(四)空調(diào)系統(tǒng)培訓(xùn)

1、 熱烈祝賀熱烈祝賀物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南 的成功發(fā)行！的成功發(fā)行！ 向參加向參加 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南 培訓(xùn)師資培訓(xùn)班的培訓(xùn)師資培訓(xùn)班的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁學(xué)習(xí)、致敬！各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁學(xué)習(xí)、致敬！物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南第四部分第四部分空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) 掌握：掌握：通過學(xué)習(xí)，應(yīng)掌握：通過學(xué)習(xí)，應(yīng)掌握： 空調(diào)系統(tǒng)的基本知識(shí)及分類；空調(diào)系統(tǒng)的基本知識(shí)及分類； 空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容、程序和方法；空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容、程序和方法； 運(yùn)行管理的依據(jù)、內(nèi)容、要求和應(yīng)急處理；運(yùn)行管理的依據(jù)、內(nèi)容、要求和應(yīng)急處理； 維修保養(yǎng)依據(jù)、方法、內(nèi)容及重點(diǎn)；

2、維修保養(yǎng)依據(jù)、方法、內(nèi)容及重點(diǎn)； 熱源及鍋爐的基本知識(shí)和管理要求熱源及鍋爐的基本知識(shí)和管理要求。 培訓(xùn)學(xué)習(xí)的基本要求培訓(xùn)學(xué)習(xí)的基本要求熟悉：熟悉：通過學(xué)習(xí)，能熟悉：通過學(xué)習(xí)，能熟悉： 空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備的基本理論知識(shí)和主要設(shè)空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備的基本理論知識(shí)和主要設(shè)備的工作原理；備的工作原理； 熟悉相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并能熟悉相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并能在實(shí)際工作中靈活應(yīng)用；在實(shí)際工作中靈活應(yīng)用； 管理中的風(fēng)險(xiǎn)和控制。管理中的風(fēng)險(xiǎn)和控制。了解：了解：行業(yè)新動(dòng)向和專業(yè)技術(shù)管理的新趨勢(shì)；行業(yè)新動(dòng)向和專業(yè)技術(shù)管理的新趨勢(shì)；空調(diào)專業(yè)新技術(shù)空調(diào)專業(yè)新技術(shù)一、一、指南指南編寫的指導(dǎo)思想和發(fā)行意義編寫的指

3、導(dǎo)思想和發(fā)行意義1、指南指南的編撰發(fā)行是行業(yè)發(fā)展的需要的編撰發(fā)行是行業(yè)發(fā)展的需要 隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)項(xiàng)目已從普通住宅小區(qū)演變?yōu)楦邫n建筑，物業(yè)項(xiàng)目已從普通住宅小區(qū)演變?yōu)楦邫n建筑，其設(shè)施設(shè)備配套齊全并技術(shù)愈來愈先進(jìn)，因其設(shè)施設(shè)備配套齊全并技術(shù)愈來愈先進(jìn)，因此，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)技術(shù)要求也不斷此，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)技術(shù)要求也不斷提高，這就極需要由規(guī)范的系統(tǒng)管理理論作提高，這就極需要由規(guī)范的系統(tǒng)管理理論作指導(dǎo)，指導(dǎo)，指南指南的適時(shí)出版發(fā)行即可滿足行的適時(shí)出版發(fā)行即可滿足行業(yè)發(fā)展的需要。業(yè)發(fā)展的需要。2、指南指南可以滿足行業(yè)專業(yè)技術(shù)管理的需求

4、可以滿足行業(yè)專業(yè)技術(shù)管理的需求指南指南專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)理論扎實(shí)且易掌握，專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)理論扎實(shí)且易掌握，管理依據(jù)、程序、方法符合行業(yè)要求，切實(shí)管理依據(jù)、程序、方法符合行業(yè)要求，切實(shí)可行，并操作性很強(qiáng)，因此，它可作為業(yè)內(nèi)可行，并操作性很強(qiáng)，因此，它可作為業(yè)內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)教材和管理工具書，可專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)教材和管理工具書，可以促進(jìn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的專業(yè)管理。以促進(jìn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的專業(yè)管理。二、二、指南指南的編寫依據(jù)的編寫依據(jù)1、簡要的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)；、簡要的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)；2、相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件；、相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件；3、行業(yè)專業(yè)管理需求和物業(yè)服務(wù)合同的約定；

5、、行業(yè)專業(yè)管理需求和物業(yè)服務(wù)合同的約定；4、相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；、相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；5、行業(yè)的專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。、行業(yè)的專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。三、做好空調(diào)專業(yè)技術(shù)管理必備的條件三、做好空調(diào)專業(yè)技術(shù)管理必備的條件1、“客戶第一、服務(wù)至上客戶第一、服務(wù)至上”的服務(wù)意識(shí)；的服務(wù)意識(shí)；2、具備促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的職業(yè)操守；、具備促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的職業(yè)操守；3、了解相關(guān)的法律、法規(guī)和行規(guī)，遵守物業(yè)服、了解相關(guān)的法律、法規(guī)和行規(guī)，遵守物業(yè)服務(wù)合同約定；務(wù)合同約定；4、掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力，主要包括：、掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力，主要包括： （1）空調(diào)專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)達(dá)到一定水平

6、。）空調(diào)專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)達(dá)到一定水平。（2）空調(diào)服務(wù)對(duì)象）空調(diào)服務(wù)對(duì)象客戶對(duì)空氣調(diào)節(jié)的需求，客戶對(duì)空氣調(diào)節(jié)的需求，包括舒適性和工藝需求。包括舒適性和工藝需求。（3） 相關(guān)費(fèi)用成本的控制和承擔(dān)責(zé)任等；相關(guān)費(fèi)用成本的控制和承擔(dān)責(zé)任等；（4）空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備的工作原理、技術(shù)性能、型）空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備的工作原理、技術(shù)性能、型號(hào)規(guī)格和安裝、運(yùn)行、維護(hù)的操作技術(shù)等。號(hào)規(guī)格和安裝、運(yùn)行、維護(hù)的操作技術(shù)等。（5）氣象基礎(chǔ)知識(shí)。以便根據(jù)天氣、氣候的變化）氣象基礎(chǔ)知識(shí)。以便根據(jù)天氣、氣候的變化趨勢(shì)做到空調(diào)運(yùn)行的預(yù)防調(diào)節(jié)或季節(jié)性維修保養(yǎng)，趨勢(shì)做到空調(diào)運(yùn)行的預(yù)防調(diào)節(jié)或季節(jié)性維修保養(yǎng)，保證適時(shí)滿足用戶對(duì)空調(diào)的需求。保證適

