2017下半年x區(qū)土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)_建設(shè)用地的概念和分類考試題

1、 .wd.2016年下半年西藏土地管理根底與法規(guī)：建立用地的概念與分類考試題一、單項選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意 1、以下城市規(guī)劃因素中，影響土地價格的個別因素是_。 A人口密度控制、用地構(gòu)造 B建筑物密度、容積率 C區(qū)域交通管制、用地構(gòu)造 D公用設(shè)施條件、容積率2、對企業(yè)的特點描述錯誤的一項為哪一項_。 A企業(yè)是獨立的利益主體，企業(yè)不僅擁有一定量的資產(chǎn)，而且擁有相應(yīng)的權(quán)利 B企業(yè)的設(shè)立是有限的 C企業(yè)依法自主經(jīng)營，自負盈虧、實行自我開展和自我約束 D企業(yè)對自己的生產(chǎn)經(jīng)營負有直接責(zé)任3、建立單位為進展建立工程的財務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實際投資額，必須以為依據(jù)

2、。 A：工程結(jié)算 B：工程決算 C：施工圖預(yù)算 D：施工圖結(jié)算 E：土地4、土地增值稅的稅率采用【2006年考試真題】 A：累進稅率 B：超額累進稅率 C：四級超率累進稅率 D：四級定額稅率 E：土地5、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的根本原理是。 A：地租理論 B：替代原理 C：預(yù)期收益原理 D：供應(yīng)與需求原那么 E：時間因素6、受理估價委托時應(yīng)明確估價根本領(lǐng)項，其中不包括?！?009年考試真題】 A：明確估價目的 B：明確估價對象 C：明確估價時點 D：明確估價收費具體數(shù)額 E：時間因素7、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)十規(guī)定?規(guī)定，連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使川

3、者或有關(guān)部門提出歸還的，由_根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 A市級以上地方人民政府土地管理部門 B縣級以上地方人民政府 C縣級以上地方人民政府土地管理部門 D鄉(xiāng)級以上地方人民政府8、市場價格是以價值為根底，并通過_。 A市場供求關(guān)系形成 B評估機構(gòu)評估確定 C政府機構(gòu)決定 D本錢核算形成9、根據(jù)商業(yè)出租柜臺資料評估土地價格，可采用下述公式計算樣點地價：樣點地價=(出租柜臺分攤土地面積×土地復(fù)原率)。 A：商店純收益 B：商店總收益 C：商店土地純收益 D：商店出租柜臺土地純收益 E：時間因素10、甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進展談判，為談判提供依據(jù)的土地估價結(jié)果應(yīng)為。 A：買賣價格

4、B：租賃價格 C：清算價格 D：抵押價格 E：合法性11、從全程設(shè)計的角度看，統(tǒng)計設(shè)計一般包括_。 A可行性研究報告的制度 B制度統(tǒng)計調(diào)查方案 C確定統(tǒng)計研究的任務(wù)與目的 D籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配置 E人員間的協(xié)調(diào)與配置12、建筑地段地租的一個顯著特點是占有顯著的優(yōu)勢。 A：壟斷地租 B：級差地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素13、抵押權(quán)是一種。 A長期債權(quán) B短期債權(quán) C用益物權(quán) D擔(dān)保物權(quán)14、?土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理方法?規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理以下_爭議案件。 A爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的 B在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的 C同級人民政府、國土

5、資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的 D跨縣級行政區(qū)域的 E跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的15、教育設(shè)施完備程度主要影響用地宗地價格。 A：商業(yè) B：住宅 C：旅游 D：工業(yè) E：時間因素16、?國土資源聽證規(guī)定?規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在告知后_個工作日內(nèi)向聽證機構(gòu)提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證；放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)書面記載。 A3 B5 C7 D1017、?土地復(fù)墾規(guī)定?規(guī)定，復(fù)墾后的土地到達復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)_驗收合格后，方可交付使用。 A規(guī)劃管理部門會同有關(guān)行業(yè)管理部門 B土地管理部門會尉有關(guān)行業(yè)管理部門 C農(nóng)業(yè)管理部門會同有關(guān)行業(yè)管理部門 D建立管理部門會同有關(guān)行業(yè)管理部門18、根據(jù)?中華人民共和國

6、契稅暫行條例?的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是【2006年考試真題】 A：城鎮(zhèn)職工購置自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋 C：因不可抗力滅失住房而重新購置住房 D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建立 E：土地19、某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價的15倍，從統(tǒng)計學(xué)看，該指標(biāo)屬于【2002年考試真題】 A：構(gòu)造相對指標(biāo) B：強度相對指標(biāo) C：動態(tài)相對指標(biāo) D：比擬相對指標(biāo) E：土地20、影響不動產(chǎn)價格的行政因素中，直接影響著地價水平。 A土地制度 B住房制度 C不動產(chǎn)價格政策 D稅收政策21、?國家土地管理局、國家工商行政管理局關(guān)于對土

7、地價格評估機構(gòu)進展登記管理有關(guān)問題的通知?(1995國土籍字第10號)規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的土地價格評估機構(gòu)，應(yīng)于登記后_日內(nèi)到土地管理部門備案。 A15 B30 C60 D9022、復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起_日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。 A60 B90 C100 D12023、以下不符合地價區(qū)段內(nèi)地價監(jiān)測點的布設(shè)要求的是_。 A地價監(jiān)測點為形狀規(guī)那么，獨立宗地或者地塊，具有明確的界限 B地價監(jiān)測點現(xiàn)狀的容積率、開發(fā)程度、面積規(guī)模等應(yīng)與所在級別和地價區(qū)段的設(shè)定狀況相近 C地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和方案單列市不應(yīng)低于 60個 D地價監(jiān)測點的分

