2019年寫字樓租賃合同范本五篇

1、1文章來源網(wǎng)絡，僅供參考2019年最新寫字樓租賃合同范本五篇寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是 5A5A 寫字樓。所謂甲 級寫字樓，實為一種通行叫法， 并沒有固定標準， 因為誰也不愿意被叫成乙級寫 字樓。以下是小編整理的 20192019 年最新寫字樓租賃合同范本五篇， 歡迎閱讀參考 ! !20192019 年最新寫字樓租賃合同范本 （ 一）出租方（ 甲方） ：_承租方（ 乙方） ：_甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 _ 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條 寫字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 _ 的_ ，作為_之用，合計建筑面積 _ 平方米

2、 （ 含公共分攤面積 _ ），乙方租用的建筑面積按_市房管局的有關(guān)規(guī)定計算。第二條 租賃期限1 1、雙方商定， 乙方的租賃期為 _ 年，自_ 年_ 月 _ 日至 _年_月_ 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2 2、甲方將于 _ 年 _ 月_日前通知乙方進場裝修。3 3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得 到甲方的同意。 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 租金和其他租賃條件以雙方 重新簽訂的合同為準。4 4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三 個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、 向甲方交付保持原狀的場地和設備 （ 正 常

3、耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ） ，并賠償乙方相當于解除合同時月 租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5 5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提 前三個月通知乙方， 如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金， 并賠償甲方相當于解除合 同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 _日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、 水電費等應繳費用， 并將保持原狀的場2文章來源網(wǎng)絡，僅供參考地和附件 2 2 所列設備 （正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ）交還甲方。 第三條 租金和租賃保證金1 1、租金以建筑面積計算， 乙

4、方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 _元，樓宇的租金為每月 _ 元人民幣，大寫：_（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、 保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理 ） 。該租賃場地的租金第一、二年不 變; ; 第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 _ % %，即月租為人民幣 _元（ 大寫：_）; ; 第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 _% %，即月租為人民幣 元（大寫： _）; ; 第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 _% %，即月租為人民幣元（大寫： _）; ; 租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 _ % %。2 2、乙方必須在簽訂本合同之日起 _ 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_ 元人民幣作為定金，該定金日后將

5、抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于 進場裝修之前即在 _年_月_ 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 _ 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3 3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取 其他費用。4 4、乙方須于每月 5 5 日前（節(jié)假日順延 ） ，主動到甲方指定的地點繳交當月租 金。5 5、租金繳付方式：以 _ 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條 物業(yè)管理和管理費1 1、乙方同意甲方

6、委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外 部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi) 部上述事項由乙方自行負責。 乙方須服從管理公司的管理， 遵守管理公司制定的 管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等 應繳費用并承擔相應分擔費用。2 2、管理費以建筑面積計算， 管理費暫定為每平方米每月 _ 元人民幣， 乙方承租該場地每月應繳的管理費為 _元/ / 月（大寫：_ ）。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3 3、乙方應自本合同簽訂之日起 _ 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)3文章來源網(wǎng)絡，

7、僅供參考管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 _元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、 無欠費的情況下， 管理公司全數(shù)無息 退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。第五條 免租期及裝修1 1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日， 開始計算租期，起租期最初 _個月為免租期，即從_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_日止供乙方場地裝修。 在此期間乙方免交租金， 但須繳交管理費和其它應繳的費用。 免租期 只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后， 開始向甲方繳交租金。2 2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方

8、裝修該場地時，必須 遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求， 并向管理公司交納裝修押金元人民幣 （大寫：_ ）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保 安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改， 必須取得甲方和管理公司的書面同意， 并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 管理公司 應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后_ 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3 3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確 定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條 雙方的權(quán)利和義務（ 一 ） 甲方的權(quán)利和義務 甲方的權(quán)利：1 1、甲方有依本合同的

9、規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2 2、 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理， 物業(yè)管理公司的變換， 不影響本 合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。3 3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的 權(quán)利。甲方的義務：1 1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標 的不受任何影響的權(quán)利。2 2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電 （水電費按規(guī)定收取由乙方承擔 ）3 3、提供附件 2 2 中列明的有關(guān)設備。4文章來源網(wǎng)絡，僅供參考4 4、負責對租賃場地作定期安全檢查。5 5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系

