建筑業(yè)納稅輔導(dǎo)

1、建筑業(yè)納稅輔導(dǎo)建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。 其他工程作業(yè)，是指建筑、安裝、修繕、裝飾工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、綠化工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破、送電線路等工程作業(yè)。 從事建筑業(yè)的納稅人應(yīng)按如下規(guī)定繳納地方稅（費(fèi)）： 一、營(yíng)業(yè)稅1、納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。 " t; R:   D( p) m. E* ; C" x'

2、 2、納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 3、納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷售自產(chǎn)貨物的行為，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營(yíng)業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)計(jì)算繳納，城區(qū)的適用稅率為7%，鎮(zhèn)區(qū)的適用稅率為5%。 注：對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。 6 % U/   c/ 8 z三、教育費(fèi)附加5 k( W& D$ l5 H# i5 d以實(shí)際繳納的

3、營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)計(jì)算繳納，征收率為3%。 ' Q  / 4 z- Z- i注：對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不征收教育費(fèi)附加   # b2 f6 B" |: e' q四、堤圍防護(hù)費(fèi)8 Y( A$ T5 a  |4 E2 k( C/ a4 P按月營(yíng)業(yè)（銷售）額的1計(jì)算繳納堤圍防護(hù)費(fèi)。對(duì)年度內(nèi)平均每月應(yīng)繳費(fèi)額超過2萬元的，不分行業(yè)性質(zhì)，一律按每月2萬元征收，超過部分暫予豁免。 ' P4 u. Z. 8 z3 ?五、企業(yè)所得稅9 0 v: I; t2 u8 H$ O! Y企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得

4、分別按如下辦法繳納企業(yè)所得稅（2008年底之前國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局各自管理的企業(yè)所得稅納稅人不作調(diào)整。2009年起新增企業(yè)所得稅納稅人中，應(yīng)繳納增值稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由國(guó)家稅務(wù)局管理；應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由地方稅務(wù)局管理。既繳納增值稅又繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，原則上按照其稅務(wù)登記時(shí)自行申報(bào)的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)稅稅種確定征管歸屬）： 8 k- i  S; i8 L3 v9 W1 X! J1、能正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取查賬計(jì)征辦法納稅，應(yīng)納所得稅額計(jì)算公式如下： * Q, * ?2 b; f1 L0 應(yīng)納稅所得額=收入總額不征稅收入免稅收入各項(xiàng)扣除金額彌補(bǔ)虧

5、損 居民企業(yè)應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率減免稅額抵免稅額# l) v+ B5 Y2 R, E3 q+ : A6 G2、賬冊(cè)不健全、不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定應(yīng)稅所得率的方法納稅。應(yīng)納所得稅額計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅所得額=收入總額×應(yīng)稅所得率（8%） 或   U0 k6 |4 t2 R5 : u6 W應(yīng)納稅所得額=成本費(fèi)用支出額÷（1應(yīng)稅所得率）×應(yīng)稅所得率（8%）   _+ e& z' f, |2 a* x  S應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率! r

6、+ W! 4 u4 企業(yè)所得稅適用稅率25%，但符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ( z" s# ( c' w3 R六、個(gè)人所得稅及代扣代繳個(gè)人所得稅（1）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得分別按如下辦法繳納個(gè)人所得稅： 能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶，采取查賬計(jì)征方法納稅，適用五級(jí)超額累進(jìn)稅率5%-35%。 # Q7 |  M2 ?7 X賬冊(cè)不健全、不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的方法納稅。以全部營(yíng)業(yè)收入依2%征收率計(jì)算繳納。 / : J/

7、 T* l6 p3 H1 h' N- X（2）企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶支付給員工的工資、薪金以及支付給為其提供勞務(wù)的個(gè)人的報(bào)酬應(yīng)依法代扣代繳個(gè)人所得稅，具體扣繳規(guī)定詳見個(gè)人所得稅納稅指引。 七、印花稅凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受（包括在境外書立、境內(nèi)使用）稅目稅率表列舉憑證的各方，都應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅票（以下簡(jiǎn)稱貼花）的繳納辦法，具體規(guī)定詳見印花稅納稅指引。 : _% e% |7 V2 p3 N, B注：對(duì)納稅人以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證應(yīng)按規(guī)定征收印花稅；對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅；對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 八、房產(chǎn)稅自有自用房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減除30%后的余值依1.2%稅率計(jì)算繳納；出租房產(chǎn)每月按租金收入依12%稅率計(jì)算繳納（向個(gè)人出租住房的依4%稅率計(jì)繳）。 * : V$ N3 R  Y& i: c% O8 z九、城鎮(zhèn)土地使用稅+ I- X" M8 U% j, C以納稅人實(shí)際占用的土地面積為