公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

1、公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本 出租方:_(簡(jiǎn)稱:甲方) 承租方:_(簡(jiǎn)稱:乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲方同意將位于_市_路_號(hào)_的房屋出租給乙方使用。(見附一、平面圖) 第二條甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積使用面積)_平方米。 第三條房屋承租期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。甲方給予乙方_天裝修期，自_年_月_日至_年_月_日止，免收租金。 第四條房屋租金為_元/天/平方米，年租金為人民幣_(tái)元(小寫:_元)。該租金含_費(fèi)用 第

2、五條物業(yè)管理及其他服務(wù):(注:水、電、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、水電表的提供、由誰安裝等) 第六條甲方應(yīng)于本合同簽字蓋章之日起_日內(nèi)，將上述租賃房屋交付給乙方。 第七條租金交納方式:年租金分兩次以支票形式支付。每次支付六個(gè)月的租金，先付后用。 1、首期租金在承租房屋交付后_日內(nèi)，乙方向甲方支付; 2、以后各期租金在每六個(gè)月后，甲方通知乙方的_日內(nèi)支付; 3、甲方必須向乙方及時(shí)出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認(rèn)可的專用發(fā)票。 第八條承租房屋的修繕管理: 1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或 第三

3、者遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償; 2、承租房屋如出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)給予維修，如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用甲方負(fù)擔(dān)，由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除; 3、甲方維修房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方維修中如造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方無理阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé); 4、乙方如需對(duì)承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書

4、面同意，并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。 第九條在租賃期內(nèi)，甲方提供_。作為乙方廣告_，使用費(fèi)每年人民幣_(tái)元。 第十條在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列義務(wù): 1、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用; 2、及時(shí)提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 3、保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生; 4、除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙方對(duì)承租房屋的正常使用; 5、甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。 第十一條在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列義務(wù): 1、自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定

5、，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度; 2、按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用; 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給 第三者使用; 4、乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。 第十二條租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 第十三條違約責(zé)任 1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有，并有合法出租權(quán)。若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失，

6、由甲方負(fù)責(zé)賠償; 2、由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行，甲方應(yīng)于_日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的10%向乙方支付違約金;如乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)按實(shí)際投入裝修費(fèi)用分_年平均折舊，甲方扣除折舊費(fèi)后，按裝修資產(chǎn)剩余價(jià)值賠償給乙方;甲方違反本合同第十條第1、2項(xiàng)規(guī)定超過5個(gè)工作日的，應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同; 3、乙方無故違反本合同約定，不按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，又未能得到甲方同意的，每延期_日向甲方支付拖欠款項(xiàng)萬分之五的滯納金; 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第十四條其他約定 第十五條本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十六條本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不能解決，則提交房屋所在地裁決。 第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本合同一式肆份，甲、乙雙方