單元6_建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招投標(biāo)課件

1、 單元單元6 工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招投標(biāo)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招投標(biāo)1本章主要內(nèi)容要覽本章主要內(nèi)容要覽：建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)設(shè)計(jì)招投標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目一一建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目二二2建設(shè)工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的建設(shè)工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地質(zhì)地理環(huán)境特征地理環(huán)境特征和和巖土工程條件巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。委托勘察任務(wù)的目的是為項(xiàng)目選址和進(jìn)行設(shè)計(jì)工作取得現(xiàn)場的實(shí)際依據(jù)資料委托勘察任務(wù)的目的是為項(xiàng)目選址和進(jìn)行設(shè)計(jì)工作取得現(xiàn)場的實(shí)際依據(jù)資料。 項(xiàng)目

2、一項(xiàng)目一 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動。等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動。通過設(shè)計(jì)競爭，通過設(shè)計(jì)競爭，擇優(yōu)確定最為理想綜合指標(biāo)的方案和設(shè)計(jì)單位擇優(yōu)確定最為理想綜合指標(biāo)的方案和設(shè)計(jì)單位。46.1.1 工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)概述工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)概述1、工程勘察設(shè)計(jì)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)目的招標(biāo)目的1.采用特定的專利或者專有技術(shù)的；采用特定的專利或者專有技術(shù)的；2.建筑藝術(shù)

3、造型有特殊要求的；建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；3.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。2、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)（一）招標(biāo)發(fā)包：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)（一）招標(biāo)發(fā)包：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)（二）直接發(fā)包：（二）直接發(fā)包：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第第16條規(guī)定，下列建設(shè)工程的勘察、條規(guī)定，下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)批準(zhǔn)可以直接發(fā)包：可以直接發(fā)包：5n發(fā)包方可以將整個(gè)工程建設(shè)勘察任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的發(fā)包方可以將整個(gè)工程建設(shè)勘察任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位實(shí)施，也可以將工程建設(shè)的勘察交

4、由具有相應(yīng)勘察勘察單位實(shí)施，也可以將工程建設(shè)的勘察交由具有相應(yīng)勘察資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成，即勘察設(shè)計(jì)總承包。資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成，即勘察設(shè)計(jì)總承包。n工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位不得不得將所承攬的工程建設(shè)勘察、設(shè)將所承攬的工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)進(jìn)行轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包。但經(jīng)。但經(jīng)發(fā)包方書面同意發(fā)包方書面同意后，可將除工程建設(shè)主體后，可將除工程建設(shè)主體部分外的其他部分的勘察、設(shè)計(jì)部分外的其他部分的勘察、設(shè)計(jì)分包分包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位。其他工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位。n工程勘察招標(biāo)的特點(diǎn)：如果勘察工作僅委托勘察任務(wù)而無科工程勘察招標(biāo)的特點(diǎn)：如果勘察工作僅

5、委托勘察任務(wù)而無科研要求，委托工作大多屬于用研要求，委托工作大多屬于用常規(guī)方法實(shí)施的內(nèi)容常規(guī)方法實(shí)施的內(nèi)容。任務(wù)比。任務(wù)比較明確具體，可以在招標(biāo)文件中給出任務(wù)的數(shù)量指標(biāo)。較明確具體，可以在招標(biāo)文件中給出任務(wù)的數(shù)量指標(biāo)。n設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)表現(xiàn)為承包任務(wù)是投標(biāo)人將招標(biāo)人對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)表現(xiàn)為承包任務(wù)是投標(biāo)人將招標(biāo)人對項(xiàng)目的設(shè)想變?yōu)榭蓪?shí)施方案的藍(lán)圖。設(shè)想變?yōu)榭蓪?shí)施方案的藍(lán)圖。設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用設(shè)計(jì)方案競選設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用設(shè)計(jì)方案競選的方式招標(biāo)。的方式招標(biāo)。673、工程、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的內(nèi)容（P100）（1）、工程勘察招標(biāo)的內(nèi)容）、工程勘察招標(biāo)的內(nèi)容主要有八大類別：主要有八大類別：1

