2020年一級建造師《經濟》必背知識點匯總(強烈推薦)

1、2020年一建經濟考前必背知識點1Z101000工程經濟1、資金時間價值，其實質是資金作為生產經營要素，在 擴大再生產及其資金流通 過程中,資金隨時間 周轉使用的結果。2、影響資金時間價值的因素很多，主要有以下幾點：、資金的使用時間。時間越長，價值越大；時間越短，價值越小。、資金數量的多少。資金越多，價值越多；資金越少，價值越少。、資金投入和回收的特點。投入越早，價值越大。、資金周轉速度。周轉越快，價值越大。3、對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同。4、從本質上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經濟分析中，利息常常被看成是資金的一 種機會成本。5、利潤是各國發(fā)展國

2、民經濟的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定：、利率的高低首先取決于 社會平均利潤率的高低,并隨之變動。、在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。、借出資本要承擔一定 風險，風險越大，利率也就越高。（風險與利率成正比）、通貨膨脹對利息的波動有直接影響、資金貶值往往會使利息無形中成為負值。、借出資本的期限長短。期限越長，風險越大，利率越高。6、以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。7、資金時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時間點絕對不 等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時

3、期、不同數額但其“價值等效” 的資金成為等值。8、現金流量圖的作圖方法和規(guī)則：、以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示 時間單位末的時點：0表示現在（開始）、相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質（流入或流出）是 對特定的人而言的。對投資人，上方的表示流入，下方的表示流出。、在現金流量圖中，箭線長短與現金流量數值大小在現金流量圖中，箭線長短只要能適當體現各 時點現金流量數值的差異，注明數量值即可。、箭線與時間軸的交點即為現金流量發(fā)生的時點9、現金流量的三要素，即：現金流量的大?。ìF

4、金流量數額）、方向（現金流入或流出）和作用點（現金流量發(fā)生的時點）10、一次支付現金流量的終值：F=P（1+i）n整借求整還 （F終值，P現值，n年數，i實際利率）11、一次支付現金流量的現值：P=F（1+i） n整取求整存12、等額支付現金流量的終值：F=A（1 * 1 零存求整?。ˋ一年金）i13、等額支付現金流量的現值：P=A（1 i）n n1零取求整存（A一年金）i（1 n）n14、影響資金等值的因素有三個：資金數額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率（或折現率）的大小。其中利率是一個關鍵因素。15、利率周期通常以年為單位，可以與計息周期相同，也可以不同。16、名義利率r,指計息周期利率i

5、乘以一年內的計息周期數m （一年計息幾次）所得的年利率。r=i xm （年利率為單息利率）17、有效利率（實際利率一復利）是指資金在利息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有 效利率兩種。、計息周期有效利率，即計息周期利率i=r/mmr、年有效利率ieff= 11m18、經濟效果評價 就是根據國民經濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術方案、財務效益與費用估算 的基礎上、采用科學的分析方法，對技術方案的 財務可行性和經濟合理性 進行 分析論證，為選擇技術方案提供科學的決策依據。19、在實際應用中，對于經營性方案，經濟效果評價是從 擬定技術方案的角度出發(fā).根據國家現行財政

6、、 稅收制度和現行市場價格,計算擬定技術方案的投資費用、成本與收入、稅金等財務數據20、對于非經營性方案，經濟效果評價應 主要分析擬定技術方案的 財務生存能力。21、經濟效果評價方案 、獨立型方案、互斥型方案22、互斥型方案經濟評價包含兩部分內容：、考察各個技術方案自身的經濟效果，即進行“絕對經濟 效果檢驗”；、考察哪個技術方案相對經濟效果最優(yōu)，即“相對經濟效果檢驗”23、技術方案的計算期是指在經濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限、包括建設期運營期。24、運營期分為投產期和達產期連個階段。25、運營期一般應根據技術方案主要設施和設備的、經濟壽命期（或折舊年限）、產品壽命期、 、主要技術的壽

7、命期等多種因素綜合確定。26、盈利能力分析分為：靜態(tài)分析和動態(tài)分析，靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素、計算簡便。 所以其應用范圍為、對技術方案進行粗略評價 、對短期投資方案進行評價 、對逐年收益大 致相等的技術方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。27、投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常生產年份 的年凈收益額與技術方案（總）投資的比率。28、根據分析的目的不同，投資收益率分為：、總投資收益率（ROI）、資本金凈利潤率（ROE。29、總投資收益率（ROI）二正常年份的年息稅前利潤（EBIT） /技術方案總投資（TI）30、資本金凈

