建筑電氣安裝工程施工研究

1、建筑電氣安裝工程施工研究 為有效控制工程造價(jià)，分析2022年至2022年期間西安市的8個(gè)高層住所建造安裝工程造價(jià)的資料數(shù)據(jù)，結(jié)果表明安裝工程造價(jià)所占比例逐年上升，材料費(fèi)浮動(dòng)較大，建造安裝工程造價(jià)呈升高趨勢(shì)。基于此，提出相應(yīng)對(duì)策包括規(guī)范工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制變更以及建立材料管理制度，實(shí)施材料精細(xì)化管理等，為企業(yè)的工程造價(jià)管理工作供應(yīng)一定的參考。 1引言 工程造價(jià)分析是對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)舉行系統(tǒng)分類(lèi)，以利于互相間的比較，簡(jiǎn)化工程造價(jià)審核。目前，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)高層住所工程造價(jià)資料堆積、分析及應(yīng)用的忽略，導(dǎo)致造價(jià)資料散失，利用率低下，而且設(shè)計(jì)人員也沒(méi)有很好地將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)，以致設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制力度不足。

2、同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)使工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理存在滯后問(wèn)題，這就造成了工程建設(shè)過(guò)程中“決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算”的“三超”問(wèn)題。因此有須要加強(qiáng)工程造價(jià)的管理以削減“三超”問(wèn)題，控制工程造價(jià)。而建造安裝工程造價(jià)分析是一種有效控制工程造價(jià)的方法?；诖耍疚耐ㄟ^(guò)對(duì)2022年至2022年期間西安市的8個(gè)高層住所建造安裝工程造價(jià)數(shù)據(jù)資料舉行統(tǒng)計(jì)，分析其變化以及產(chǎn)生變化的緣由，并提出相應(yīng)對(duì)策，為企業(yè)的造價(jià)管理工作供應(yīng)一定的參考。 2西安市高層住所建造安裝工程造價(jià)變化分析 本文收集西安市2022年至2022年期間8個(gè)已完高層住所建造安裝工程造價(jià)資料，并對(duì)其舉行工程造價(jià)分析。項(xiàng)目1至項(xiàng)目8為西

3、安市高層住所項(xiàng)目，預(yù)算時(shí)光依次從2022年6月至2022年5月，結(jié)算時(shí)光為2022年8月至2022年8月，其結(jié)構(gòu)類(lèi)型均為框架剪力墻。 2.1建造安裝工程預(yù)算單價(jià)與結(jié)算單價(jià)對(duì)照 因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目的總價(jià)及面積差別較大，無(wú)法舉行直接有效地對(duì)照分析，故本文選取建造安裝工程預(yù)算單價(jià)與結(jié)算單價(jià)舉行比較，收集收拾2022年至2022年期間西安市八個(gè)高層住所項(xiàng)目建造安裝工程預(yù)算單價(jià)和結(jié)算單價(jià)，詳見(jiàn)表1。項(xiàng)目1到項(xiàng)目2的預(yù)算單價(jià)由1227.36元/m2下降到1061.99元/m2，有小幅度地降低；項(xiàng)目3到項(xiàng)目5預(yù)算單價(jià)的升高趨勢(shì)顯然；項(xiàng)目5到項(xiàng)目8的預(yù)算單價(jià)造價(jià)波動(dòng)不大，較為穩(wěn)定，基本維持在1700元/m2左右?？?/p>

4、體而言，預(yù)算單價(jià)表現(xiàn)出整體的升高趨勢(shì)。而項(xiàng)目1到項(xiàng)目2的結(jié)算單價(jià)從1270.64元/m2增強(qiáng)到1813.09元/m2，有顯然地升高趨勢(shì)；項(xiàng)目5的結(jié)算單價(jià)達(dá)到最高。隨后，項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)雖在一段時(shí)期內(nèi)有下降趨勢(shì)，但波動(dòng)不大，終于維持在1731.41元/m2。 各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)在建設(shè)期間上下波動(dòng)，通過(guò)對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)以及市場(chǎng)狀況數(shù)據(jù)的分析，得出緣由是因?yàn)槿斯べM(fèi)的不斷上漲、設(shè)備價(jià)格的提高、通貨膨脹以及人們對(duì)建造功能的要求導(dǎo)致新材料、新技術(shù)的大量引入造成的成本增強(qiáng)致使建造安裝工程單方造價(jià)有所提高。同時(shí)，因?yàn)槭艿绞袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)變化的影響，建造材料價(jià)格的大幅度下跌又對(duì)建造安裝工程單方造價(jià)的降低起到了很大地推進(jìn)作用。另外，