10、統(tǒng)能正常投入使 用。6 6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的， 甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。（ 二 ） 乙方的權(quán)利和義務 乙方的權(quán)利：1 1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2 2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán) 利。3 3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安 裝本公司招牌 （廣告式招牌 ）的權(quán)利。4 4、乙方有權(quán)按照第五條第 2 2 點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空 調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1 1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、 管理費、水電費、水電分攤費、 停車

11、費等。2 2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務 范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。3 3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃 場地設定抵押。4 4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件 2 2 中所列明的有關(guān)設備， 如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的， 由乙方承擔賠償責任。 甲方有權(quán) 從租賃保證金中扣除。5 5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議， 乙方不得以任何借口刁難， 也不得向甲方索取 任何費用。6 6、租賃期屆滿或者解除合同的，

12、一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設備 和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾 ） ，一律不得拆除或搬走 （ 不含乙方自 購的空調(diào)機 ） ，甲方并不予補償。7 7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件 2 2 中所列明 的有關(guān)設備的， 則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用， 不足部分由 乙方負責賠償。8 8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還 甲方（ 正5文章來源網(wǎng)絡，僅供參考常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ）。第七條 違約責任1 1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 _ % %收取違約金。如連續(xù) _個月未能繳足租

13、金或連續(xù) _ 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知， 甲方均有權(quán)單方面解除本合同， 收回所租賃場地和設備， 甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證 金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2 2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵 押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金， 因此而造成甲方的損失由乙 方負責賠償， 甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 如租賃保證金不足以彌補甲方損失 的，甲方有權(quán)向乙方追償。3 3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方 并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。4 4

14、、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的， 每延遲一日，甲方須按月租金的 1 1%。 向乙方支付違約金。5 5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交 付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月， 則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6 6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征 得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條 免責條款1 1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合 同不能履行或者不能完全履行時， 遇到上述不可抗力事件的一方， 應立即書面通 知合同其他方， 并應在不可

15、抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)， 向合同其他方提供經(jīng)不可 抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、 部分履行 的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合 同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。2 2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第九條 合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生 的所有權(quán)變6文章來源網(wǎng)絡，僅供參考動不影響本租賃合同的效力。第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為， 甲方和管理公司應在租賃期屆滿后

16、_個工作日內(nèi)將租賃保證金、 管理保證金如數(shù) （免息）退回乙方。如乙方有欠租、 欠 管理費等違約行為， 甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 如保證金不足以 彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地， 交還所有鑰匙， 并保證甲方在其內(nèi)所 設立的固定裝置等設備完好無缺 （ 正常損耗則屬例外 ） 。甲方對乙方裝修的投資不 予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條 其他1 1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何 一方可依法向租用場地所在地人民起訴。2 2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。3 3、電

17、費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進 行分攤。4 4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具 有同等法律效力。5 5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6 6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。7 7、其他約定： 甲方： _乙方： _簽約代表： _簽約代表： _聯(lián)系地址： _聯(lián)系地址： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _20192019 年最新寫字樓租賃合同范本 （ 二） 甲方（出租方） ：法定代表人： _地址： _乙方（承租方） ：_法定代表人： _地址： _7文章來源網(wǎng)絡

18、，僅供參考依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平 等協(xié)商，就乙方租賃 _ 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)甲方合法擁有坐落于 _市 _ 區(qū)_ 大廈 _ 層 _房屋，建筑面積為：_ 平方米 （ 以下簡稱該房屋 ） 。甲方同意將該承租單元 _ 平方米出租給乙方。二、租賃用途 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動， 不得擅自改變其用途。三、租賃期限1 1、本合同租賃期為： _ 年，即自_年_ 月_日起至 _年 _ 月_日止。免租裝修期為 _個月，即自 _ 年_ 月_日至 _ 年_月_ 日，免租裝修期間免收房屋租金， 但乙方仍 需按時向

19、該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。2 2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出， 續(xù)租租金按照當時的市場行 情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金1 1、該房屋首年租金按建筑面積計算為 _元/ / 平方米（稅后租金 ） ，共計_元（ 大寫：人民幣： _ ），即每季度租金 _ 元（大寫：人民幣： _ ）。自第二個租賃年度 （ 含第二個租賃年度 ）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增 _% %，直至合同租賃期限結(jié)束。2 2、 乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在

20、 3 3 個工作日 （法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)，預付第一租賃年度第一 季度的租金， 起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。 之后乙方應當在每 季度租期屆滿前個工作日 （法定節(jié)假日順延 ）前向甲方支付下一季度租金。3 3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行： _帳戶名稱： _帳號： _8文章來源網(wǎng)絡，僅供參考4 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用1 1、物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 _ 元，合計每月 _ 元。2 2、水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。3 3、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

