佛山市南海區(qū)人才安居購(gòu)房扶持實(shí)施細(xì)則

1、佛山市南海區(qū)人才安居購(gòu)房扶持實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）第一章總則第一條 為貫徹落實(shí)佛山市南海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)人才安居暫行辦法的通知（南府辦 0 號(hào)）要求，做好我區(qū)人才安居購(gòu)房扶持的申報(bào)、審核管理工作，制 定本實(shí)施細(xì)則。第二條 符臺(tái)人才安居購(gòu)房扶持條件的申請(qǐng)人，原則上應(yīng) 先申請(qǐng)購(gòu)買南海轄區(qū)內(nèi)政府持有的人才住房和其他人才優(yōu)惠 住房；上述房源不能滿足申請(qǐng)人要求的，也可以購(gòu)買南海轄區(qū) 內(nèi)其他商品住房,并申請(qǐng)發(fā)放安家補(bǔ)貼。第二章安居購(gòu)房扶持申請(qǐng)審核第三條購(gòu)房扶持申報(bào)條件申請(qǐng)購(gòu)房扶持須同時(shí)滿足以下條件：（一） 申請(qǐng)人及其家庭成員（含申請(qǐng)人及其配偶、未成年 子女，下同）自申請(qǐng)之日起前年內(nèi)，在

2、南海區(qū)未轉(zhuǎn)移或出售過(guò) 住房或轉(zhuǎn)移（出售）的自有產(chǎn)權(quán)住房家庭成員人均建筑面積低 于平方米（含）。（二） 申請(qǐng)人屬于一至五類人才，第五類人才限在企業(yè)工 作且符合佛山市南海區(qū)緊缺適用人才引進(jìn)培育導(dǎo)向目錄。（三）申請(qǐng)人及其家庭成員自年月日佛山市南海區(qū)人民1 / 8政府關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)人才安居暫行辦法的通知（南府辦號(hào)）印發(fā)之日前，在佛山市內(nèi)未擁有任何形式的自有產(chǎn) 權(quán)住房（已辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽視為擁有房產(chǎn)）或現(xiàn)有自 有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于平方米（含）。（四）申請(qǐng)人及其家庭成員自年月日中共佛山市南海區(qū) 委 佛山市南海區(qū)人民政府關(guān)于實(shí)施人才立區(qū)戰(zhàn)略的決定 （南 發(fā)號(hào)）印發(fā)之日起，在南海區(qū)沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)

3、政府發(fā)放的安家 補(bǔ)貼。（五）在南海區(qū)沒(méi)有參加房改購(gòu)房、沒(méi)有分配公有住房。第四條有意申請(qǐng)購(gòu)房扶持的經(jīng)南海區(qū)認(rèn)定的一至五類 人才，需先登錄平臺(tái)，下載佛山市南海區(qū)人才購(gòu)房扶持申請(qǐng) 表，如實(shí)填寫(xiě)，報(bào)送工作單位核實(shí)申請(qǐng)人工作情況、婚姻狀 態(tài)和家庭成員信息。第五條 申請(qǐng)購(gòu)房扶持應(yīng)提交以下材料：（一）佛山市南海區(qū)人才購(gòu)房扶持申請(qǐng)表；（二） 申請(qǐng)人及其家庭成員 （含申請(qǐng)人及其配偶和未成年子 女）的身份證及戶口本；港、澳、臺(tái)同胞提供通行證及身份證，外籍人士提供護(hù)照以及中文翻譯件；（三）申請(qǐng)人自申請(qǐng)日前個(gè)月社保證明或工資薪金個(gè)人所得 稅完稅證明；創(chuàng)業(yè)人員（沒(méi)有參保的）和柔性引進(jìn)人才需要提交 個(gè)稅證明。創(chuàng)業(yè)人員如果

4、達(dá)不到繳納工資薪金個(gè)人所得稅條件 的， 可提交公司的納稅證明； 柔性引進(jìn)人才如果沒(méi)有繳納工資薪 金個(gè)人所得稅的， 可提交勞務(wù)個(gè)稅證明， 并附上公司對(duì)此勞務(wù)費(fèi)支出的說(shuō)明，加蓋公章）；申請(qǐng)人自行登錄平臺(tái)錄入資料憑證進(jìn)行申報(bào)，申請(qǐng)安家補(bǔ) 貼。2 / 8第六條 購(gòu)房扶持審核各相關(guān)職能部門(mén)通過(guò)平臺(tái)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行 審核。（一）各鎮(zhèn)（街道）房管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員佛山 市房產(chǎn)情況進(jìn)行審核；（二）區(qū)委組織部負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人人才身份信息（含是否變 更工作單位）、五類人才是否符合佛山市南海區(qū)緊缺適用人 才引進(jìn)培育導(dǎo)向目錄進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)收集匯總?cè)珔^(qū)自年月日 起享受過(guò)安家補(bǔ)貼情況用于數(shù)據(jù)篩查；（三） 區(qū)人

