世聯(lián)國家調控政策對市場的影響

1、世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：105352787916 6月月1212日，七部門發(fā)布日，七部門發(fā)布關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見主要內容n公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。n公共租賃住房只能用于承租人自住，違規(guī)使用將被責令退出；承租人拖欠租金和其他費用的，可通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。n成套建設的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴格控制在60平方

2、米以下。n發(fā)展公共租賃住房實行省級人民政府負總責、市縣人民政府抓落實的責任制。市場影響n解決“夾心層”住房之困的有力舉措。n中長期對市場會產生擠出 效應，短期因為供給有限，對市場影響較小。 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879調控政策密集程度史上罕見，顯示政府抑制高房價的決心，同時政策越來越細化，向可操作性，可執(zhí)行性轉變。調控政策密集程度史上罕見，顯示政府抑制高房

3、價的決心，同時政策越來越細化，向可操作性，可執(zhí)行性轉變。央行工作會議明確繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策1月6日關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知1月10日國土資源部關于開展2009年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的通知2月8日個人貸款管理暫行辦法2月12日央行、銀監(jiān)局關于貫徹落實國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知2月22日關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知3月8日關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知3月9日國資委要求78家央企退出房地產業(yè)務3月18日關于加強廉租住房管理有關問題的通知 5月5日 關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知 4月26日關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品

4、住房預售制度有關問題的通知4月20日關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知4月17日國務院常務會議研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施4月14日關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知4月13日關于下達2010年全國土地利用計劃的通知 4月12日 四大國有銀行全線取消首套房貸優(yōu)惠 4月1日關于土地增值稅清算有關問題的通知 5月26日關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見，逐步推進房產稅改革 5月27日關于加強土地增值稅征管工作的通知 6月3日關于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認定標準通知 6月5日 6月12日關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見今年以來的房地產調

5、控政策一覽 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：10535278794.15新政前后50天全國主要城市成交量價出現(xiàn)分化 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：10535278

6、794一類城市：成交量深度下跌，但成交價格仍然比較堅挺。一類城市：成交量深度下跌，但成交價格仍然比較堅挺。二類城市：成交量下跌近二類城市：成交量下跌近30%30%，成交價格明顯下降，下降幅度大約，成交價格明顯下降，下降幅度大約10%10%左右。左右。三類城市：成交量及成交價格均開始小幅下降。三類城市：成交量及成交價格均開始小幅下降。從城市來看，量價走勢 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，

7、QQ：1053527879從價格看，量價走勢從成交價格來看，從成交價格來看，4000-80004000-8000元、元、8000-160008000-16000元產品價格普遍下降，元產品價格普遍下降，16000-16000-2500025000元、元、2500025000元以上產品價格則普遍上漲。元以上產品價格則普遍上漲。從成交量來看，從成交量來看，4000-80004000-8000元、元、 8000-16000 8000-16000元產品成交量下降幅度相對較小，元產品成交量下降幅度相對較小，16000-2500016000-25000元、元、2500025000元以上產品成交量下降相對較大

8、。元以上產品成交量下降相對較大。綜合分析，價格高的產品，走量相對比較困難，但價格則異常堅挺，同時價格低綜合分析，價格高的產品，走量相對比較困難，但價格則異常堅挺，同時價格低的產品在價格下降的同時走量相對比較容易。的產品在價格下降的同時走量相對比較容易。 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產10/06/ 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879從面積看，量價走勢從面積區(qū)間來看，從面積區(qū)間來看，9090平米以下、平米以下

9、、90-14090-140平米產品價格普遍下降，平米產品價格普遍下降，140-180140-180平米、平米、180180平米以上產品價格則漲跌互現(xiàn)。平米以上產品價格則漲跌互現(xiàn)。從成交量來看，一類城市除從成交量來看，一類城市除180180平米以上產品外，其他面積區(qū)間產品成交量均大平米以上產品外，其他面積區(qū)間產品成交量均大幅下降，二類城市幅下降，二類城市9090平米以下、平米以下、180180平米以上產品成交量下降幅度較大，三類城市平米以上產品成交量下降幅度較大，三類城市140-180140-180平米、平米、180180平米以上成交量下降幅度較大。平米以上成交量下降幅度較大。綜合分析，一類城市綜合分析，一類城市180180平米以上產品，價格及成交量相對最堅挺，二類城市平米以上產品，價格及成交量相對最堅挺，二類城市140-180140-180平米產品價格及成交量相對最堅挺，三類城市平米產品價格及成交量相對最堅挺，三類城市9090平米產品價格和成交量相平米產品價格和成交量相對最堅挺。對最堅挺。 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879世聯(lián)地產1