監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(各專業(yè))

1、WORD可編輯XXXXXXXXXXXXXXX工程內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：日 期： 監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么目錄總那么.1一、 工程概況及特點(diǎn) . 2二、 監(jiān)理工作控制目標(biāo) .3三、 監(jiān)理工作流程 .6四、 監(jiān)理工作方法.21五、 監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容 .22（一） 根底工程 . .24（二） 主體工程 .28（三） 門窗工程 .41（四） 抹灰工程 .43（五） 樓地面工程 .45（六） 涂飾工程 . .48（七） 外墻外保溫系統(tǒng)工程 .49（八） 屋面卷材防水工程 .52（九） 建筑給排

2、水工程 .56六、 消防監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 58七、 電氣、電信、電視監(jiān)理要點(diǎn) 74八、 燈具安裝監(jiān)理要點(diǎn) .76九、 主要監(jiān)理措施和手段 .76（一） 投資控制 . .76（二） 進(jìn)度控制 .77（三） 質(zhì)量控制 .78十、 合同及信息管理. 80十一、旁站監(jiān)理職責(zé)和措施 . 82十二、平安監(jiān)理工作控制方法及措施89 XXXXXXXX工程監(jiān)理細(xì)那么總 那么為加強(qiáng)工地現(xiàn)場(chǎng)管理，理順各方面關(guān)系，提高工程的監(jiān)理力度，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工，到達(dá)各單位工程預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，有序開展監(jiān)理“四控制、二管理、一協(xié)調(diào)工作；根據(jù)簽定的 施工監(jiān)理效勞合同 規(guī)定要求制定的，并結(jié)合本工程實(shí)際情況根底下編

3、寫本監(jiān)理細(xì)那么；依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 等，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，擬訂本細(xì)那么：一、工程概況及工程特點(diǎn)工程工程名稱：工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：二、監(jiān)理工作控制目標(biāo)總投資：依據(jù)建設(shè)單位與施工單位正式簽定的工程承包合同中的合同價(jià)為目標(biāo)，工程變更增加除外?？偣て冢阂罁?jù)建設(shè)單位與各施工單位正式簽定的工程承包合同中的總工期為目標(biāo)。本工程合同工期辦公樓工程 天，定于 年 月 日開工， 年 月 日竣工；質(zhì)量目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)三、監(jiān)理工作流程為了使建設(shè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和承包單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，使監(jiān)理工作有秩序、高效率的進(jìn)行，根據(jù)本工程

4、具體情況提出以下工作流程框圖：1、 監(jiān)理效勞總程序工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)、建檔工程竣工保修階段監(jiān)理接受監(jiān)理任務(wù)確認(rèn)或委派工程總監(jiān)理工程師成立工程監(jiān)理組收集有關(guān)工程資料適時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作交底會(huì)第一次監(jiān)理會(huì)議編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么實(shí)施監(jiān)理工作質(zhì)量控制配合進(jìn)度控制已完工程量簽證組織協(xié)調(diào)綜合管理2、 投資控制工作流程圖；建設(shè)單位審核付款工 程 驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量承建單位填報(bào)工程驗(yàn)收單專業(yè)工程師驗(yàn)收承建單位填報(bào)月報(bào)表經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證承建單位編報(bào)價(jià)款結(jié)算單經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收簽證總監(jiān)理工程師付款簽證建 設(shè) 單 位 復(fù) 審付款簽證付款3、進(jìn)度控制工作流程：施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 之一3

5、.1樁基分項(xiàng)、根底分部和主體分部除外分項(xiàng)、分部工程完工后質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料抽查實(shí)物工程質(zhì)量施工單位自檢質(zhì)監(jiān)站 對(duì)于首樁、樁基、根底鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理師簽署“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A 4“隱蔽工程驗(yàn)收記錄A-13進(jìn)入下一道工序注1：承包人自檢合格后在擬隱蔽前4 8小時(shí)書面通知工程師驗(yàn)收，如工程師不驗(yàn)收，承包人可組自行組織驗(yàn)收到時(shí)都可隱蔽，工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄注2：施工單位在擬隱蔽前2天書面通知質(zhì)監(jiān)站，不管質(zhì)監(jiān)站來不來，到時(shí)都可隱蔽 整 理施工單位填寫“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A 4“隱蔽工程驗(yàn)收記錄A-13 整 完 改 善 否 申 通 否