8、利潤率（ROE =正常年份的年凈利潤（NP /技術方案資本金（EQ31、投資收益率（R）指標 經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可 適用于各種投資規(guī)模。32、投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠。主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程，且 計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案,尤其適用于工藝簡單而長產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果評價。33、靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A（I技術方案總投資，Al每年凈收益）及P23例題34、靜態(tài)投資回收期指標的 ”：反應技術方案的抗風險能力，資本周轉速度越快，回收期越短，風險 越小，技術方案抗風險能力越

9、強。35、靜態(tài)投資回收期指標的缺點：沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，只考慮回收前的效果。36、靜態(tài)投資回收期 指標的應用范圍:、對于那些技術上更新迅速的技術方案,、資金相當短缺的 技術方案，未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的技術方案，采用靜態(tài)投資回收期 評價特別有實用意義。37、財務凈現值（FNPV是反應技術方案在計算期內 盈利能力的動態(tài)評價指標。財務凈現值（FNPV=技術方案現金流入之和一現金流出之和（FNP/ 0方案可行，FNPVC 0方案不可行）38、財務凈現值分析的不足之處：、必須首先確定一個符合經濟現實的 基準收益率，而基準收益率的 確定往往是比較困難的；、在

10、互斥方案評價時，財務凈現值必須慎重考慮互斥方案的壽命,如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。39、財務內部收益率（FIRR）其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的 折現率。40、財務內部收益率（FIRR）指標考慮了資金的時間價俏以及技術方案在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反應投資過程的收益程度，而且 FIRR的大小不受外部參數（基準收益率ic ）影響,完全取決于 技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。使在應用中具有一個顯著的優(yōu)點一一客觀。41、基準收益率也稱基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以 動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案

11、最低 標準的收益水平。42、基準收益率的測定：（內容簡化敘述）、在政府參與的建設項目中 采用行業(yè)財務基準收益率，根據政府的政策導向確定。、在企業(yè)各類技術方案的評價中 采用行業(yè)財務基準收益率。、在中國境外投資的技術方案,應 首先考慮國家風險。、投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率,還應根據 自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經營策略、技 術方案的特點與風險、資金成本、機會成本（機會成本是在技術方案外部形成的,不可能反應 在該技術方案財務上）等因素綜合測定。43、合理確定基準收益率，對于投資決策極為重要。確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本。44、根據國家現行財稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源 主要包

12、括 、可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊 、無形資產及其他資產攤銷費 、其他還款資金來源。45、償債能力指標主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率。46、借款償還期指標 適用于那些不預先給定借款償還期限、且按最大償還能力計算還本付息的技術方 案；不適用于那些預先給定借款償還期的技術方案。對于預先給定借款償還期的技術方案，應采用 利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。47、總成本費用可分解為、可變成本 、固定成本 、半可變（半固定）成本；固定成本：如工資及福利費（計件除外）、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費、其他費用。 可變成本：如與成產批量有關

13、的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費。48、基本損益方程式B=PX Q TuXQ- CUXQ- G （利潤=總收入一總成本）B 利潤；p一單位產品售價；Q-產銷量，G一單位可變成本；CF一固定成本；一單位營業(yè)稅附加49、敏感性分析的且兇：通過計算敏感度系數和臨界點，從中找出敏感因素,確定評價指標對該因素的 敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。敏感度系數Saf4旨標變化率/因素變化率50、如果進行敏感性分析的目的是 對不同的技術方案進行選擇，一般應選擇敏感度 小、承受風險能力強、 可靠性太的技術方案。51、單因敏感性分析：、如果主要分析技術方案狀態(tài)和參數變化 對技術方案投資回收快慢的影響、則

14、 可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標:、如果主要分析 產品價格波動對技術方案超額凈收益的影 響，則可選用財務凈現俏作為分析指標:、如果主要分析 投資大小對技術方案資金回收能力的影 響，則可選用 財務內部收益率 指標。52、臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術方案的經濟效果指標將不可行。53、技術方案現金流量表由現金流入、現金流出和凈現金流量構成、其具體內容隨技術方案經濟效果評 價的角度、范圍和方法不同而不同，其中豐耍有（分類）投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表。54、投資現金流量表是以 技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設置 的。它以

15、技術方案建設所需的 總投資作為計算 基礎,反映技術方案在整個計算期（包括建設期和生產運營期）內現金的流入和流出。55、通過投資現金流量表、技術方案的財務內部收益率、財務凈現值 、靜態(tài)投資回收期等經濟效果評價指標。56、資本金現金流量表是從技術方案權益投資者整體（項目法人）角度出發(fā)，以技術方案資本金作為計 算的基礎，把借款本金償還和利息支付作為現金流出,|用以計算|資本金財務內部收益率。57 投資各方現金流量表是分別從 技術方案各個投資者的角度 出發(fā),以投資者的出資額作為計算的基 砒，以計算|技術方案投資各方財務內部收益率58、財務計劃現金流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現金

