第十三講經(jīng)濟(jì)合同課件

1、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作理解經(jīng)濟(jì)合同的概念等基本知識(shí)；理解經(jīng)濟(jì)合同的概念等基本知識(shí)；掌握經(jīng)濟(jì)合同的格式和寫(xiě)法；掌握經(jīng)濟(jì)合同的格式和寫(xiě)法；了解經(jīng)濟(jì)合同的相關(guān)知識(shí)。了解經(jīng)濟(jì)合同的相關(guān)知識(shí)。學(xué)習(xí)目標(biāo) 二、經(jīng)濟(jì)合同二、經(jīng)濟(jì)合同 （一）經(jīng)濟(jì)合同的含義：（一）經(jīng)濟(jì)合同的含義： 指平等民事主體的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)指平等民事主體的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間，為實(shí)現(xiàn)一體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間，為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。立的協(xié)議。（二）經(jīng)濟(jì)合同的分類(lèi)（二）經(jīng)濟(jì)合同的分類(lèi)（三）訂立合同的原則（三）訂立合同的原則1

2、.1.平等原則平等原則2.2.自愿原則自愿原則 3.3.公平原則公平原則4.4.誠(chéng)信原則誠(chéng)信原則5.5.守法原則守法原則（四）經(jīng)濟(jì)合同的特征（四）經(jīng)濟(jì)合同的特征 經(jīng)濟(jì)合同不僅是一種經(jīng)濟(jì)文書(shū)，而且還是一種體現(xiàn)著商品交換關(guān)系的法律文書(shū)。簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須遵循以下原則，從另一個(gè)側(cè)面也說(shuō)明它具有以下特征： 1.合法守信； 2.自愿公平； 3.行文規(guī)范； （五）經(jīng)濟(jì)合同的文本結(jié)構(gòu)（五）經(jīng)濟(jì)合同的文本結(jié)構(gòu)三、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)法剖析（重點(diǎn)）三、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)法剖析（重點(diǎn)） 標(biāo)題怎么寫(xiě)？ 序言怎么寫(xiě)？ 正文（主要條款+必要條款）如何規(guī)定？ 主要條款（法定條款有哪些？）主要條款（法定條款有哪些？） 必要條款（約定條款有

3、哪些？）必要條款（約定條款有哪些？） 尾部怎樣寫(xiě)？( (一一) )標(biāo)題標(biāo)題 1.1.直接用合同的種類(lèi)作為標(biāo)題直接用合同的種類(lèi)作為標(biāo)題 如：如：技術(shù)合同技術(shù)合同 2.2.經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍 + + 合同種類(lèi)合同種類(lèi) 如：如：商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同 3.3.有效期限有效期限 + + 合同種類(lèi)。合同種類(lèi)。 如：如：20072007年運(yùn)輸合同年運(yùn)輸合同 4.4.簽約單位名簽約單位名 + + 合同種類(lèi)合同種類(lèi) 如：如：恒發(fā)公司倉(cāng)儲(chǔ)合同恒發(fā)公司倉(cāng)儲(chǔ)合同注意：標(biāo)題不能只寫(xiě)注意：標(biāo)題不能只寫(xiě) “ “經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)濟(jì)合同”或或“合同合同” 標(biāo)題位于標(biāo)題位于合同文本首頁(yè)合同文本首頁(yè)上方居中位置。上方居中位置。 （

