建筑電氣安裝工程施工研究

1、建筑電氣安裝工程施工研究 為有效控制工程造價，分析2022年至2022年期間西安市的8個高層住所建造安裝工程造價的資料數(shù)據(jù)，結(jié)果表明安裝工程造價所占比例逐年上升，材料費浮動較大，建造安裝工程造價呈升高趨勢。基于此，提出相應(yīng)對策包括規(guī)范工程設(shè)計，嚴(yán)格控制變更以及建立材料管理制度，實施材料精細(xì)化管理等，為企業(yè)的工程造價管理工作供應(yīng)一定的參考。 1引言 工程造價分析是對工程造價數(shù)據(jù)舉行系統(tǒng)分類，以利于互相間的比較，簡化工程造價審核。目前，因為我國對高層住所工程造價資料堆積、分析及應(yīng)用的忽略，導(dǎo)致造價資料散失，利用率低下，而且設(shè)計人員也沒有很好地將技術(shù)與經(jīng)濟統(tǒng)一起來，以致設(shè)計階段工程造價控制力度不足。

2、同時，市場經(jīng)濟體制導(dǎo)致的價格波動使工程造價動態(tài)管理存在滯后問題，這就造成了工程建設(shè)過程中“決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算”的“三超”問題。因此有須要加強工程造價的管理以削減“三超”問題，控制工程造價。而建造安裝工程造價分析是一種有效控制工程造價的方法?；诖?，本文通過對2022年至2022年期間西安市的8個高層住所建造安裝工程造價數(shù)據(jù)資料舉行統(tǒng)計，分析其變化以及產(chǎn)生變化的緣由，并提出相應(yīng)對策，為企業(yè)的造價管理工作供應(yīng)一定的參考。 2西安市高層住所建造安裝工程造價變化分析 本文收集西安市2022年至2022年期間8個已完高層住所建造安裝工程造價資料，并對其舉行工程造價分析。項目1至項目8為西

3、安市高層住所項目，預(yù)算時光依次從2022年6月至2022年5月，結(jié)算時光為2022年8月至2022年8月，其結(jié)構(gòu)類型均為框架剪力墻。 2.1建造安裝工程預(yù)算單價與結(jié)算單價對照 因為每個項目的總價及面積差別較大，無法舉行直接有效地對照分析，故本文選取建造安裝工程預(yù)算單價與結(jié)算單價舉行比較，收集收拾2022年至2022年期間西安市八個高層住所項目建造安裝工程預(yù)算單價和結(jié)算單價，詳見表1。項目1到項目2的預(yù)算單價由1227.36元/m2下降到1061.99元/m2，有小幅度地降低；項目3到項目5預(yù)算單價的升高趨勢顯然；項目5到項目8的預(yù)算單價造價波動不大，較為穩(wěn)定，基本維持在1700元/m2左右。總

4、體而言，預(yù)算單價表現(xiàn)出整體的升高趨勢。而項目1到項目2的結(jié)算單價從1270.64元/m2增強到1813.09元/m2，有顯然地升高趨勢；項目5的結(jié)算單價達到最高。隨后，項目的結(jié)算單價雖在一段時期內(nèi)有下降趨勢，但波動不大，終于維持在1731.41元/m2。 各個項目的單價在建設(shè)期間上下波動，通過對預(yù)算數(shù)據(jù)以及市場狀況數(shù)據(jù)的分析，得出緣由是因為人工費的不斷上漲、設(shè)備價格的提高、通貨膨脹以及人們對建造功能的要求導(dǎo)致新材料、新技術(shù)的大量引入造成的成本增強致使建造安裝工程單方造價有所提高。同時，因為受到市場經(jīng)濟變化的影響，建造材料價格的大幅度下跌又對建造安裝工程單方造價的降低起到了很大地推進作用。另外，

5、項目1到項目8的結(jié)算單價超出預(yù)算單價的范圍為：-0.57%5.52%，項目超算率高達87.5%。其中，項目2的超出幅度最大，為5.52%。這是由于在施工過程中，因為施工的結(jié)構(gòu)功能、建造功能、材料代換等內(nèi)容產(chǎn)生變更引起。變更主要是由于原施工圖消失錯、漏、碰、缺等問題；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能等發(fā)生轉(zhuǎn)變；新工藝、新材料或其他技術(shù)措施的應(yīng)用；業(yè)主的要求；成本的優(yōu)化等導(dǎo)致建造安裝工程造價的結(jié)算單價基本上都高于預(yù)算單價，即造成工程建設(shè)過程中的“三超”問題。 2.2建造安裝工程造價按單位工程構(gòu)成對照 建造安裝工程造價按單位工程構(gòu)成分為土建工程造價和安裝工程造價，詳細(xì)建造安裝工程造價所占百分比，詳見表2