16、流入和流出，|用于計 司累計盈余紫品，分析技術方案的財務生存能力。59、對于一般性技術方案經濟效果評價來說:投資、經營成本、營業(yè)收入、稅金等經濟量本身既是經濟指標,又是導出他經濟效果評價指標的依據，所以它們是構成技術方案現金流量的 基本要素，也是進行工程經濟分析 最重要的基礎數據。60、經營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用61、設備磨損分為：（一）有形磨損又稱物質磨損；第一種是在外力作用下產生的磨損、變形和順壞， 第二種是在自然力的作用下產生的生銹、腐蝕、橡膠老化等；（二）無形磨損又稱精神磨損、經濟磨損；第一種是工藝落

17、后導致設備貶值，第二種是科技進步使性能完善、高效、低耗而發(fā)生的貶值；62、有形磨損和無形磨損都引起設備原始價值的貶值，這是 出回的；不同的是：遭受有形磨損的設備, 特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作；而遭受五行磨損的設備，并不表現為設 備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，具固定資產物質形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用。63、設備有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現代改裝。設備有形磨損和無形磨損的完 全補償是更新。64、設備大修理是更換部分已磨損的零部件和調整設備，以恢復設備的生產功能和效率為主；設備現代化改裝是對設備的結構做局部的改進和技術上的革新，以增加設備的

18、生產功能和效率為主。65、設備更新通常優(yōu)先考慮更新的設備是：（簡述，不完整）、設備損耗嚴重，大修后不能滿足工藝要求；、設備損耗雖在允許范圍內，但 本身落后，污染環(huán)境 等;、設備役齡長、經濟上不合適。66、沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現在決策能改變或不受現在決策影響、 已經計入過去投資費用回收計劃的費用。（過去發(fā)生的，現在無法改變收回的）沉沒成本=a備賬面價值一當前市場價值=（設備原值一歷年折舊費）一當前市場價值67、設備的自然壽命，又稱物質壽命。它是設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、 報廢為止所經歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的，做好設備維修和保養(yǎng)

19、可延長設 備的使用壽命。68、設備的技術壽命 就是設備從投入使用到因 技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間,也即是指設備在市場上 維持其價值的時間，又稱有效壽命。主要由無形磨損所決定，它一般比自然壽命短。69、經濟壽命是指設備從投入使用開始,到繼續(xù)使用在 經濟上不合理 而被更新所經歷的時間。它是由設 備維護費的提高和使用價值的降低決定的。70、No2（P LJ ，一一 （P目前實際價值，Ln第N年末的設備凈殘值，入一年劣化值） 入71、設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種形式。72、標融資租賃中租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重設備 （如重型機械設備）宜采用這種方式；

20、73、標經營租賃中J租賃雙方的 任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后 的規(guī)定期限內 取消或中止 租約，臨時使用的設備（如車輛、儀器）通常采用這種方式。74、對于承租人，設備租賃與設備購買的優(yōu)越性在于：、在資金短缺時，既可以省錢又可以使用先進設備，加快技術進步；、可獲得良好的技術服務；、可以節(jié)省資金，減少負債惡化；、避免通貨膨脹，減少投資風險；、享受稅費利益；75、設備租賃的不足在于：、對設備只有使用權，沒有所有權；、租金比購買費高；、常年租金，形成長期負債；、融資租賃合同嚴格，毀約嚴重。76、定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務能力、分析設備技術風險、使用維修特點。77、對技術過時風險大、保

21、養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設備，可以考慮經營租賃方案：對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則 融資租賃方案或購置方案 均可以考慮的方式。78、租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。79、影響租金的因素很多.如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利 差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式。1980、租金（R）的計算主要有附加率法和年金法、附加率法 租金R P 1 N i P rNP 租賃資產價格；N 租賃期數；i與租賃數相對應的利 率；r附加率、年金法是指將一項租賃資產價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。81、價值工程中所述的“價值”

22、（V）也是一個相對的概念，是指作為某種產品（或作業(yè)）所具備的功能 （F）與獲得該功能全部費用（C）的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是 對象的比較價值。V=F/C82、由價值工程的概念可知，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。83、價值工程的目標：是以最低的壽命周期成本（壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成）使產品具備它所 必須具備的功能84、價值工程的松心是對產品進行 功能分析。85、價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。86、提高價值的途徑（價值V=F/C）、雙向性：提高功能，降低成本；如重慶輕軌較新線。、改進型：從成本不變，提高功能

