2019年一級(jí)建造師《建筑工程》案例題突破五共11頁(yè)

1、第 1 頁(yè)2019年一級(jí)建造師建筑工程案例題突破五【案例17】1背景李某購(gòu)買了一住宅， 產(chǎn)權(quán)登記在其母王某的名下。 該住宅工程的設(shè)計(jì)單位為天潤(rùn)設(shè)計(jì)公 司，該公司設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。 房屋竣工交付后， 李某委托了具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企 業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工作，并與其簽訂了書面合同。合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：事件一：李某要求裝飾裝修企業(yè)增加工作內(nèi)容：(1)自行設(shè)計(jì)將承重墻上原有的門窗尺 寸減??；(2)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)將沒有防水要求的房間改為廚房i(3)拆除連接陽(yáng)臺(tái)的混凝 土墻體；(4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴(kuò)大使用面積；(5)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。事件二： 李某在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工

2、前， 向小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記， 物業(yè)管 理企業(yè)要求其提供的資料有裝飾裝修方案、 裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證書、 李某同意進(jìn)行裝飾裝 修工作的證明、房屋買賣合同及付款憑證等。事件三： 物業(yè)管理單位要求李某如欲拆改暖氣管道， 必須統(tǒng)一使用該物業(yè)單位確定的改 造單位。2問(wèn)題(1)事件一中，裝飾裝修企業(yè)是否均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行?并分別說(shuō)明理由。(2)事件二中，物業(yè)管理企業(yè)的要求是否恰當(dāng)?并說(shuō)明理由。(3)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知誰(shuí)?(4)事件三中，物業(yè)管理單位的做法是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。【案例18】1背景某建筑裝飾工程公司承包了一幢6層綜合樓內(nèi)部裝修改造工程。 該綜合樓設(shè)有中

3、央空調(diào) 系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)交底時(shí)，建筑裝飾工程公司項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)裝修設(shè)計(jì)提出以下幾點(diǎn)修改意見：第 2 頁(yè)(1)電話總機(jī)房的地面裝修材料可采用硬PVC塑料地板；(2)地上水平疏散走道和安全出口的門廳，其墻面裝修材料可采用防火塑料板；(3)辦公室的吊頂為輕鋼龍骨，飾面材料可采用紙面石膏板；(4)貴賓室窗簾可采用純麻裝飾布。在施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件一： 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出走廊墻面裝修中， 消火栓門的材料及材料顏色應(yīng)與其 四周的裝修材料一致。事件二： 純麻裝飾布材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)， 監(jiān)理工程師要求由施工單位材料員自行取樣后直接送 交具備相關(guān)資質(zhì)的檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)。事件三：木材進(jìn)行阻燃處理時(shí)，測(cè)得木材含水率為l5

4、，監(jiān)理以含水率過(guò)大為由不同 意進(jìn)行阻燃處理。事件四： 裝修過(guò)程中， 建設(shè)單位要求將原有防火門框及表面加裝裝飾木貼面材料及其他 裝飾，適當(dāng)加大門框尺寸、縮小門的尺寸，保證門縫合適、啟閉順利。2問(wèn)題(1)指出在技術(shù)交底時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理提出的四點(diǎn)意見是否合理?并分別說(shuō)明原因。(2)事件一中，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出的要求是否合理?并說(shuō)明理由。(3)分別指出事件二、事件三中監(jiān)理工程師的指令是否正確?并分別說(shuō)明理由。(4)事件四中，建設(shè)單位關(guān)于防火門裝飾及改動(dòng)的要求是否正確?并說(shuō)明理由。案例19】1背景某辦公樓工程，建筑面積153000m2，地下2層，地上30層，建筑物總高度1366m，地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地