6、、自然條件觀測、自然條件觀測2、地形圖測繪、地形圖測繪3、資源探測、資源探測4、巖土工程勘察、巖土工程勘察5、地震安全性評價(jià)、地震安全性評價(jià)6、工程水文地質(zhì)勘察、工程水文地質(zhì)勘察7、環(huán)境評價(jià)和環(huán)境基底觀測、環(huán)境評價(jià)和環(huán)境基底觀測8、模型試驗(yàn)和科研、模型試驗(yàn)和科研8（2）、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作內(nèi)容）、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的工作內(nèi)容 一般工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分為一般工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分為總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)（含概（含概念設(shè)計(jì)）、念設(shè)計(jì)）、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等幾個(gè)階段進(jìn)行。等幾個(gè)階段進(jìn)行。 招標(biāo)人贏依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定發(fā)包的工作范圍，可以采招標(biāo)人贏依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定發(fā)

7、包的工作范圍，可以采用設(shè)計(jì)全過程總發(fā)包的一次性招標(biāo)，也可以選擇分單項(xiàng)或分專業(yè)用設(shè)計(jì)全過程總發(fā)包的一次性招標(biāo)，也可以選擇分單項(xiàng)或分專業(yè)的發(fā)包招標(biāo)。的發(fā)包招標(biāo)。1.具有經(jīng)過審批部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或項(xiàng)目建議書；具有經(jīng)過審批部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或項(xiàng)目建議書；2.具有國家規(guī)劃部門劃定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、平面布置圖和用地紅線圖；具有國家規(guī)劃部門劃定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、平面布置圖和用地紅線圖；4、工程勘察、工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件（P100）3.具有開展設(shè)計(jì)必需的可靠的基礎(chǔ)資料；具有開展設(shè)計(jì)必需的可靠的基礎(chǔ)資料；4.勘察設(shè)計(jì)所需資金已經(jīng)落實(shí)，且成立了專門的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，并有指定勘察設(shè)計(jì)所

8、需資金已經(jīng)落實(shí)，且成立了專門的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，并有指定的負(fù)責(zé)人；的負(fù)責(zé)人；5.有設(shè)計(jì)要求說明等。有設(shè)計(jì)要求說明等。9（1）按建設(shè)部規(guī)定的特級、一級建設(shè)項(xiàng)目；）按建設(shè)部規(guī)定的特級、一級建設(shè)項(xiàng)目；（2）重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的建筑項(xiàng)目；）重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的建筑項(xiàng)目；5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競賽建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競賽（P89）（3） 4萬以上（含萬以上（含4萬）的住宅小區(qū)；萬）的住宅小區(qū)；（4）當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目；）當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目；（5）業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競賽的建設(shè)項(xiàng)目。）業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競賽的建設(shè)項(xiàng)目。（一）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的項(xiàng)目（一）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的項(xiàng)目凡符

9、合下列條件之一的城市建設(shè)項(xiàng)目，必須實(shí)行凡符合下列條件之一的城市建設(shè)項(xiàng)目，必須實(shí)行有償有償方案設(shè)計(jì)競賽：方案設(shè)計(jì)競賽：10（二）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的程序（二）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的程序1.1.競選文件的發(fā)放競選文件的發(fā)放競選文件發(fā)出后需變更和補(bǔ)充的，應(yīng)在截止日期競選文件發(fā)出后需變更和補(bǔ)充的，應(yīng)在截止日期1515天天前通知所有參加競前通知所有參加競選的單位。發(fā)出競選文件至競選截止時(shí)間，選的單位。發(fā)出競選文件至競選截止時(shí)間，小型項(xiàng)目小型項(xiàng)目不少于不少于1515天天，大、大、中型項(xiàng)目中型項(xiàng)目不少于不少于3030天天。2.2.方案競賽設(shè)計(jì)文件的編制方案競賽設(shè)計(jì)文件的編制城市建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明