23、；如人防工程。、節(jié)約型：功能不變，降低成本；如電影院。、投資型：功能較大提高，成本較少提高；如電視塔。、犧牲型：功能略降，成本大降；如老年機。87、一般說來，從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇：、從設計方面看，對結構復雜、性能和技術指標 主、體積和重量大的工程產品進行價值工程活動， 可是工程產品結構、性能、技術水平得到優(yōu)化，從而 提高工程產品價值。、從施工生產方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復裝、原材料和能源消耗高、質量筵于保證 的工程產品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現必要功能。Fi88、功能價值系數Vi 當Vi=l ,表示功能評價值等于功能現實成本一最佳；當 Vivi,

24、功能現實成本大于功 Ci能評價值一存在過剩功能；當 Vi 1,評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少；89、對產品進行價值分析，就是使產品每個構配件的價值系數盡可能趨近于1。、當計算出來的Vi1的功能區(qū)域，基本上都應進行改進，特別是 Vi值比1小的較多的功能區(qū) 域，力求使Vi=1。、 Ci它是成本降低期望值，也是成本應降低的絕對值。當n個功能區(qū)域的價值系數同樣低時， 就要優(yōu)先選擇 Ci數值大的功能區(qū)域作為重點對象。90、選擇新技術方案時遵循的原則：、技術上先進、可靠、適用、合理；、經濟上合理（主要原則）91、新技術應用方案的經濟分析方法:、常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費用法、

25、綜合總費用法;、常用的動態(tài)分析方法有：凈現值（費用現值）法、凈年值（年成本）法;增量投資收益率R2-1）= （C1 C2） / （I211 ） X 100%即：（舊一新經營成本）+ （新一舊投資額）折算費用法 當方案有用成果相同時,一般可通過比較費用的大小，選擇折算費用最小的方案；當方案有用成果不相同時，通過 C=S+CuQ計算，對比C小則優(yōu)（范圍區(qū)域內）；1Z102000工程財務92、財務會計（對外會計，報告型會計）與 管理會計（對內會計，管理型會計）是現代會計的兩大基本 內容；財務會計信息主要為過去時態(tài)，管理會計信息跨過去、現在、未來三個時態(tài)；93、財務會計的內涵決定了財務會計具有 核算和

26、監(jiān)督兩項基本職能。94、會計計量屬性主要包括:、歷史成本、重置成本 、可變現凈值 、現值、公允價值；95、會計核算的基本假設 包括:、會計主體、持續(xù)經營、會計分期、貨幣計量；96、會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對立的，企業(yè)法人主體一定是會計主體，但會計主體未必是企 業(yè)法人主體。97、會計期間分為年度和中期。我國 通常采用的是日歷年（非營業(yè)年）作為企業(yè)的會計年度;中期指短 于一個完整的會計年度的報告時間。98、我國的企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)會計應當以貨幣計量，我國通常應選擇人民幣作為幾張本位幣。99、針對交易或事項的發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理 分為：（規(guī)定收入和費用何

27、時記賬）、收付實現制一一收錢時記賬、權責發(fā)生制一一交貨時記賬。100、我國企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)應以 權責發(fā)生制為基礎會計確認、計量和報告。權責發(fā)生制是 以會計分期假設 和持續(xù)經營為前提的會計基礎。101、會計要素：、資產 、負債 、所有者權益 、收入 、費用 、利潤102、按資產的流動性可將其分為流動資產和非流動資產（即長期資產）。、流動資產：現金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨；、長期資產：長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產；103、負債按流動性分為：流動負債和長期負債。、流動負債：短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金；、長期負債：應付債券、長期借款、長期應付款；1

28、04、所有者權益的內容：、實收資本；、資本公積（含：資本溢價、資產評估增值、外幣折算差額）；、盈余公積；、未分配利潤。105、資產、負債、所有者權益是反映企業(yè)某一 時點財務狀況的會計要素,也稱靜態(tài)會計要素；收入、費用、利潤是反映某一 時期經營成果的會計要素,也稱動態(tài)會計要素。106、會計基本的等式：靜態(tài)會計等式（資產 =負債+所有者權益）和動態(tài)會計等式（收入-費用=利潤）。107、費用按經濟內容和性質 進行分類:、購置勞動對象的費用；、構建勞動資料的費用；、支 付職工薪酬的費用；108、按照經濟用途分:、生產費用（計入工程成本）；、期間費用；（看是否與具體生產相關來判 斷是否屬于生產費用）10

