倉儲配套房屋租賃合同

1、-可編輯修改-倉儲配套房屋租賃合同甲方：（以下簡稱“甲方）通信地址：聯系電話：乙方：（以下簡稱“乙方）通信地址：聯系電話：一、租賃房屋的位置、面積甲方同意將位于_ 號房屋及其設備出租給乙方作為 _ 使用。使用房屋的建筑面積為_ 平方米。二、合同期限1 1、 合同期限從_年_月_日起至_年 _月_ 日止，合計_ 個月。合同期滿前甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。本合同期滿前的壹個月，若乙方未能按照甲方確 定的倉儲服務條件續(xù)約的，甲方有權帶領新的租客查看該倉儲配套的租賃房屋，乙方應予以配合。2 2、甲方在收到乙方繳納的倉儲服務保證金和首期倉儲配套房屋租金當天將房屋交付給乙 方。三、倉儲配套房屋租賃保

2、證金、倉儲配套房屋租金、物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、天 然氣費及支付方式1 1、 本合同簽訂同時乙方應向甲方繳納人民幣 _ 元（大寫： _元整）作為倉儲配套房屋租賃保證金，若乙方發(fā)生欠繳倉儲配套房屋租金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水費、電費、采暖費等費用的情況，甲方有權從倉儲配套房屋租賃保證金中扣除上述費用及滯納 金，乙方應立即補足倉儲配套房屋租賃保證金。 合同期滿，若乙方無違約行為，并繳清全部費用， 在本合同期滿當天乙方將使用房屋返還甲方并經甲方驗收確認后，甲方將剩余的倉儲配套房屋租 賃保證金無息退還給乙方。2 2、 倉儲服務區(qū)域房屋自 _ 年_ 月_日至_年_月_日期間租金為人民幣_元/

3、 /月 / /間（大寫： _元/ /月/ /間）；本合同簽訂當天乙方向甲方支付 _個月的租金人民幣 _ 元（大寫： _），合同期為 _ 個月,總租金金額為人民 _ 元（大寫： _ ），以后乙方應當在每年租期開始前的 1515 日前將該年的全部租金以現金方式交給甲方的財務部。3 3、 倉儲服務區(qū)域房屋的物業(yè)管理費和垃圾處理費從 _年月日起由乙方承擔并支付給甲方，物業(yè)管理費和垃圾處理費為每月人民幣 _元（大寫：人民幣_ 元/ /月），本合同-可編輯修改-簽訂當天乙方向甲方支付_ _ 1212個月的物業(yè)管理費和垃圾處理費人民幣 _ 元（大寫：_ ），以后乙方應當在每年租期開始前的 1515 日前將該

4、年的全部物業(yè)管理費和垃圾處理費以現金方式交 給甲方的財務部。4 4、 倉儲服務區(qū)域房屋的水費從 _ 年_月 _日起由乙方承擔，按照每噸人民幣 5.305.30 元，每月 5 5 日前將上個月計算的水費由乙方支付給甲方。合同期間乙方發(fā)生的水費金額按照甲方抄水表的讀數乘以水費單價（如遇政府價格上漲則按上漲價格執(zhí)行）。5 5、 倉儲服務區(qū)域房屋的電費從年 月 日起由乙方承擔，電按照每度人民幣 1.20_1.20_元收費，每月 5 5 日前將上個月計算的電費由乙方支付給甲方。 合同期間乙方發(fā)生的電費金 額按照甲方抄電表的讀數乘以電費單價（如遇政府價格上漲則按上漲價格執(zhí)行） 。6 6、 倉儲服務區(qū)域房屋

5、的取暖費為每月每平方米人民幣3333 元，電費自理，乙方應在本合同簽訂后_ 日內向甲方支付合同期間的全部取暖費。五、若乙方在合同期間安裝有線網絡由乙方自行報裝并承擔一切費用，有線網絡的月租費由 乙方自行承擔，合同期限屆滿乙方將房屋交還甲方時，乙方應提前取消有線網絡。六、乙方應按期向甲方繳納倉儲配套房屋租金、物業(yè)管理費、垃圾處理費、水費、電費、采 暖費、水電費公共分攤費用等相關費用，若每拖欠一天，乙方應按應繳未繳金額的百分之三向甲 方支付滯納金，若乙方拖欠倉儲服務費或上述任何款項超過五天，則甲方有權立即解除本合同， 倉儲服務費保證金和水電保證金均不予退還，乙方應補繳清所有費用，甲方有權直接收回倉

