2016年廣西土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：合伙企業(yè)法試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年廣西土地估價師基礎(chǔ)與法規(guī)知識：合伙企業(yè)法試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、某城市基準地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為±15、±5、±10%有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。【2006年考試真題】 A：甲=乙-丙 B：甲>乙>丙 C：乙甲丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：時間因素 2、我國城市

2、用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于。 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地3、采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在_，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進行修正，完成修正總概算。 A技術(shù)設(shè)計階段 B技術(shù)論證階段 C施工圖設(shè)計階段 D施工設(shè)計階段 4、城市總體規(guī)劃的圖樣包括_。 A工業(yè)區(qū)分布圖 B道路交通規(guī)劃圖 C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖 D城市現(xiàn)狀圖 E城市總體規(guī)劃圖5、地價監(jiān)測點的分布密度至少應(yīng)達到每區(qū)段1個。 A：3 B：4 C：5 D：2 E：國家實行土地估價師資格認證制度 6、

3、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。 A：面積規(guī)模和資金來源 B：投資數(shù)額和資金來源 C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度 D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度 E：時間因素 7、在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括_。 A管理費 B土地稅 C維護費 D保險費 8、A開發(fā)公司征收某村50公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產(chǎn)值為800元畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為萬元。 A：260 B：300 C：360 D：600 E：3550 9、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20，乙方的出資比例為80，股東按出

4、資比例行使表決權(quán)。在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時，核算。 A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權(quán)益法 C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 E：土地 10、縣級以上土地行政主管部門對土地等級進行評定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，評定土地等級每（）年調(diào)整一次。 A4 B6 C7 D1011、年，原國家土地管理局(現(xiàn)為國土資源部)制定了土地估價師資格考試暫行辦法，規(guī)定對土地估價資格實行全國統(tǒng)一考試。 A：1992 B：1993 C：2002 D：2000 E：合法性 12、按照有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)要求，居住小區(qū)中的住宅用地應(yīng)占小區(qū)總用地的比例為 A：45-60

5、 B：50-60 C：55-65 D：60-75 E：土地 13、在下列選項中，行為產(chǎn)生正外部性【2008年考試真題】 A：企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵，造成嚴重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費 B：企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術(shù)培訓(xùn)后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金 C：居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生 D：消費者購買汽車，而汽車在行駛過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染 E：土地14、初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：336：221，這一比值屬于【2002年考試真題】 A：比例相對指標 B：結(jié)構(gòu)相對指標 C：比較

6、相對指標 D：強度相對指標 E：土地 15、李某被公安局違法拘留30天，拘留期問受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列_賠償。 A按國家上年度日平均工資計算的人身自由賠償金 B按國家本年度日平均工資計算的人身自由賠償金 C不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金 D不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金 E醫(yī)療費 16、在建立路線價及其修正體系的基本程序中，首先是要?！?008年考試真題】 A：設(shè)定標準深度 B：劃分地價區(qū)段 C：劃分地價等級 D：劃分路線價調(diào)查區(qū)段 E：時間因素 17、下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不

7、超過5年的有_。 A繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地 B國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的 C在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D國有企業(yè)改造為國有獨資公司的 E繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地 18、證券可以分為_。 A公司證券、貨幣證券、資本證券 B商品證券、貨幣證券、資本證券 C商品證券、國家證券、資本證券 D商品證券、貨幣證券、銀行證券 19、我國目前的商業(yè)銀行不包括【2009年考試真題】 A：中國銀行 B：交通銀行 C：中國農(nóng)業(yè)銀行 D：中國進出口銀行 E：土地 20、耕地保護工作的原則是_。 A一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài) B一要保護生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè) C一要保護生態(tài)、二要建

8、設(shè)、三要吃飯 D一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè) 21、下列屬于面狀分布形式的土地因素的特征的是。 A：所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小 B：僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響 C：通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系 D：在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯 E：合法性 22、有關(guān)級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關(guān)系，最恰當?shù)睦斫馐莀。 A包含與被包含的關(guān)系 B概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系 C基準地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定23、土地利用系數(shù)是農(nóng)用地分等的主要參數(shù)之一。下列關(guān)于土地利用系數(shù)的說法中_是正確的。 A土地利用系數(shù)計算時，Yjm

9、ax指第j種指定作物國家一級指標區(qū)內(nèi)最高單產(chǎn) B土地利用系數(shù)等值區(qū)的邊界可打破村級行政單位的完整性 C土地利用系數(shù)的計算必須分指定作物計算 D等值區(qū)內(nèi)各行政村指定作物土地利用系數(shù)在X±25之間(X表示平均值；S表示標準差) 24、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社會經(jīng)濟 C經(jīng)濟收益 D人文地理 E區(qū)域地理25、建設(shè)單位未依法取得，則不能開工建設(shè)【2002年考試真題】 A：建設(shè)項目選址意見書 B：規(guī)劃設(shè)計方案批準書 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分