6、報(bào) 知 可 可 可3.2施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 之二施工單位整改勘察、設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人，注冊(cè)建筑師，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽署質(zhì)量檢查驗(yàn)收意見各方簽署“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書，并用印質(zhì)監(jiān)站受政府委托，對(duì)參與建設(shè)各方主體進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于樁基、根底鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料，抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質(zhì)量保證資料 抽查實(shí)物工程質(zhì)量，核定質(zhì)量等級(jí)建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人主持工程驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)樁基分項(xiàng)、根底分部和主體分部工程完工后質(zhì)量保證資料施工單位自檢合格后，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，填寫 “樁基分項(xiàng)、根底分部或主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書施工單位自檢進(jìn)入下一道工

7、序建設(shè)單位再驗(yàn)收后天內(nèi)，將各方簽署的“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書送質(zhì)監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質(zhì)監(jiān)工程師，請(qǐng)他簽收并蓋質(zhì)監(jiān)站園圖章份留質(zhì)監(jiān)站，份取回，分送有關(guān)單位施工單位整改勘察、設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人，注冊(cè)建筑師，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽署質(zhì)量檢查驗(yàn)收意見各方簽署“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書，并用印質(zhì)監(jiān)站受政府委托，對(duì)參與建設(shè)各方主體進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于樁基、根底鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料，抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質(zhì)量保證資料 抽查實(shí)物工程質(zhì)量，核定質(zhì)量等級(jí)建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人主持工程驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)樁基分項(xiàng)、根底分部和主體分部工程完工后質(zhì)量保證資料施工單位自檢合格后

8、，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，填寫 “樁基分項(xiàng)、根底分部或主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書施工單位自檢進(jìn)入下一道工序建設(shè)單位再驗(yàn)收后天內(nèi)，將各方簽署的“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書送質(zhì)監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質(zhì)監(jiān)工程師，請(qǐng)他簽收并蓋質(zhì)監(jiān)站園圖章份留質(zhì)監(jiān)站，份取回，分送有關(guān)單位適用于 樁基分項(xiàng)、根底分部和主體分部工程 整 理 完 善 可 可 通不過 通 過 3.3施工階段進(jìn)度控制工作流程建設(shè)單位 確定工程總工期目標(biāo)施工單位 在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)監(jiān)理工程師審核實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)方案和變更方案監(jiān)理工程師 審核責(zé)成 施工單位采取措施實(shí) 施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度進(jìn)行比擬按 計(jì) 劃 執(zhí) 行建設(shè)單位 確定工程總工

9、期目標(biāo)施工單位 在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度方案監(jiān)理工程師審核實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)方案和變更方案監(jiān)理工程師 審核責(zé)成 施工單位采取措施 申 否 報(bào) 可 以 申 否 報(bào) 可 以按 計(jì) 劃 執(zhí) 行監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度進(jìn)行比擬實(shí) 施實(shí) 施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度進(jìn)行比擬 否 可 以按 計(jì) 劃 執(zhí) 行3.4 施工組織設(shè)計(jì)方案審批監(jiān)理工作程序參加圖紙會(huì)審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師承包方上級(jí)部門審核初審各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組會(huì)審工程總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加向施工方詢問和落實(shí)主要問題(各專業(yè)監(jiān)理工程師)重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商總監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批建設(shè)單

10、位將批件返回承包方施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施審核開工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師按批準(zhǔn)開工日期開工簽署審核意見總監(jiān)理工程師上報(bào)建設(shè)單位審批施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包方熟悉施工圖紙參加圖紙會(huì)審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師填寫開工申請(qǐng)表承包方承包方上級(jí)部門審核初審各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組會(huì)審工程總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加向施工方詢問和落實(shí)主要問題(各專業(yè)監(jiān)理工程師)重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商總監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批建設(shè)單位將批件返回承包方施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包方 修改補(bǔ)充 提出修改意見 不同意 同意 3.5開工條件審查監(jiān)理工作程序 不同意 不同意 同意 3.6分包單位資格審核監(jiān)理工作

