建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本南鹽與施工隊(duì)范文

1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同GF20030213工程名稱： 南堡鹽場(chǎng)醫(yī)院中央空調(diào)工程 建設(shè)單位： 南堡鹽場(chǎng)醫(yī)院 承 包 人：河北華夏永安建筑安裝工程有限公司施 工 人： 唐山市路南雪龍制冷空調(diào)設(shè)備經(jīng)銷處 中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書(shū)建設(shè)工程名稱：南堡鹽場(chǎng)醫(yī)院中央空調(diào)工程承包人(甲方全稱)： 河北華夏永安建筑安裝工程有限公司 施工人（乙方全稱）：唐山市路南雪龍制冷空調(diào)設(shè)備經(jīng)銷處代 表 人 姓 名：薛國(guó)明 身份證號(hào)碼： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于南堡鹽場(chǎng)醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱為“建設(shè)單位”)與

2、承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，分包人和施工人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、 分包工程概況工程名稱：南堡鹽場(chǎng)醫(yī)院中央空調(diào)工程。 工程地點(diǎn)：南堡開(kāi)發(fā)區(qū) 工程規(guī)模：總建筑面積4237平方米，框剪結(jié)構(gòu)，地上 3層。工程內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)安裝工程（包括人工、機(jī)械、及未列主材的施工輔材）。1、 施工單位負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量、文明施工措施、安全施工措施、機(jī)械設(shè)備、工器具等。2、 按圖紙和預(yù)算部編制的工程量清單施工。3、 按有效的工程洽商、設(shè)計(jì)變更等工程增減量項(xiàng)目進(jìn)行施工。 二、 承包合同價(jià)款：合同價(jià)款： 壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（.00元）人民幣 （包括水、電費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)）。

3、付款方式：1、 按施工進(jìn)度付款，每月乙方報(bào)月進(jìn)度，甲方核實(shí)后按進(jìn)度款60撥付。2、 當(dāng)工程安裝全部完成（達(dá)到試運(yùn)行條件）時(shí)撥付工程價(jià)款的80%，待工程竣工驗(yàn)收合格后，撥付到工程價(jià)款的95，剩余5留作工程質(zhì)保金，待工程兩年質(zhì)保期完成，乙方負(fù)責(zé)的質(zhì)保內(nèi)容正常完成后，一次付清。竣工結(jié)算 ：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后7天內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及變更洽商約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，工程竣工結(jié)算應(yīng)在30天內(nèi)完成。1、 決算依據(jù)：按工程量清單，結(jié)合有效的工程洽商進(jìn)行決算。 2、 決算方法：按實(shí)際工程量進(jìn)行決算，圖紙以外的施工量，乙方憑有效

4、的簽證、洽商納入工程決算價(jià)款，增減合同總額。參照工程量清單計(jì)價(jià)方式由甲方計(jì)算價(jià)款。 資金來(lái)源： 建設(shè)單位支付的工程款。三、 工期開(kāi)工日期：本分包工程定于： 2007 年 月 日開(kāi)工；竣工日期：本分包工程定于： 2007年 月 日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。以上工期內(nèi)容按甲方要求。四、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 合格 五、 組成分包合同的文件 組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書(shū)2、 本合同專用條款3、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件4、 圖紙5、 工程量清單6、 預(yù)算書(shū)承包人與建設(shè)單位雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、 乙方向甲方承諾，按照

5、合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書(shū)第一條約定的工程(以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、 甲方向乙方承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)第二條約定的合同價(jià)款。八、 乙方向甲方承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量責(zé)任。九、 甲方要監(jiān)督乙方是否按月按時(shí)支付勞務(wù)人員工資，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)從工程款中直接支付勞務(wù)人員工資。乙方每月發(fā)放工資后，將工資表發(fā)放原件報(bào)予甲方一份。十、 合同的生效 合同訂立時(shí)間：2007年 5月 11 日； 合同訂立地點(diǎn)： 唐山市衛(wèi)國(guó)路西，龍?jiān)菩^(qū)物業(yè)樓 本合同雙方約定簽字、蓋章（