7、時(shí)滿足用戶對(duì)空調(diào)的需求。四、四、指南的第四部分指南的第四部分空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的主要內(nèi)容和掌握要點(diǎn)的主要內(nèi)容和掌握要點(diǎn)空調(diào)系統(tǒng)主要分為六章二十三節(jié)共空調(diào)系統(tǒng)主要分為六章二十三節(jié)共100頁，計(jì)頁，計(jì)10萬余字，從空調(diào)系統(tǒng)概述、接管驗(yàn)收，到運(yùn)萬余字，從空調(diào)系統(tǒng)概述、接管驗(yàn)收，到運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)，以及大中修管理都作了詳行管理、維修養(yǎng)護(hù)，以及大中修管理都作了詳細(xì)的論述，最后一章對(duì)熱源部分進(jìn)行了簡單的細(xì)的論述，最后一章對(duì)熱源部分進(jìn)行了簡單的介紹，從而較全面、系統(tǒng)的為物業(yè)管理中的空介紹，從而較全面、系統(tǒng)的為物業(yè)管理中的空調(diào)系統(tǒng)管理提供可參考的理論依據(jù)。下面就需調(diào)系統(tǒng)管理提供可參考的理論依據(jù)。下面就需要掌握

8、的重點(diǎn)做簡單介紹要掌握的重點(diǎn)做簡單介紹.第十三章第十三章 空調(diào)系統(tǒng)概述（空調(diào)系統(tǒng)概述（P207）空調(diào)與空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)與空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡稱?？諝庹{(diào)節(jié)是人們空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡稱?？諝庹{(diào)節(jié)是人們通過一定的方式使室內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)通過一定的方式使室內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、氣流速度和潔凈度達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，濕度、氣流速度和潔凈度達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保持在允許的范圍內(nèi)波動(dòng)。并保持在允許的范圍內(nèi)波動(dòng)。 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)是指能夠?qū)諝膺M(jìn)行凈化、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)是指能夠?qū)諝膺M(jìn)行凈化、冷卻、干燥、加熱和加濕等環(huán)節(jié)處理，并冷卻、干燥、加熱和加濕等環(huán)節(jié)處理，并促使其循環(huán)流動(dòng)的設(shè)備系統(tǒng)。促使其循環(huán)流動(dòng)的設(shè)備系統(tǒng)。一、空

9、調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成，主要由以下四個(gè)部分：一、空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成，主要由以下四個(gè)部分：冷、熱源冷、熱源制冷制冷（熱）設(shè)備（熱）設(shè)備 空調(diào)末端設(shè)備空調(diào)末端設(shè)備空空氣處理單元?dú)馓幚韱卧照{(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)動(dòng)力控制系統(tǒng)動(dòng)力控制系統(tǒng)水管道循環(huán)系統(tǒng)水管道循環(huán)系統(tǒng) 重點(diǎn)介紹人工制冷，即采用重點(diǎn)介紹人工制冷，即采用“相變制冷相變制冷”，利用工質(zhì)蒸發(fā)吸熱的原理達(dá)到制取冷源的目的。利用工質(zhì)蒸發(fā)吸熱的原理達(dá)到制取冷源的目的。人工制冷的人工制冷的主要方式主要方式蒸汽壓縮蒸汽壓縮式制冷式制冷吸收式制吸收式制冷冷二、空調(diào)系統(tǒng)的冷（熱）源：二、空調(diào)系統(tǒng)的冷（熱）源：壓縮式制冷機(jī)組主要由四部分組成：壓縮式制冷機(jī)組主要由四部分組成：蒸汽壓縮

10、機(jī)蒸汽壓縮機(jī) 蒸發(fā)器蒸發(fā)器 冷凝器冷凝器 節(jié)流裝置節(jié)流裝置 （一）壓縮式制冷機(jī)（一）壓縮式制冷機(jī)壓縮式制冷機(jī)組常用的蒸汽壓縮機(jī)有：壓縮式制冷機(jī)組常用的蒸汽壓縮機(jī)有：1、活塞式蒸汽壓縮機(jī)、活塞式蒸汽壓縮機(jī)；2、螺桿式蒸汽壓縮機(jī)；、螺桿式蒸汽壓縮機(jī)；3、離心式蒸汽壓縮機(jī)、離心式蒸汽壓縮機(jī)；4、滾動(dòng)轉(zhuǎn)子式蒸汽壓縮機(jī)；、滾動(dòng)轉(zhuǎn)子式蒸汽壓縮機(jī)；5、蝸旋式蒸汽壓縮機(jī)；、蝸旋式蒸汽壓縮機(jī)；氨（氨（R717） 氟利昂（氟利昂（R11、R12、R22、R123、R134a） 合成制冷劑（合成制冷劑（R410A、R407C）壓縮式制冷機(jī)組常用的制冷工質(zhì)（制冷劑）有壓縮式制冷機(jī)組常用的制冷工質(zhì)（制冷劑）有：空氣空氣