29、9、期間費用是指企業(yè)當期發(fā)生的,與具體產品或工程 沒有直接聯系，必須從當期收入中得到 補償的 費用。由于期間費用的發(fā)生僅五當期實現的收入相關,因而應當直接計入當期的損益。期間費用主 要包括:管理費用、財務費用、營業(yè)費用。 施工企業(yè)的期間費用 主要是:管理費用、財務費用。110、間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設備安裝工程按 人工費的百分比）,計算的施 工間接費的比例進行分配。、間接費用分配率=當期實際發(fā)生的全部間接費用/當期各項合同實際發(fā)生的直接費用之和、某項合同當期間接費=該合同當期實際直接費X間接費用分配率111、固定資產折舊影響因素：、固定資產原價；、預計凈殘值；、固定資產使

30、用壽命；112、固定資產的折舊方法:、年限平均法；、工作量法；、雙倍余額遞減法；、年數總和法；固定資產年折舊額=固定資產應計折舊額/固定資產預計使用年限固定資產月折舊額=年折舊額/12單位工作量折舊額=應計折舊額/預計總工作量113、無形資產又稱“五行固定資產”。如專利權、非專利技術、租賃權、特許營業(yè)權、版權、商標權、 商譽、土地使用權；114、企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定年限內攤銷，其攤銷金額計入管理費用， 并沖減無形資產的賬面價值。115、對于使用壽命不確定的無形資產則不需要攤銷。無形資產攤銷方法：直線法、生產總量法。116、建設工程價款結算，可以采用按月結算、分段結算

31、、竣工后一次結算、雙方約定的其他方式結算。117、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的，與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費 用。118、直接費用包括:、耗用的材料費用；、耗用的人工費用；、耗用的機械使用費；、其他 直接費用（包括：、施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費；、臨時設施攤銷費；、生產工具用 具使用費；、檢驗試驗費；、工程定位復測費；、工程點繳費；、場地清理費） 。119、回接費也是企業(yè)下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用。包括：、臨時設施攤銷費用和施工單位管理人員工資；、獎金；、職工福利費；、固定資產折舊費及 修理費；、物料消耗；、低值易耗品攤銷；、取暖

32、費；、水電費；、辦公費；、差旅費；（11）財產保險費；（12）加鹽試驗費；（13）工程保修費；（14）勞動保護費；（15）排污及其他費用。120、工程核算對象的確定方法 主要有:、以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象； 、 對合同分立以確定施工工程成本核算對象;、對 合同合并以確定施工工程成本核算對象。、工程成本核算的任務：（P99頁）122、期間費用包括：銷售費用、管理費用、財務費用。管理費用包括：、管理人員工資；、辦公費；、差旅交通費；、固定資產使用費；、 工具用具使用費；、勞動保險費；、工會經費；、職工教育經費；、財產保險費；、稅金；財務費用包括：、應當作為起減肥的利息支出（減

33、利息收入）；、匯兌損失（減匯兌收益）； 相關的手續(xù)費（指企業(yè)發(fā)行債券所需的手續(xù)費、銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等，但不包含發(fā)行股票所 支付的管理費）;、企業(yè)發(fā)生的現金折扣或收到的現金折扣；123、按企業(yè)營業(yè)的主次 分類、企業(yè)的收入也可以分為：主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。124、建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入主要是建造（施工）合同收入;建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務收入包括:、 產品銷售收入；、材料銷售收入；、機械作業(yè)收入；無形資產出租收入；、固定資產出租 收入；125、建造合同分立需滿足:、每項資產均有獨立的建造計劃；、能單獨與客戶談判，并能接受或拒絕條款；、每項資產的收入和成本可以單獨辨認；126、建造合同合

34、并需滿足:、該組合同按一攬子交易簽訂；、該組合密切相關，每項構成利潤的一步份；、改組合同同時或以此履行。127、建造合同的收入包括:合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。128、合同變更計入合同收入、需滿足：、客戶認可；、能可靠計量；129、索賠合同計入合同收入,需滿足：、對方同意；、能可靠計量。130、要準確的進行合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠的估計。如果建造合同能可靠的估計，應在 資產負債表日（每年12月31日）根據完工百分比法 確認當期的合同收入;131、確定建造（施工）合同完工進度的三種方法：、根據累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定

35、；（P110例題）、根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定；（P110例題）、根據已完工合同工作的技術測量確定。132、當期完成建造（施工）合同收入的確認；（P111及例題）133、利得和損失可分為兩大類：一類 不計入當期損益：而直接計入所有者權益的利得和損失。如接受 捐贈、變賣固定資產：另一類就是應當 直接計入當期損益 的利得和損失。如投資收益、投資損失。134、營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。、營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-營業(yè)稅金及附加-管理費用-銷售費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）、利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入

