設(shè)備租賃中的租賃合同

1、 租賃合 同 合同號： 本租賃合同由仲利國際租賃有限公司(以下簡稱出租人)和寧波順帆皮革有限公司(以下簡稱承租人)簽訂。一、 租賃物出租人將本合同租賃事項(xiàng)欄內(nèi)記載之租賃標(biāo)的物(以下統(tǒng)稱租賃物)出租予承租人，承租人亦愿承租該租賃物。二、 交付與驗(yàn)收：租賃物之交付與驗(yàn)收依下列方式為之：（一） 出賣人負(fù)責(zé)直接將租賃物交付承租人。（二） 如租賃物為進(jìn)口設(shè)備，則出租人得將提單交付承租人，而由承租人自行負(fù)責(zé)以后之進(jìn)口與接貨一切手續(xù)，并且不論當(dāng)時(shí)租賃物之狀況如何或租賃物在何處，將提單之交付即視為完成租賃物之交付與驗(yàn)收。承租人應(yīng)出具租賃物交付與驗(yàn)收證明書交付出租人。（三） 如由出賣人以現(xiàn)物交付時(shí)，承租人應(yīng)以自

2、己費(fèi)用，對租賃物為詳細(xì)之檢查與必要之試驗(yàn)，如未發(fā)現(xiàn)任何瑕疵， 承租人應(yīng)當(dāng)出具租賃物交付與驗(yàn)收證明書交付出租人。（四） 若有任何原因（包括不可抗力）出賣人未適當(dāng)完成交付或交付之租賃物不合承租人之需要，或有其它瑕疵，其一切之風(fēng)險(xiǎn)與所受之損害，承租人同意自行負(fù)擔(dān)，不得對出租人提出任何請求。三、 租期及租金（一） 本合同租賃期間之效力，不因租賃物之交付遲延或承租人依前條第（二）（三）項(xiàng)規(guī)定之驗(yàn)收而受影響，承租人仍應(yīng)自租賃事項(xiàng)內(nèi)之所定之支付日起算，迄于付清最后一期租金，并依本合同規(guī)定所需給付出租人之一切費(fèi)用之日為止。（二） 承租人應(yīng)給付租賃事項(xiàng)中規(guī)定之租金予出租人。其期數(shù)、金額、幣別、匯率計(jì)價(jià)、各期給付

3、日期，應(yīng)依租賃事項(xiàng)之規(guī)定。（三） 按時(shí)支付各期租金及本合同規(guī)定之其它費(fèi)用，系本合同必要之點(diǎn)，如任何一期租金，或其它規(guī)定之費(fèi)用或各該租金或費(fèi)用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即應(yīng)負(fù)違約之責(zé)，并應(yīng)自違約之日起至清償日止，按年利率百分之廿加計(jì)遲延利息。四、 租賃物使用地點(diǎn)、標(biāo)示及安全（一） 承租人不論何時(shí)應(yīng)將租賃物放置于租賃事項(xiàng)內(nèi)規(guī)定之使用地點(diǎn)，非經(jīng)出租人書面同意，不得移置他處。若承租人擅自遷移租賃物所造成之任何損害，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。（二） 承租人對于在區(qū)分上屬于動(dòng)產(chǎn)之任何一項(xiàng)租賃物，應(yīng)使其與他物分離，非經(jīng)出租人書面同意，不得定著于不動(dòng)產(chǎn)或附著、添附于其它動(dòng)產(chǎn)。若未經(jīng)出租人同意，租賃物被定著于

4、承租人所有之不動(dòng)產(chǎn)，承租人同意若出租人根據(jù)本合同收回租賃物，出租人有權(quán)從不動(dòng)產(chǎn)上拆除租賃物，而無須負(fù)擔(dān)拆除造成之任何損失；租賃物被添附于任何承租人之動(dòng)產(chǎn)，則該動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)無償成為租賃物組成部分而成為出租人之財(cái)產(chǎn)。若未經(jīng)出租人同意，租賃物被定著于任何第三人之不動(dòng)產(chǎn)或添附于任何第三人之動(dòng)產(chǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償出租人因該等定著或添附而遭受的一切損害。（三） 承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃物或其在本合同上之利益為出賣、轉(zhuǎn)租、出讓、出質(zhì)、抵押或其它處分，或任其受留置權(quán)之留置。（四） 承租人對租賃物上標(biāo)明出租人名稱、所有權(quán)、或租賃關(guān)系之任何標(biāo)章、識別、烙印、廠牌、貼紙及金屬，應(yīng)予以維護(hù)，不得將其移離、涂抹或

