為量清單數(shù)量為1520m1520m3 3，施工中由于設(shè)計變更調(diào)整為，施工中由于設(shè)計變更調(diào)整為121216m16m3 3，減少，減少20%20%，該項招標控制綜合單價為，該項招標控制綜合