公司租賃經(jīng)營合同

1、公司租賃經(jīng)營合同 公司租賃經(jīng)營合同示范文本 出租方：_ 承租方：_ 承租經(jīng)營者：_ 租賃公司名稱：_ 地址：_ 所有者性質(zhì)：_ 賬號(hào)：_ 經(jīng)營范圍：_ 出租方與承租方根據(jù)_ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃公司概況 1.資產(chǎn)總額： 其中：流動(dòng)資產(chǎn)：_ 固定資產(chǎn)凈值：_ 無形及遞延資產(chǎn)：_ 其他資產(chǎn)：_ 2.負(fù)債總額： 其中：流動(dòng)負(fù)債：_ 長(zhǎng)期負(fù)債：_ 3.所有者權(quán)益： 其中：實(shí)收資本：_ 資本公積：_ 盈余公積：_ 未分配利潤(rùn)：_ 4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：_ 二、租賃期限：共_年，即自_起至_止。 三、交接手續(xù) 為維護(hù)國家、公司、承租人的合法權(quán)益，確保公司所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在

2、簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃公司資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。 四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)： 1.總產(chǎn)值_元，其中：_年_元;_年_元;_年_ 元。 2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 3._ 4._ 五、租金 1.租金數(shù)額：_ 2.租金計(jì)算辦法：_ 3.租金交付期限和交付辦法：_ 六、租賃收入的分配 1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)

3、勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。 2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的_ %，_元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_ 。 3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_，預(yù)支辦法為_。 4._。 七、公司租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_ 八、擔(dān)保 1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元;_ 、_、折舊_元。 總額計(jì)為_ 元。 2._自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_ 總額為_元。 3._自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_，總額為_元。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)： 1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取

4、租金。 2.出租人有權(quán)監(jiān)督本公司的產(chǎn)品方向。 3.出租人有權(quán)維護(hù)本公司職工的合法權(quán)益。 承租方有權(quán)： 1.承租人對(duì)本公司的經(jīng)營管理有如下權(quán)利 (1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán); (2)人事任免權(quán); (3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán); (4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán); (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。 出租方有義務(wù)： 1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。 2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 承租方有義務(wù)： 1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)

5、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 十、合同的變更和解除 1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。 2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 十

6、一、違約責(zé)任 1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照民法典及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。 3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。 合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。 4.承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_%的違約金。 5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收 _ 十三、爭(zhēng)議的解決方式 雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第_種方法解決： 1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.向_人民法院起訴。 十四、本合同自_時(shí)起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_份。 附件： 1.公司概況材料_份; 2._ 3._ 出租方：(公章)_ 地址：_ 法定代表人：(簽章)_ 代理人：(簽章)_ 承租方：(公章)_ 地址：_ 承租