4、二）合同當(dāng)事人名稱(chēng) 在標(biāo)題之下，在標(biāo)題之下，左半部分左半部分寫(xiě)立合同人，立合同人應(yīng)寫(xiě)立合同人，立合同人應(yīng)寫(xiě)單位全稱(chēng)（寫(xiě)單位全稱(chēng)（工商部門(mén)注冊(cè)的名稱(chēng)工商部門(mén)注冊(cè)的名稱(chēng)）不可隨便簡(jiǎn)化，）不可隨便簡(jiǎn)化，也不能寫(xiě)別稱(chēng)。然后注明簡(jiǎn)稱(chēng)，如也不能寫(xiě)別稱(chēng)。然后注明簡(jiǎn)稱(chēng)，如“甲方甲方”、“乙乙方方”、“供方供方”“”“需方需方”、或、或“買(mǎi)方買(mǎi)方”、“賣(mài)方賣(mài)方”。依照慣例，付款方稱(chēng)依照慣例，付款方稱(chēng)“甲方甲方”，收款方稱(chēng)，收款方稱(chēng)“乙方乙方”；右半部分右半部分與合同編號(hào)、簽定地點(diǎn)、簽定時(shí)間。如：與合同編號(hào)、簽定地點(diǎn)、簽定時(shí)間。如：供方：供方： 合同編號(hào)：合同編號(hào)： 需方：需方： 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：

5、簽訂時(shí)間： 年年 月月 日日供方：浙江天東家具供方：浙江天東家具簽簽訂訂地點(diǎn)：本公司地點(diǎn)：本公司簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：20122012年年2 2月月1919日日合同編號(hào)：合同編號(hào)：2012C 2012C 字字(321)(321)號(hào)號(hào)浙江強(qiáng)盛有限公司買(mǎi)賣(mài)合同浙江強(qiáng)盛有限公司買(mǎi)賣(mài)合同需方：浙江強(qiáng)盛有限公司需方：浙江強(qiáng)盛有限公司（三）正文（三）正文 = = 序言序言 + + 條款（法定條款條款（法定條款+ +約定條約定條款）款） + + 結(jié)尾結(jié)尾根據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，供需雙方經(jīng)友好協(xié)根據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同制定以下條款，以資共同遵守。商，共同制定以下條款，以資共同遵守。供方：

6、浙江天東家具供方：浙江天東家具簽訂地點(diǎn)：本公司簽訂地點(diǎn)：本公司簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：20072007年年2 2月月1919日日合同編號(hào)：合同編號(hào)：2007C 2007C 字字(321)(321)號(hào)號(hào)浙江強(qiáng)盛有限公司買(mǎi)賣(mài)合同浙江強(qiáng)盛有限公司買(mǎi)賣(mài)合同需方：浙江強(qiáng)盛有限公司需方：浙江強(qiáng)盛有限公司 1) 標(biāo)的標(biāo)的 2) 數(shù)量數(shù)量 3) 質(zhì)量質(zhì)量 4) 價(jià)款或酬金價(jià)款或酬金 5) 履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式 6) 違約責(zé)任違約責(zé)任 7) 解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法 1）合同的份數(shù)與保存）合同的份數(shù)與保存 2）有效期）有效期 3） 附件的數(shù)量、名稱(chēng)附件的數(shù)量、名稱(chēng) 4）包裝要求）包裝要求 5

7、）其他）其他n2 2、條款（法定條款、條款（法定條款+ +約定條款）有哪些？約定條款）有哪些？法定條款法定條款約定條款約定條款 一、產(chǎn)品名稱(chēng)、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨時(shí)間一、產(chǎn)品名稱(chēng)、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨時(shí)間此表寫(xiě)明了法定條款中要求的：標(biāo)的物名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)此表寫(xiě)明了法定條款中要求的：標(biāo)的物名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間間 (4)(4)價(jià)款或酬金價(jià)款或酬金 價(jià)款或報(bào)酬是取得合同標(biāo)的一方向另一方價(jià)款或報(bào)酬是取得合同標(biāo)的一方向另一方支付以貨幣數(shù)量表示的代價(jià)。取得對(duì)方產(chǎn)品而支付以貨幣數(shù)量表示的代價(jià)。取得對(duì)方產(chǎn)品而支付的代價(jià)叫價(jià)款，獲得對(duì)方勞務(wù)或智力成果支付的代價(jià)叫價(jià)款，獲得對(duì)方勞務(wù)或智力