11、 水水 鹽水鹽水 壓縮式制冷機(jī)組常用的載冷劑有：壓縮式制冷機(jī)組常用的載冷劑有：有機(jī)化合物有機(jī)化合物 其他水溶液其他水溶液 壓縮式制冷機(jī)組主要消耗的是壓縮式制冷機(jī)組主要消耗的是機(jī)機(jī)械能，械能，由發(fā)動(dòng)機(jī)或電動(dòng)機(jī)拖動(dòng)由發(fā)動(dòng)機(jī)或電動(dòng)機(jī)拖動(dòng)。 （二）吸收式制冷（二）吸收式制冷主要是溴化鋰吸收式主要是溴化鋰吸收式制冷制冷發(fā)生器發(fā)生器 冷凝器冷凝器 蒸發(fā)器蒸發(fā)器 吸收器吸收器 溴化鋰吸收式制冷機(jī)組主要由以下部分組成溴化鋰吸收式制冷機(jī)組主要由以下部分組成：還有：熱交換器還有：熱交換器 溶液泵溶液泵 抽真空設(shè)備抽真空設(shè)備節(jié)流裝置節(jié)流裝置 溴化鋰吸收式制冷工質(zhì)是由溴化鋰水溶液和水溴化鋰吸收式制冷工質(zhì)是由溴化鋰水溶

12、液和水構(gòu)成的二元工質(zhì)對(duì)，其中：水（冷劑水）是制冷劑，構(gòu)成的二元工質(zhì)對(duì)，其中：水（冷劑水）是制冷劑，溴化鋰水溶液是吸收劑。溴化鋰水溶液是吸收劑。溴化鋰吸收式制冷機(jī)的分類：溴化鋰吸收式制冷機(jī)的分類： 1、按用途分為：冷水機(jī)組、按用途分為：冷水機(jī)組 冷熱水機(jī)組冷熱水機(jī)組 熱泵機(jī)組熱泵機(jī)組 2、按驅(qū)動(dòng)熱源分為：蒸汽型、按驅(qū)動(dòng)熱源分為：蒸汽型 熱水型熱水型 直燃型直燃型 3、按驅(qū)動(dòng)熱源的利用方式分為：單效、按驅(qū)動(dòng)熱源的利用方式分為：單效 雙效雙效 溴化鋰吸收式制冷主要消耗的是溴化鋰吸收式制冷主要消耗的是熱能熱能，用，用水蒸氣或熱水驅(qū)動(dòng)。水蒸氣或熱水驅(qū)動(dòng)。三、空調(diào)末端設(shè)備三、空調(diào)末端設(shè)備空氣處理單元空氣處

13、理單元 它是用來處理空調(diào)房間內(nèi)的空氣，并進(jìn)行輸送它是用來處理空調(diào)房間內(nèi)的空氣，并進(jìn)行輸送和分配，使其保持在需求的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，以滿足用和分配，使其保持在需求的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，以滿足用戶的需求。戶的需求。其組成的設(shè)備設(shè)施包括：其組成的設(shè)備設(shè)施包括：通風(fēng)機(jī)通風(fēng)機(jī) 空氣處理組合（過濾、冷卻、加空氣處理組合（過濾、冷卻、加濕、干燥、加熱、洗滌、水汽分離等）濕、干燥、加熱、洗滌、水汽分離等） 風(fēng)道（筒）風(fēng)道（筒） 調(diào)節(jié)閥等調(diào)節(jié)閥等主要包括：主要包括： 空調(diào)機(jī)組空調(diào)機(jī)組 新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)機(jī)組 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管 是連接空調(diào)冷（熱）源與空調(diào)末端設(shè)是連接空調(diào)冷（熱）源與空調(diào)末端設(shè)備的水管道循環(huán)系統(tǒng)?？杀ＷC系統(tǒng)正常循備的水

14、管道循環(huán)系統(tǒng)?？杀ＷC系統(tǒng)正常循環(huán)和使系統(tǒng)狀態(tài)穩(wěn)定在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，以滿環(huán)和使系統(tǒng)狀態(tài)穩(wěn)定在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，以滿足系統(tǒng)運(yùn)行的需要。足系統(tǒng)運(yùn)行的需要。四、空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)四、空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)主要是：主要是：冷媒水系統(tǒng)冷媒水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng) 主要包括動(dòng)力和控制兩部分，它可以為空主要包括動(dòng)力和控制兩部分，它可以為空調(diào)系統(tǒng)提供動(dòng)力和維系系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到科調(diào)系統(tǒng)提供動(dòng)力和維系系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到科學(xué)、高效、安全、節(jié)能的目的。學(xué)、高效、安全、節(jié)能的目的。五、空調(diào)電氣系統(tǒng)五、空調(diào)電氣系統(tǒng)主要是：主要是：電動(dòng)機(jī)電動(dòng)機(jī) 控制柜控制柜 電纜電纜 電子元件電子元件 集成電路集成電路 空調(diào)系統(tǒng)按不同的分類方式可

15、分為多種類型。如：空調(diào)系統(tǒng)按不同的分類方式可分為多種類型。如：六、空調(diào)系統(tǒng)分類六、空調(diào)系統(tǒng)分類按服務(wù)對(duì)象不同可分為：按服務(wù)對(duì)象不同可分為：集中式空調(diào)系統(tǒng)集中式空調(diào)系統(tǒng)工藝性空調(diào)工藝性空調(diào)舒適性空調(diào)舒適性空調(diào)按空氣處理設(shè)備的設(shè)置情況可分為：按空氣處理設(shè)備的設(shè)置情況可分為：半集中式空調(diào)系統(tǒng)半集中式空調(diào)系統(tǒng)分散式空調(diào)系統(tǒng)分散式空調(diào)系統(tǒng) 七、空調(diào)新技術(shù)七、空調(diào)新技術(shù) 目前廣泛應(yīng)用的有：目前廣泛應(yīng)用的有：大溫差小流量空調(diào)系統(tǒng)大溫差小流量空調(diào)系統(tǒng)冰蓄冷空調(diào)技術(shù)冰蓄冷空調(diào)技術(shù)熱泵技術(shù)熱泵技術(shù)簡述空調(diào)的定義。簡述空調(diào)的定義?？照{(diào)系統(tǒng)是由哪幾部分構(gòu)成的？主要包括空調(diào)系統(tǒng)是由哪幾部分構(gòu)成的？主要包括那幾個(gè)系統(tǒng)？那