36、一營業(yè)外支出；營業(yè)外收入包括：固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款凈收入；營業(yè)外支出包括：固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失。、凈利潤=利潤總額一所得說費用135、公司稅后利潤的分配順序：、彌補公司以前年度虧損；、提取法定公積金；（法定公積金用途：、彌補虧損；、擴大公司生產經營；、增加公司注冊資本）136、財務報表，重要項目單獨列表。 重要性應根據企業(yè)所處環(huán)境,從項目的 性質和金額大小 來判斷。137、根據現行會計準則的規(guī)定，財務報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益（或股東權益）變動表和附

37、注。138、資產負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務狀況的報表。由于資產負債表反映 的是某一時點的財務狀況，這一時點一般是企業(yè)月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態(tài)的報表。139、利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間的 經營成果的財務報表。屬于 動態(tài)報表。140、資產負債表的作用（P125）141、現金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現金和現金等價物 流入和流出的財務報表,它屬于動態(tài)的財 務報表。142、現金流量表是以 現金為基礎編制的；143、現金包括：庫存現金、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金、現金等價物：144、現金等價物是短期投資，其支付能力與現金差別不大，可視為現金；145、現金等價物的

38、短期投資必須同時滿足以下條件：、期限短（3個月內）；、流動性強（有行有市）；、易于轉換為已知金額的現金；、價值變動風險小。146、現金流量表的內容 應當包括:、經營活動（流動資產業(yè)務）;、投資活動（長期投資（固定 資產）業(yè)務，購入股票、基金）;、籌資活動（發(fā)行股票、債務、銀行借款）。147、財務分析的方法，包括：、趨勢分析法（水平分析法）；、比率分析法；、因素分析法；148、比率分析法是財務分析最基本、最重要的方法。149、比率分析法常用的有以下三種：、構成比率（如流動資產占資產總額的比率）；、效率比率（如凈資產收益率）；、相關比率（如流動比率）。P133 例題150、償債能力主要反映企業(yè)償還

39、到期債務的能力、常用的指標有次產負債率、流動比率和速動比率。151、資產管理比率，常用的指標有資產管理比率總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收 賬款周轉率。152、企業(yè)發(fā)展能力的指標一小要有:、營業(yè)增長率；、資本積累率；153、杜邦財務分析體系是以凈資產收益率為核心指標，以總資產凈利率和權益乘數為兩個方面，重點揭示企業(yè)獲利能力及權益乘數對凈資產收益率的影響，以及各相關指標之間的相關作用關系。154、資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價,是資金使用者和中介機構支付的占用費和籌集費用。155、資金成本包括資金占用費和籌資費用；156、常用的資金成本有個別資金成本和綜合資金成本；P

40、139 例題157、短期負債籌資 最常用的方式是商業(yè)信用和短期借貸；158、商業(yè)信用的具體形式有應付賬款、應付票據、預收賬款；159、應付賬款有付款期、折扣（商業(yè)折扣一成交前；現金折扣一成交后）等信用條件。160、應付賬款可以分為：、免費信用；、有代價信用；、展期信用；161、銀行發(fā)放短期借款往往帶有一些信用條件:、信貸限額；、周轉信貸協(xié)定；、補償性余額； 、借款抵押；、償還條件；、其他承諾；162、借款利息的支付方法：、收款法；、貼現法（預扣利息；采用實際利息+實際款額 ）;、加息法（分期付款；實際利息=名義利J率X 2）;163、企業(yè)置存現金的原因，主要是滿足：、交易性需要；、預防性需要；

41、、投機性需要；164、企業(yè)管理的目標，就是要在資產的 流動性和盈利能力之間做出選擇,以獲取最大的長期利益。165、現金收支管理的目的 在于提高現金使用效率，為達到這一目的，應當注意做好以下幾方面：4 力爭現金流量同步；、使用現金浮游量；、加速收款；、推遲應付款的支付。166、常用的確定現金持有量 的方法有:、成本分析模式；、存貨模式；、隨機模式167、成本分析模式是通過分析持有現金的成本，尋找持有成本最低的現金持有量。168、企業(yè)持有現金、有三種模式：、機會成本；、管理成本；、短缺成本。169、機會成本+管理成本+短缺成本 之和最小的現金持有量,就是 最佳現金持有量。170、應收賬款是企業(yè)流動

