國土資源法律體系及物權法法解讀

1、國土資源法律國土資源法律法規(guī)導讀法規(guī)導讀肅南縣委黨校 于生林 2、中華人民共和國物權法中華人民共和國物權法 3、中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法 4、中華人民共和國農村土地承包法中華人民共和國農村土地承包法 5、中華人民共和國城市房產管理法中華人民共和國城市房產管理法 6、中華人民共和國礦產資源管理法中華人民共和國礦產資源管理法第十七條第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿一致；記載不一致的，除有

2、證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全 。第七十一條第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。得損害其他業(yè)主的合法權益。 第九十條 不動產權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。 問：我家管道壞了，維修需要想通過

3、鄰居家，問：我家管道壞了，維修需要想通過鄰居家，那怎么辦？那怎么辦？ 解答：鄰居維修管道要提供方便解答：鄰居維修管道要提供方便 法律規(guī)定：不動產權利人因建造、修繕建筑法律規(guī)定：不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 問：我們小區(qū)是多層住宅，現(xiàn)在前面要造另問：我們小區(qū)是多層住宅，現(xiàn)在前面要造另外一個高層住宅區(qū)，今后要是遮擋了我們的外一個高層住宅區(qū)，今后要是遮擋了我們的采光怎么辦？采光怎么辦？ 解答：采光權、通風權受到法律保護解答：采光權、通風權受到法律保護 法律規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關法律規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。光和日照。 問：我買了一套房子，結果是丈夫瞞著妻子把共同財產變賣，我事先并不知道，這個交易有效么？ 解答：買受人善意取得財產可不歸還 法律規(guī)定：受讓人受讓不動產或者動產時是善意的，就可以取得該不動產或者動產的所有權。 問：一個朋友借了我的錢，用車抵押，約定到期不還錢拿車抵債，這樣行不行？ 解答：約定無效，法律上是禁止的 法律規(guī)定：抵押權人在債務履行期屆