16、幾個(gè)系統(tǒng)？簡述空調(diào)系統(tǒng)的制冷機(jī)組的工作原理。簡述空調(diào)系統(tǒng)的制冷機(jī)組的工作原理?？照{(diào)系統(tǒng)如何分類？空調(diào)系統(tǒng)如何分類？ 習(xí)題習(xí)題第十四章第十四章 空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收 （P221）一、空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收的依據(jù)：一、空調(diào)系統(tǒng)接管驗(yàn)收的依據(jù)：n 國家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法國家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)規(guī)n 生產(chǎn)廠家提供的使用說明書生產(chǎn)廠家提供的使用說明書n 竣工圖紙和技術(shù)資料、設(shè)備清單竣工圖紙和技術(shù)資料、設(shè)備清單n 物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同二、接管驗(yàn)收的范圍二、接管驗(yàn)收的范圍 竣工圖竣工圖竣工資料竣工資料設(shè)備與系統(tǒng)設(shè)備與系統(tǒng)合同合同 機(jī)配件和工具機(jī)配件和工具試運(yùn)行報(bào)告試運(yùn)行

17、報(bào)告綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告使用說明書使用說明書三、接管驗(yàn)收程序：三、接管驗(yàn)收程序：n 接管驗(yàn)收準(zhǔn)備：工作標(biāo)準(zhǔn)接管驗(yàn)收準(zhǔn)備：工作標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收方案驗(yàn)收方案 組織組織 工具工具 資料資料n 驗(yàn)收實(shí)施：驗(yàn)收實(shí)施： 查驗(yàn)資料查驗(yàn)資料預(yù)查驗(yàn)預(yù)查驗(yàn)記錄記錄問題收集、匯總及處理問題收集、匯總及處理再檢驗(yàn)再檢驗(yàn)交接簽收交接簽收資料歸檔資料歸檔n 質(zhì)量遺留問題的處理與質(zhì)量保修質(zhì)量遺留問題的處理與質(zhì)量保修四、查驗(yàn)方法四、查驗(yàn)方法 觀感查驗(yàn)觀感查驗(yàn) 使用查驗(yàn)使用查驗(yàn) 檢測(cè)查驗(yàn)檢測(cè)查驗(yàn) 試驗(yàn)查驗(yàn)試驗(yàn)查驗(yàn) 五、空調(diào)設(shè)備管理檔案的建立五、空調(diào)設(shè)備管理檔案的建立建立、管理好設(shè)備管理檔案的意義是：建立、管理好設(shè)備管理檔案的意義

18、是：“規(guī)范管理、便以追溯、管理證據(jù)規(guī)范管理、便以追溯、管理證據(jù)”（一）新建物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)基礎(chǔ)管理檔案的（一）新建物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)基礎(chǔ)管理檔案的建立。主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容：建立。主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容： 1、設(shè)備原始技術(shù)檔案，主要包括：、設(shè)備原始技術(shù)檔案，主要包括： （1）建設(shè)單位提交的竣工圖與竣工資料、設(shè)）建設(shè)單位提交的竣工圖與竣工資料、設(shè)備清單、交接驗(yàn)收表等備清單、交接驗(yàn)收表等（2）生產(chǎn)廠家的安裝、維護(hù)、使用說明書，）生產(chǎn)廠家的安裝、維護(hù)、使用說明書，技術(shù)圖紙、合同及保修文件技術(shù)圖紙、合同及保修文件2、設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案，主要是：、設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案，主要是： 設(shè)備登記卡設(shè)備登記卡 設(shè)備清單設(shè)備清單 設(shè)備臺(tái)帳設(shè)

19、備臺(tái)帳 設(shè)備卡設(shè)備卡 以上檔案資料要統(tǒng)一建檔保存，專人保以上檔案資料要統(tǒng)一建檔保存，專人保管，與設(shè)備壽命同期管，與設(shè)備壽命同期“終生終生”保存。保存。（二）設(shè)備使用管理檔案。分為三個(gè)方面（二）設(shè)備使用管理檔案。分為三個(gè)方面1、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檔案、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檔案,主要是：設(shè)備主要是：設(shè)備運(yùn)行日志、故障處理記錄、設(shè)施巡檢記運(yùn)行日志、故障處理記錄、設(shè)施巡檢記錄、事故處理報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維錄、事故處理報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)報(bào)告單、設(shè)備完好率評(píng)定表、設(shè)修保養(yǎng)報(bào)告單、設(shè)備完好率評(píng)定表、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)定記錄、設(shè)備專業(yè)安全檢查報(bào)備系統(tǒng)測(cè)定記錄、設(shè)備專業(yè)安全檢查報(bào)告等。告等。該檔案一般保存該檔案一

20、般保存35年，可定期處理。年，可定期處理。 2、設(shè)備系統(tǒng)修理、更新改造檔案，主要是：、設(shè)備系統(tǒng)修理、更新改造檔案，主要是：設(shè)備大、中修和更新改造的計(jì)劃、實(shí)施合設(shè)備大、中修和更新改造的計(jì)劃、實(shí)施合同、實(shí)施報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等同、實(shí)施報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等3、設(shè)備設(shè)施報(bào)廢檔案：主要包括：報(bào)廢申、設(shè)備設(shè)施報(bào)廢檔案：主要包括：報(bào)廢申請(qǐng)、評(píng)估、批示、處理記錄等請(qǐng)、評(píng)估、批示、處理記錄等u物業(yè)空調(diào)設(shè)備接管驗(yàn)收的依據(jù)有哪幾個(gè)方物業(yè)空調(diào)設(shè)備接管驗(yàn)收的依據(jù)有哪幾個(gè)方面？面？u空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備查驗(yàn)的方法；空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備查驗(yàn)的方法；u檔案管理的作用和意義；檔案管理的作用和意義；u空調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案包括哪些

