房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本(架構(gòu)完整版)

1、甲方（抵押人）：_【本人】【法定代表人】姓名： _ 國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_住所：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_乙方（抵押權(quán)人）：_【本人】【法定代表人】姓名： _ 國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_住所：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_甲方自愿以其所擁有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人 _ （以下簡(jiǎn)稱“主合同債務(wù)人”）與乙方簽訂的編號(hào)為_(kāi) 的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下的全部債權(quán)提供抵押擔(dān)保。為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其他有關(guān)法 律法規(guī)規(guī)定，特制訂本合同，以資共同遵守。第一章主債權(quán)種類及數(shù)額第1條甲方所擔(dān)保的主債權(quán)本金為乙方與主合同債務(wù)人簽訂的編

2、號(hào)二的借款合同，借款金額為 _ 人民幣，借款期限為個(gè)月，自_ 年月一日起至年_月_日止。第二章主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限第2條主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限依主合同之約定。第三章抵押擔(dān)保范圍第3條抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下借款本金及其利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于處分抵押物的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第四章抵押物第4條甲方提供的抵押物為 _ （抵押物名稱），該抵押物的 數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見(jiàn)如下附件:編號(hào)為_(kāi) （動(dòng)產(chǎn)）抵押物清單；編號(hào)為_(kāi) （房地產(chǎn)）抵押物清單。第5條甲方所提供的抵押物在本合同簽訂之日的合計(jì)

3、評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_。本評(píng)估價(jià)值并不作為乙方根據(jù)本合同約定處置抵押物的估價(jià)依據(jù)，也 不構(gòu)成對(duì)乙方行使抵押權(quán)的任何限制。第6條作為抵押物的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，如乙方認(rèn)為有必要，可要求甲方提交給乙方保管。第五章?lián)Ｆ陂g第7條抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下債務(wù)人的債務(wù)同時(shí)存在；債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。第六章抵押物的占管第七章抵押物的處分第8條主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，若主合同債務(wù)人未履行償債義務(wù)，乙方有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第9條乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：第10條發(fā)生下列情形之一的，乙方可以提前行使抵押權(quán)，并以所得款項(xiàng)提前清償債務(wù)：10.1甲方違反本合

4、同的約定，危及乙方的抵押權(quán)；10.2甲方；10.3甲方；10.4；10.5出現(xiàn)使乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情形。第11條乙方依據(jù)本合同約定處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第12條對(duì)于乙方根據(jù)本合同所得的款項(xiàng)，按下列順序清償其債權(quán)：乙方有權(quán)變更上述順序。第八章保險(xiǎn)第13條第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)第14條甲方的權(quán)利和義務(wù)第15條乙方的權(quán)利和義務(wù)第十章違約責(zé)任第16條本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此 給對(duì)方造成的損失。第17條 甲方如有以下行為之一，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，

5、應(yīng)給予全額 賠償：17.1隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；17.2未按乙方要求提供有關(guān)抵押物的完備手續(xù)和真實(shí)資料的；17.3未經(jīng)乙方同意擅自處理抵押物的。第十一章 不可抗力第18條 如因不可抗力而導(dǎo)致任何一方無(wú)法依本合同履行其義務(wù)時(shí)，該 方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對(duì)方，并提交由當(dāng)?shù)毓C部門出具的不可抗力 發(fā)生的書(shū)面證明材料。第十二章 抵押登記第19條甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第20條。第十三章 獨(dú)立擔(dān)保第21條。第十四章 爭(zhēng)議解決第22條甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議均應(yīng)由乙方所在地的人民法院管轄。第23條在訴訟

6、期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。第十五章通知第24條。第十六章附件第25條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第26條本合同附件包括：編號(hào)為_(kāi) （動(dòng)產(chǎn)）抵押物清單；編號(hào)為_(kāi) （房地產(chǎn)）抵押物清單。第十七章合同的生效、變更和解除第27條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后成立并生效，但本合同中依法律法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記方可生效的條款和內(nèi)容自辦理登記 之日起生效。第28條本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或者解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié) 議。第十八章合同文本第29條本合同一式份，甲方、乙方、有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)及 執(zhí)一份，各份均有同等法律效力。第十九章其他事項(xiàng)第30條雙方約定的其他事項(xiàng)：第31條在簽署本合同時(shí)，乙方就本合同的全部條款已向甲方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和解釋，雙方對(duì)合同