5、消滅。（五） 出租人或其授權(quán)職員有權(quán)在于上班時(shí)間隨時(shí)進(jìn)入其認(rèn)為租賃物放置之處所檢視該租賃物使用情形，并得直接行使本合同所載之相關(guān)權(quán)利。五、 使用及稅捐（一） 承租人應(yīng)由合格人員，遵照政府有關(guān)法令，于業(yè)務(wù)范圍內(nèi)依制造廠商所訂之指導(dǎo)手冊或規(guī)定，操作使用租賃物。若承租人對租賃物之使用違反任何法規(guī)，則因此造成之損害均由承租人承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。（二） 因租賃物之使用而發(fā)生之一切費(fèi)用包括各種規(guī)費(fèi)、罰金、罰鍰、油料及修理材料、必要之補(bǔ)充零件等費(fèi)用在內(nèi)，應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)之。（三） 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照中國法律繳納各自應(yīng)繳之稅款，租金增值稅稅費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)。租賃物如系進(jìn)口設(shè)備，則租賃物的一切關(guān)稅、進(jìn)口

6、增值稅以及其他與進(jìn)口有關(guān)的費(fèi)用均由承租人支付。租賃物辦理進(jìn)口過程中或進(jìn)口后受到海關(guān)的任何處罰，均由承租人負(fù)擔(dān)。（四） 出租人于起租后，如因法令變更或任何其它原因而致出租人須增補(bǔ)關(guān)稅款稅或其它費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)無條件立即補(bǔ)繳出租人該等款項(xiàng)。六、 維護(hù)、修繕、更改及變更（一） 承租人應(yīng)以自己費(fèi)用維護(hù)租賃物，使其經(jīng)常保持良好狀態(tài)，并以自己費(fèi)用修繕之，凡修護(hù)上需要之配件、機(jī)具、服務(wù)均由其負(fù)擔(dān)，并應(yīng)由合格人員實(shí)施修護(hù)。（二） 非經(jīng)出租人書面同意，承租人對租賃物，不得為任何變更、更改或增設(shè)任何物件。（三） 承租人因任何情事在租賃物上所更換之配件或從物，其價(jià)值及品質(zhì)效用至少應(yīng)與被更換之配件或從物相同，其更換之

7、物應(yīng)自替換之時(shí)起歸屬出租人所有。本條之規(guī)定不影響出租人在租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，若承租人違反本條約定造成出租人損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償該等損失。七、 毀損與滅失承租人承擔(dān)租賃物滅失與毀損之風(fēng)險(xiǎn)。租賃物之任何部份，因遺失、被竊、毀壞、損害致無法修復(fù)或永久喪失其使用價(jià)值、或被沒收、沒入、扣押、公用征收、征用而發(fā)生滅損或喪失權(quán)利時(shí)，全部由承租人負(fù)擔(dān)。承租人依本合同規(guī)定應(yīng)支付之各項(xiàng)給付，不因租賃物有前述原因而減輕或免除。八、 保險(xiǎn)（一） 承租人于本合同有效期間，應(yīng)為租賃物投保各種保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)事故之種類及保險(xiǎn)人，由出租人指定，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)；保險(xiǎn)合同應(yīng)以出租人為被保險(xiǎn)人及受益人，并載明除出租人于租

8、賃物上之利益已獲清償且以書面通知保險(xiǎn)人外，保險(xiǎn)人不得將保險(xiǎn)金付給承租人或他人。出租人亦得自行就租賃物投保各種保險(xiǎn)，以出租人為被保險(xiǎn)人及受益人，保費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)。（二） 出租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同之副本交與承租人，承租人對保險(xiǎn)合同上所訂條款，負(fù)有履行之義務(wù)。（三） 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)于廿四小時(shí)內(nèi)將該事故書面通知保險(xiǎn)人及出租人，并完成保險(xiǎn)人所要求之文件及手續(xù)。（四） 租賃物中任何部份因遺失、被竊、毀壞或損害，致保險(xiǎn)人認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)上已達(dá)不能修復(fù)之程度，而給付保險(xiǎn)理賠金時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)理賠金付予出租人，以抵充本約第三條內(nèi)承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)之債務(wù)，如有不足，仍由承租人負(fù)擔(dān)清償之責(zé)。九、 出租人免責(zé)（一） 承租人同意負(fù)

9、擔(dān)因租賃物之使用或利用而發(fā)生之一切危險(xiǎn)責(zé)任。（二） 承租人同意于租賃物因設(shè)計(jì)、制造、交付、占有、利用、遷移或再交付而發(fā)生之損害、賠償、費(fèi)用或債務(wù)，出租人均免除責(zé)任。（三） 出租人將其對租賃物之制造廠商或出賣人所得主張之瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，轉(zhuǎn)讓與承租人。承租人對設(shè)備有任何不滿，應(yīng)直接向制造廠商或出賣人索賠。索賠后果等不影響承租人在本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)。（四） 出租人對于租賃物是否具有可售性或特殊用途之適用性、合法性、未為任何審查及未作明示或默示之擔(dān)保，亦不負(fù)任何擔(dān)保之責(zé)任。（五） 本合同內(nèi)任何一項(xiàng)租賃物，系承租人依其自由意思所選定，承租人應(yīng)向出租人承諾，承租人負(fù)責(zé)對租賃物之維護(hù)、保養(yǎng)及合法使用。十、