5、項(xiàng)目1到項(xiàng)目8的結(jié)算單價(jià)超出預(yù)算單價(jià)的范圍為：-0.57%5.52%，項(xiàng)目超算率高達(dá)87.5%。其中，項(xiàng)目2的超出幅度最大，為5.52%。這是由于在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕さ慕Y(jié)構(gòu)功能、建造功能、材料代換等內(nèi)容產(chǎn)生變更引起。變更主要是由于原施工圖消失錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能等發(fā)生轉(zhuǎn)變；新工藝、新材料或其他技術(shù)措施的應(yīng)用；業(yè)主的要求；成本的優(yōu)化等導(dǎo)致建造安裝工程造價(jià)的結(jié)算單價(jià)基本上都高于預(yù)算單價(jià)，即造成工程建設(shè)過(guò)程中的“三超”問(wèn)題。 2.2建造安裝工程造價(jià)按單位工程構(gòu)成對(duì)照 建造安裝工程造價(jià)按單位工程構(gòu)成分為土建工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)，詳細(xì)建造安裝工程造價(jià)所占百分比，詳見(jiàn)表2

6、。安裝工程按不同的專(zhuān)業(yè)劃分為：電氣工程、采暖通風(fēng)工程、給排水工程。電氣工程造價(jià)所占比例由7.62%逐步升高至16.28%；采暖通風(fēng)工程造價(jià)所占比例由2.17%變化至4.71%，其中項(xiàng)目4、5所占比例較高，達(dá)到了7.81%左右；給排水工程造價(jià)所占比例由4.86%下降至2.37%，漸漸削減。土建工程造價(jià)占比降低主要是因?yàn)榻ㄔO(shè)單位將門(mén)窗、欄桿以及保溫等專(zhuān)業(yè)工程舉行分包，進(jìn)而使施工企業(yè)承包的工程量削減所致。安裝工程造價(jià)占比的提升是由于從事電氣工程工作的人工費(fèi)不斷增長(zhǎng)，而且基于建造功能多樣化趨勢(shì)的要求，自動(dòng)化和智能化等先進(jìn)的技術(shù)和理念大量應(yīng)用于高層住所建造中，使其能夠越發(fā)高效地為業(yè)主供應(yīng)所需的服務(wù)。另外

7、，地暖工程的應(yīng)用也促使了其造價(jià)比例的提升。 2.3建造安裝工程造價(jià)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分對(duì)照 關(guān)于印發(fā)建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知（建標(biāo)202244號(hào)），將建造安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。建造安裝工程造價(jià)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的每平方米人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的變化詳見(jiàn)表3。高層住所的人工費(fèi)由229.27元/m2升高至414.30元/m2，展現(xiàn)逐步提高趨勢(shì)，項(xiàng)目8的人工費(fèi)幾乎上漲至項(xiàng)目1的2倍，材料費(fèi)由735.99元/m2升高至1170.63元/m2，又下降至1075.32元/m2后漸漸趨于安穩(wěn)，施工機(jī)械費(fèi)波動(dòng)較小，基本保持不變。另外，8

8、個(gè)項(xiàng)目中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)所占比例范圍分離為：20.08%25.67%、66.32%70.26%和6.92%10.05%，三者的占比基本符合目前的市場(chǎng)狀況。 2.4建造安裝工程造價(jià)按形成挨次劃分對(duì)照 建造安裝工程造價(jià)按形成挨次劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中，分部分項(xiàng)工程費(fèi)以及措施項(xiàng)目費(fèi)所占比例如表4所示。其中，項(xiàng)目1至項(xiàng)目5的分部分項(xiàng)工程費(fèi)波動(dòng)較小，從項(xiàng)目6開(kāi)頭漸漸升高至82.6%。同時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)卻漸漸降低至12.91%。因?yàn)樵诩ち业氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工企業(yè)通過(guò)降低措施項(xiàng)目費(fèi)，賜予建設(shè)單位一定的優(yōu)待，優(yōu)待額約為總價(jià)的5%8%。這種狀況一方面可以使綜合單價(jià)保持