10、；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、保險市場的模式包括_。 A完全壟斷型 B多數(shù)壟斷型 C寡頭壟斷型 D壟斷競爭型 E平衡競爭型 2、地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有。 A：含義不同 B：計息與計利潤項目不同 C：計算方法不同 D：計算參數(shù)不同 E：計算周期不同3、在居住區(qū)詳細規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括【2008年考試真題】 A：燃氣設(shè)施(煤氣調(diào)壓站) B：電信設(shè)施(電話局、郵政局) C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運站) D：公共服務(wù)設(shè)施(居委會、派出所、商店) E：醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)(門診所) 4、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有。【2008年考試真題】 A：農(nóng)

11、村村民每戶只能有一處宅基地 B：農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地 C：回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請宅基地 D：村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準的，不得申請宅基地 E：農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后即可建設(shè)5、土地估價實務(wù)中，以下確定估價假設(shè)和限制條件的做法不正確的是_。 A待估價商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率為08，評估時按基準地價對應(yīng)容積率標準設(shè)定為2.0 B委托估價方未能提供待估價宗地國有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準文件，估價時按批準文件的規(guī)定設(shè)定用途 C委托估價方提供的國有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差05，估價時以土地使用證所載面積為準 D估價對象為劃撥土地，估價時土地使用年限按

12、法定最高使用年限設(shè)定 6、土地使用權(quán)出讓可以采取_方式。 A協(xié)議 B招標 C簽約 D拍賣 E公證 7、國有土地有償使用的方式包括_。 A國有土地使用權(quán)出讓 B國有土地租賃 C國有土地使川權(quán)作價出資 D國有土地使用權(quán)作價入股 E國有土地使用權(quán)抵押 8、土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為_。 A單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議 B由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議 C1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題 D因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭議 E因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議 9、在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國務(wù)院審批的有。 A：直轄

13、市重慶 B：湖南省會長沙 C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級市廊坊 E：河北省縣級市清河 10、根據(jù)國發(fā)20083號規(guī)定，下列說法正確的有_。 A土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用 B今后，要嚴格落實被損毀土地的復(fù)墾責任，在批準建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時，責任單位應(yīng)依法及時足額繳納土地復(fù)墾費 C國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實行有償使用 D工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地(包括配套的辦

14、公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓 E未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放上地證書11、基準地價是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價格，其作用主要是(2002年真題) A：為土地抵押貸款提供依據(jù) B：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù) C：為國家征收土地使用稅提供依據(jù) D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) E：建立城市地價分析體系 12、金本位制可分為_本位制。 A金幣 B金塊 C金條 D金匯兌 E金磚 13、土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括土地的_等。 A利用狀況 B類型 C權(quán)屬 D面積

15、 E破壞情況14、關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的有。 A：人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱為土地集約利用度 B：土地的集約利用與粗放利用是相對的 C：土地利用率高說明土地利用集約度高 D：集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越合理 E：在土地的集約邊際點土地投入的資本和勞動的變量成本與其收益相等 15、根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準，居住用地包括等。 A：住宅用地 B：居住區(qū)道路用地 C：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市綠地 16、國有企業(yè)改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取方式處置土地使用權(quán)。 A：保留劃撥性質(zhì) B：出讓 C：作價入股

16、 D：租賃 E：抵押 17、地區(qū)經(jīng)濟分析的內(nèi)容分為。 A：地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展速度 B：房地產(chǎn)業(yè)的增長速度 C：地區(qū)經(jīng)濟的基本趨勢 D：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 E：地區(qū)經(jīng)濟政策制度的趨勢 18、下列不屬于土地調(diào)查的內(nèi)容的包括_。 A土地條件調(diào)查 B土地利用現(xiàn)狀及變化情況調(diào)查 C土地統(tǒng)計 D土地權(quán)屬及變化情況調(diào)查 19、某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價格8元，支付手續(xù)費40萬元，支付咨詢費120萬元。該公司發(fā)行普通股計入股本的金額為_萬元。 A8000 B15840 C15960 D16000 20、概算指標作為一種計價定額包括等基本部分。 A：勞動定額 B：材料定額 C：機械臺

17、班定額 D：概算定額 E：稅金 21、經(jīng)濟分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為【2007年考試真題】 A：完全競爭型市場 B：壟斷型市場 C：壟斷競爭型市場 D：寡頭型市場 E：福利型市場 22、在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價機構(gòu)就某評估項目實地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是_。 A受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔 B在兩個月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現(xiàn)場勘察時未拍攝照片 C在估價基準日基準地價更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗收通過，在估價作業(yè)期間內(nèi)新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據(jù) D出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，