5、上型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)埋深84m。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GBT50326-2019主持編制了項(xiàng)目第 3 頁(yè)管理實(shí)施規(guī)劃，包括工程概況、組織方案、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃、 項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃、 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、 項(xiàng)目目標(biāo)控制措施、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等16項(xiàng)內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃中將基坑土方開挖施工作為風(fēng)險(xiǎn)管理的重點(diǎn)之一， 評(píng)估其施工時(shí)發(fā)生基坑 坍塌的概率為中等， 且風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后將導(dǎo)致重大損失。 為此， 項(xiàng)目經(jīng)理部組織建立了風(fēng)險(xiǎn)管理 體系，指派項(xiàng)目技術(shù)部門主管風(fēng)險(xiǎn)管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理指派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制了項(xiàng)目溝通計(jì)劃， 該計(jì)劃中明確項(xiàng)目經(jīng)理部與內(nèi) 部作業(yè)層之間依

6、據(jù)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；外部溝通可采用電話、傳真、 協(xié)調(diào)會(huì)等方式進(jìn)行； 當(dāng)再現(xiàn)矛盾和沖突時(shí)，應(yīng)借助政府、 社會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等各種力量來(lái)解決 問(wèn)題。工程進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工階段，現(xiàn)場(chǎng)晚ll時(shí)后不再進(jìn)行土建作業(yè)，但安排了鋼結(jié)構(gòu)焊接 連續(xù)作業(yè)。 由于受城市交通管制， 運(yùn)輸材料、 構(gòu)件的車輛均在凌晨3時(shí)6時(shí)之間進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。 項(xiàng)目經(jīng)理部未辦理夜間施工許可證。 附近居民投訴：夜間噪聲過(guò)大，光線刺眼，且不知曉當(dāng) 日施工安排。 項(xiàng)目經(jīng)理派安全員接待了來(lái)訪人員。 之后， 項(xiàng)目經(jīng)理部向政府環(huán)境保護(hù)部門進(jìn) 行了申報(bào)登記，并委托某專業(yè)公司進(jìn)行了噪聲檢測(cè)。項(xiàng)目收尾階段，項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃，開展了各項(xiàng)工作

7、。2問(wèn)題(1)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?(2)評(píng)估基坑土方開挖施工的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，風(fēng)險(xiǎn)管理體系應(yīng)配合項(xiàng)目經(jīng)理部哪兩個(gè)管理體 系進(jìn)行組織建立?指出風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃中項(xiàng)目經(jīng)理部工作的不妥之處。(3)指出上述項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃中的不妥之處， 說(shuō)明正確做法。 外部溝通還有哪些常見 方式?(4)根據(jù)建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GBl2523-2019，結(jié)構(gòu)施工階段晝間和夜間 的場(chǎng)界噪聲限值分別是多少?針對(duì)本工程夜間施工擾民事件，寫出項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)采取的正確 做法。(5)項(xiàng)目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?第 4 頁(yè)【案例20】背景資料： 某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓， 內(nèi)外墻及框架間墻采用G

8、ZL保溫砌塊砌 筑。在簽訂施工合同后，發(fā)生了如下事件：事件一： 施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理， 并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi) 的項(xiàng)目資金投入和使用。事件二：施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析，人工費(fèi)為1508萬(wàn)元，材料費(fèi)2635萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)714萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)1054萬(wàn)元，利潤(rùn)293萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)211萬(wàn)元，稅金251萬(wàn)元。事件三： 造價(jià)員填報(bào)一般措施項(xiàng)目一覽表包含施工降水、 施工排水、 已完工程及設(shè)備保 護(hù)、安全施工、文明施工、夜間施工等項(xiàng)目。造價(jià)工程師匯總時(shí)認(rèn)為措施項(xiàng)目存在缺項(xiàng)，提 出本工程不適用的項(xiàng)目單價(jià)填0，但項(xiàng)目名稱不能漏項(xiàng)，責(zé)令補(bǔ)充齊全措施條目。事件四： 該項(xiàng)目的GZ