9、不變，對(duì)后期變更和簽證的影響較少，另一方面可以提高施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。 3建造安裝工程造價(jià)控制的對(duì)策建議 工程造價(jià)分析是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)。通過(guò)工程造價(jià)分析可以發(fā)覺(jué)問(wèn)題，從而提出相應(yīng)對(duì)策，以控制工程造價(jià)，更好地指導(dǎo)工程造價(jià)管理工作。 3.1規(guī)范工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制變更 設(shè)計(jì)性工程變更在各類(lèi)工程變更中占比最大，頻繁的設(shè)計(jì)變更，增大了造價(jià)工作的工程量。因此要做到以下幾點(diǎn)。（1）在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)按照自身堆積的閱歷，充分考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等各種條件，與現(xiàn)場(chǎng)施工、造價(jià)人員親密交流后，保證技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性的相對(duì)合理，從而削減設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。（2）建設(shè)工程的設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的發(fā)起、審批、下發(fā)、完工確認(rèn)、

10、結(jié)算的辦理流程需要有嚴(yán)格的管理規(guī)范，這樣才干提高工作效率，并有效地控制造價(jià)。（3）變更的計(jì)價(jià)方式嚴(yán)格根據(jù)以下內(nèi)容執(zhí)行：合同中已有適用的子目單價(jià)，按合同執(zhí)行；合同中有類(lèi)似的子目單價(jià)，按照合同中規(guī)定的價(jià)格構(gòu)成因素決定價(jià)格；合同中沒(méi)有的子目單價(jià)，雙方按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商決定。（4）建設(shè)方應(yīng)將變更的造價(jià)與總造價(jià)舉行對(duì)照，控制變更占總造價(jià)的百分比不得超過(guò)5%。 3.2建立材料管理制度，實(shí)施材料精細(xì)化管理 在工程建設(shè)中，材料費(fèi)占囫圇建造安裝工程造價(jià)的比重最大。因此，其是影響建造安裝工程造價(jià)的主要因素之一。因此，材料費(fèi)的控制是降低工程造價(jià)的關(guān)鍵。（1）在材料選購(gòu)過(guò)程中，需加強(qiáng)對(duì)建造材料市場(chǎng)的分析和預(yù)報(bào)，依據(jù)項(xiàng)目

11、需求編制選購(gòu)規(guī)劃，指定相關(guān)負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)選購(gòu)過(guò)程。對(duì)主要材料采取招標(biāo)制度，編制選購(gòu)方案，評(píng)選各提供商的技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)。建立材料選購(gòu)決策小組，嚴(yán)格控制材料選購(gòu)金額的審批。決定提供商，建立穩(wěn)定的供貨渠道。（2）要切實(shí)做好材料的管理工作，將精細(xì)化管理落實(shí)到每一個(gè)環(huán)節(jié)中。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放，削減二次搬運(yùn)，做到科學(xué)合理地使用材料，終于削減建造材料的損耗和不須要的奢侈，進(jìn)而達(dá)到節(jié)省材料費(fèi)用，控制囫圇建設(shè)工程造價(jià)的目的。 4結(jié)語(yǔ) 目前，建造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工企業(yè)想要在市場(chǎng)中占有有利位置，就應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)放在工程造價(jià)管理上，保證各個(gè)階段的工程造價(jià)控制工作順當(dāng)舉行。工程造價(jià)分析能夠?yàn)榻ㄔ彀惭b工程造價(jià)的合理決定與有效控制供應(yīng)依據(jù)，通過(guò)工程造價(jià)分析能夠使工程造價(jià)資料更準(zhǔn)時(shí)、更精確地服務(wù)于工程造價(jià)管理。本文收集收拾了2022年至2