21、內(nèi)容。空調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案包括哪些內(nèi)容。 習(xí)題習(xí)題第十五章第十五章 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理 （P228）一、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的目的：一、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的目的： 管理制度化管理制度化 操作規(guī)范化操作規(guī)范化 人員專業(yè)化人員專業(yè)化職能責(zé)任化職能責(zé)任化 保證空調(diào)系統(tǒng)科學(xué)、合理運(yùn)行，為用保證空調(diào)系統(tǒng)科學(xué)、合理運(yùn)行，為用戶提供舒適、衛(wèi)生的工作、生活環(huán)境，戶提供舒適、衛(wèi)生的工作、生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)合理、環(huán)保、節(jié)能、安全的目的。實(shí)現(xiàn)合理、環(huán)保、節(jié)能、安全的目的。使管理實(shí)現(xiàn)使管理實(shí)現(xiàn)“四化四化”，即：，即： 二、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理依據(jù)：二、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理依據(jù)：國家、地方標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范國家、地方標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

22、 設(shè)備使用說明書設(shè)備使用說明書 物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同三、運(yùn)行管理的內(nèi)容：三、運(yùn)行管理的內(nèi)容：管理崗位設(shè)置與人員配置管理崗位設(shè)置與人員配置 制定崗位職責(zé)制定崗位職責(zé) 制定運(yùn)行操作規(guī)程制定運(yùn)行操作規(guī)程 擬定空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行方案擬定空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行方案四、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程，主要是：四、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程，主要是：中央空調(diào)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程中央空調(diào)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程螺桿式冷水機(jī)組操作規(guī)程螺桿式冷水機(jī)組操作規(guī)程活塞式冷水機(jī)組操作規(guī)程活塞式冷水機(jī)組操作規(guī)程離心式冷水機(jī)組操作規(guī)程離心式冷水機(jī)組操作規(guī)程溴化鋰吸收式冷水機(jī)組操作規(guī)程溴化鋰吸收式冷水機(jī)組操作規(guī)程熱泵機(jī)組操作規(guī)程熱泵機(jī)組操作規(guī)程熱交換器操

23、作規(guī)程熱交換器操作規(guī)程五、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理基本要求五、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理基本要求 （一）制定運(yùn)行管理規(guī)章制度：運(yùn)行工崗位守則（一）制定運(yùn)行管理規(guī)章制度：運(yùn)行工崗位守則 交接班制度交接班制度 機(jī)房管理制度機(jī)房管理制度 設(shè)備管理制度設(shè)備管理制度 （二）擬定突發(fā)事件處理預(yù)案，主要是：（二）擬定突發(fā)事件處理預(yù)案，主要是：1、有害氣體泄露和傳染病流行期處理預(yù)案、有害氣體泄露和傳染病流行期處理預(yù)案2、消防應(yīng)急預(yù)案、消防應(yīng)急預(yù)案3、突然爆管應(yīng)急案、突然爆管應(yīng)急案4、發(fā)生機(jī)械、人身事故應(yīng)急預(yù)案、發(fā)生機(jī)械、人身事故應(yīng)急預(yù)案 六、空調(diào)運(yùn)行環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能及安全要求六、空調(diào)運(yùn)行環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能及安全要求清掃風(fēng)系統(tǒng)，避

24、免空氣污染清掃風(fēng)系統(tǒng)，避免空氣污染制冷劑和潤滑油回收處理制冷劑和潤滑油回收處理減震、降噪減震、降噪使用合乎環(huán)保要求的制冷劑使用合乎環(huán)保要求的制冷劑（一）環(huán)保要求，主要是：（一）環(huán)保要求，主要是：擬定科學(xué)的空氣質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)擬定科學(xué)的空氣質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)制定合理的運(yùn)行方案制定合理的運(yùn)行方案根據(jù)用戶需求和天氣變化及時(shí)調(diào)整運(yùn)行方式根據(jù)用戶需求和天氣變化及時(shí)調(diào)整運(yùn)行方式宣傳合理使用空調(diào)的節(jié)能知識(shí)宣傳合理使用空調(diào)的節(jié)能知識(shí)（二）節(jié)能要求，主要是：采取有效措施，減少跑、冒、滴、漏，減少無謂浪費(fèi)采取有效措施，減少跑、冒、滴、漏，減少無謂浪費(fèi)能耗記錄、統(tǒng)計(jì)、匯總、分析能耗記錄、統(tǒng)計(jì)、匯總、分析采用新技術(shù)、新材料、新

25、設(shè)備、新工藝采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝控制合理的新風(fēng)量，保證空調(diào)房間空氣的含氧量達(dá)標(biāo)控制合理的新風(fēng)量，保證空調(diào)房間空氣的含氧量達(dá)標(biāo) 合理控制風(fēng)壓，避免空氣交叉污染合理控制風(fēng)壓，避免空氣交叉污染定期清洗空調(diào)水系統(tǒng)和空氣處理系統(tǒng)，避免有害菌滋生定期清洗空調(diào)水系統(tǒng)和空氣處理系統(tǒng)，避免有害菌滋生定期對(duì)空調(diào)房間的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)定期對(duì)空調(diào)房間的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)（三）衛(wèi)生要求，主要是：（三）衛(wèi)生要求，主要是：及時(shí)清掃空氣過濾裝置或更換過濾材料及時(shí)清掃空氣過濾裝置或更換過濾材料采取有效措施隔離所有污染源，杜絕外界污染采取有效措施隔離所有污染源，杜絕外界污染完善各類安全保護(hù)裝置，并保持有效完善各類安全

26、保護(hù)裝置，并保持有效定期檢查電氣系統(tǒng)、消防設(shè)備，保證完好定期檢查電氣系統(tǒng)、消防設(shè)備，保證完好嚴(yán)格控制易燃、易爆、有害物質(zhì)存放嚴(yán)格控制易燃、易爆、有害物質(zhì)存放定期檢查壓縮式制冷機(jī)組的保護(hù)裝置，保證其正常工作定期檢查壓縮式制冷機(jī)組的保護(hù)裝置，保證其正常工作（四）安全要求，主要是：（四）安全要求，主要是：定期檢查溴化鋰吸收式制冷機(jī)組的安全保護(hù)裝置，保證其正常工作定期檢查溴化鋰吸收式制冷機(jī)組的安全保護(hù)裝置，保證其正常工作制冷機(jī)保持在正常工況下運(yùn)轉(zhuǎn)，避免超溫、超壓、超負(fù)荷制冷機(jī)保持在正常工況下運(yùn)轉(zhuǎn)，避免超溫、超壓、超負(fù)荷定期校驗(yàn)壓力表、溫度計(jì)、液位計(jì)、安全閥等裝置，使其符合要求定期校驗(yàn)壓力表、溫度計(jì)、液