9、L保溫砌塊砌筑工程目標(biāo)成本為30521050元， 實(shí)際成本為33356040元，比目標(biāo)成本超支了2834990元，施工單位運(yùn)用成本分析的基本方法對(duì)GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進(jìn)行分析：采用因素分析法，的變動(dòng)對(duì)實(shí)際成本的影響程度，有關(guān)對(duì)比數(shù)據(jù)見下表。 砌筑工程目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表 問(wèn)題：1根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范，事件一中的項(xiàng)目經(jīng)理除“項(xiàng)目資金投入和使用” 外都還應(yīng)該有哪些權(quán)限（至少列出五項(xiàng)）?2事件二中，按照“完全成本法”核算，施工總承包單位的施工成本是多少萬(wàn)元?3造價(jià)工程師提出的一般措施項(xiàng)目還應(yīng)補(bǔ)充哪些（至少列出四項(xiàng)）?4用因素分析法分析各因素對(duì)成本增加的具體影響。除因素分析法外，施工

10、成本分析 的基本分析砌筑量、 單價(jià)、 損耗率等因素第 5 頁(yè)方法常用的還有哪些（至少列出三項(xiàng)）?【案例17】答：（1）否。理由：1）應(yīng)由天潤(rùn)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)將承重墻上原有的門窗尺寸減??；2）將沒有防水要求的房間改為廚房間是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（原建設(shè)部令第110號(hào)）中明確的禁止行為；3）拆除連接陽(yáng)臺(tái)混凝土墻體是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（原建設(shè)部令第ll0號(hào)）中明確的禁止行為；4）去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴(kuò)大使用面積是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（原建設(shè)部令第ll0號(hào)）中明確的禁止行為；5）在取得燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)后方可拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。（2）不恰當(dāng)。理由：物業(yè)管理企業(yè)無(wú)權(quán)要求李某提供房屋買賣合同及

11、付款憑證， 其他三項(xiàng)資料應(yīng)提供。因房屋的產(chǎn)權(quán)人是王某， 故雖然房屋是由李某實(shí)際出資購(gòu)買， 但在裝修時(shí)應(yīng)由實(shí)際產(chǎn)權(quán) 人出具同意進(jìn)行裝飾裝修工作的證明。(3)應(yīng)同時(shí)告知李某和裝飾裝修企業(yè)。(4)不符合。如李某如欲拆改暖氣管道， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)后實(shí)施， 可以自行選擇有相應(yīng)資質(zhì) 的裝飾裝修企業(yè)，禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。【案例18】答：(1)在技術(shù)交底時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理提出的四點(diǎn)意見是合理的。第 6 頁(yè)理由一：電話總機(jī)房的地面裝修材料可采用硬PVC塑料地板，符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB502221995的314條規(guī)定， 大中型電子計(jì)算機(jī)房、 中央控制室、電話總機(jī)房等放置特殊貴重設(shè)

12、備的房間， 其頂棚和墻面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。 地面及其他裝 修應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。硬PVC塑料地板屬于B1級(jí)裝修材料。理由二：地上水平疏散走道和安全出口的門廳， 其墻面裝修材料可采用防火裝飾塑料板， 符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-1995的3113規(guī)定，地上水平疏散走道 和安全出口的門廳，其頂棚裝修材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。防火裝飾塑料板是常用于墻面的B1級(jí)裝修材料。理由三：辦公室的吊頂為輕鋼龍骨， 飾面材料可采用紙面石膏板， 符合 建筑內(nèi)部裝修 設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-1995的204(2019年局部修訂條文)規(guī)定，安裝在鋼龍骨

13、上燃 燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用。紙面石膏板是常 用于頂棚的B1級(jí)裝修材料。理由四：貴賓室窗簾可采用純麻裝飾布，符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB502221995的附錄B常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分舉例中關(guān)于裝飾織物的條款及表321(2019年局部修訂條文)的設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)的綜合樓裝修相關(guān)規(guī)定。本工程屬 于多層民用建筑(民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2019的312條)，辦公室的窗簾應(yīng)采 用B2級(jí)裝修材料，純麻裝飾布屬于B2級(jí)裝修材料。(2)事件一中，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出的要求不合理。 理由：根據(jù)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-199