42、資產中的一個重要項目,是商業(yè)信用的直接產物。171、應收賬款的賒銷效果好壞,依賴于企業(yè)的 信用政策。172、信用政策包括：信用期間、信用標準和現金折扣政策。173、企業(yè)儲備存貨有關的成本，包括：、取得成本；、儲存成本；、缺貨成本。174、經濟采購批量Q*=J2 -次訂常9屋三P151 例題1Z103000建設工程股價175、建設工程項目總投資，一般是指進行 某項建設花費的全部費用176、生產性建設工程項目總投資 包括建設投資和鋪底流動資金。177、非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。178、建設投資 可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。179、靜態(tài)投資部分由:、箭鉞安裝工程費；、設備及

43、工器具購置費；、工程建設其他費和基本 預備構成。180、動態(tài)投資部分有:、漲價預備費；、建設期利息。181、設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費=設備原彳/TX （ 1+運雜費系數）182、設備運雜費指設備原價中未包含的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、 供銷部門手續(xù)費等。183、在計算國產標準設備原價 時,一般按帶有備件的出廠價計算。184、非標準設備原價 有多種不同的計算方法,如：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分布組合 估價法、定額估價法;185、進口設備的交貨方式可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類；186、采用裝運港船上交貨價（FOB時賣方

44、的責任是:、負責在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限 內，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；、負責貨物裝船前的一切費用和風險；、 負責辦理出口手續(xù)；、提供出口國政府或有關方面簽發(fā)的證件；負責提供有關裝運單據；187、采用裝運港船上交貨價（FOB時買方的責任是:、負責租船或訂艙，支付運費，并將船期、 船名通知賣方；、承擔貨物裝船后的一切費用和風險；、負責辦理保險及支付保險費，辦理在 目的港的進口和收獲手續(xù)；、接受賣方提供的有關裝運單據，并按合同規(guī)定支付貨款。188、進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費 聯艮行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅189、貨價=離岸價（FOB介）X人民

45、幣外匯牌價190、銀行財務費=離岸價X人民幣外匯牌價乂銀行財務費率191、外貿手續(xù)費=進口設備到岸價X人民幣外匯牌價X外貿手續(xù)費率192、進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB +國外運費+國外運輸保險費193、進口關稅=到岸價X人民幣外匯牌價X進口關稅率194、進口產品增值稅額=組成計稅價格X增值稅率195、組成計稅價格=到岸價X人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅196、設備運雜費的構成：進口設備由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計制定的 需要安裝設備的堆放地點）止發(fā)生的運費和裝卸費。（不含境外）設備運雜費 盟備原價X運作費率197、工程建設其他費，按其內容可分為三類：、土地

46、使用費；、如項目建設有關的費用；、與 未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用；198、與項目建設有關的費用分為十一類（P158）199、聯合試運轉費 是指新建項目或新增加生產能力的項目,在交付生產前按照批準的設計文件所規(guī)定 的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的產額部分費用）。200、試運轉支出包括:試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低佰易耗品、其他物料消耗、工具用具 使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資及專家指導費；201、聯合試運轉費不包括：、應由設備安裝工程費用開支的調試及時車費用，、在試運轉中暴露

47、 出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。202、聯合試運轉費（凈支出）=聯合試運轉費用支出一聯合試運轉收入203、生產準備費包括:、生產職工培訓費；、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以 及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅不交通費、勞動保護費。204、預備費包括基本預備費和漲價預備費。205、基本預備費二（設備及工器具購置費+ 建筑安裝工程費+工程建設其他費）X基本預備費率206、漲價預備費計算公式P163例題207、建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。208、在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年終支用，借款第一年按半年計

48、息，其余各年份按全 年計息。各年應計利息二（年初借款本息累計+本年借款額/2） X年利率 P163例題209、建設安裝工程費包含內容P164 圖表210、直接工程費包括：人工費、材料費、施工機械使用費；211、人工費包括：、基本工資；、工資性補貼；、生產工人輔助工資；、職工福利費；、 生產工人勞動保護費。212、材料費包括：、材料原價；、材料運雜費；、運輸損耗費；、采購保管費；、檢驗試 驗費（包括：自實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括：“四新”的試驗費和已有合格證的材料進行檢驗，破壞實驗及特殊實驗費用）213、施工機械費（P166）措施費（P167）間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費（

49、P169）214、建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的：、營業(yè)稅；、城市維護 建設稅；、教育費附加。215、營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的,按營業(yè)稅的 7%所在 地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)額的5%所在地為農村白1按營業(yè)額的1%教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%216、建設工程定額，按 生產要素內容分類:、人工定額；、材料消耗定額；、施工機械臺班使 用定額；217、按編制程序和用途分類:、施工定額；、預算定額；、概算定額；、概算指標；、投資估算指標。（P175- P176細讀）218、按編制單位和適用范圍 分類:、國家定額；、行業(yè)定額；、地區(qū)定額；、企業(yè)定

