建筑承包合同.docx

1、建筑承包合同建筑承包合同（一）發(fā)包方：X省X縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（心下簡稱 甲方）承包方：X省中宇建筑工程有限公司（以下簡稱乙方） 就甲方所開發(fā)之佳和世紀(jì)城項目工程由乙方承包修建 之相關(guān)事宜，雙方本著公平、自愿、誠懇信用原則，為明確 相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下建筑工程承包合同條 款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：佳和世紀(jì)城二、工程概況：佳和世紀(jì)城項目位于X縣文林鎮(zhèn)城南安 置一街。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓?？偨?筑面積約23480平方米。三、工程工期：20個月。從*年1月1日起至*年8月 30日止。（以甲方下達(dá)的進(jìn)場通知書的時間開頭計算）四、工程承包方式：雙包，即

2、包工包料。五、承包工程范圍：佳和世紀(jì)城施工設(shè)計圖紙所含施工 工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金 白頁、幕墻、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、 電工程只預(yù)埋管、不穿線，詳細(xì)工程范圍詳見雙方簽字確認(rèn) 的工程預(yù)算表。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量 以現(xiàn)場簽證，照實結(jié)算。六、工程價款：1、工程單價為建筑面積每平方米元。2、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價。建筑面積， 按國家建筑面積計算規(guī)范計算。七、付款方式：甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。地面三層 營業(yè)房完工，甲方向乙方支付100萬元；此后，每竣工2層 甲方向乙方付款50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金 額達(dá)到500萬元。

3、工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到 工程總價款的80%；工程竣工驗收合格后1年內(nèi)支付至總額 的100% （全部付清）。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息，超 過三個月按2%月息支付乙方，超過一年按5%月息計算； 利息每季度付清。八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交 納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）。甲方于地下2層 完工時向乙方退付100萬元；地上3層營業(yè)房完工時向乙方 退付100萬元。九、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。十、工程竣工驗收：佳和世紀(jì)城項目工程竣工驗收及備 案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。甲方收 到乙方供應(yīng)的工程竣工驗收備案書等相關(guān)資料，視為乙

4、方所 完工程驗收合格。十一、工程主要建材調(diào)差商定：合同履行過程中，若遇 主要建材單價漲、跌幅度超過雙方預(yù)算價格的5%,則雙方 按實進(jìn)行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的眉山市建設(shè)工程造價 信息為依據(jù)。十二、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、向乙方交付佳和世紀(jì)城設(shè)計施工圖二套，并組織進(jìn) 行設(shè)計施工技術(shù)交底。2、對乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，做好記錄。 黃浩擔(dān)當(dāng)甲方現(xiàn)場技術(shù)總工，李林、張熙協(xié)助黃浩工作。3、聘請陵州監(jiān)理公司擔(dān)當(dāng)工程監(jiān)理。4、按本合同商定向乙方支付工程款。5、對乙方所購建材質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方不合格 建材有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、嚴(yán)格按工程設(shè)計圖紙施工。2、

5、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必需是大廠產(chǎn) 品，以確保工程質(zhì)量。3、做好日常施工日志記錄，確保工程順當(dāng)進(jìn)行。4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行 擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施 工，不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理 部門查處，則自行擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故擔(dān)當(dāng)完全賠償責(zé) 任。7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項下的承包工程。十三、特殊商定因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程 款不足的狀況時，雙方應(yīng)即時協(xié)商查找資金，把工程準(zhǔn)時

6、竣 工完成，不得窩工、停工。十四、雙方簽字確認(rèn)的工程預(yù)算表是本合同的重要 組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不全都的，按補充協(xié)議執(zhí)行。十六、本合同一式四份，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)二份。 具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：*年 月 日建筑承包合同（二）房主：（稱甲方）建筑施工隊：（稱乙方）依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法及有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避 免糾紛，結(jié)合本工程實際狀況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同， 并嚴(yán)格履行。一、工程概況1、工程項目名稱：私人住宅

7、；2、工程施工地點：小南村六組；3、承包方式：包工不包料（單包）；4、單包價格：每平方米工價為元。二、工程期限本工程工期自年 月 日至年 月 日完成，在施工過程 中如遇下列狀況時，工期可順延；1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時以上 或不可抗拒的原因等，工期順延；2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙， 工期適量增減。三、甲方責(zé)任1、甲方向乙方供應(yīng)建筑施工圖；2、負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說 交底；3、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，準(zhǔn)時到 位，保障乙方正常施工；4、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求， 發(fā)覺粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方

8、返工或停 工并追究責(zé)任損失。四、乙方責(zé)任1、參與技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員 做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料 等費用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。機械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位、做 好各項預(yù)備工作、確保按時開工；2、根據(jù)設(shè)計圖紙及施工規(guī)范細(xì)心施工；除水電、防盜 門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生 間防水處理由甲方支配第三方施工外，乙方必需積極搞好協(xié) 作；3、乙方施工內(nèi)容：挖機挖基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)、墻體、 梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋 網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中全部大小項目均由乙方全 部完成；4、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝

9、到位；5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必 需由乙方提出具體計劃；商品混凝土必需計算精確；所需輔 料（模板、木支撐）由乙方自己購制；6、乙方必需聽從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管 理，并積極協(xié)作甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工 程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合 格后，方可進(jìn)入下道工序施工；7、乙方必需搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特殊要留 意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。 否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲 方不負(fù)任何連帶責(zé)任。五、付款方式依據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算，分期付款, 進(jìn)場預(yù)付萬元，基礎(chǔ)完成后付萬

10、元，一層蓋板付萬元， 屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工 付 萬元。待工程竣工甲方依據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收結(jié)算后余款付清。六、其它1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；2、乙方假如中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行支配 施工隊，其全部工資作為自動放棄；甲方全部損失由乙方賠 付。3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙 雙方簽字后生效，具有法律效力作用。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：*年 月 日建筑承包合同（三）甲方：乙方：甲方在陽華路南華小區(qū)31#建房屋一棟，建筑總面積約 300平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意

11、，特簽訂如 下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料, 包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水 管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、 撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主 體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆 模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階校墊層；裝飾室 內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間 地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管； 頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計

12、算。女兒 墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制 另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付畚仟元，完成第二層付 款琶仟元，完成第三層付款羞仟元，工程全部完工，經(jīng)驗收 合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料準(zhǔn)時進(jìn)場。乙方必需保證工 程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好 材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施 工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、留意安全文明施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他 人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費 用。文明施工