10、書、設(shè)計(jì)圖（總平面專業(yè)、城市建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖（總平面專業(yè)、建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、給水排水專業(yè)、電氣專業(yè)、弱電專業(yè)、采暖通風(fēng)建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、給水排水專業(yè)、電氣專業(yè)、弱電專業(yè)、采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專業(yè)、動力專業(yè)）、投資估算、透視圖?？諝庹{(diào)節(jié)專業(yè)、動力專業(yè)）、投資估算、透視圖。113.3.競選設(shè)計(jì)方案的評定競選設(shè)計(jì)方案的評定評定小組由評定小組由競選組織單位的代表競選組織單位的代表和有關(guān)和有關(guān)專家專家組成，一般為組成，一般為7-117-11人，其中人，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/32/3以上。以上。有下列情況之一者，參加競選的設(shè)計(jì)文件宣布作廢：有下列情況之一者，

11、參加競選的設(shè)計(jì)文件宣布作廢：（1）未經(jīng)密封；）未經(jīng)密封；（2）無一級注冊建筑師簽字，無單位法定代表人或者法定代表人代理人的印鑒；）無一級注冊建筑師簽字，無單位法定代表人或者法定代表人代理人的印鑒；（3）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊，辨認(rèn)不清；）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊，辨認(rèn)不清；（4）逾期送達(dá)；）逾期送達(dá)；（5）參加競選的單位未參加評定會議。）參加競選的單位未參加評定會議。12136.1.2 工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序1、勘察設(shè)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序標(biāo)程序 公開招標(biāo)、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)142、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)招

12、標(biāo)準(zhǔn)備工作（1）業(yè)主招標(biāo)的組織準(zhǔn)備（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）業(yè)主招標(biāo)的組織準(zhǔn)備（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）（2）設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的準(zhǔn)備）設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的準(zhǔn)備（3）勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)人的資格審查）勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)人的資格審查15（1）業(yè)主招標(biāo)的組織準(zhǔn)備（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）業(yè)主招標(biāo)的組織準(zhǔn)備（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)） 1）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的應(yīng)具備的條件）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的應(yīng)具備的條件 2）不符合自行招標(biāo)有關(guān)條件的，應(yīng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜）不符合自行招標(biāo)有關(guān)條件的，應(yīng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜 3）確定招標(biāo)組織形式應(yīng)提交的有關(guān)材料）確定招標(biāo)組織形式應(yīng)提交的有關(guān)材料 （P101 3條

13、）條） 4）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書 招標(biāo)管理部門審核、公布招標(biāo)信息、出售時(shí)間招標(biāo)管理部門審核、公布招標(biāo)信息、出售時(shí)間5天天16 1）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的應(yīng)具備的條件）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的應(yīng)具備的條件17（2）設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的準(zhǔn)備）設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的準(zhǔn)備1）招標(biāo)文件的主要內(nèi)容）招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 P102 10條條2）設(shè)計(jì)要求文件）設(shè)計(jì)要求文件 的編制的編制 招標(biāo)文件中，最重要的文件是對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提出明確要求招標(biāo)文件中，最重要的文件是對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提出明確要求的的“設(shè)計(jì)要求文件設(shè)計(jì)要求文件”或或“設(shè)計(jì)大綱設(shè)計(jì)大綱”。其通常由咨詢機(jī)構(gòu)或監(jiān)理單。其通常由咨詢機(jī)構(gòu)或監(jiān)理單位從技術(shù)、

14、經(jīng)濟(jì)等方面考慮后具體編寫，作為設(shè)計(jì)招標(biāo)的指導(dǎo)位從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面考慮后具體編寫，作為設(shè)計(jì)招標(biāo)的指導(dǎo)性文件。性文件。 設(shè)計(jì)要求文件大體包括個(gè)方面：設(shè)計(jì)要求文件大體包括個(gè)方面：P102 9條條 設(shè)計(jì)要求文件的編制兼顧三個(gè)方面：嚴(yán)格性（文字表達(dá)清設(shè)計(jì)要求文件的編制兼顧三個(gè)方面：嚴(yán)格性（文字表達(dá)清楚）、完整性（任務(wù)要求全面）、靈活性（不限制設(shè)計(jì)單位設(shè)楚）、完整性（任務(wù)要求全面）、靈活性（不限制設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)發(fā)揮的自由度）計(jì)發(fā)揮的自由度）18（3）勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)人的資格審查）勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)人的資格審查1）資質(zhì)審查）資質(zhì)審查2）能力審查）能力審查3）經(jīng)驗(yàn)審查）經(jīng)驗(yàn)審查4）設(shè)計(jì)投標(biāo)書的內(nèi)容）設(shè)計(jì)投標(biāo)書的內(nèi)容5）提