8、成果的代價(jià)叫報(bào)酬。比如：的代價(jià)叫報(bào)酬。比如： 比如：比如： 比如：比如： 例如：例如：約定條款 訂立經(jīng)濟(jì)合同的雙方認(rèn)為除了法定條款之外，訂立經(jīng)濟(jì)合同的雙方認(rèn)為除了法定條款之外，還應(yīng)該規(guī)定的內(nèi)容，數(shù)目不限。約定條款的數(shù)還應(yīng)該規(guī)定的內(nèi)容，數(shù)目不限。約定條款的數(shù)目和內(nèi)容根據(jù)具體的合同而異。比如：目和內(nèi)容根據(jù)具體的合同而異。比如： 1）合同的份數(shù)與保存）合同的份數(shù)與保存 2）有效期）有效期 3） 附件的數(shù)量、名稱(chēng)附件的數(shù)量、名稱(chēng) 4）包裝要求）包裝要求 5）其他）其他 定金與訂金定金與訂金 “定金定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，

9、它屬于一種法律上為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，

10、定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回?！坝喗鹩喗稹蹦壳拔覈?guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款預(yù)付款”，當(dāng)合同，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。 例文例文 公房租賃合同公房租賃合同 合同編號(hào) 訂立合同單位： 乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司( (以下簡(jiǎn)稱(chēng)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方甲方”) ) 臨海市房地產(chǎn)管理局臨海市房地產(chǎn)管理局( (以下簡(jiǎn)稱(chēng)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方乙方”) ) 根據(jù)市有關(guān)公房管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商

11、一致，簽訂本合同。根據(jù)市有關(guān)公房管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、乙方將海濱路一、乙方將海濱路7474號(hào)房間一套租給甲方作辦公用房。該房屋及設(shè)號(hào)房間一套租給甲方作辦公用房。該房屋及設(shè)施施( (詳見(jiàn)設(shè)施清單詳見(jiàn)設(shè)施清單) )均在良好狀態(tài)下交付甲方使用。均在良好狀態(tài)下交付甲方使用。 二、租期自二、租期自20142014年年5 5月月1 1日起至日起至20192019年年4 4月月3030日止，共日止，共5 5年。租金自簽?zāi)辍Ｗ饨鹱院灱s之日計(jì)算，按年度收租金人民幣約之日計(jì)算，按年度收租金人民幣50005000元。甲方在接到乙方交款通知單元。甲方在接到乙方交款通知單5 5天內(nèi)天內(nèi)( (節(jié)假

12、日順延節(jié)假日順延) )一次交清。逾期支付，交納滯付金，即每逾期一天，向一次交清。逾期支付，交納滯付金，即每逾期一天，向乙方交納滯付金乙方交納滯付金1010元，以補(bǔ)償乙方所受的損失。元，以補(bǔ)償乙方所受的損失。 三、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房另作他用或轉(zhuǎn)讓他人，否則本三、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房另作他用或轉(zhuǎn)讓他人，否則本合同即自行終止。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。合同即自行終止。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 四、甲方在征得乙方同意后，可對(duì)該房屋自行修繕或更動(dòng)、拆除和四、甲方在征得乙方同意后，可對(duì)該房屋自行修繕或更動(dòng)、拆除和添置設(shè)施。其增設(shè)與添補(bǔ)設(shè)施在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)不得拆除，應(yīng)無(wú)償?shù)貧w乙添

13、置設(shè)施。其增設(shè)與添補(bǔ)設(shè)施在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)不得拆除，應(yīng)無(wú)償?shù)貧w乙方所有。方所有。 五、甲方負(fù)責(zé)下列維修事項(xiàng)：按原設(shè)計(jì)要求每三年油漆粉刷室內(nèi)一五、甲方負(fù)責(zé)下列維修事項(xiàng)：按原設(shè)計(jì)要求每三年油漆粉刷室內(nèi)一次。使用期不滿(mǎn)三年，其油漆粉刷按實(shí)際月數(shù)計(jì)算，地板打蠟每年次。使用期不滿(mǎn)三年，其油漆粉刷按實(shí)際月數(shù)計(jì)算，地板打蠟每年2 2次。次。 六、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自增加用電設(shè)備。否則，由此引六、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自增加用電設(shè)備。否則，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。起的后果由甲方負(fù)責(zé)。 七、租賃期間，該房間水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由甲方自理。七、租賃期間，該房間水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由甲方自理。 八、