21、六、履約保證金1 1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 _ 年_月_日前支付履約保證金 _ 元（ 大寫：_）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2 2、履約保證金的退還： 租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞 （ 雙 方特殊約定和自然磨損除外 ） ，且無其它欠款， 在乙方辦理退房手續(xù)時退還 （不計 息 ）; ;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造1 1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方 開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。 乙方對于消防等設施的裝修改造方案， 必須取得政府相關(guān)部門的正式

22、書面批復后， 方可實施裝修改造。 該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行 進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2 2、乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋 交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。3 3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理 公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大 廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊 、客戶手冊的規(guī)定。乙方在裝 飾裝修該房屋前， 需將裝修方案和施工圖紙， 向該房屋物業(yè)管理公司申報， 并經(jīng) 審核同意后，方可入場施工。4 4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在

23、承租房屋內(nèi)進 行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放 （ 如乙方需要存放裝修材料 的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放 ） 。5 5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何 破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。 如因乙方委托的 裝修公司違反規(guī)定，9文章來源網(wǎng)絡，僅供參考乙方應賠償由此所造成的全部損失。6 6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng) 等造成損壞的 ; ; 或因乙方自行安裝電氣、 設備及管道、 線路使用不當、 維修不善 ; ; 或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、 索賠或法律訴訟等相關(guān)

24、損失， 均由乙方負責 和承擔。7 7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的 費用，由乙方自行承擔。 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自 行維修保養(yǎng)， 并由乙方承擔有關(guān)費用， 若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi) 甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞， 甲方可以代為維修， 但必須由乙方承擔維修費用。8 8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權(quán)利及義務1 1、甲方委托 _物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。2 2、甲方委托 _物業(yè)管理

25、公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約 、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項 物業(yè)管理制度。3 3、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合 同繼續(xù)履行。4 4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 本合同一式份。甲方： _乙方： _簽約代表： _簽約代表： _聯(lián)系地址： _聯(lián)系地址： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _20192019 年最新寫字樓租賃合同范本 （ 三） 出租方（簡稱甲方 ） ：地址： _聯(lián)系電話： _傳真： _承租方（簡稱乙方 ） ： _地址： _聯(lián)系電話： _10文章來源網(wǎng)絡，僅供參考根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法 及

26、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 為明確 雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.1. 甲方出租給乙方的房屋位于 _區(qū)_ 小區(qū)_大廈_ 層（全部面積 ） ，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方， 乙方享有 對共有通道和公共設施的使用權(quán)。2.2. 出租房屋建筑面積 _tf03.3. 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。4.4. 該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿 交還該房屋時的驗收依據(jù)0第三條

27、甲方應提供房產(chǎn)證、 出具具有出租權(quán)的有效證明、 身份證明 （營業(yè)執(zhí) 照）等文件，乙方應提供身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）文件0雙方驗證后可復印留對方文 件備存0所有復印件僅供本次租賃使用0第四條 租賃期限1.1. 該房屋租賃期共 _ 個月0自 _年_ 月_日起至 _年_ 月_日止02.2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還03.3. 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 _ 個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議04.4. 租賃協(xié)議滿期， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期 限0延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付0第五條 租金及支付方式1.1.

28、 該房屋的租金標準為 _ 元/ /天/ /譏2.2. 每月租金為 _ 元（ 大寫_元整）0年租金總額為 _ 元（大寫： _元整）03.3. 租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年 _次，每季度支付_ 次011文章來源網(wǎng)絡，僅供參考4.4. 甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙 方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付0第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1.1. 甲方應承擔的費用：（1 1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔0（2 2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費02.2. 乙方交納以下費用：（1 1） 物業(yè)管理費0標準為_ 元/月/川，月物業(yè)管理費

29、_ 元（大寫：_ 整）。支付方式： 每季度季度支付一次物業(yè)管理費， 金額為 _元，一年分四次支付。（2 2）空調(diào)費。標準為_ 元/ /季/ /卅，年空調(diào)費_元（大寫： _ 元整）。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年 _ 月一次性支付人民幣_ 元（3 3）取暖費。標準為_ 元/ /季/ /m2,年取暖費_元（大寫_整）支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年 _ 月一次性支付人民幣 _元（4 4）電費。20192019 年最新寫字樓租賃合同范本 （四）甲方（出租方）： _乙方（承租方）： _甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