27、位計(jì)、安全閥等裝置，使其符合要求空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)哪空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)哪“四化四化”；應(yīng)急預(yù)案如何設(shè)置；應(yīng)急預(yù)案如何設(shè)置；中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程是；中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程是；對(duì)壓縮式制冷機(jī)組，應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝對(duì)壓縮式制冷機(jī)組，應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝置應(yīng)正常工作；置應(yīng)正常工作；對(duì)溴化鋰吸收式制冷機(jī)組，應(yīng)定期檢查，下列對(duì)溴化鋰吸收式制冷機(jī)組，應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝置應(yīng)正常工作。保護(hù)裝置應(yīng)正常工作。 習(xí)題習(xí)題第十六章第十六章 空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù) （P256）一、一、維修保養(yǎng)的目的：維修保養(yǎng)的目的： 通過主動(dòng)、有效合理的維修保養(yǎng)，保持空調(diào)通過主動(dòng)

28、、有效合理的維修保養(yǎng)，保持空調(diào)設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)，提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率；減設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)，提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率；減少設(shè)備故障，避免事故發(fā)生；有效延長設(shè)備大中少設(shè)備故障，避免事故發(fā)生；有效延長設(shè)備大中修周期，甚至可以取消設(shè)備大修；延長設(shè)備有效修周期，甚至可以取消設(shè)備大修；延長設(shè)備有效使用壽命，降低設(shè)備壽命周期費(fèi)用；促使物業(yè)保使用壽命，降低設(shè)備壽命周期費(fèi)用；促使物業(yè)保值增值，為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，充值增值，為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，充分體現(xiàn)物業(yè)設(shè)備管理價(jià)值。分體現(xiàn)物業(yè)設(shè)備管理價(jià)值。二、二、維修保養(yǎng)的依據(jù)維修保養(yǎng)的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同 生產(chǎn)廠家的使用說明

29、書生產(chǎn)廠家的使用說明書三、三、維修養(yǎng)護(hù)管理維修養(yǎng)護(hù)管理 ：（一）維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃管理 ：計(jì)劃包括：年度計(jì)劃、月計(jì)劃和日常計(jì)劃 。計(jì)劃管理包括：計(jì)劃制定、審核批準(zhǔn)、計(jì)劃實(shí)施、檢查監(jiān)督、驗(yàn)收記錄、資料歸檔 （二）空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，分為：日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。主要維保內(nèi)容包括：1、冷（熱）源主機(jī)：壓縮式制冷機(jī)組： 螺桿式、離心式溴化鋰吸收式冷水機(jī)組： 標(biāo)準(zhǔn)型（蒸汽型） 直燃型 熱泵機(jī)組： 氣源熱泵 水源熱泵2、冷媒水系統(tǒng)： 循環(huán)泵 分（集）水器 水處理裝置 管道與附件 3、冷卻水系統(tǒng)： 循環(huán)泵 冷卻塔 水處理設(shè)備 管道與附件4、空氣處理單元、空氣處理單元: 通風(fēng)機(jī)通風(fēng)機(jī) 空調(diào)機(jī)組空調(diào)機(jī)組 新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)

30、機(jī)組 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管5、動(dòng)力與控制系統(tǒng)：歸電氣專業(yè)、動(dòng)力與控制系統(tǒng)：歸電氣專業(yè) 6、檢測(cè)計(jì)量設(shè)備、檢測(cè)計(jì)量設(shè)備維修保養(yǎng)工作職責(zé)：維修保養(yǎng)工作職責(zé)：1、部門與崗位職責(zé)：總工室、部門與崗位職責(zé)：總工室 工程部工程部 空調(diào)主管空調(diào)主管 空調(diào)工空調(diào)工2、維修養(yǎng)護(hù)工作流程：、維修養(yǎng)護(hù)工作流程： 設(shè)備運(yùn)行狀況鑒定設(shè)備運(yùn)行狀況鑒定制定維保計(jì)劃制定維保計(jì)劃計(jì)劃計(jì)劃實(shí)施實(shí)施過程檢查、監(jiān)督過程檢查、監(jiān)督竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收資料資料歸檔歸檔3、空調(diào)設(shè)備養(yǎng)護(hù)流程，主要包括：、空調(diào)設(shè)備養(yǎng)護(hù)流程，主要包括： 制冷壓縮機(jī)養(yǎng)護(hù)流程制冷壓縮機(jī)養(yǎng)護(hù)流程 冷凝器和蒸發(fā)器養(yǎng)護(hù)流程冷凝器和蒸發(fā)器養(yǎng)護(hù)流程 溴化鋰機(jī)組養(yǎng)護(hù)流程溴化鋰機(jī)組養(yǎng)護(hù)

31、流程 循環(huán)泵養(yǎng)護(hù)流程循環(huán)泵養(yǎng)護(hù)流程 冷卻塔養(yǎng)護(hù)流程冷卻塔養(yǎng)護(hù)流程 風(fēng)機(jī)盤管養(yǎng)護(hù)流程風(fēng)機(jī)盤管養(yǎng)護(hù)流程 管路與附件養(yǎng)護(hù)流程管路與附件養(yǎng)護(hù)流程 電氣系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)流程電氣系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)流程四、維修保養(yǎng)要求，包括：四、維修保養(yǎng)要求，包括： 管理制度管理制度 操作規(guī)程操作規(guī)程 質(zhì)量管理質(zhì)量管理 安全管理安全管理 應(yīng)急預(yù)案（消防、機(jī)械人身事故）應(yīng)急預(yù)案（消防、機(jī)械人身事故） 五、環(huán)保與節(jié)能要求：五、環(huán)保與節(jié)能要求： 主要介紹環(huán)保要求主要介紹環(huán)保要求 保養(yǎng)的依據(jù)、計(jì)劃、要求；保養(yǎng)的依據(jù)、計(jì)劃、要求；離心式制冷壓縮機(jī)維修保養(yǎng)時(shí)，必須檢查的內(nèi)離心式制冷壓縮機(jī)維修保養(yǎng)時(shí)，必須檢查的內(nèi)容是；容是；溴化鋰吸收式制冷機(jī)組維修保養(yǎng)時(shí)