5、社部門(mén)負(fù)責(zé)甄別申請(qǐng)人是否符合市級(jí)人才安家 補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，符合條件的，應(yīng)引導(dǎo)其先申請(qǐng)市級(jí)人才安家補(bǔ) 貼。若有不足部分，區(qū)級(jí)再補(bǔ)差價(jià)。（四）區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人婚姻狀況進(jìn)行審核；（五）區(qū)社保部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人在南海區(qū)的參保情況進(jìn)行 審核；（六） 區(qū)稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人在南海區(qū)的個(gè)人工資薪金 所得稅情況進(jìn)行審核。（七） 區(qū)不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員自申請(qǐng)之日起 前三年南海區(qū)住房轉(zhuǎn)移情況進(jìn)行審核；（八）區(qū)房改部門(mén)通過(guò)南海區(qū)房改房檔案管理系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員在本區(qū)的房改情況進(jìn)行審查。第七條 購(gòu)房扶持方式核定（一）審核通過(guò)的一至五類人才，可自愿選擇購(gòu)買政府持 有的人才住房、人才優(yōu)惠住房或其他住房，或

6、申請(qǐng)安家補(bǔ)貼。（二）審核通過(guò)的一至五類人才，從年月日起，已經(jīng)購(gòu)買 了南海3 / 8轄區(qū)內(nèi)其他商品住房或已辦理商品房買賣合同網(wǎng)上備 案的，可申請(qǐng)安家補(bǔ)貼。第八條 公示區(qū)住建水利部門(mén)匯總購(gòu)房扶持審核、購(gòu)房方式核定、安家 補(bǔ)貼金額等情況，報(bào)區(qū)人才工作聯(lián)席會(huì)議審定，經(jīng)會(huì)議研究同 意，審定結(jié)果將在平臺(tái)及“人才南海網(wǎng)”上進(jìn)行公示，公示期 為個(gè)工作日。公示期有異議的，相應(yīng)審核部門(mén)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi) 完成調(diào)查核實(shí)。公示期內(nèi)沒(méi)有異議或異議不成立的，在平臺(tái)公 布審核通過(guò)名單。第九條 購(gòu)買政府房源（一）區(qū)政府房源可面向全區(qū)符合條件的一至五類人才進(jìn) 行銷售，鎮(zhèn)（街道）房源應(yīng)先滿足本鎮(zhèn)（街道）人才需求。政 府房源持有人應(yīng)制

7、訂人才安居住房銷售方案（含申請(qǐng)人范圍、 房屋銷售價(jià)格、優(yōu)惠額度、選房程序等），報(bào)區(qū)政府同意后在 平臺(tái)公布。平臺(tái)定期發(fā)布人才住房房源信息及銷售方案。（二）申請(qǐng)人購(gòu)買政府持有的人才住房或其他人才優(yōu)惠住 房的，按人才安居住房銷售方案進(jìn)行選房并簽訂購(gòu)房合同。（三） 房源持有人應(yīng)在購(gòu)房人辦理完合同備案?jìng)€(gè)工作日內(nèi) 將已購(gòu)買人才住房的人員名單和所購(gòu)房屋信息報(bào)送區(qū)不動(dòng)產(chǎn) 登記部門(mén)。第十條 安家補(bǔ)貼發(fā)放 通過(guò)審核的申請(qǐng)人，應(yīng)按要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，方能進(jìn)入 安家補(bǔ)貼發(fā)放流程，分以下兩種情況：（一）若申請(qǐng)人所購(gòu)房屋已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)先到區(qū) 不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記。區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén) 在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明：“享受安家補(bǔ)貼金額 * 元，自核發(fā)不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證之日起年內(nèi)4 / 8不得轉(zhuǎn)讓（贈(zèng)與）”，并隨即將新的不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證重新上傳平臺(tái)并通知區(qū)住建水利部門(mén)。區(qū)住建水利部門(mén)分 年按、比例發(fā)放安家補(bǔ)貼。（二）若申請(qǐng)人所購(gòu)房屋只辦理了合同備案，申請(qǐng)人應(yīng)將 已備案的合同重新上傳平臺(tái)，區(qū)住建水利部門(mén)核實(shí)后通知區(qū)不 動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，并按的比例發(fā)放第一筆安家補(bǔ)貼，待申請(qǐng)人按 第（一）點(diǎn)要求辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，再分年按、的比例發(fā)放 余下補(bǔ)貼。第十一條 申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員均符合申請(qǐng) 條件的，按照其