6、儲服 務區(qū)域房屋，乙方放在房屋的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理，并無須通知乙方， 乙方無任何異議。（因甲方統(tǒng)一向政府相關部門繳納水費、電費、采暖費，相關部門只能向甲方 開具統(tǒng)一發(fā)票，所以不能為乙方開具獨立的水費、電費、采暖費發(fā)票，但甲方可以給乙方提供管 理類發(fā)票作為繳費憑證）七、乙方已充分了解倉儲服務區(qū)域房屋性質和房屋及設施的現狀，甲方按倉儲服務區(qū)域房屋 及設施的現狀向乙方交付房屋。乙方在使用倉儲服務區(qū)域房屋的過程中應愛護并合理使用房屋和 房屋的設備設施。八、乙方未經甲方書面同意將倉儲服務區(qū)域房屋轉租的或乙方利用倉儲服務區(qū)域房屋作非法活動或乙方擅自改變房屋用途或乙方破壞倉儲服務區(qū)域房

7、屋或乙方提前解除本合同或乙方有其 他違約行為的，則甲方有權立即解除合同并不退還倉儲配套房屋租賃保證金和水電保證金，并有 權要求乙方按照本合同租金總額的 30%30%向甲方支付違約金，若造成甲方經濟損失，乙方應賠償甲 方的經濟損失，同時乙方應將倉儲服務區(qū)域房屋及設備設施按合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài) 返還給甲方。乙方破壞倉儲服務區(qū)域房屋的，乙方應負責將倉儲服務區(qū)域房屋恢復原狀，甲方有 權解除本合同，并不退還倉儲配套房屋租賃保證金，若造成甲方經濟損失，乙方應賠償甲方的經 濟損失，同時乙方應將倉儲服務區(qū)域房屋及設備設施合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài)返還給甲 方。-可編輯修改-九、若甲方因經營調整的

8、原因或政府原因或其他任何原因導致甲方不能將倉儲服務區(qū)域房屋 給乙方，則甲方有權提前 3030 天通知乙方解除本合同，本合同在甲方通知乙方 3030 日后正常終止, 乙方應無條件搬出將倉儲服務區(qū)域房屋按合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài)交還給甲方，在乙方 將倉儲服務區(qū)域房屋交還給甲方并無其他違約行為后，則甲方將倉儲服務保證金無息退還給乙 方，甲方無須承擔任何其他責任。十、合同解除或合同期滿終止乙方不再續(xù)約的，乙方應在合同解除或合同期滿終止當天 將其擁有所有權可移動的物品撤出并將恢復甲方原有倉儲服務區(qū)域房屋交還甲方，乙方向甲 方交還的房屋時應保持甲方原有未裝修時物業(yè)房屋。若乙方未在合同期滿終止或解除當

9、天（或之前）撤出倉儲服務區(qū)域房屋并當天（或之前） 將倉儲服務區(qū)域房屋交還甲方的，則甲方有權直接收回倉儲服務區(qū)域房屋，如倉儲服務區(qū)域 房屋內有物品、動產、固定物及其他任何財產未搬出的，視為乙方放棄倉儲服務區(qū)域房屋內 所有物品、動產、固定物及其他任何財產的所有權，甲方有權自行處理倉儲服務區(qū)域房屋內 的所有物品，無須通知乙方或任何其他人，乙方無權因此向甲方主張任何費用或損失，相關 責任或損失均由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方按解除或終止合同時倉儲服務費標準的 三倍支付場地占用費（該場地占用費的支付并不意味著雙方租賃關系之延長），且有權要求乙 方立即支付場地清理費。十一、乙方在未履行完畢其合同義務之

10、前，甲方對乙方在倉儲服務區(qū)域房屋內的全部物 品享有留置的權利，如乙方不能在規(guī)定的時間內履行其義務，則甲方有權從留置物品中優(yōu)先 受償或補償甲方的損失，無須通知乙方和任何其他人。十二、乙方確認：在簽訂本合同前，乙方已經到倉儲服務區(qū)域房屋現場進行了詳細查看，乙方對倉儲服務區(qū)域房屋情況（包括位置、水、電、房屋及設備設施等現狀、性質類型、面 積等）非常清楚和了解，倉儲服務區(qū)域房屋情況（包括位置、水、電、房屋及設備設施等現 狀、性質類型、面積等）與本合同約定一致。乙方確認已充分了解和認可本合同條款的全部 內容，并確認簽訂本合同系屬于其真實的意思表示合法有效。十三、在本合同履行過程中，需要甲乙雙方協(xié)商解決的

11、事情，甲乙雙方應首先本著誠實信用的原則通過友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，任何一方有權向倉儲服務區(qū)域房屋所在地的人 民法院提起訴訟。十四、甲、乙方相互送達與本合同有關的書面文件（如通知等），須以直接送達、掛號信或特快專遞的形式送達至本合同記載的當事人通信地址。各方保證本合同所記載通信地址的準確性 及真實性。任何一方如變更通信地址或聯系方式應及時書面通知對方，否則無法送達（包括拒收 或者地址變更未有效書面通知導致無人簽收、查無此人等）造成的一切損失和責任由對方自行承擔。若雙方以掛號信或特快專遞方式送達，因對方拒收被郵遞部門退回的，則視為已經送達十五、本合同簽訂同時即 _ 年_月_日甲方將鑰匙和進戶卡交與乙方。十六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議