6、。安裝工程按不同的專業(yè)劃分為：電氣工程、采暖通風(fēng)工程、給排水工程。電氣工程造價所占比例由7.62%逐步升高至16.28%；采暖通風(fēng)工程造價所占比例由2.17%變化至4.71%，其中項目4、5所占比例較高，達到了7.81%左右；給排水工程造價所占比例由4.86%下降至2.37%，漸漸削減。土建工程造價占比降低主要是因為建設(shè)單位將門窗、欄桿以及保溫等專業(yè)工程舉行分包，進而使施工企業(yè)承包的工程量削減所致。安裝工程造價占比的提升是由于從事電氣工程工作的人工費不斷增長，而且基于建造功能多樣化趨勢的要求，自動化和智能化等先進的技術(shù)和理念大量應(yīng)用于高層住所建造中，使其能夠越發(fā)高效地為業(yè)主供應(yīng)所需的服務(wù)。另外

7、，地暖工程的應(yīng)用也促使了其造價比例的提升。 2.3建造安裝工程造價按費用構(gòu)成要素劃分對照 關(guān)于印發(fā)建造安裝工程費用項目組成的通知（建標(biāo)202244號），將建造安裝工程費按費用構(gòu)成要素劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。建造安裝工程造價按費用構(gòu)成要素劃分的每平方米人工費、材料費、機械費的變化詳見表3。高層住所的人工費由229.27元/m2升高至414.30元/m2，展現(xiàn)逐步提高趨勢，項目8的人工費幾乎上漲至項目1的2倍，材料費由735.99元/m2升高至1170.63元/m2，又下降至1075.32元/m2后漸漸趨于安穩(wěn)，施工機械費波動較小，基本保持不變。另外，8

8、個項目中的人工費、材料費、機械費所占比例范圍分離為：20.08%25.67%、66.32%70.26%和6.92%10.05%，三者的占比基本符合目前的市場狀況。 2.4建造安裝工程造價按形成挨次劃分對照 建造安裝工程造價按形成挨次劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。其中，分部分項工程費以及措施項目費所占比例如表4所示。其中，項目1至項目5的分部分項工程費波動較小，從項目6開頭漸漸升高至82.6%。同時，措施項目費卻漸漸降低至12.91%。因為在激烈的市場競爭中，施工企業(yè)通過降低措施項目費，賜予建設(shè)單位一定的優(yōu)待，優(yōu)待額約為總價的5%8%。這種狀況一方面可以使綜合單價保持

9、不變，對后期變更和簽證的影響較少，另一方面可以提高施工企業(yè)的競爭力。 3建造安裝工程造價控制的對策建議 工程造價分析是工程造價控制的基礎(chǔ)。通過工程造價分析可以發(fā)覺問題，從而提出相應(yīng)對策，以控制工程造價，更好地指導(dǎo)工程造價管理工作。 3.1規(guī)范工程設(shè)計，嚴(yán)格控制變更 設(shè)計性工程變更在各類工程變更中占比最大，頻繁的設(shè)計變更，增大了造價工作的工程量。因此要做到以下幾點。（1）在設(shè)計階段，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)按照自身堆積的閱歷，充分考慮現(xiàn)場環(huán)境等各種條件，與現(xiàn)場施工、造價人員親密交流后，保證技術(shù)性和經(jīng)濟性的相對合理，從而削減設(shè)計變更的發(fā)生。（2）建設(shè)工程的設(shè)計變更、工程指令及簽證的發(fā)起、審批、下發(fā)、完工確認(rèn)、

10、結(jié)算的辦理流程需要有嚴(yán)格的管理規(guī)范，這樣才干提高工作效率，并有效地控制造價。（3）變更的計價方式嚴(yán)格根據(jù)以下內(nèi)容執(zhí)行：合同中已有適用的子目單價，按合同執(zhí)行；合同中有類似的子目單價，按照合同中規(guī)定的價格構(gòu)成因素決定價格；合同中沒有的子目單價，雙方按照市場價格協(xié)商決定。（4）建設(shè)方應(yīng)將變更的造價與總造價舉行對照，控制變更占總造價的百分比不得超過5%。 3.2建立材料管理制度，實施材料精細(xì)化管理 在工程建設(shè)中，材料費占囫圇建造安裝工程造價的比重最大。因此，其是影響建造安裝工程造價的主要因素之一。因此，材料費的控制是降低工程造價的關(guān)鍵。（1）在材料選購過程中，需加強對建造材料市場的分析和預(yù)報，依據(jù)項目

11、需求編制選購規(guī)劃，指定相關(guān)負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)選購過程。對主要材料采取招標(biāo)制度，編制選購方案，評選各提供商的技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟標(biāo)。建立材料選購決策小組，嚴(yán)格控制材料選購金額的審批。決定提供商，建立穩(wěn)定的供貨渠道。（2）要切實做好材料的管理工作，將精細(xì)化管理落實到每一個環(huán)節(jié)中。加強現(xiàn)場管理，合理堆放，削減二次搬運，做到科學(xué)合理地使用材料，終于削減建造材料的損耗和不須要的奢侈，進而達到節(jié)省材料費用，控制囫圇建設(shè)工程造價的目的。 4結(jié)語 目前，建造市場競爭激烈，施工企業(yè)想要在市場中占有有利位置，就應(yīng)當(dāng)將重點放在工程造價管理上，保證各個階段的工程造價控制工作順當(dāng)舉行。工程造價分析能夠為建造安裝工程造價的合理決定與有效控制供應(yīng)依據(jù)，通過工程造價分析能夠使工程造價資料更準(zhǔn)時、更精確地服務(wù)于工程造價管理。本文收集收拾了2022年至2