11、程序承包人選擇分包人擬定分包合同向監(jiān)理方報(bào)送分包單位資格報(bào)審表總監(jiān)理工程師審查承包人分包工程的申請(qǐng)報(bào)告A分包人的資格及證明。B分包工程工程及內(nèi)容。C分包工程數(shù)量及金額。D分包工程工程所使用的施工標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。E分包工程的工期。建設(shè)單位批準(zhǔn)監(jiān)理工程師向承包人簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表A3承包人、分包人簽定工程分包合同分包人進(jìn)入工地施工 不同意 同意 不批準(zhǔn) 批準(zhǔn)3.7 鋼筋原材料質(zhì)量掌控流程加工過程中無脆斷、彎折開裂等異常情況 現(xiàn)場(chǎng)旁站、全方位巡視和平行檢查，外觀不合格的應(yīng)予剔除繼續(xù)在工程中使用，且先前的批準(zhǔn)有效工程材料報(bào)審表 附：許可證、質(zhì)量單等施工工程經(jīng)理工程材料員配合監(jiān)理人員實(shí)物驗(yàn)收監(jiān)理工程

12、師復(fù)核批準(zhǔn)用于工程監(jiān)理工程師簽證每件之銘牌載明的許可證、牌號(hào)、規(guī)格、批/爐號(hào)與報(bào)驗(yàn)單所附的內(nèi)容應(yīng)一致；外觀檢查，帶肋鋼筋外徑、內(nèi)徑肋高應(yīng)符合要求，園的直徑誤差應(yīng)±0.4，橢圓度應(yīng)0.2； 無老銹、無裂紋、結(jié)疤、折疊、耳子分層、夾雜；凹凸、劃痕、麻點(diǎn)等深度或高度在允許范圍內(nèi)為合格。 許可證、質(zhì)保書、合格證明如非原件，應(yīng)注明原件有效單位 蓋公章，復(fù)印人簽字，注明用于單位工程的批號(hào)數(shù)量在一個(gè)代表批中，隨機(jī)選取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先載去300500,再取抗拉和抗彎試件各1根。屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率冷彎；抗震構(gòu)件驗(yàn)算實(shí)測(cè)強(qiáng)屈比1.25，實(shí)測(cè)屈強(qiáng)/理論值1.25一級(jí)、1.4

13、二級(jí) 否 申報(bào) 合格不得用于工程 否 合格 見證人在見證下取樣送驗(yàn) 同批 每60t為一批加倍復(fù)試 否 合格 合格 進(jìn)行化學(xué)成份分析或其他專門檢測(cè)有資質(zhì)單位進(jìn)行 否暫停相關(guān) 工序施工合格剔除脆斷的鋼筋后注：為了防止第一次拉伸對(duì)伸長(zhǎng)率指標(biāo)的不利影響，盤園鋼筋宜在調(diào)直拉伸以前取樣送檢，對(duì)試件可用木錘予以捶直。3.8 材料質(zhì)量監(jiān)理程序 鋼 筋 除 外 會(huì)同承包人對(duì)材料進(jìn)行外觀目測(cè)檢查檢查質(zhì)保單試 驗(yàn) 報(bào) 告用 于工 程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取樣·見證送樣有資質(zhì)單位檢測(cè)補(bǔ)做試驗(yàn)抽檢或指定試驗(yàn) 可 可 規(guī)定不需復(fù)試品 需 復(fù) 否 試 標(biāo)準(zhǔn)允許時(shí) 合格 可 剔除宏觀不良產(chǎn)品 后 不

14、仍 不 合 格 合 不得在工程中使用·責(zé)成承包商退貨 格 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)允許時(shí)，加倍取樣，送檢 合 格3.9材料、設(shè)備供給單位資質(zhì)審核監(jiān)理工作程序提供供給商資質(zhì)采購(gòu)方提出審核報(bào)告A3采購(gòu)方審核監(jiān)理工程師返回確認(rèn)供給商建設(shè)單位簽訂供給商合同建設(shè)單位、采購(gòu)方 不同意 3.10 原材料、成品、半成品驗(yàn)收審查監(jiān)理工作程序原材料、成品、半成品承包方自檢廠場(chǎng)質(zhì)保書換材料提交材料報(bào)驗(yàn)單承包方實(shí)物檢查監(jiān)理工程師檢測(cè)單位下廠檢驗(yàn)必要時(shí)審批監(jiān)理工程師材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單承包方專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽檢復(fù)驗(yàn)審批監(jiān)理工師通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)定期上報(bào)、歸檔繼續(xù)使用 不合格 否 合格 可3.11