8、布密度至少應(yīng)到達每區(qū)段12個24、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費用為40萬元，該類綜合復(fù)原率為8，土地復(fù)原率為6，那么在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價格為萬元。 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時間因素25、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價格轉(zhuǎn)讓出去，計算增值額時，允許扣除工程金額為21665萬元，那么該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬元【2007、2006年考試真題】 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地二、多項選擇題

9、共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分 1、我國金融的組織體系是以_為主體。 A中國銀行 B專業(yè)銀行 C國有商業(yè)銀行 D政策性銀行2、適用于所有分等類型和地區(qū)。 A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：地形法3、_是將土地單價(或平面地價)調(diào)整、分攤到各樓層的比率。 A地價分攤率 B地價分配率 C地價平均率 D地價調(diào)整率4、?土地開發(fā)整理假設(shè)干意見?規(guī)定，逐步建立四級目標(biāo)明確、布局合理、重點突出、措施得力、相互銜接的土地開發(fā)整理規(guī)劃體系。 A：國家、省(區(qū)、市) B：市(地、州) C：縣(

10、市) D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) E：村5、以下關(guān)于地役權(quán)，表述不正確的選項是。 A：地役權(quán)不得單獨抵押 B：已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記 C：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，可以超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建立用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限 D：土地承包經(jīng)營權(quán)、建立用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外 E：抵押權(quán)未登記的，不予清償6、以下工程中，應(yīng)計入營業(yè)外支出的有【2007年考試真題】 A：對外捐贈支出 B：處理固定資產(chǎn)凈損失 C：違反經(jīng)濟合同的罰款支出 D：債務(wù)重組損失 E：因債務(wù)人無力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失7、?協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，

11、同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取_方式出讓。 A招標(biāo) B拍賣 C掛牌 D協(xié)議 E內(nèi)定8、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定?明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由確定，部門具體承辦。 A：縣級以上人民政府 B：鄉(xiāng)級以上人民政府 C：土地管理部門 D：規(guī)劃管理部門 E：房產(chǎn)管理部門9、在農(nóng)地價格因素修正測算法中，沒有完成基準(zhǔn)地價測算的地區(qū)，可以采用等地價評估方法確定。 A：收益復(fù)原法 B：剩余法 C：本錢逼近法 D：市場比擬法 E：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法10、以下關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的選項是。 A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵

12、押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為 B：抵押權(quán)人不對抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán) D：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 E：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押11、土地統(tǒng)計的含義包括。 A：土地統(tǒng)計資料 B：土地統(tǒng)計科學(xué) C：土地統(tǒng)計工作 D：土地統(tǒng)計概論 E：土地統(tǒng)計組織12、影響土地價格的區(qū)域因素包括_。 A位置、交通條件、根底設(shè)施條件 B行政、社會、經(jīng)濟因

13、素等 C面積、形狀、土地使用年限等 D地形、朝向、地質(zhì)條件13、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的選項是。 A：居住用地70年 B：工業(yè)用地50年 C：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 D：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 E：綜合或其他用地40年14、完全競爭的市場必須具備的條件包括。 A：市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者 B：市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的 C：資源制止自由流動 D：市場信息是完全暢通的 E：商品的數(shù)量是充足的15、對于_等均需要對不動產(chǎn)資產(chǎn)進展估價。 A企業(yè)兼并 B投資 C參股 D企業(yè)解體 E企業(yè)重組16、在地籍圖上量算面積的主要方法有。 A：數(shù)字求積儀法 B：方格網(wǎng)法 C：幾何

14、圖形法 D：GPS測算法 E：圖形數(shù)字化量算法17、宏觀經(jīng)濟政策目標(biāo)有_。 A充分就業(yè) B價格穩(wěn)定 C經(jīng)濟增長 D國際收支平衡18、是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖。 A總平面圖 B建筑平面圖 C建筑立面圖 D建筑剖面圖19、?土地復(fù)墾規(guī)定?規(guī)定，生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收用的土地，復(fù)墾后仍歸_使用。 A原集體經(jīng)濟組織 B村民 C村委會 D鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府20、農(nóng)用地包括等。 A：耕地 B：園地 C：林地 D：農(nóng)村宅基地 E：建立用地21、建立工程財務(wù)評價的作用_。 A可進展不確定性分析 B考察工程的財務(wù)盈利能力 C用于制定適宜的資金規(guī)劃 D為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國家利益提供依據(jù) E為完

15、善工程工程作出進一步的規(guī)劃22、按，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。 A：監(jiān)察時間的不同 B：監(jiān)察的活動范圍 C：監(jiān)察的對象 D：監(jiān)察的目的 E：355023、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指_。 A耕作權(quán) B土地承包經(jīng)營權(quán) C土地產(chǎn)權(quán) D土地地權(quán)24、由于開發(fā)商在取得場地使用權(quán)時除了支付地價款外，還要支付_等費用。 A取得土地使用權(quán)的相關(guān)法律手續(xù)費用 B土地估價費用 C房屋折舊費 D登記發(fā)證費用 E土地管理費25、關(guān)于印發(fā)?國土資源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和開展的假設(shè)干意見?的通知(國土資發(fā)1999433號)規(guī)定，國有企業(yè)改革時，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類型和改革的需要，采用不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策。主要是_。 A在涉及國家平安的領(lǐng)域和對國家長期開展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開發(fā)領(lǐng)域，國有企