6、按手?。┖笊?。分包人：(公章) 施工人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：帳號(hào)： 帳號(hào) ： 第二部分 專用條款一、 詞語(yǔ)定義及合同文件（一）、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)； 2、本合同專用條款；3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4、圖紙；5、工程量清單；6、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。 （二）、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局2、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 同建設(shè)單位招標(biāo)文件 3、 乙方自己提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

7、。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1、 甲方工作 甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1)、 提供施工中所需要的由承包人提供、辦理的證件及手續(xù)。2)、 甲方提供施工圖紙。2.2、 乙方工作乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：1)、 乙方在進(jìn)場(chǎng)前，提供進(jìn)駐工地的所有人員名單及身份證復(fù)印件交與甲方，乙方人員按甲方要求的管理模式，統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌，統(tǒng)一形象。2)、 編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，作好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并在開(kāi)工前向甲方和建設(shè)單位提供施工網(wǎng)絡(luò)圖各一份。3)、 按甲方和建設(shè)單位簽訂合同中規(guī)定的分工范圍，做好材料的采購(gòu)供應(yīng)和管理。凡工程量清單中指定品牌的材料、設(shè)備，乙方在采購(gòu)前均須就檔次

8、、批量、質(zhì)量等得到甲方與建設(shè)單位允許。4)、 及時(shí)向甲方與建設(shè)單位提出開(kāi)工報(bào)告、施工進(jìn)度計(jì)劃、竣工檢驗(yàn)報(bào)告，向甲方和建設(shè)單位提出材料、設(shè)備等的供應(yīng)計(jì)劃。5)、 嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)理辦法和規(guī)則，確保質(zhì)量總體驗(yàn)收和交付使用，按合同規(guī)定時(shí)間竣工試車。6)、 在施工過(guò)程中負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買的現(xiàn)場(chǎng)施工材料及設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。7)、 在交工使用前，提供竣工驗(yàn)收資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。8)、 乙方在每次撥付工程款時(shí)，向甲方提供乙方所購(gòu)材料的國(guó)家稅務(wù)部門正式發(fā)票，以及人工工資表原件。乙方在施工中發(fā)生圖紙變化時(shí)以設(shè)計(jì)變更、工程洽商、協(xié)議等有效形式補(bǔ)充合同價(jià)

9、款。2.3、 雙方約定雙方應(yīng)做的其他工作三、 工期 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行招標(biāo)文件及甲方與建設(shè)單位合同。 四、 質(zhì)量與安全質(zhì)量：本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 合格 1、 乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須做到持證上崗，資格證書(shū)原件和復(fù)印件等交與甲方備案。2、 乙方項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)要健全，管理人員要相對(duì)穩(wěn)定，更換人員須經(jīng)甲方同意。3、 乙方必須服從甲方檢查、監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對(duì)不配合、不支持施工現(xiàn)場(chǎng)工作，責(zé)任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)不高的乙方任何管理人員提出換崗或撤場(chǎng)。否則，每人每天罰款500元。4、 乙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員和安全員必須設(shè)專職人員。嚴(yán)格按甲方各種制度、規(guī)范開(kāi)展工作。5、 在乙方管理人員缺崗，

10、嚴(yán)重影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工時(shí)，甲方有權(quán)利增加管理人員，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安全：1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理必須遵守河北省“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則”的規(guī)定，杜絕重大傷亡事故。如發(fā)生傷亡事故除一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)外，還要對(duì)乙方進(jìn)行罰款，重傷5000元/人，死亡10000元/人；2、乙方必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工有足夠的重視，有經(jīng)濟(jì)保障和投入，執(zhí)行建設(shè)單位和甲方的有關(guān)規(guī)定和管理制度，創(chuàng)造良好的企業(yè)形象。該項(xiàng)目要達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場(chǎng)的整體規(guī)劃、實(shí)施以甲方要求和河北省“安全文明施工檢查評(píng)分表”為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際。3、如果乙方現(xiàn)場(chǎng)達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，而且對(duì)甲方提出的存在問(wèn)題不予整改，甲方有權(quán)利自行安