14、乙方應(yīng)定期檢查房屋有無(wú)積水、漏水等現(xiàn)象及危險(xiǎn)情況，并八、乙方應(yīng)定期檢查房屋有無(wú)積水、漏水等現(xiàn)象及危險(xiǎn)情況，并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的正常維修。檢查前一周通知甲方。負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的正常維修。檢查前一周通知甲方。 九、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，由乙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施。如有損壞，由甲九、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，由乙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施。如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 十、甲方欲續(xù)租本房，需于本合同期滿(mǎn)前十、甲方欲續(xù)租本房，需于本合同期滿(mǎn)前2 2個(gè)月書(shū)面通知乙方，個(gè)月書(shū)面通知乙方，另訂租賃合同。另訂租賃合同。 十一、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各十一、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲

15、乙雙方各執(zhí)一份。執(zhí)一份。 附件：房?jī)?nèi)設(shè)施清單一份，計(jì)附件：房?jī)?nèi)設(shè)施清單一份，計(jì)3 3頁(yè)。頁(yè)。 甲方：乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司甲方：乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司( (蓋章蓋章) ) 代表：梁代表：梁( (簽字簽字) ) 乙方：臨海市房地產(chǎn)管理局乙方：臨海市房地產(chǎn)管理局( (蓋章蓋章) ) 代表：顧代表：顧( (簽字簽字) ) 2014 2014年年4 4月月3030日日修改下列經(jīng)濟(jì)合同中語(yǔ)言運(yùn)用不規(guī)范之處修改下列經(jīng)濟(jì)合同中語(yǔ)言運(yùn)用不規(guī)范之處：1.1.甲方在訂立合同后先交一部分建造費(fèi)給乙方，其余甲方在訂立合同后先交一部分建造費(fèi)給乙方，其余在在廠房建成后抓緊歸還所欠部分。廠房建成后抓緊歸還所欠部分。2.2.需方不按時(shí)到

16、廠提貨滿(mǎn)一個(gè)月以上，需付堆積費(fèi)、需方不按時(shí)到廠提貨滿(mǎn)一個(gè)月以上，需付堆積費(fèi)、短途運(yùn)輸費(fèi)等。短途運(yùn)輸費(fèi)等。3.3.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方蘋(píng)果約甲方購(gòu)買(mǎi)乙方蘋(píng)果約1010萬(wàn)公斤，視質(zhì)量好壞，按市萬(wàn)公斤，視質(zhì)量好壞，按市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)格結(jié)算。場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)格結(jié)算。4.4.自即日起，如一方無(wú)故違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損自即日起，如一方無(wú)故違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方除賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失外，還要賠失時(shí)，違約方除賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失外，還要賠償對(duì)方信譽(yù)損失費(fèi)償對(duì)方信譽(yù)損失費(fèi)10101515萬(wàn)。萬(wàn)。請(qǐng)指出下面合同的不規(guī)范之處：請(qǐng)指出下面合同的不規(guī)范之處： 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 合合 同同 立合同人：化工廠第二車(chē)間（甲方） 市第二建筑公司生產(chǎn)科（乙方） 為建筑 化工廠第二車(chē)間東廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。 1.甲方委托乙方建造東廠房一座，由乙方全面負(fù)責(zé)建造。 2.全部建筑費(fèi)（包括材料、人工）壹拾叁萬(wàn)元。 3. 化工廠在訂立合同后先交一部分建筑費(fèi)，