15、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工過程檢查驗(yàn)收監(jiān)理工作程序進(jìn)入下一道工序施工檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)施工單位質(zhì)量自檢符合要求專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)表檢查結(jié)果落實(shí)整改措施*開工前檢查 不合格 合格3.12 分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作程序分部子分部工程完工自檢合格承包方填報(bào)分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄承包方現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師整改A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表合監(jiān)格分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料文件理工程師通知承包方整改改監(jiān)理工程師簽署分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄監(jiān)理工程師不合格總監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收 合格 合格 不合格 合格3.13工程質(zhì)量事故處理方案審核監(jiān)理工作程序發(fā)生質(zhì)量事故 必要時(shí)發(fā)出停工令監(jiān)發(fā)出 監(jiān)理工程師通知單 (監(jiān))上

16、報(bào)主管部門 倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)暫停施工參與事故調(diào)查 重大事故24小時(shí)內(nèi)上報(bào) 一般事故每月匯總集中上報(bào)事故原因分析研究、制訂處理方案提交<<質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單>>(施)組織審查<<方案報(bào)審單>>(監(jiān)) 不處理 原因不清研究確定處理方案 處理實(shí)施處理方案(施)補(bǔ)充調(diào)查完成處理,自檢， 申請(qǐng)驗(yàn)收(施)提出新方案發(fā)出復(fù)工令檢查、驗(yàn)收監(jiān)恢復(fù)施工提交質(zhì)量事故處理<<專題報(bào)告>>3.14 巡視檢查監(jiān)理工作程序部位工程各工序施工承包方檢驗(yàn)批工序質(zhì)量自檢合格承包方檢驗(yàn)批或工序施工質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果落實(shí)整改措施進(jìn)入下一道工序施

17、工 不合格 合格3.15技術(shù)聯(lián)系工作流程施 工 單 位提 出 聯(lián) 系 內(nèi) 容總 監(jiān) 理工 程 師審 核涉及未委托授權(quán)范圍的事項(xiàng)報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位 提交技術(shù)方案和工程報(bào)價(jià)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位實(shí)施；不批準(zhǔn)仍按原設(shè)計(jì)文件施工、監(jiān)理 申否 磋 商磋 商 同 意 可回應(yīng) 申 報(bào) 報(bào)價(jià)局部3.16隱蔽工程檢驗(yàn)流程施工單位自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄A-13 向質(zhì)監(jiān)站發(fā)一式二份隱蔽工程擬隱通知書通知書監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的根底上復(fù)驗(yàn)對(duì)合格工程進(jìn)行簽證施工單位·實(shí)施隱蔽分 包根底工程、主體工程的鋼筋應(yīng)在擬隱蔽前2天書面通知質(zhì)監(jiān)站根底工程、主體工程的鋼筋

18、必查 申 報(bào) 申 通 否 報(bào) 知 NEW 否 可 可3.17 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序四、監(jiān)理工作的方法及措施(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會(huì)審工作，在充分熟悉施工圖的根底上找出遺漏和過失并提出合理化建議，以利于各工程標(biāo)的順利實(shí)施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進(jìn)度方案，并提出修改意見，催促施工單位提交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個(gè)良好開端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須有抽檢試驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿均必須有試配單，否那么嚴(yán)禁使用；4、參照HH市有關(guān)“二材、二塊取樣鑒證的制度。5、對(duì)本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗(yàn)必

19、須獨(dú)立進(jìn)行，決不使用施工單位的任何資料和測(cè)試設(shè)備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對(duì)本工程的所有操作工序進(jìn)行24小時(shí)巡回監(jiān)控，并隨時(shí)抽檢，對(duì)關(guān)健工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時(shí)對(duì)操作錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。2、但凡隱蔽的工程，必須在驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進(jìn)行下一道工序施工，否那么將予以撤除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗(yàn)收，對(duì)不合格的或不符合設(shè)計(jì)要求的必須限期整改并驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工；2、每周定期召開工地例會(huì)，以利于及時(shí)解決存在的問題，并對(duì)下周的進(jìn)度偏差及時(shí)糾正，如遇特殊情況，可及時(shí)召開碰頭會(huì)予以解決；3、凡已完成的分局部項(xiàng)工程，都應(yīng)催促施工單位及時(shí)整理好原始資料，