30、等、自愿、誠實、信用原 則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1 1 1 1、 甲方將其合法擁有的座落在12文章來源網(wǎng)絡，僅供參考_出_ _租給乙方使用。1 1_2 2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _平方米。二、租賃用途2 2 1 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2 2 2、在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變該房 屋使用用途。三、租賃期限3 3_1 1、該房屋租賃期共 _ 個月，自年_月_ 日起至_ 年_月_ 日止3 3 2 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要

31、 求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向， 重新簽定租賃合同。四、 租金及支付方式4 4_1 1、該房屋月租金為人民幣 _ 元。( ( 大寫：_ ) )。4 4_ 2 2、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度; ;先付后用；第一 期租金簽定合同 _ 支付，以后每期租金提前 _日支付。 租金按每年 5%5%遞增。4 4 3 3、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，收款人， ，帳號： 。五、 其他費用5 5 1 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 電話 網(wǎng)絡使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 _, ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。5 5_2 2、 根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣

32、 _ 元( ( 大寫元整) ) ，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙 方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全 額退還押金。六、 房屋修繕責任6 6 1 1、在租賃期限內(nèi)， 甲方應保證出租房屋的使用安全。 乙方應愛護并合理 使用其13文章來源網(wǎng)絡，僅供參考所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的， 乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6 6 2 2、如因不可抗力原因， 導致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔 責任。七、 轉(zhuǎn)租的約定7 7 1 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方

33、的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 7 2 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：(1)(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外， 還應繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3)(3)轉(zhuǎn)租期間， 本合同發(fā)生變更、 解除或終止時， 轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變 更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件8 8 1 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (1)(1) 甲 方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部 分或全部房屋的 ; ;(2)(2)

34、 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設施的正常運行， 或水、或電等正 常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 ; ;(3)(3)因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)， 乙方未予以糾 正的; ;(4)(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行 的; ;(5)(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( ( 縣) ) 政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、 行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責任的其 他情況。8 8 2 2、變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方 提出，因變更或解除本合同，

35、使一方遭受損失的，除本合同 (8(81 1 條) )第(4)(4) ，第 (5)(5) 款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、 乙方的責任9 9 1 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 ; ;14文章來源網(wǎng)絡，僅供參考(2)(2) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)， 或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書 面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的 ; ;(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的 ; ;(4)(4)拖欠租金累計

36、半個月以上的。9 9 2 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租 金的兩倍向甲方支付違約金 ; ; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負 責賠償。十、 甲方的責任10101 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應按月租金的 0.3%0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本 合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。10102 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 1 款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約

37、金， 若支 付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。 1010 3 3、乙方無論任何原 因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金， 并將剩余 （如有）返還，違約 金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10104 4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生 產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、 其他條款11111 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充 條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11112 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán) 利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

38、如一方違反合同，另一方 有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11113 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴。11114 4、本合同 （正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同 等效力。十二、 其他補充約定甲方（公章） ：_ 乙方（公章） ：_法定代表人 （簽字） ： _ 法定代表人 （ 簽字） ：_15文章來源網(wǎng)絡，僅供參考_年_月_ 日 _ 年_月_ 日20192019 年最新寫字樓租賃合同范本 （ 五）出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法 等國家有關(guān)法

39、 律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、 平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致， 達成以下租賃條款：一、租賃物及租賃期限1 1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋 （ 以下簡稱” 租賃物”） 租賃給 乙方使用。 （ 詳見本合同所附“租賃物”平面圖 ）2 2、租賃期限為年，自年月日起至年二、租金及支付方式1 1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫（ ；第二個租賃年的租金為人民幣大寫元整（ ）；）；第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整（ ）; ;2 2、 租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清 ; ;以后每個 租賃年的租金在當年 月 日前付清。三、其它費用1 1、 乙方負責支付“租賃物

40、”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、 電費等費用， 水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的 5%5% 計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月 5 5 日前支付給甲方，乙方用水、用 電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。2 2、 乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金 在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。3 3、 乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興 縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。四、“租賃物”的使用及裝修1 1 、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。2 2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的 改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損 壞“租賃物”整體16文章來源網(wǎng)絡，僅供參考結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方 承擔，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工 后的維護由乙方自理。五、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務1 1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。2 2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。六、乙方在租賃期內(nèi)應承