14、5的3114規(guī)定，建筑內(nèi) 部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩， 消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓的顏色有明顯區(qū) 別。 建設(shè)方的要求不符合上述規(guī)定， 因此不合理。(3)事件二中，監(jiān)理工程師的指令不正確。理由：根據(jù)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2019的304條規(guī)定，B1、B2級(jí)紡織物進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣， 并由第 7 頁(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行見證取樣。不能由施工單位派人直接送交檢驗(yàn)。事件三中，監(jiān)理工程師的指令正確。理由：根據(jù)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2019的407條規(guī)定，木質(zhì)材料進(jìn)行阻燃處理時(shí)，木質(zhì)材料含水率不應(yīng)

15、大于12，因此監(jiān)理工程師指令正確。(4)事件四中，建設(shè)單位關(guān)于防火門裝飾及改動(dòng)的要求不正確。 理由：建設(shè)單位對(duì)防火門的改動(dòng)，不符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2019規(guī)定。由于門框及門表面的裝修改動(dòng)，減小了門框及門的尺寸；門表面裝飾 的木貼面材料屬于B2級(jí)裝修材料， 降低了防火門的耐火性能， 明顯不符合該規(guī)范的706條規(guī)定， 防火門的表面加裝貼面材料或其他裝修時(shí)， 不得減小門框和門的尺寸， 不得降低防 火門的耐火性能，所用貼面材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)?！景咐?9】答：答：(1)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃還應(yīng)包括下列內(nèi)容：總體工作計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、職業(yè) 健康安全與環(huán)境管理

16、計(jì)劃、成本計(jì)劃、資源需求計(jì)劃、信息管理計(jì)劃。(2)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為4級(jí)；風(fēng)險(xiǎn)管理體系應(yīng)配合項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目質(zhì)量管理體系、職 業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系進(jìn)行組織建立； 不妥之處：不應(yīng)只派項(xiàng)目技術(shù)部門 主管風(fēng)險(xiǎn)管理工作，應(yīng)明確管理層人員的T作職責(zé)。(3)不妥之處：1)內(nèi)部溝通僅按項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2)當(dāng)出現(xiàn)矛 盾或沖突時(shí)借助政府社會(huì)中介機(jī)構(gòu)等各種力量來(lái)解決。正確做法：1)項(xiàng)目?jī)?nèi)部溝通應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目溝通計(jì)劃、 規(guī)章制度、 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書、 控制目標(biāo)等進(jìn)行。第 8 頁(yè)2)解決沖突可采用下列方法：協(xié)商、讓步、緩和、強(qiáng)制和退出等；使項(xiàng)目的相關(guān)方 了解項(xiàng)目計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)。3)外部溝通可采

17、用電話、 傳真、召開會(huì)議、 聯(lián)合檢查、宣傳媒體和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等方式。(4)結(jié)構(gòu)施工階段場(chǎng)界噪聲限值：夜問(wèn)55dB，晝間70dB。補(bǔ)辦夜問(wèn)施工許可證； 應(yīng)公告附近社區(qū)居民； 給受影響的居民予以適當(dāng)?shù)木裱a(bǔ)償； 盡 量控制施工噪聲。(5)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GBT50326-2019包括竣工收尾、驗(yàn)收、結(jié)算、決算、 回訪保修、管理考核評(píng)價(jià)等方面的管理?！景咐?0】答：1【參考答案】事件一中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有：(1)參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂；(2)參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部；(3)主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作；(4)制訂內(nèi)部計(jì)酬辦法；(5)參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；(6)參與選擇物資供應(yīng)單位；(7)在

18、授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系；(8)法定代表人授予的其他權(quán)力。2【參考答案】施工成本=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))+企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=(1508+2635+714)+1054+21l第 9 頁(yè)=6122萬(wàn)元3【參考答案】一般措施項(xiàng)目除施工降水、施工排水、已完工程及設(shè)備保護(hù)、安全施工、文明施工、夜 間施工外，還應(yīng)包含如下內(nèi)容：(1)環(huán)境保護(hù)；(2)臨時(shí)設(shè)施；(3)非夜間施工照明；(4)二次搬運(yùn)；(5)冬、雨期施工；(6)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆；(7)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施。4【參考答案】(1)該對(duì)比分析由砌筑量、單價(jià)、損耗率三個(gè)因素組成。(2)三個(gè)因素的替代排序如下：砌筑量、單價(jià)