20、并對(duì)成品采取保護(hù)措施； 4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。措施1、組織措施：落實(shí)具體人員及投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制的責(zé)任。2、技術(shù)措施：認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。建立科學(xué)網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)方案體系，增加施工作業(yè)面，采用新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。3、經(jīng)濟(jì)措施：隨時(shí)對(duì)方案費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用支出比擬、分析。按合同約定落實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)條款；確保工程款及時(shí)供給和計(jì)量支付。4、合同措施：監(jiān)督各方全面履約合同，按合同條款支付工程款，正確處理索賠和減少索賠。按合同約定協(xié)調(diào)各方進(jìn)度，以確保工程形象進(jìn)度。按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，滿足合同約定的質(zhì)

21、量要求。五、監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容1、施工圖紙會(huì)審交底在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工圖質(zhì)量和專業(yè)施工圖之間配合進(jìn)行審查，及時(shí)作好會(huì)審紀(jì)要。2、審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工單位在正式開工前7天，將經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理審議，監(jiān)理應(yīng)在7內(nèi)提出審核意見，并用書面通知施工單位。根據(jù)本工程具體情況，監(jiān)理還要著重審核 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 。未經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準(zhǔn)和監(jiān)理認(rèn)可的施工方案不能實(shí)施。3、審查設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理的簽證，由監(jiān)理交施工單位實(shí)施，監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。施工單位提出的技術(shù)核定，需經(jīng)監(jiān)理簽證

22、，并征得建設(shè)單位同意、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，施工單位才能按核定單所列的內(nèi)容進(jìn)行施工。對(duì)建設(shè)單位提出的有關(guān)變更，也須經(jīng)監(jiān)理同意，報(bào)設(shè)計(jì)單位簽證同意后由監(jiān)理通知施工單位實(shí)施。4、要求施工單位工程部推行全面質(zhì)量管理、建立建全質(zhì)量保證體系，做到開工有報(bào)告、施工有措施、交底定位有復(fù)查；材料設(shè)備有試驗(yàn)、復(fù)試及報(bào)驗(yàn)；隱蔽工程有檢查、有記錄；質(zhì)量有自檢、專檢、核定；交工有資料。5、監(jiān)理部根據(jù)該工程的特殊性，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，監(jiān)理人員要履行職責(zé)，按規(guī)定采取旁監(jiān)、巡視和平行檢查等形式，按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的分項(xiàng)工程責(zé)令返工、整改，并制定具體的質(zhì)量預(yù)控措施，消除隱患，確保工程質(zhì)量。6

23、、對(duì)原材料、構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)控。 審核進(jìn)場(chǎng)原材料及進(jìn)場(chǎng)構(gòu)配件的產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書，其產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量均需符合各有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，鋼材、水泥、砌塊、防水材料等材料需復(fù)試合格向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)前方能用于工程上。審定各種配比和試驗(yàn)結(jié)果，砼、砂漿、防水材料的配合比通知單要提前向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并作為施工中實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)。各工程部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實(shí)施監(jiān)督，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實(shí)行見證取樣、送樣；砼砂漿自置試塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督制作，其規(guī)格、數(shù)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。試驗(yàn)結(jié)果及時(shí)報(bào)監(jiān)理。7、對(duì)建筑物的軸線標(biāo)高、隱蔽工程、工序評(píng)定等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核，并作好監(jiān)理記錄。8、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安文明、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期和不定期

24、的平安文明抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改，并作好平安文明監(jiān)理臺(tái)帳。對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備，施工單位事先均需填報(bào)機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單向監(jiān)理申報(bào)，得到監(jiān)理同意前方能進(jìn)場(chǎng)使用。9、工程驗(yàn)收監(jiān)理對(duì)分部子分部、分項(xiàng)、驗(yàn)收批和隱蔽工程工程，在施工單位自檢合格的根底上進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定，核定等級(jí)。未經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)的分局部項(xiàng)工程，不得進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)施工方面的質(zhì)量問題，視情節(jié)輕重分別以口頭通知、監(jiān)理通知、監(jiān)理指令等形式下達(dá)給施工單位。工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，由施工單位按規(guī)定，向監(jiān)理組及時(shí)提交竣工圖和完整的竣工資料，以及竣工報(bào)告，監(jiān)理組審查后，對(duì)工程組織初驗(yàn)，