11、排工人予以整改，費(fèi)用從乙方承包費(fèi)中扣除。如果乙方出現(xiàn)重大安全事故，嚴(yán)重影響承包人或甲方的企業(yè)信譽(yù)時(shí)，承包人或甲方有權(quán)解除合同。 五、 工程變更1、施工中建設(shè)單位對(duì)原工程做設(shè)計(jì)變更并發(fā)出變更通知后，乙方應(yīng)按照發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，辦理洽商手續(xù)后進(jìn)行施工。2、因設(shè)計(jì)不合理及施工過(guò)程中出現(xiàn)意外情況需進(jìn)行變更工程量，由乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)承包人（或甲方）、建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)同意后方可進(jìn)行變更施工。3、 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)自行變更。4、 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)承包人（或甲方）、建設(shè)單位同意。六、 確定變更價(jià)款 1、乙方在工

12、程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 2、變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更條款執(zhí)行。3、建設(shè)單位確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，并撥付后甲方按本協(xié)議相關(guān)條款同期支付。七、 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方向甲方與建設(shè)單位提供乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容的完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收時(shí)提出的修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 3、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。按建設(shè)單位要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。 4、因特殊原因，建設(shè)單位要求部分單位工程或工程

13、部位甩項(xiàng)竣工的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與建設(shè)單位另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確承、發(fā)包方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。甲方將按照甩項(xiàng)協(xié)議條款支付工程價(jià)款。 八、 保修期限和條件1保修期為工程竣工驗(yàn)收后兩年。2在保修期內(nèi)因乙方所供設(shè)備、材料或施工質(zhì)量發(fā)生故障，乙方負(fù)責(zé)排除，并負(fù)責(zé)其一切費(fèi)用；如乙方未對(duì)發(fā)生故障進(jìn)行排除或不及時(shí)排除，甲方有權(quán)派人進(jìn)行排除，所發(fā)生一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 九、 違約、索賠及爭(zhēng)議1、本工程必須由乙方施工，否則承包人或甲方有權(quán)解除合同，乙方還要承擔(dān)合同價(jià)款10%賠償，由此造成的一切責(zé)任和損失由乙方自負(fù)。2、因乙方原因不能按照原合同約定的工期或建設(shè)單位同意順延的工期竣工的或質(zhì)量達(dá)不到合同約定的

14、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)安裝總款千分之三的違約金并承擔(dān)違約責(zé)任。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 4、未盡事宜執(zhí)行承包人與建設(shè)單位簽訂的協(xié)議書(shū)。十、 保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保乙方應(yīng)按照承包人與建設(shè)單位簽訂的合同書(shū)相關(guān)條款執(zhí)行。十一、 仲裁1、甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著事實(shí)求是的原則協(xié)商解決，或者雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或由合同簽訂地方的上級(jí)主管部門裁決。 2、雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：唐山市仲裁委員會(huì) 十二、 補(bǔ)充條款 1. 乙方必須以法定貨幣形式按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資，不得以任何名目拖欠和克扣。若乙方出現(xiàn)拖欠和克扣工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)從工程款中直接代其發(fā)放工資，直至解除合同。2. 乙方必須服從甲方的檢查、管理和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行承包人和甲方的三合一體系文件和各項(xiàng)制度、規(guī)范。針對(duì)承包人和甲方各級(jí)管理部門檢查所提出的各種隱患、不合格處或其它需要整改的問(wèn)題，乙方必須保質(zhì)保量按時(shí)整改至合格。否則承包人或甲方有權(quán)直接安排整改，費(fèi)用直接從工程進(jìn)度款中扣除，并按每拖延一天扣罰