32、必須進(jìn)行哪溴化鋰吸收式制冷機(jī)組維修保養(yǎng)時(shí)必須進(jìn)行哪些項(xiàng)目；些項(xiàng)目；溴化鋰吸收式制冷機(jī)組長期停用或冬季低溫停溴化鋰吸收式制冷機(jī)組長期停用或冬季低溫停用時(shí)，必須采取哪些措施；用時(shí)，必須采取哪些措施； 習(xí)題習(xí)題習(xí)題：習(xí)題：直然型溴化鋰吸收式制冷機(jī)組的保養(yǎng)目標(biāo)直然型溴化鋰吸收式制冷機(jī)組的保養(yǎng)目標(biāo)是；是；空調(diào)冷媒水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容是；空調(diào)冷媒水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容是；空調(diào)冷卻水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容是；空調(diào)冷卻水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容是；空調(diào)室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管日常保養(yǎng)的內(nèi)容；空調(diào)室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管日常保養(yǎng)的內(nèi)容；空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案。空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案。第十七章第十七章 設(shè)施設(shè)備的大中修設(shè)施設(shè)

33、備的大中修 （P287）一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： （一）（一）制冷機(jī)壽命減少的六個(gè)基本因素：制冷機(jī)壽命減少的六個(gè)基本因素：1、開、開/關(guān)機(jī)周期次數(shù)關(guān)機(jī)周期次數(shù)2、運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行時(shí)間3、平均負(fù)荷、平均負(fù)荷4、最初安裝或最后一次大修后起算時(shí)間、最初安裝或最后一次大修后起算時(shí)間5、空氣泄漏和凈化程度、空氣泄漏和凈化程度6、設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)水平、設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)水平 （二）基本標(biāo)準(zhǔn)（二）基本標(biāo)準(zhǔn) 大修（大修（510年，運(yùn)行年，運(yùn)行12萬小時(shí)）萬小時(shí)） 中修（中修（35年，運(yùn)行年，運(yùn)行5千千1萬小時(shí)）萬小時(shí)）二、管理要求二、管理要求 （一）（一）管理目標(biāo)：管理目標(biāo)： 通過主動(dòng)、合理的大中修管理，使設(shè)

34、通過主動(dòng)、合理的大中修管理，使設(shè)備始終保持可靠、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，確保備始終保持可靠、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，確保設(shè)備整體的使用功能，降低設(shè)備壽命周期設(shè)備整體的使用功能，降低設(shè)備壽命周期費(fèi)用，體現(xiàn)設(shè)備的實(shí)用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，費(fèi)用，體現(xiàn)設(shè)備的實(shí)用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)物業(yè)保值增值。促進(jìn)物業(yè)保值增值。（二）空調(diào)設(shè)備大、中修的界定，包含三層（二）空調(diào)設(shè)備大、中修的界定，包含三層含義：含義：1、屬于有計(jì)劃的預(yù)防性維修、屬于有計(jì)劃的預(yù)防性維修2、工作量較大，需對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部或全部、工作量較大，需對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部或全部解體、檢修、更換失效的零部件、重新組裝解體、檢修、更換失效的零部件、重新組裝3、應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍完成

35、、應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍完成（三）大、中修工作內(nèi)容（三）大、中修工作內(nèi)容1、中修：、中修： 局部解體、檢查、清洗、修理或更換失效零部件；局部解體、檢查、清洗、修理或更換失效零部件； 重新按標(biāo)準(zhǔn)組裝、校驗(yàn)；重新按標(biāo)準(zhǔn)組裝、校驗(yàn)； 對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理，按標(biāo)準(zhǔn)加入；對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理，按標(biāo)準(zhǔn)加入； 按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤滑油；按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤滑油； 檢查校驗(yàn)計(jì)量、檢測(cè)與測(cè)量、安全保護(hù)裝置；檢查校驗(yàn)計(jì)量、檢測(cè)與測(cè)量、安全保護(hù)裝置； 局部除銹、油漆、保溫；局部除銹、油漆、保溫； 綜合檢驗(yàn)合格、調(diào)試，投入運(yùn)行。綜合檢驗(yàn)合格、調(diào)試，投入運(yùn)行。2、大修：、大修： 全部解體、檢查、清洗、修理或更換失效零

36、部全部解體、檢查、清洗、修理或更換失效零部件；件； 有必要時(shí)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行重新校驗(yàn)、調(diào)整；有必要時(shí)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行重新校驗(yàn)、調(diào)整； 重新按標(biāo)準(zhǔn)組裝、校驗(yàn)；重新按標(biāo)準(zhǔn)組裝、校驗(yàn)； 對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理，按標(biāo)準(zhǔn)加入；對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理，按標(biāo)準(zhǔn)加入； 按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤滑油；按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤滑油； 檢查校驗(yàn)計(jì)量、檢測(cè)與測(cè)量、安全保護(hù)裝置；檢查校驗(yàn)計(jì)量、檢測(cè)與測(cè)量、安全保護(hù)裝置； 全部除銹、油漆、保溫；全部除銹、油漆、保溫； 綜合檢驗(yàn)合格、調(diào)試，投入運(yùn)行。綜合檢驗(yàn)合格、調(diào)試，投入運(yùn)行。（四）大中修管理制度，主要包括：（四）大中修管理制度，主要包括： 計(jì)劃管理制度計(jì)劃管理制度 操作規(guī)程操作規(guī)程 質(zhì)量管