10、 手續(xù)費(fèi)及保證金（一）簽訂本合同之同時(shí)，承租人應(yīng)交付出租人手續(xù)費(fèi)人民幣0元，雙方約定承租人不得以任何理由請求返還手續(xù)費(fèi)。（二）承租人為保證履行本合同，應(yīng)于合同簽訂同時(shí)將租賃事項(xiàng)第（六）項(xiàng)約定之保證金交付出租人。此項(xiàng)保證金于承租人依約履行后，無息退還。（三） 承租人若違反本合同任何條款或有第十一條各款之情形時(shí)，承租人喪失保證金返還請求權(quán)。十一、違約承租人如有下列情形之一，出租人得終止租賃合同、請求返還租賃物，承租人并應(yīng)無條件立即付清全部租金（包括未屆期）、損害賠償及其它費(fèi)用： （一）未依約清償、發(fā)生票據(jù)退票情事或財(cái)務(wù)狀況實(shí)質(zhì)上發(fā)生惡化。 （二）依破產(chǎn)法規(guī)定聲請宣告破產(chǎn)、聲請公司重整、停止?fàn)I業(yè)、清

11、理債務(wù)時(shí)。 （三）承租人之主要資產(chǎn)受強(qiáng)制執(zhí)行或保全措施。 （四）被沒收主要財(cái)產(chǎn)之宣告時(shí)。 （五）非經(jīng)出租人同意，承租人處分或轉(zhuǎn)讓其重要資產(chǎn)時(shí)。 （六）所提供之擔(dān)保物毀損滅失、價(jià)值減少或擔(dān)保物凈值不敷擔(dān)保債權(quán)；經(jīng)通知限期補(bǔ)足，未依限補(bǔ)足者。 （七）與金融機(jī)構(gòu)往來，有重大違約情事時(shí)。 （八）因死亡而其繼承人放棄或拒絕繼承本合同。 （九）承租人對本合約之任何約定，未遵守或履行時(shí)。十二、違約金 承租人未依本合同之約定繳納租金時(shí)，按租金總余額自應(yīng)償還日起，照周年利率百分之二十加付違約金。十三、其它約定事項(xiàng) （一）因承租人怠于行使本合同中向供貨商之索賠權(quán)利或其它權(quán)利，致令出租人受有損害時(shí)，于出租人所受損害

12、、所失利益范圍內(nèi)應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 （二）承租人如有違約情事時(shí)，出租人得不經(jīng)通知直接處分擔(dān)保物，并以處分所得抵償承租人債務(wù)；出租人并有權(quán)自行或授權(quán)制造商、制造商代理人、租賃物之銷售商，對租賃物進(jìn)行停機(jī)之控制，一直到承租人違約情事獲得改善并消失，承租人不得以租賃物停機(jī)為由，向出租人、制造商、制造商代理人或租賃物之銷售商主張任何權(quán)利。 （三）就承租人每次支付的款項(xiàng)，出租人有權(quán)決定該等款項(xiàng)抵償承租人在本協(xié)議項(xiàng)下所負(fù)債務(wù)的順序。 （四）本合同構(gòu)成出租人和承租人之間就租賃物的完整協(xié)議，取代先前所有口頭或書面任何協(xié)議、諒解及同意。所有本合同的變更或修改必須以書面形式作出方為有效。 （五）承租人同意出租人可以根

13、據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，為本合同項(xiàng)下租賃交易，搜集、接受、處理、傳遞及使用承租人之材料（包括但不限于向工商管理局、征信機(jī)構(gòu)查詢所得之資料）。十四、租賃物之返還本合同終止或出租人根據(jù)本合同收回租賃物時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，將租賃物回復(fù)原狀，并送至出租人指定地點(diǎn)，返還予出租人。若承租人怠于行使上述義務(wù)，則出租人有權(quán)代為履行之，但承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)出租人因此發(fā)生的所有費(fèi)用，并且若承租人就出租人自行收回租賃物未給予必要之配合和便利條件，由此造成承租人其他財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、轉(zhuǎn)讓（一） 承租人不得將本合同項(xiàng)下之任何權(quán)利或義務(wù)讓與他人，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、設(shè)質(zhì)、抵押或允許第三人使用或占有。（二

