五證不全的房子能買嗎購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享五證不全的房子能買嗎購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購(gòu)房資格的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候，為了追求低房?jī)r(jià)，就是懷著 僥幸心理購(gòu)買五證不全的房子。 其實(shí)，購(gòu)買五證不全的房子， 需要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。不要為了低房?jī)r(jià)而冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)去 購(gòu)買，否則得不償失。那么，五證不全的房子能買嗎購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果？五證不全的房子能買嗎購(gòu)買五證不全的房子，需要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。所以，千 萬(wàn)不要為了低房?jī)r(jià)而冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)去購(gòu)買五證不全的房 子， 否則得不償失。那么，五證究竟是哪五

2、證？（1）國(guó)有土地使用證。 國(guó)有土地使用證是證明土地 使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地的使用權(quán)的法律憑證。（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 是 建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證， 沒(méi)有該證的用地單位 屬于非法用地，其工程建筑也是違章建筑。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證 是買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證， 是建設(shè)單位 建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定 依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能 領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（4）建設(shè)工程施工許可證。 建設(shè)工程

3、施工許可證 是 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證， 也是房屋權(quán)屬登記的主 要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，是不受 法律保護(hù)的。（5）商品房預(yù)售許可證。商品房銷售（預(yù)售）許可證是市、 縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售 商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是國(guó)土房管局，證書由市國(guó) 土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果？1、房屋屬性不明確如果開發(fā)商沒(méi)有五證，購(gòu)房者很難了解到真實(shí)的房屋性 質(zhì)。如果開發(fā)商有意將房屋性質(zhì)混淆，購(gòu)房者極容易陷入不 利境地。2、不法開發(fā)商騙取定金有些為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，有時(shí)候甚至土地都沒(méi)買好， 在沒(méi)有預(yù)售資質(zhì)的情況

4、下，就設(shè)置售樓部進(jìn)行樓盤銷售，利 用精致的沙盤以及廣告來(lái)吸引購(gòu)房者， 有些不明真相的購(gòu)房 者為了提前選擇好房源好戶型，沒(méi)有深入考察開發(fā)商及樓盤 的實(shí)際情況，就會(huì)先交定金。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享3、房屋質(zhì)量缺乏保障沒(méi)有五證，很大程度意味著開發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商 品房的資質(zhì)，也沒(méi)有出售商品房的資格。這樣的房子質(zhì)量很 難有保障。4、簽訂的合同可能無(wú)效如果所銷售的房屋五證不齊全，不僅辦不出產(chǎn)權(quán)證，連 簽訂的預(yù)售合同都屬于無(wú)效的。5、按揭貸款有困難商品房預(yù)售時(shí)，房子通常還在建設(shè)中，若開發(fā)商尚未取 得房屋大產(chǎn)證，買房人則不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶，而 銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。6、無(wú)法順利取得房產(chǎn)證如果沒(méi)有五證，就無(wú)法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不 能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶。而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行實(shí)名 登記制度，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地 產(chǎn)， 不受物權(quán)法的保護(hù)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者必定 蒙受損失。并不是全部開發(fā)商都是無(wú)良的，但購(gòu)房者買房時(shí)還是選 擇有口碑的大房企，盡量不要貪便宜購(gòu)買五證不全的樓盤，在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合 同前