37、理制度質(zhì)量管理制度 安全管理制度安全管理制度（五）應(yīng)急預(yù)案，主要是：（五）應(yīng)急預(yù)案，主要是： 消防預(yù)案消防預(yù)案 事故預(yù)案事故預(yù)案三、大中修管理工作內(nèi)容：三、大中修管理工作內(nèi)容：（一）崗位職責(zé)：總工程師（一）崗位職責(zé)：總工程師 工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理 空調(diào)主管空調(diào)主管 空調(diào)工空調(diào)工工作內(nèi)容：工作內(nèi)容： 確定大中修工程項(xiàng)目內(nèi)容確定大中修工程項(xiàng)目內(nèi)容 制定大中修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案制定大中修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 落實(shí)大中修項(xiàng)目施工任務(wù)落實(shí)大中修項(xiàng)目施工任務(wù) 進(jìn)行施工組織與準(zhǔn)備進(jìn)行施工組織與準(zhǔn)備 大中修項(xiàng)目實(shí)工中的控制、督促、檢大中修項(xiàng)目實(shí)工中的控制、督促、檢查查 工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收 工程項(xiàng)目決算工程項(xiàng)目決算工作

38、流程：工作流程：設(shè)備狀設(shè)備狀況鑒定況鑒定制定方制定方案案方案實(shí)施（過程監(jiān)督、方案實(shí)施（過程監(jiān)督、檢查、管理）檢查、管理）竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收（合格（合格）工程決工程決算算資料歸資料歸檔檔質(zhì)量保質(zhì)量保修修。四、環(huán)保與節(jié)能要求：四、環(huán)保與節(jié)能要求： 按國家、行業(yè)、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、按國家、行業(yè)、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行中大修的管理制度；中大修的管理制度；制冷機(jī)壽命減少的六個(gè)基本影響因素是；制冷機(jī)壽命減少的六個(gè)基本影響因素是；空調(diào)設(shè)備大中修的內(nèi)容是；空調(diào)設(shè)備大中修的內(nèi)容是；空調(diào)設(shè)備大中修管理的工作內(nèi)容是；空調(diào)設(shè)備大中修管理的工作內(nèi)容是；空調(diào)設(shè)備大中修管理的工作流程是；空調(diào)設(shè)備大中修管理的工

39、作流程是； 習(xí)題習(xí)題第十八章第十八章 熱源系統(tǒng)簡介熱源系統(tǒng)簡介 （P293）一、熱源系統(tǒng)概述一、熱源系統(tǒng)概述（一）熱源系統(tǒng)功能：（一）熱源系統(tǒng)功能： 主要是為供暖、制冷、空調(diào)、生活熱水主要是為供暖、制冷、空調(diào)、生活熱水工藝生產(chǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生等提供熱源，以滿足對(duì)熱源的工藝生產(chǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生等提供熱源，以滿足對(duì)熱源的需求。需求。 其主要形式為：其主要形式為：區(qū)域鍋爐房集中供熱區(qū)域鍋爐房集中供熱 熱電廠集中供熱熱電廠集中供熱 熱源供熱的熱媒主要是：熱源供熱的熱媒主要是： 壓力蒸氣壓力蒸氣 熱水（熱水（95）室內(nèi)采暖、空調(diào)系統(tǒng)常用的熱媒為：室內(nèi)采暖、空調(diào)系統(tǒng)常用的熱媒為： 水、水蒸氣、空氣和其他特殊工質(zhì)。水、

40、水蒸氣、空氣和其他特殊工質(zhì)。（二）鍋爐的基本原理（二）鍋爐的基本原理： 通過燃料（煤、油、天然氣）在鍋爐的通過燃料（煤、油、天然氣）在鍋爐的爐膛內(nèi)燃燒，對(duì)鍋爐中鍋內(nèi)的水進(jìn)行加熱，爐膛內(nèi)燃燒，對(duì)鍋爐中鍋內(nèi)的水進(jìn)行加熱，把燃料的化學(xué)能轉(zhuǎn)化為熱能，傳遞給水，把燃料的化學(xué)能轉(zhuǎn)化為熱能，傳遞給水，使鍋內(nèi)的水沸騰，產(chǎn)生高溫?zé)崴驂毫φ羰瑰亙?nèi)的水沸騰，產(chǎn)生高溫?zé)崴驂毫φ羝?。汽?簡而言之，鍋爐主要由簡而言之，鍋爐主要由“鍋鍋”和和“爐爐”兩部分組成。兩部分組成。（三）工業(yè)鍋爐型號(hào)：詳見（三）工業(yè)鍋爐型號(hào)：詳見P244246（四）鍋爐分類（四）鍋爐分類 1、按用途分：電站鍋爐、按用途分：電站鍋爐 工業(yè)鍋爐工業(yè)鍋爐 船用鍋船用鍋l爐爐 機(jī)車鍋爐機(jī)車鍋爐 2、按出產(chǎn)工質(zhì)分：、按出產(chǎn)工質(zhì)分： 蒸汽鍋爐蒸汽鍋爐 熱水鍋爐熱水鍋爐 有機(jī)載體鍋爐有機(jī)載體鍋爐 3、按熱能性質(zhì)分：燃煤鍋爐、按熱能性質(zhì)分：燃煤鍋爐 燃油鍋爐燃油鍋爐 燃?xì)忮仩t燃?xì)忮仩t 電鍋爐電鍋爐 余熱鍋爐余熱鍋爐二、熱源系統(tǒng)的接管驗(yàn)收二、熱源系統(tǒng)的接管驗(yàn)收 （一）接管驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)備圖紙與資料（一）接管驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)備圖紙與資料 國家與地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國家與地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 （二）工作要求：（二）工作要求： 1、應(yīng)具備驗(yàn)收條件、應(yīng)具備驗(yàn)收條件 2、制定工作標(biāo)準(zhǔn)、制定工作標(biāo)準(zhǔn) 3、擬定工作程