50、額。219、按投資的費用性質分類:、建筑工程定額；、設備安裝工程定額；、建筑安裝工程費用定 額；、工具、器具定額；、工程建設其他費用定額。220、編制人工定額主要包括 擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作,但擬定定額時間的前提是對工人工作時間按其消耗性質進行分類研究。221、人工定額按表 現形式的不同，可分為時間定額和產量定額；222、按定額的標定對象不同，人工定額又分單項工序定額和綜合定額。223、人工定額是根據國家的經濟政策、勞動制度和有關技術文件及資料制定的。224、制定人工定額，常用的方法：、技術測定法；、統(tǒng)計分析法；（適用于施工條件正常、產品 穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健

51、全的施工過程）、比較類推法； （適用于：同類型產品規(guī)格 多、工序重復、工作量小的施工過程）、經驗估計法；（通常作為一次性定額使用）225、材料消耗定額指標的組成，按其 使用性質、用途和用量大小 劃分:、主要材料；、輔助材料； 、周轉性材料；、零星材料；226、編制材料消耗定額，主要包括：、確定直接使用在工程上的材料凈用量；、在施工現場內運 輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。227、材料凈用量的確定方法：、理論計算法；、測定法；、圖紙計算法；、經驗法。228、施工定額的基礎作用主要表現在以下幾個方面:、施工定額是企業(yè)計劃管理的 依據；、施工 定額是組織和指揮施工生產的有效工具；、施工定額是計

52、算工人勞動報酬的 依據；、施工定額 有利于推廣新進技術；、施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經濟核算的基礎。229、編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程或綜合單 價。230、人工價格也即勞動力價格、一般情況下就按地區(qū)勞動市場價格計算確定。231、材料價格按市場價格計算確定;232、施工機械使用價格 最常用的是臺班價格。根據企業(yè)和項目的具體情況計算確定。233、概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據、是確定建設工程項目投資額的依機。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的 基礎。234、概算

53、指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概 算。235、設計概算的作用：、設計概算是制定和控制建設投資的依據：、設計概算是編制建設計劃的 依據；、設計概算是講行貸款的依據;、設計概算是簽訂工程總承包合同的依據。（、略）236、設計概算包括:、單位工程概算；、單項工程綜合概算；、建設工程項目總概算，三級。237、單位工程概算分為:、建筑工程概算；、設備及安裝工程概算兩類；238、單位工程概算的編制方法:、概算定額法；、概算指標法；、類似工程預算法；、概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。 該方法要求初步設計達到一定深度,建筑結 構比較明確時方可采用。、概

54、算指標法 當初步設計深度不夠,不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟 而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。、類似工程預算法，該法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒用 可用的概算指標的情況，但必須對箭鉞結構差異和價差進行調整。239、單位工程設備及安裝工程概算的編制 方法:、預算單價法；、擴大單價法；、設備價值百 分比法；、綜合噸位指標法。240、設備及安裝工程概算費用由購置費和安裝工程費組成。P203241、建筑工程概算的審查中材料預算價格的審查，以 耗用量最大的主要材料作為審查的重點。242、設備及安裝工程概算審查的重點是設備

55、清單與安裝費用的計算。243、設計概算審查的方法:、對比分析法；、查詢核實法；、聯合會審法； （P209細讀）244、施工圖預算可以劃分 為:、傳統(tǒng)計價模式；、工程量清單計價模式。245、施工圖預算對施工單位的作用：、施工圖預算是確定投標報價的依據；、施工圖預算是施工 單位進行施工準備的依據；、施工圖預算是控制施工成本的依據。246、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確.定額套用、各項取費標準是否符合現行規(guī)定或單 價計算是否合理。247、施工圖預算的審查的方法：、全面審查法（適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）；、標準預算審查法（適用于采用標準圖紙的工程）；、分組計算審查法（特點：審查速度快、工 作量小）；、對比審查法（采用同一施工圖、設計相同、面積相同） ；、篩選審查法（適用于審 查住宅工程）；、重點審查法；、分解對比審查法。248、工程量清單由以下組成：、分部分項工程量清單；、措施項目清單；、其他項目清單；、 規(guī)費項目清單；、稅金項目清單；249、分部分項工程量清單應包括：、項目編碼（01建筑、02一裝修、03安裝、04市政、05 園林、06一礦山）；、項目名稱；、項目特征；、計量單位；、工程量；250、清單項目特征 主要涉及項目的自身特征（材質、型號、規(guī)格、品牌）、項目的工藝特征以及工藝 特征對項目施工方法可能產生的影響的特征。2