14、）出租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下權(quán)利與利益全部或部分讓與他人，或?qū)⒆赓U物提供擔(dān)保設(shè)定抵押予第三人，但應(yīng)不影響承租人在本合同項(xiàng)下對租賃物的使用權(quán)。十六、承租人之義務(wù)（一） 本合同項(xiàng)下承租人支付租金及其他費(fèi)用之義務(wù)為絕對義務(wù)，不附任何條件，承租人不得單方終止租約，凡依本合同支付之各期租金及其它費(fèi)用，承租人不得以任何理由請求返還全部或部分。 （二）出租人請求查閱承租人，承租人應(yīng)將出租人所要求之有關(guān)資料（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書、債務(wù)明細(xì)表及資產(chǎn)明細(xì)表，但不以此為限），經(jīng)合法簽證后，送予出租人查核。十七、提前終約 若承租人欲提前終止合同而為一次清償者，應(yīng)給付全部未到期之租金。十八、連帶保證（一） 承租人應(yīng)當(dāng)

15、提供出租人認(rèn)可之連帶責(zé)任保證人和/或擔(dān)保物，對本合同項(xiàng)下承租人一切債務(wù)提供擔(dān)保。（二） 出租人認(rèn)為承租人之連帶保證人信用有重大貶落，或其保證能力顯為不足時(shí)，或認(rèn)為承租人提供之擔(dān)保物價(jià)值有重大貶值，出租人有權(quán)要求承租人另覓出租人認(rèn)可之連帶保證人或擔(dān)保物代之，承租人不得拒絕。十九、準(zhǔn)據(jù)法及管轄法院 本合同適用中華人民共和國法律。 本合同簽訂地為市區(qū)，有關(guān)本合同的任何爭議，若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。因承租人違約致訴訟而生之訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。二十、送達(dá)送達(dá)處所以本合同所載為準(zhǔn)，承租人因名稱

16、、組織、章程內(nèi)容、印鑒、代表人、代表人權(quán)限范圍、通知地址等變更或其它情事變更者，應(yīng)即以書面將變更事由通知出租人，并辦理變更或注銷留存印鑒之申請，在未經(jīng)出租人同意并辦妥變更或注銷印鑒手續(xù)前原留存于出租人之印鑒仍繼續(xù)有效。承租人違反前述地址變更之通知義務(wù)，出租人向本合同所載或承租人最后通知之地址寄交后三日，即視為合法送達(dá)。二十一、優(yōu)先購買權(quán)若租賃事項(xiàng)表格中標(biāo)明優(yōu)先購買權(quán)及購買價(jià)格時(shí)，本合同租賃期滿時(shí)，若沒有承租人違約發(fā)生或正在繼續(xù)，則承租人有權(quán)以標(biāo)明之購買價(jià)格（包括0元）取得租賃物所有權(quán)。但承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人。且保證金將自動(dòng)用以沖抵該等購買價(jià)格。承租人付清上述購買價(jià)款時(shí)，租賃物將按屆

17、時(shí)狀態(tài)轉(zhuǎn)為承租人所有，但租賃物上并不附帶有任何出租人的保證。二十二、合同文本本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。 租賃事項(xiàng)名稱、廠牌、規(guī)格及型式、制造廠商、單位及數(shù)量（一）租賃標(biāo)的物（以下簡稱租賃物，請?jiān)斒雒Q、廠牌、規(guī)格型式、制造廠商、單位及數(shù)量)廢氣處理塔 2臺轉(zhuǎn)鼓 23臺皮革供水系統(tǒng) 1套壓濾機(jī) 3臺削勻機(jī) 7臺廢氣處理系統(tǒng) 1套廢氣處理塔 1套繃平機(jī) 1臺磨革機(jī) 4臺噴漿機(jī) 1臺真空機(jī) 1臺掛晾機(jī) 1臺全自動(dòng)凈水器 1套擠水機(jī) 1臺去肉機(jī) 2臺熨平機(jī) 1臺螺桿機(jī) 1臺拋光機(jī) 1臺打餅機(jī) 1臺升降機(jī) 2臺切片機(jī) 2臺固液分離機(jī) 1 臺（二）租賃物成本人民幣2,150,000元（內(nèi)含增值稅人民幣元）。（三）供應(yīng)商（四）使用地點(diǎn)（五）租賃期間年月日至年月日。（六）保證金人民幣0元。若標(biāo)明優(yōu)先購買價(jià)格，則應(yīng)自動(dòng)沖抵購買價(jià)格。（七）租金及支付方式本合同項(xiàng)下應(yīng)付租金包括首付租金和租金，其金額系含增值稅稅費(fèi)。首付租金人民幣元應(yīng)于年月日支付,余下租金按以下方式支付：第期租金,每期租金人民幣元,第期