25、因本工程為住宅工程，按照江蘇省規(guī)定必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收，初驗(yàn)合格后，監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。并報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。10、整理工程資料：監(jiān)理工程師催促施工單位進(jìn)行工程技術(shù)資料的收集、整理、裝訂、歸檔；同時(shí)，監(jiān)理本身也要求根據(jù)有關(guān)規(guī)定，做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。11、監(jiān)理例會(huì)制度每周召開一次有各施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位參加的工程監(jiān)理例會(huì)。必要時(shí)不定期召開專題會(huì)議。每月總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括：質(zhì)量、進(jìn)度、投資、重大事故處理意見以及其它重要事項(xiàng)。根底、主體分部:一根底工程根底工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點(diǎn)：測(cè)量控制、土方開挖、地下室施工、地下室外墻防水、土方回填定

26、位放線測(cè)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：質(zhì)量1檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備鑒定證書。2復(fù)測(cè)控制樁的校核結(jié)果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。質(zhì)量驗(yàn)收資料：工程定位測(cè)量、放線驗(yàn)收記錄。2、土方開挖質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：1施工前要求施工單位報(bào)專項(xiàng)施工方案，本工程為深基坑，必須經(jīng)專家論證，監(jiān)理審核同意前方可實(shí)施。2對(duì)施工單位基槽開挖測(cè)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)測(cè)，控制好放坡尺寸。3土方開挖過程中對(duì)標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制，本工程采用管樁，機(jī)械開挖到一定標(biāo)高后改用人工開挖，嚴(yán)禁超挖，要求分層開挖，做好支護(hù)。4本工程開挖后基坑在地下水位之下，要求施工單位做好井點(diǎn)降水工作。主控工程：1對(duì)基

27、坑開挖標(biāo)高控制，偏差應(yīng)在-50+0mm。2對(duì)基坑開挖長(zhǎng)度、寬度進(jìn)行控制，偏差應(yīng)在-50+200mm。3對(duì)邊坡控制，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，本工程為1：0.3。一般工程：1對(duì)基坑開挖外表平整度進(jìn)行控制，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。2對(duì)基底土性進(jìn)行檢查，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量驗(yàn)收資料：土方開挖分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3、地下室施工質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：1施工前要求施工單位報(bào)專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理審核同意前方可實(shí)施。2底板施工對(duì)鋼筋、模板按正常驗(yàn)收，對(duì)后澆帶著重檢查，必須符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3墻板施工對(duì)穿墻管件，預(yù)埋件檢查，要求除銹和去除焊渣，預(yù)埋管應(yīng)焊止水環(huán)，并應(yīng)做通水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽驗(yàn)收。4墻板的水平施

28、工縫應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，施工縫應(yīng)做成凹凸縫或采用金屬止水片，對(duì)施工縫應(yīng)進(jìn)行處理，即去除浮渣，鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤(rùn)，先鋪同標(biāo)號(hào)砂漿，再澆注混凝土。5檢查防水混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，澆筑過程進(jìn)行旁站，按規(guī)定進(jìn)行試塊見證取樣制作，施工完要求澆水養(yǎng)護(hù)不少于14晝夜。質(zhì)量驗(yàn)收資料：鋼筋質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告；防水混凝土配合比單、合格證及復(fù)試報(bào)告、防水混凝土試塊報(bào)告。鋼筋分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。模板分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。防水混凝土分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄。常見質(zhì)量問題的控制與處理：防水混凝土裂縫、滲水1防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎

29、的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。2現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)監(jiān)控力度，對(duì)預(yù)拌混凝土安排專人檢測(cè)坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。3混凝土分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。4防水混凝土水平構(gòu)件外表宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。后澆帶施工縫滲、漏水1后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其外表浮漿和雜物去除，并鑿到密實(shí)混凝土，在鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，在及時(shí)澆灌混凝土，并振

30、搗密實(shí)。2后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4、地下室外墻防水質(zhì)量控制要點(diǎn)：1施工前要求施工單位報(bào)專項(xiàng)施工方案，附特種作業(yè)人員上崗證，監(jiān)理審核同意前方可實(shí)施。2防水材料及時(shí)見證取樣送檢，合格前方可使用。3施工中檢查施工人員是否與所報(bào)人員相符，嚴(yán)格檢查防水層厚度。4砌保護(hù)墻前做好隱蔽驗(yàn)收。主控工程：1涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。2涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。一般工程：1涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。2涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，外表平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹

31、邊等缺陷。3涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。質(zhì)量驗(yàn)收資料：防水涂料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告。涂料防水分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。防水隱蔽工程驗(yàn)收記錄。常見質(zhì)量問題的控制與處理：空鼓、裂縫、滲水找平層外表應(yīng)潔凈、枯燥，如有污物、油漬，應(yīng)洗刷干凈、晾干前方可施工。防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。防水材料應(yīng)按規(guī)定配合比拌和，多遍成活。涂料防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。5、土方回填質(zhì)量控制要點(diǎn)：1施工前要求施工單位報(bào)專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理審核同意前方可實(shí)施。2回土前應(yīng)檢查外觀質(zhì)量，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)

32、收質(zhì)量評(píng)定。合格后報(bào)質(zhì)監(jiān)站，經(jīng)同意前方可施工。3施工中，采用旁站方式控制，對(duì)土質(zhì)、粒徑、含水率進(jìn)行檢查，要求施工單位分層夯實(shí)。4施工完畢后，要求進(jìn)行土壤密實(shí)度檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行檢查。主控工程：1對(duì)基坑回填標(biāo)高控制，偏差應(yīng)在-50mm內(nèi)。2對(duì)分層壓實(shí)系數(shù)控制，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。一般工程：1對(duì)回填土料進(jìn)行控制，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2對(duì)分層厚度及含水率進(jìn)行檢查，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。3對(duì)回填土外表平整度進(jìn)行檢查，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。質(zhì)量驗(yàn)收資料：土方回填分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。2土壤試驗(yàn)記錄。常見質(zhì)量問題的控制與處理：地面沉陷地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求?；靥钔羶?nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。

33、3回填土應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求分層取樣作密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。二主體工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點(diǎn)：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程。1、模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1模板工程組織施工前，要求施工單位報(bào)專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理審核同意前方可實(shí)施。根據(jù)全體工程的結(jié)構(gòu)體系，荷載大小、合同工期及材料的周轉(zhuǎn)情況，重點(diǎn)審核能否保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各局部形狀及相關(guān)位置的正確，對(duì)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及異型部位設(shè)計(jì)是否合理，是否具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能否可靠承受新澆筑砼的自重和側(cè)壓力及施工荷載，其支架局部的支撐是否有足夠的支撐面積，如安裝在基土上基土必須結(jié)實(shí)，是否有排水措施。模板

34、接縫處理方案能否保證不漏漿，模板及支架系統(tǒng)構(gòu)造是否簡(jiǎn)單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)。并對(duì)模板工程采用夾板，木材及相應(yīng)的附件進(jìn)行檢查，確定是否可用于工程提出意見。2施工中， 柱支模前應(yīng)在下層彈線，以彈線校正鋼筋位置并為合模后檢查位置提供準(zhǔn)確的依據(jù)。為防止脹模、跑模、錯(cuò)位造成結(jié)構(gòu)斷面誤差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求。柱模應(yīng)經(jīng)過側(cè)壓力，抗傾倒穩(wěn)定性驗(yàn)算。柱模支撐必須采用鋼管支架，連接可靠，鋼管支架必須有良好的整體性，但不得與外腳手架相連。梁模板采用雙支柱，支柱間距小于1000，橫楞鋼管不得有彎曲變形，并用雙扣件與支柱連接、間距小于900，支柱

35、中間與下邊加水平拉桿和剪刀撐以保證穩(wěn)定性，梁支模豎龍骨需設(shè)置斜撐，當(dāng)梁高超過600時(shí)，加穿對(duì)拉螺栓加固。樓板模板支架間距不大于1200，鋼管橫楞間距不大于1000，并用雙扣件連接，木龍骨間距小于400，斷面不小于50×100側(cè)放。板短向跨度大于4米時(shí)，按短向跨度1/300雙向起拱。模板外表必須清潔無殘?jiān)?，并?yīng)刷隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑污染鋼筋。3 柱、梁、墻板側(cè)模撤除必須在鋼筋砼成型48小時(shí)以后，拆模后必須完善養(yǎng)護(hù)措施。拆模過程中如發(fā)現(xiàn)砼有影響結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停撤除，不得隨意補(bǔ)灰補(bǔ)漿，必須報(bào)告監(jiān)理會(huì)同處理。模板安裝主控工程：1安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。2在涂刷模板隔離劑時(shí)，不得沾污鋼筋和混凝土接搓處。模板安裝一般工程：1模板安裝應(yīng)滿足以下要求：模板的接縫不應(yīng)漏漿；澆筑砼前，木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水；模板與砼的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得使用影響結(jié)構(gòu)性