15、交投標(biāo)保證金）提交投標(biāo)保證金6）設(shè)計(jì)評標(biāo)與定標(biāo)）設(shè)計(jì)評標(biāo)與定標(biāo)191）資質(zhì)審查）資質(zhì)審查資質(zhì)審查主要檢查資質(zhì)審查主要檢查投標(biāo)人的資質(zhì)等級和其可承接項(xiàng)目的范圍投標(biāo)人的資質(zhì)等級和其可承接項(xiàng)目的范圍1、證書的種類、證書的種類兩種：工程勘察證書、工程設(shè)計(jì)證書兩種：工程勘察證書、工程設(shè)計(jì)證書勘察任務(wù)合并在設(shè)計(jì)招標(biāo)中時(shí)要求投標(biāo)人：勘察任務(wù)合并在設(shè)計(jì)招標(biāo)中時(shí)要求投標(biāo)人：同時(shí)擁有兩種證書或者同時(shí)擁有兩種證書或者聯(lián)合投標(biāo)聯(lián)合投標(biāo)2、資質(zhì)等級、資質(zhì)等級工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)證書工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)證書資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)20我國勘察企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)我國勘察企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍務(wù)范圍21我國設(shè)計(jì)

16、企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)我國設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍務(wù)范圍22我國設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)我國設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍務(wù)范圍232）能力審查）能力審查 能力審查包括能力審查包括投標(biāo)單位的技術(shù)條件投標(biāo)單位的技術(shù)條件和和所擁有的技術(shù)設(shè)備及管理所擁有的技術(shù)設(shè)備及管理水平水平兩方面的設(shè)計(jì)。兩方面的設(shè)計(jì)。 3）經(jīng)驗(yàn)審查）經(jīng)驗(yàn)審查審查投標(biāo)者報(bào)送的最近幾年所完成的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)一覽表，評定其審查投標(biāo)者報(bào)送的最近幾年所完成的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)一覽表，評定其設(shè)計(jì)能力和設(shè)計(jì)水平。判斷投標(biāo)者有無類似工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)能力和設(shè)計(jì)水平。判斷投標(biāo)者有無類似工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)244）設(shè)計(jì)投標(biāo)書的內(nèi)容）設(shè)計(jì)投標(biāo)書的內(nèi)容255）提交投標(biāo)保證金）提交投標(biāo)保

17、證金 保證金的數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的保證金的數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，最多不超，最多不超過過10萬元人民幣。萬元人民幣。 6）設(shè)計(jì)評標(biāo)與定標(biāo)（同施工投標(biāo)的評標(biāo)、定標(biāo)）設(shè)計(jì)評標(biāo)與定標(biāo)（同施工投標(biāo)的評標(biāo)、定標(biāo)） 如果使用非中標(biāo)方案的全部或部分設(shè)計(jì)成果時(shí)，那需先征得如果使用非中標(biāo)方案的全部或部分設(shè)計(jì)成果時(shí)，那需先征得其同意后實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓。其同意后實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓。設(shè)計(jì)評標(biāo)時(shí)評審的內(nèi)容很多，但主要側(cè)重考慮以下幾個(gè)方面：設(shè)計(jì)評標(biāo)時(shí)評審的內(nèi)容很多，但主要側(cè)重考慮以下幾個(gè)方面： 1、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣 （評審的主要內(nèi)容（評審的主要內(nèi)容:a-g） 2、投入產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益、投入

18、產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益 (主要涉及幾方面：主要涉及幾方面：a-d) 3、設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢、設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢 4、設(shè)計(jì)資歷和社會信譽(yù)、設(shè)計(jì)資歷和社會信譽(yù)時(shí)間要求時(shí)間要求 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)一、一、建設(shè)工程監(jiān)理的概念、范圍建設(shè)工程監(jiān)理的概念、范圍（P98）建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位委托委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動專業(yè)化服務(wù)活動。（一）建設(shè)工程監(jiān)理的范圍（一）建設(shè)工

19、程監(jiān)理的范圍1.1.工程范圍工程范圍（1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；（2）大中型公用事業(yè)工程（總投資額）大中型公用事業(yè)工程（總投資額3000萬元以上的市政工程項(xiàng)目）；萬元以上的市政工程項(xiàng)目）；26（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（建筑面積在）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（建筑面積在5萬平方米以上的住宅）；萬平方米以上的住宅）；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)

20、目和學(xué)校、影劇院、體育館項(xiàng)關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和學(xué)校、影劇院、體育館項(xiàng)目。目。2.2.階段范圍階段范圍建設(shè)工程的建設(shè)工程的 全過程監(jiān)理（我國常說的全過程監(jiān)理一般指從設(shè)計(jì)開始到竣工全過程監(jiān)理（我國常說的全過程監(jiān)理一般指從設(shè)計(jì)開始到竣工交付過程中的監(jiān)理）、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理交付過程中的監(jiān)理）、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理27（二）建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的范圍（二）建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的范圍監(jiān)理的單項(xiàng)合同估算價(jià)在監(jiān)理的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的，或項(xiàng)目總投資額在萬元人民幣以上的，或項(xiàng)目總投資額在3000萬萬元人民幣以上的項(xiàng)目必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)。元人民幣以上的項(xiàng)目必須進(jìn)行監(jiān)理招

21、標(biāo)。28（三）、（三）、監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)（一）招標(biāo)宗旨是對監(jiān)理單位（一）招標(biāo)宗旨是對監(jiān)理單位能力能力的選擇的選擇（二）報(bào)價(jià)在選擇中處于次要地位（二）報(bào)價(jià)在選擇中處于次要地位（三）邀請投標(biāo)人較少（三）邀請投標(biāo)人較少（3-5）29二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)分類二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)分類1、按招標(biāo)項(xiàng)目的范圍分類、按招標(biāo)項(xiàng)目的范圍分類2、按招標(biāo)方式分類（公開、邀請）、按招標(biāo)方式分類（公開、邀請）3、按投標(biāo)人來源范圍分類（國際招標(biāo)、國內(nèi)招標(biāo)）、按投標(biāo)人來源范圍分類（國際招標(biāo)、國內(nèi)招標(biāo)）三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序工程建設(shè)工程建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理的招標(biāo)投

22、標(biāo)程序與工程項(xiàng)目（施工）招標(biāo)程序基本一樣的招標(biāo)投標(biāo)程序與工程項(xiàng)目（施工）招標(biāo)程序基本一樣四、四、監(jiān)理招標(biāo)文件的編制監(jiān)理招標(biāo)文件的編制1、監(jiān)理招標(biāo)文件的主要內(nèi)容（、監(jiān)理招標(biāo)文件的主要內(nèi)容（P107）1.投標(biāo)邀請函投標(biāo)邀請函2.投標(biāo)須知投標(biāo)須知3.合同草案合同草案4.工程技術(shù)文件工程技術(shù)文件（1 1）工程項(xiàng)目建議書）工程項(xiàng)目建議書（2 2）工程項(xiàng)目批復(fù)文件）工程項(xiàng)目批復(fù)文件（3 3）可行性研究報(bào)告及審批文件）可行性研究報(bào)告及審批文件（4 4）有關(guān)技術(shù)規(guī)定）有關(guān)技術(shù)規(guī)定（5 5）設(shè)計(jì)文件）設(shè)計(jì)文件5.投標(biāo)文件的格式投標(biāo)文件的格式322、監(jiān)理招標(biāo)文件編制要點(diǎn)、監(jiān)理招標(biāo)文件編制要點(diǎn)2）監(jiān)理合同條件（國家頒布的監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本和境外的監(jiān)理合同文本）監(jiān)理合同條件（國家頒布的監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本和境外的監(jiān)理合同文本）3）確定評標(biāo)原則、標(biāo)準(zhǔn)和方法）確定評標(biāo)原則、標(biāo)準(zhǔn)和方法評標(biāo)原則：監(jiān)理招標(biāo)選擇中標(biāo)人的原則是評標(biāo)原則：監(jiān)理招標(biāo)選擇中標(biāo)人的原則是“基于能力的選擇基于能力的選擇”評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：評價(jià)的指標(biāo)或評價(jià)的內(nèi)容評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：評